「住宅ローン」を含むコラム・事例
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還付申告は今すぐにでも
年が明けました。 確定申告が「2月16日から3月15日」というのは、ポスターが貼ってあったり、タレントが申告するニュースが流れたりしてよく知られています。が、これは確定申告が義務付けられている人の日程。 還付申告は1月1日からすることができます。 還付申告というのは、確定申告が義務づけられていないサラリーマンなどが、所得税を多く払い過ぎている場合にする申告。 医療費控除や1年目の住宅ローン...(続きを読む)
- 松山 陽子
- (ファイナンシャルプランナー)
2013年は花開く年に
2012年もあと少しで終わります。 今年は、国内を見れば民主党から自民党に政権が交代し、近隣諸国でも中国、韓国、アメリカと、指導者が交代しました。 (アメリカはオバマさんのままですが) 自民党政権は、アベノミクスと呼ばれる経済政策を取ろうとしています。 これは、経済成長をテコにデフレを脱却しようという政策ですが、この政策を取る場合、成功するにせよ失敗するにせよ、中期的には長期金利の上昇が...(続きを読む)
- 真鍋 貴臣
- (ファイナンシャルプランナー)
年始の営業のお知らせ。
1月4日(金)より営業いたします。 当事務所のHPはコチラ↓↓ 〒103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-2-12共同ビル中央35 東京マンション情報FP相談サービス( 社労士・行政書士・FP ) 【中央区 日本橋 茅場町】 TEL 03-6661-0860 フリーダイアル 0120-284-373 【FP相談】住宅ローン・マンション購入@東京都中央区日本橋(続きを読む)
- 南 博人
- (不動産コンサルタント)
年末年始の事務所の予定について。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約 生命保険見直しコンサルティングや、住宅ローンのご相談は、当FP事務所でも行なっておりますが、年末年始はさすがに閉めております^^; 本日で年内の事務所営業は終了しました。年始は7日月曜日10時よりコンサルティングルー...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
任意売却は支払をストップしなければ出来ません?
「任意売却は支払をストップしなければ出来ません」 相談してきた方にこのようにお話しすると 支払をストップするとブラックリストなどの 信用情報にのるのでそうならない形でお願いします。 とお願いされることがあります。 これは任意売却の仕組みをご存じないので仕方がありません。 任意売却とは? 住宅ローンの残債務額を下回る売買ですので、 住宅ローンをきちんと支払い続けていると 銀行は残債務額を下回っ...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
しっかりと準備した者に、幸運が訪れることを信じます。
気づけば冬至を過ぎ、もういくつ寝るとお正月。 まさしく師匠までもが走るほどバタバタし、過ぎ去っていった12月師走でした~^^; こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約 皆さんは、今年はいい年でしたか? 僕は、タロットカウンセラーYURIさんによると...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
静岡県静岡市の瑕疵物件の売買
静岡県静岡市に在住の者です。親が亡くなって 実家を兄弟3人で相続しましたが、兄夫婦がそのまま住み続けていて、家賃を支払うわけでもありません。わたしの持分を現金で支払うか売却して、 それぞれの持分に応じて分けるか提案しているのですが、喧嘩別れした状態のまま2年過ぎてしまいました。このままではどうしようもありません。わたしの持分3分の1だけを買い取っていただけないでしょうか?静岡県静岡市でも大丈夫でし...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
【住宅ローン】変動金利選択は「35年固定金利で問題ない場合に」
住宅取得を焦らず昨今、住宅ローンの低金利、住宅取得資金贈与の非課税住宅ローン減税(延長)もあり、住宅取得を検討されている方が非常に増えています。 確かに住宅ローンは歴史的な低金利であり変動金利であれば0.775%程度でも借入が出来てしまうのが現状。 ただ、ここへきて「住宅購入契約後の相談も増えています」契約をしたのだがやはり不安になってきた・・・というものが多いのです。 ローンと家賃比較だけでな...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンで成功する人・失敗する人
住宅ローン選びのポイントは? 住宅ローンをお得に借りたいという気持ちは誰にでもあると思います。では、ここで質問です。あなたにとって住宅ローンで成功するとはどんな状態をさしますか?ローンのコストを抑えるポイントは何でしょうか? ローンのコストである利息の支払総額は借入額×金利×借入期間で決まります。金利だけ低くする努力をしても利息はこの掛け算で決まってくるのですから、借入額や借入期間に目を向けな...(続きを読む)
- 久保田 正広
- (ファイナンシャルプランナー)
FPとして専門家登録しています。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約 専門的な調べ物をする時によく使う「All About」というサイトがあります。 実は、今年8月頃から、FPとして「All Aboutプロファイル」というサイトに専門家登録させていただいています^^ コラムも...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン問題だけなら自己破産をすることはありません。
住宅ローン破産では困った事は起こりません。 住宅ローン問題を抱えてしまうと不安に陥り、 金銭的にも、精神的にも疲弊してしまい、 冷静な判断が出来なくなってしまい、 「困った」「困った」 と夜逃げをしたり、自己破産をしたりと しなくてもいいことをしてしまう方は 多いものです。 任意売却推進センターへの相談者の中には、 弁護士さんへ相談した結果、 よく解らないまま弁護士先生の言うことだから 間...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
お気軽にお問い合わせ下さい。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約 このブログを読んで、FPふじやんの考え方に共感していただきありがとうございます^^ 開催している「お金と保険の勉強会」はもとより、生命保険や住宅ローンのご質問やご相談などもお気軽にしてくださいね...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
人生の貯め時を逃さないために【後編】
みなさん、こんにちは。 冷え込みますね~。 さて、「人生の貯め時を逃さないために」の【後編】です。 実際に貯め時はいつか?ということですね。 これは、一般的に、人生で3回あります。 ■1回目は就職して独身の時 シングルの時は自分次第で、何とでもできる時です。 社会人のスタート時にお給料から天引きで貯める習慣を つけておきたいものです。 ■2回目は子どもが小さい時...(続きを読む)
- 小野寺 永吏
- (ファイナンシャルプランナー)
資産運用はしたほうがいいでしょうか?
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約 「使う予定のないお金なら、定期預金よりも投資信託がおススメですよ。」 まとまったお金を預けている銀行に行った時、こんなことを言われたりします。 銀行員さんは、お客がまとまったお金を持っている(預けている)ことを...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
「高収入なのに貯まらないのはなぜ?」
昨日の日経電子版に 『年収1000万円でも「お金がたまらない」家計の課題』という コラムが掲載されていました。 コラムの中で高収入で貯まらない理由として 1)収入減で現在貯蓄が出来ていない 2)貯蓄率が低く、ローン残高が多い 3)住宅と教育へお金を掛け過ぎ の3点を挙げています。 これは日常生活で収入以上の支出をしてしまっていても 高収入であるがゆえに何とか家計がまわっているので...(続きを読む)
- 寺野 裕子
- (ファイナンシャルプランナー)
歯の保険って知ってますか?
生まれて初めてガス欠を経験しました^^; 夕方の混雑する道路上で、なんとか車を端に寄せることができ、その後、JAFに助けてもらいました。 会費がもったいないかなぁ~~と思い始めていたJAF、入ってて良かった!!(笑) やっぱり転ばぬ先の杖は大事ですねー。 こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 ...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
新潟県新潟市の任意売却
新潟県新潟市の任意売却の取引がありました。 この新潟県新潟市の方は長年自営業でしたが、 最近の不況で業績が悪くなり、 それまでの貯えを切り崩しながら 住宅ローンを支払ってきました。 年老いた親の介護と年々減っていく仕事の間で 悩んでいらっしゃいました。 しかし、今のまま無理をして、 ほとんど食べるだけの生活では、 何のための住宅ローンか? 疑問に思うようになり任意売却を決断されたそうです。 ...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
書評をいただきました。
おはようございます。(^_-)☆ シナジー・マネージメント 高橋です。 新刊 「住宅ローンが払えない! 」と思ったら読む本/PHP研究所 ¥1,575 Amazon.co.jp の書評(感想?)をブログに書いていただきました↓ しっかり読んでいただいた上に明確なご意見や嬉しいコメントが 満載で、読んだら自然に涙があふれました。 鍵のない...(続きを読む)
- 高橋 愛子
- (宅地建物取引士)
静岡県静岡市にマンションを所有しています。
静岡県静岡市にマンションを所有しています。現在、離婚協議中です。 マンションローンの残債が1400万あります。離婚後、妻は子供二人と住み続けると言っています。 ローンは私名義で組んでありますので、 マンションの名義と共に 妻への変更をしたいと考えています。財産権を主張するつもりはありません。ローンの名義変更は難しいようなので、 売却後の再取得みたいな事が可能なのでしょうか?月の支払い内訳はローン8...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
バリューセットはお得!?
期間限定もの。つい食べてしまいます^^; 和風おろしソースがタツタと合って、美味しかったです^^ 以前は、これにポテトのMサイズがついた「バリューセット」を頼んでいたのですが、一身上の都合により、脂分の多いポテトは食べないようにしています。 こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 アクセス/電話をかける...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
知らなかったでは済まされない「たった60分聞くだけで500万円得する住宅ローンのはなし」
■■講座の内容■■ 知らなかったでは済まされない、住宅ローンの賢い借り方を教えます。 現在は史上初の「超低金利時代」 有史以来、最も低金利でお金を借りる事のできるこのタイミングを賢く利用しませんか? 特に、住宅ローンは一度に数千万円のお金を借りる人生の一大イベントです。 ほんの少しの差が、生涯にわたると大きな差を生み出します。 たった60分の講義を聞くだけで、あなたも数百万円得するかもしれ...(続きを読む)
- 真鍋 貴臣
- (ファイナンシャルプランナー)
ゴルフクラブを買いました。
おはようございます。(^人^) シナジー・マネージメント 高橋です。 ゴルフを初めてかれこれ数カ月、 やっとゴルフクラブを新しく買いました。 数年前から持っていましたが、あまりに使用して いなかったため、シャフトがボロボロで使い物に なりませんでした。 知り合いのプロ並みの腕前の方に色々と手配をしていただき、 最新のゼクシオのクラブを購入しま...(続きを読む)
- 高橋 愛子
- (宅地建物取引士)
住宅ローン破産の場合の給与の差押
住宅ローン破産の場合、 直ぐに給与の差押をされることはありません。 しかし、意外と多くの方が 住宅ローンの返済が遅れると すぐに給与などの財産の差押をされると 勘違いされています。 すぐに給与の差押があるというのは 大きな間違いです。 住宅ローン破産したからといって いきなりの給与などの差押はありません。 銀行、住宅ローン信用保証や債権回収が 財産や給与などの差押の執行をするには 裁判所...(続きを読む)
- 木原 洋一
- (不動産コンサルタント)
デヴァローカを観に出張って来ました。
こんにちは、人よりちょっとお金に強くなる! 「お金と保険の勉強会」講師のファイナンシャルプランナー藤原です。 アクセス/電話をかける/メールで相談/お金の勉強会ご予約 夜の御堂筋。 綺麗なライトアップが施されています^^ ルミナリエも良かったですが、一色に染まるライトを観るのもなかなかいいですねー。 さて、この日向かったのは Devaloka (デヴァロー...(続きを読む)
- 藤原 良
- (ファイナンシャルプランナー)
自民党政権の経済政策の考え方
昨日のテレビ東京の選挙開票番組で、民主党の藤井裕久氏と(元)自民党の中川秀直氏が財政の話をされていました。 この二人、それぞれ野田佳彦内閣総理大臣、及び安部晋三自民党総裁の後見人的立場にあります。 つまり、これまでの民主党の政策と、これからの自民党の政策を象徴する二人といってもいいと思います。 そんなお二人が話しされていたのですが、中でも興味深かったのが、「経済成長をどのように実現するか?...(続きを読む)
- 真鍋 貴臣
- (ファイナンシャルプランナー)
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「住宅ローン」に関するまとめ
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住宅を購入する際に多くの人が利用する住宅ローン。不明点が多い住宅ローンを専門家が解説します。
「どんな住宅ローンを選べば良いのか?」「フラット35の審査に落ちてしまった」「住宅ローンを夫婦で返済していたが離婚する」「転職した場合に住宅ローンはどうなるの?」「最近の住宅ローンの金利の動向はどんな感じ?」「繰り上げ返済はやった方が良いのかな?」など、住宅という大きな買い物をするために住宅ローンをお考えの方はお悩みや疑問、不安を持っていると思います。 そんな住宅ローンに関する疑問や不安を解決するために、参考となる専門家発信の住宅ローンに関する情報をまとめました。
「フラット35」に関するまとめ
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住宅ローンの選択肢の1つであるフラット35。特徴を知りたい!審査に通るの?などの声に専門家がアドバイス
住宅ローンの中でフラット35を検討する方は多いと思います。フラット35の特徴やメリット、デメリットをしっかり理解したうえで選択したいですよね? 住宅ローンに強い専門家が書いたフラット35についてのコラムや、フラット35の審査に落ちてしまった方の質問、フラット35を検討中の人のお悩みなど、専門家プロファイルに寄せられたQ&Aをまとめました。 フラット35の審査に上げる前に是非チェックしてみてください。
「マイナス金利」に関するまとめ
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マイナス金利と住宅ローン金利って関係あるの?金利政策でわたしたちの生活はこう変わる
銀行に預けたお金がマイナスになって戻ってくる!?2016年2月16日に日本銀行はマイナス金利の政策を実施しました。この政策によってあなたの身の回りに起こる影響とは?メリット、デメリットをしっかり学んでおくことで計画的に対策を立てましょう。また、住宅ローンや教育ローンといった、ほかの金利にも影響があるか調べてみました。
「住宅ローンの繰り上げ返済」に関するまとめ
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借りたお金を前倒しで返済して生活を豊かに!住宅ローンの繰上げ返済のタイミングはいつ?
念願かなって購入したマイホーム。家族も喜び、家族団らんな生活を手に入れて幸せな日々を送っているが、住宅ローンという借金が現実に。お給料も段々下がり、自分の小遣いを減らして節約しているというそこのアナタ!住宅ローンって繰り上げ返済をするタイミングも重要だって知ってましたか?今回のまとめ特集では、住宅ローンの繰り上げ返済のタイミングだけでなく、メリット・デメリットなど専門家が解説いたします!
「年末調整の住宅ローン控除」に関するまとめ
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年末調整で住宅ローンの控除を受けようとお考えの方。専門家のアドバイスで確実なお手続きを!
年末調整で住宅ローンでの減税・控除を受けようとお考えの方は多いと思います。 最初の1年目と2年目からの手続きの違い、年末調整に必要な書類がない場合の対処方法などを専門家が詳しく説明したコラムや 住宅ローンを組んだ後で状況が変わった場合の年末調整はどうするの?などのQ&Aをまとめました。
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