適合証明代

新築マンションを購入の際、売主にプライベートローンを使うのに、斡旋手数料（\52500）を請求され、おかしいと指摘すると今度は適合証明代（\23100）を請求されました。新築マンションの場合は適合証明代を請求されるのは珍しいと聞きましたがどうなのでしょうか？よろしく御願い致します。

住宅ローン返済可能でしょか？

現在、主人３２歳年収約３９０万円ボーナス年２回(だいたい２０万と３５〜４０万)、月収２６万程度(残業などにより１・２万円変動。妻２５歳は専業主婦。子どもは今後欲しいと思っています。新築購入にあたって、２９００万円の住宅ローン・３５年・ボーナス返済なしで考えているのですが、厳しいでしょうか？

団体生命保険に加入できますか?

はじめまして。現在　持ち家で１０年になります。あと数年後　リフォームか買い替えを考えていますが　主人が約４年前にがんの手術をしております。今は　半年に一度　検診のため病院に通っています。新たに家を買い換える場合　ローンは組めるでしょうか？今すぐではないのですが　もし団体生命保険に加入でき　ローンが組めるとすれば　何年後ぐらいになりますか？今の主人の生命保険では　もし　主人に何…

住宅ローンか？現金購入か？

はじめまして。この度、3400万のマンションを購入します。預貯金や投資信託等で合計4800万の貯蓄がありましたので、現金購入にしようと銀行に解約に行ったところ、定期預金はともかく投信の解約は現状ではもったいないので、住宅ローンを組み上手く運用して分配金を得た方が、現金を無くす事無く、支払っていけるのではないかと、言われてしまいました。しかし、正直なところ、詳しい知識もあまり無く、子育…

住宅購入資金を貯めたいのですが。

夫(37歳)、妻(33歳)で結婚2年目です。昨年春に結婚し、結婚式費用と車の購入(一括)に二人の貯蓄を使い果たしたので、結婚と同時に貯蓄を始めました。2〜3年のうちに子供を1人は欲しいのと、子供が小学校に上がる時期にあわせて一戸建て購入(4,000万円程度)を考えています。現在の家賃が相場よりかなり安いので、しばらく住みたいとは考えていますが、子供が生まれたらもう少し広い部屋への転居も考えなくては…

国民年金基金の増額について

　44歳の個人事業主で子供はいません。老後のために国民年金基金に入っていますが、将来支給される金額を増やそうと、現在、掛け金の増額を検討中です。国民年金基金以外の選択肢として、確定拠出年金、民間の終身年金などもあるようで、どれに投じたらよいか迷っています。やはり、まず国民年金基金が一番なのでしょうか？　それとも私のように住宅ローン（57歳時に完済予定）がまだあるような場合、繰り上…

共働きでの住宅ローン返済について

年収手取り各600万ずつ、計1200万ほどで、マンションを購入し、頭金以外の残り4700万のローンがあります。妻がいつまで働けるか分からないため、10年〜15年で完済を目標にしています。１、連帯債務を想定していますが、贈与税を考えた場合、夫婦間の返済割合は5対5が望ましいのでしょうか。他にこの場合ベターな割合はあるのでしょうか。また年収に応じて配分する必要があるのでしょうか。２、妻が5年後くら…

マイホームを購入したいが、育児の出費が不安

結婚1年目の専業主婦（28歳）です。結婚で退職後、マイホーム購入のため共働きをしようと思っていた矢先、子どもを授かり、来夏出産予定となりました。マイホームは新築・中古物件こだわりがなく、「月々のローン返済が負担にならない」が第一条件です。これからしばらく、旦那さん（28歳）の収入のみとなり、マイホームは難しいのではと悩んでいます。また、今の月収で育児が出来るのかも不安です。アドバイ…

賃貸か住宅購入するかで悩んでいます。

私（男、27歳）は、今年の11月に彼女（27歳）と結婚式挙げる予定をしています。現在はお互い実家に暮らしているのですが、事情により、結婚式前に一緒に暮らすことになりました。そこで、賃貸アパートにするかマンションを購入するか悩んでいます。事情によりグランドピアノを入れる必要があります。2年後くらいには、子供が欲しいと考えています。転勤の可能性はあまりありません。現在貯蓄は500万円くらい…

住宅ローンで迷っています

主人の実家の敷地内に、私たち夫婦の離れと農機具を入れる倉庫を建てる予定です。義夫婦からは2000万の援助を予定し、2500万の新築を購入することにして、残り700万をローンでまかなうつもりでしたが、倉庫が予想以上にお金がかかりそうなため、そちらに資金をまわしたいので、1500万の援助にする代わりにローンを据え置くか、2000万の援助はそのままで、1000万のローンを組むかどちらかにして欲しいと義父...

困っています、住宅の解約について教えてください

昨年の１０月に新築の住宅を契約したのですが、家計がかなり厳しくなり、どうしてもローンの支払いが払えそうにないのです。今、住宅の方の進行状況は図面をどうするか話し合っている状態なのですが、今から解約できるのでしょうか？住宅は不動産業者からの仲介ではありますが、少し特殊で、不動産業者の身内が売主のため、仲介料金は無料です。特約事項に「住宅ローン融資不可以外、有効期限は平成１９年１…

困っています、住宅の解約について教えてください

昨年の１０月に新築の住宅を契約したのですが、家計がかなり厳しくなり、どうしてもローンの支払いが払えそうにないのです。今、住宅の方の進行状況は図面をどうするか話し合っている状態なのですが、今から解約できるのでしょうか？住宅は不動産業者からの仲介ではありますが、少し特殊で、不動産業者の身内が売主のため、仲介料金は無料です。特約事項に「住宅ローン融資不可以外、有効期限は平成１９年１…

住宅ローンと資産運用

現在1700万円の住宅ローンがあります。20年ローン10年固定で2.0%で月々10万円返済をしてできるだけ3年に一度200万円の繰り上げ返済をと考えています。今、夫婦で個人年金（二人で月3万）をしているのですが、ｲﾝﾃﾞｯｸｽﾌｧﾝﾄﾞなどを使って月3万、年６％で30年で3000万円を作ろうというような本を読みました。個人年金は30年後に1300万返りますが比較したら全然少ないので解約して運用に回...

住宅を購入したほうが良いのか悩んでいます。

夫(27歳)、妻(28歳)で結婚2年目、現在賃貸アパートに住んでいます。結婚してから将来の住宅購入を考え、本格的に貯蓄を始めました。当面は住宅購入の予定はありませんでしたが、今後の参考のためモデルルームに行き担当者の話を聞いたところ、「将来買う予定であるならば住宅の建設コストが安く（将来の材料高騰等によって住宅価格の上昇が予想されるため）、金利が安い今買わないと損ですよ」と言われ今購入…

貯蓄額の適正金額と繰上返済について教えてください。

３４歳共働き/子なしです。宜しくお願い致します。今年、マンションを購入しました。ローンは10年固定1.9％で残高が2200万円あります。（3200万円の物件に頭金を1000万で購入）現在、普通預金が800万円あります。今年は夫婦での年収が1000万円（税込）で使う目的のない純粋な貯金が300万円出来ました。夫婦にとってこの貯蓄額は適正なのでしょうか？年収の内訳は夫550万妻450万円です。もっと貯...

漠然と将来に不安があります

はじめまして。数ヶ月前に結婚したばかりです。現在家計管理に奮闘中ですが、よく分からないことだらけで不安です。貯蓄を月にいくらしておいたほうがいいのでしょうか。何かで共働きは収入の３０%は貯蓄したほうがいいと見たのでそのくらいはしていますが・・・。現在は共働きで子供もいません。３０前には１人、２人以上は欲しいと考えています。子供を生んでからも共働きの予定です。できれば家も建てたい…

住宅取得控除の申告期限と株譲渡益からの控除に関して

確定申告の還付申告は５年間さかのぼって申告が可能と思いますが、住宅取得控除の場合も還付になるので、確定申告を忘れた場合は５年後からでも住宅取得控除の確定申告は可能でしょうか？また、住宅取得控除は所得税額の控除であると認識してますが、株の譲渡益も確定申告した場合、申告分離分の所得税から控除されるのでしょうか

店舗併用個人事業廃止後の住宅ローン

H14年にマンションを購入し、店舗併用の形で床面積の4割を事業用、6割を居住用の按分計算としておりました。（土地分は１００％居住用の扱い）事業用分は減価償却扱いとし、居住用の6割と土地分の10割を住宅ローン控除に当てておりました。H18年12月に個人事業を廃止し、H19年2月より会社員となり、年末調整を受けることとなりました。この場合、ローンの100%を借入金等の年末残高として申告出来るのでしょう…

住宅ローンの借り換えについて

現在、夫29歳・私26歳専業主婦･子供0歳の3人家族です。子供は2.3年後にもう一人予定しています。（月給手取り）30〜31万円（ﾎﾞｰﾅｽ）年間140万円（児童手当）1万円（現在の月生活費）約245000円　（年間の特別出費）約90〜100万円1年半前にマイホームを2900万円・35年ローン・3年固定・1.5％・元利均等でローンを組みました。現在の残高は2780万の残期間33年半です。来月400...

資産運用〜住宅取得と生活の余裕のために

　３か月〜１年後くらい（消費税、金利が上がる前まで）に住宅の購入を考えています。一戸建てになると生活費が上がるので資産運用を始めたいと思っています。住宅購入後も生活にゆとりがほしいので、資産運用で月20万円位得たいです。（10万、5万でも）非現実的でしょうか...そのためにはどのようにしたらよいか教えてください。夫　28歳　月給　手取り19万（含住宅手当３万）　　　財形貯蓄３万/月　　　ボ…

保険について

夫４３歳　終身３００万　共済４００万　定期６００万（以上死亡時）医療保険一日７０００円　に加入しています。あと死亡時退職金が５００万と貯蓄が現在３５０万です。家族は妻（パート）子ども（１０さい）住宅ローン残り９年、住宅ローンをのぞいた生活費１６万位です。子どもは高校までは公立を予定しています。１８歳満期、２００万の学資保険に加入しています。いま加入している保険で保障は足りてい…

マネープランが全く検討つかず困っています

もうすぐ入籍するものですが、これからのマネープランをどうすればよいか困っています。彼４０歳、私２８歳ですが、彼に消費者金融に借金が１６０万円程度あります。これから子供も欲しいですし、将来の家賃の支払いなど考えるとマンション購入もしたいと思っていますが、どのようなプランをたてれば良いでしょうか？今現在は保険なども入っていないので保険にも入る予定ではあります。老後の貯蓄もしないと…

家計診断をお願いします。

来年度から私が仕事復帰します。その時に家計が下記のようになる予定です。自分の家計管理の仕方が正しいのか教えてください。夫収入２４万・妻収入２１万・児童手当１万ボーナス（夫３５万・妻４５万　６月と１２月）家賃・駐車場　６９０００円食費　　　　　５００００円（内外食１００００円）米　　　　　　３５００円おむつ　　　　３０００円（来年には外れる）光熱費　　　　２００００円通信費　　…

外国人でも住宅ローンが組めるですか。

こんにちは！主人と私は外国人です。主人は日本の会社の正社員で、年収約３５０万。頭金のために毎年１２０万の貯金目標でがんばっています。二人とも永住権を持っていませんが、住宅ローンーが組めないでしょうか。

財形住宅貯蓄について

財形住宅貯蓄と非課税限度額についてアドバイスをお願いします。入社以来約10年、会社で住宅財形貯蓄を続けております。現在のペースのまま積立を続けると、あと8ヶ月後に550万円に到達しそうです。今後のアクションとしては、どのような行動に出るのが良いのでしょうか？選択肢としては、 1. 毎月の積立額を減らし、550万円に到達する時期を遅らせる 2. 積立を休止し(2年が限度?)、550万円に到達する時期...

住宅ローンについて

お世話になります。住宅ローンについて教えて下さい。4000万の住宅購入を検討中です。（諸費用200万別途）　〔夫〕月収手取平均24万/ﾎﾞｰﾅｽ年間約50万　〔妻〕平均19万←只今育児休業中で仕事復帰後2年間　　　　のみ働く予定。　〔子〕9ヶ月が1名4200万に対して、頭金1500万で2700万の住宅ローンをくもうかと思ってます。妻が退職する二年後、夫のみの収入でローン返済ができるか不安です。「2...

確定申告、子供の扶養を忘れました。

家族構成は夫、妻（私）、子供（５歳）の３人です。今年の給与所得は主人のほうが私（妻）より30万円ほど上でした。今回の源泉徴収票をみて、子供がどちらの扶養にも入っていないことが判明しました。前回の収入の都合で、子供を私の社保（健康保険）に入れました。税務上と社会保険上では同じ扶養家族と言っても意味が全く違うということまではわかりました。主人の方では、住宅控除を受けています。なので…

住宅ローン控除繰上げ返済

現在1500万円程度の住宅ローンがあります。期間は残り17年です。800万円程度繰上げ返済を考えれいます。ローン期間を短縮する場合約10年短縮され、残りのローン期間が7年となます。その場合は住宅ローン控除は受けられなくなりますか？2004年より控除を受けており、繰上げ返済しない場合、あと7回（7年）は受けられます。宜しくお願いします

住宅ローン。。。

住宅ローンの事で教えてください。販売価格２９５０万を頭金０で変動金利１．６７５％借入期間３５年。これは普通？？？まったく分かりません・・・金利高いのかもよく分かりません・・・教えてください。よろしくお願いします。

収入に対する毎月の保険料の見直しについて

結婚3年目主人（32歳）月収（平均）手取28万円妻（32歳）月収（平均）手取12万円貯金は定期など入れて、２００万円ほどです。子供は1歳3ヶ月家賃　　　　4万円夫小遣い　　4万円（2万円は前の子の養育費）国民健康保険　2.5万円国民年金　　1.4万円市民税（月）0.4万円保育園料　　2.4万円夫生命保険　2.1万円（死亡の場合1千万・60歳になった時に、利率も変動型の年金として受け取る事もできる保...

お金のためかた

夫49歳妻46歳、住宅と大学教育費はほぼクリアできました。純粋の貯蓄が今600万ほど（緊急・老後用）。今後は年間200万程度貯蓄する予定です。積み立て型投資信託を月１万していますが、そのほかで今後お金を少しずつでもふやすにはと本を読んでいますが難しくてどうすればいいかわかりません。ネットバンクも魅力ですがセキュリティの対策がわからず手をだせません。近くに１地銀や信用金庫のみなので宝くじ…

家計診断と住宅購入後のアドバイスを

　３か月〜１年後に住宅の購入を考えています。一戸建てになると生活費が上がりますが、住宅購入後も生活にゆとりがほしいです。（食費３万、小遣い３万×２人は維持か多少増額したい）家計診断と住宅購入後の家計のアドバイスをお願いします。夫　28歳　月給　手取り19万（含住宅手当３万）　　　財形貯蓄３万/月　　　ボーナス　45万　年2回　　妻　28歳月給　手取り12万　　　ボーナス　22万　　　・平成20…

住宅ローンの本審査について。

現在新築一戸建の売買契約を終わった者です。売買契約前にＡ銀行Ｂ銀行Ｃ銀行Ｄ銀行へ事前審査をお願いしました。結果はＡ銀行は希望融資額から減額、Ｂ銀行は希望融資額ＯＫ、Ｃ銀行は融資不可、Ｄ銀行は希望融資額ＯＫでした。（Ａ→Ｃ銀行の順で審査をお願いしました)。ここで質問ですが、現在Ｂ銀行の本審査を進めていますが、Ｂ銀行の事前審査後、Ｃ銀行の事前審査が通らなかったことで私の個人信用情報…

繰上げ返済と貯蓄のバランス

夫４３歳、年収６７０万、妻４１歳、年収１００万、子ども１０歳です。４年半前に１４８０万円のローンを、３０年で組みマンションを購入しました。数回繰上げ返済を行い、現在残ローン７５０万円、残９年半となりました。貯蓄３７０万円です。車の買い替えを控えています。ご質問したいのは今後も繰り上げ返済を積極的にして早くローン完済を目指したのがいいのか、ある程度の貯蓄を蓄えたほうがいいのかで…

個人情報の登録内容について

来年、住宅ローンの利用を考えています。主人名義で消費者金融に借り入れがありましたが、今月で返済は終わりました。この借り入れ分が知人にだまされて借り入れをしていた分なのですが、弁護士さんを通して特定調停？をして無利息で返済という形で返済していた分でした。全情連の個人情報で調べてみたところ、債務整理となっていました。個人情報に債務整理と載っていたら、住宅ローンの借り入れはできない…

生命保険と医療保険　セカンドオピニオンお願いします

夫婦2人 夫35歳会社員 妻29歳専業主婦 夫のみ生きるチカラEX加入中ですが、生命保険医療保険共に見直ししたく、無料相談の保険代理店に行き、次の提案を受けました。1】ソニー 変額保険終身型オプションA　リビングニーズ・ナーシングニーズ特約保険期間終身　払込期間65歳　夫保険金500万　妻保険金200万2】ソニー　家族収入保険（非喫煙）最低支払保障期間2年リビングニーズ特約保険期間・払込期間共に6...

10年くらい使わない予定のお金の預け先

春に子供を出産し、1歳の誕生日まで育児休暇中です。出産したときに、お祝いとしていただいたお金をゆうちょに普通預金として子供の名前で貯金していますが、いまのところ使う予定はありません。20万弱なのですが、そのまま普通預金においておくよりは、なにか他の運用をした方がいい様に思うのですが、どのようなものが適しているのか分かりません。お祝い金以外に、月1万円ずつ子供の普通預金口座に貯金し…

住宅購入について

住宅購入を考えています。子供はいなく夫と２人です。夫手取り２２万円と私のパート収入６万円が１ヶ月の収入で月４万円の貯金と年ボーナス７５万貯金しています。今現在私が体調が悪く病院に通うために扶養内でしか働いていません。現在貯金は２００万と私の病院代８０万置いています。２８００万くらいのマンション購入しようか迷っています。しかし購入すると貯金額が年８０万と今までより少なくなってし…

繰上げ返済と手元に残す金額

去年マイホームを購入し借入金2900万、35年ローンの3年固定1.5％、元利均等払いでローンを組みました。主人29歳、私26歳、子供10ヶ月の3人家族です。現在返済1年半目で、1年半後には固定期間終了で金利がアップすることを考えて繰上げ返済を考えていますが、その額で悩んでいます。今は子供が小さいので、お金の貯めときかと思いますが、H13年から乗っている車も近い将来買い替えが必要です。子供はもう一人.…

晩婚で経済的にも厳しく、将来が不安。

夫42歳（アパレル正社員）私3４歳（事務正社員）子供なし結婚二年目です。夫は仕事柄帰宅が遅く、都心の職場近くで家を借りています。私も家事との両立で都心勤務です。不安定な業界で夫が定年まで勤める見込みは薄く、退職金もありません。将来の年金は夫に未納時期があり、夫婦で見込み14万程度です。双方の実家は遠く、育児を頼れません。車は所有していません。保険は、夫が40歳で加入の為掛け金が高く、…

保険の見直しが必要かどうか

こんにちは。我が家の家族構成は以下の通りです。夫、36歳　妻(私）35歳、長男9歳、次男6歳。昨年住宅を購入し、3450万円の住宅ローン（残りの返済期間28年、金利2,98%全期間固定）があります。現在加入の保険は以下の通りです。夫：１．終身保険500万円（5年ごと利差配当付、低解約返戻金型60歳まで払い込み）（医療保険を特約で付加）保険料　12545円/月２．家族収入保険（年金月額20万円、60...

住宅ローン審査に落ちました

はじめまして。カズヤと申します。11月に現在の賃貸物件大家より取り壊しの為に立ち退きを宣告され、慌ててこの際にと思い、中古マンションの購入を決めました。立地、価格も気に入り、売買契約までは数日で決まりましたが、通ると思っていた住宅ローン審査に落ちてしまいました。給料振込銀行なので安心したのが仇となり、現在、仲介不動産会社に次の銀行を探してもらっています。代金支払い期限まで1ヶ月を…

30年前に払い終えた住宅ローンの支払い証明書

昭和55年頃に住宅ローンの支払いを終えました。その家は一度も住まず、今年（2007）の２月に売りました。当時の住宅ローンの支払い証明があれば、今回の税金が安くなることが税務署の調べでわかりました。当時は金利が高く、利息をたすと支払った金額は購入の２倍以上に達していたそうです。当時の銀行通帳はもうありません。不動産会社に聞くと、ローンは生命保険会社に払っていたので、確認は保険会社でな…

火災保険

３年前に家を建てたのですが、火災保険の見直しをしています。その内容ですが、新築した際の保険は水災も入っていたのですが、新しい保険は水災不担保になっています。水災に入るのと入らないのでは15万位差があります。保険の方の説明では、水害は床上浸水の場合が対象で、私の家の場合は、家の基礎が他の家より若干高く、周りに川はなく、水が溢れる要因があまり見当たらないためと言っていました。確かに…

所得税の住宅ローン控除

住宅ローン控除についての質問です。?私は夫婦で持分を7:3に分けていて、住宅ローン控除も別々に申請しています。現在妻が育児休業中で今年はほとんど所得がありませんが、この場合妻の住宅ローン控除分を夫の所得税控除に適用できますか？妻の会社で問い合わせた所、担当者から可能というお返事を頂きました。?今年の住民税・所得税の割合変更の関係で”住宅ローン控除申告書”を出せば来年の住民税が減るよう…

自営業、賃貸か購入か

お忙しいところ恐れ入りますが、お答えいただけるとありがたいです。現在40歳、独身女性です。賃貸マンションにて自営業で生計を立てておりますが、先々を考えるとこのまま賃貸か購入するべきか、悩んでおります。今の年収は600万円、月々の家賃は15万円です。2500万円くらいの物件であれば、購入してローンで支払いしても毎月の出費は同じかと思いますが、この価格ではマンションか相当古くて小さな一戸建て…

住宅買い替えの確定申告について

今年、住宅の買い替えをしました。譲渡損失の特例控除があると知ったのですが、損失の計算の仕方がわかりません。２３００万（当時共働きのため、夫3/4の共有名義）で買い、１３年住み、ローン完済済のマンションを９５０万で売りました。年収は８００万で、新しい家のローンは３５年で１４００万あらたに組みました。住宅ローン控除だけを申告するのが得なのか、こちらの特例を組み合わせた方がいいのか（そ…

娘２人を中学から私立に行かせることが可能？

夫４５才（公務員）妻４０（無職）長女９才次女４才給与収入８７４万給与所得６６６万貯蓄１６７６万毎月１０万貯蓄、ボーナスから毎年１００万貯蓄住宅は１２年前に戸建を購入。ローン完済来年２５０万で修繕予定娘２人を中学から私立に行かせることは可能でしょうか？私立に通わせても、老後資金を準備することはできますか？

貯蓄体質にしたいです

初めまして。今更ようやく貯蓄に向けて動きだしたところで相談させていただきます。主人手取（平均）２８万円・ボーナス６０万／年私手取（平均）１３万円・ボーナスなし子供　１１歳女・９歳女・９歳男同居　姑６７歳（年金４万／月）支出　住居ローン　７．２万　　　　車ローン　３．２９万（残3年）　　　電気　０．６５万（１１月実績）　　　水道　０．９２万（地域性のため高い。約倍）　　　ガス　０…