住宅ローンについて

ねこにゃんこさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『2700万円を30年...無簿な計画すぎるのでしょうか?』につきまして、頭金や諸費用は十分に用意できています。
ふたりで頑張りましたね。

つぎにローン返済についてですが、手取り月収に占めるローン負担率につきましては28%程度に収まるようにローンを組んでいただくことをおすすめ致します。

月収に占めるローン負担率が30%を超えてしまうと、思うように貯蓄ができなくなってしまうこともあり、将来のお子様の教育資金をはじめ、ライフイベント資金にも支障をきたしかねません。

ご主人様とねこにゃんこさんの収入を合わせた手取り月収43万円の28%相当額は月額12万円程度となりますので、ふたりの収入合算では特に問題なくローンを返済していけると考えます。

尚、ご主人様だけの収入の場合、28%相当額は月額7万円となりますので、難しいと考えます。

住宅購入につきましては、あくまでもねこにゃんこさんの収入も含めてご検討いただくことが大前提となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

ねこにゃんこさん、こんにちは、FPの山下です。

2700万・35年のローン・全期間固定の場合、(金利3%として)毎月のローン返済金額は、月々約10万それプラス、固定資産税・マンションの場合は管理費・駐車場代などかかります。

仮に、購入した場合、
手取り24万-ローン10万-固定資産税など2万=12万

大雑把にいうと12万円で食べて生活していくことになりますが、いかがでしょうか?

無理なくやりくりできますでしょうか?

(ボーナス50万は貯金・臨時支出に充当)

むずかしいようでしたら、物件金額を再度見直すことや奥様がパートで数年後には働くなども
お考えください。

不動産は購入する時よりも、売却するほうが、非常に難しいです。

失敗のないように、慎重にご計画ください。

ねこにゃんこ様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
私は某都市銀行でのお客さま相談やローンの事務手続き等を26年間に亘り行って参りました。その経験を生かし、お客さまが納得いただける様なアドバイスを行っております。今回のねこにゃんこ様からのご質問につきまして、お応えさせていただきます。端的に住宅ローン2,700万円の返済等につきましての目安を申しあげます。詳細は不明な箇所もありますが、ポイントは、年収500万円(夫婦合算ならOK)以上です。
以上

今後、住宅ローン等につきまして、お気軽にご連絡をお待ちいたしております。
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