「交渉」の専門家Q&A 一覧(22ページ目) - 専門家プロファイル

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「交渉」を含むQ&A

1,670件が該当しました

1,670件中 1051~1100件目

管理職の深夜手当て

主人が製品加工業の中小企業に勤めています。7月22日付けで「主幹」という役職につきました。(会社が言うにには管理職らしいです。一般で言う主任のようなものだと思います)この「主幹」なったからと言って平社員だった今までとは何も変わる事なく仕事内容も全く同じです。勤務体制ですが、1ヶ月に2週(1週間交代で)夜勤があります。主幹手当てというものが少々付くようですが、残業代、夜勤手当、…

回答者
小笠原 隆夫
経営コンサルタント
小笠原 隆夫
  • 5296yukaさん ( 京都府 /35歳 /女性 )
  • 2008/07/22 22:42
  • 回答2件

派遣職員の働き方について

派遣社員(事務)として働いています。今月から別の派遣社員と業務の交代があり、新しい仕事を担当することになりました。交代理由は表向きは「色々な仕事をできるように」との事ですが、本当の理由はおそらく交代相手の先輩派遣社員が継続4年目を迎えたからだと思います(私は2年目です)。派遣法か何かで、継続3年以上の派遣は正社員にする、みたいなのがありますよね?現在の職場では事務職は正社員にする…

回答者
葉玉 義則
キャリアカウンセラー
葉玉 義則
  • u6u602さん ( 兵庫県 /27歳 /女性 )
  • 2009/05/14 16:13
  • 回答2件

借地権売買の流れは?

今年80歳になる母親は、長年東京23区内21坪の借地に木造アパートを経営していました。が、高齢となり管理能力が落ちてきたため、借地権の更新(4年後)をせずに売買したいと申しています。大家さんには更新しない旨を伝えてあります。質問は1)そもそもアパート付き借地権は売れるのでしょうか?2)実際の売買(査定)となると、どこか不動産屋さんに依頼をすればよいのでしょうか?3)母親がこの10年、確…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • はちみつ梅さん ( 東京都 /41歳 /女性 )
  • 2009/05/19 10:48
  • 回答2件

住宅ローンと連帯保証人と賃貸

お世話になります。現在私名義のローン返済中のマンションがあります。連帯保証人は母になっています。その物件は賃貸に出しています。たとえば私が破産した場合母が債務者になりますが、その時に賃貸収入は母がもらえるのでしょうか?

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • ササ39さん ( 東京都 /41歳 /男性 )
  • 2009/05/17 16:43
  • 回答1件

自分が原因で離婚した場合子供の養育権は取れない?

自分に原因があり離婚する場合、子供が4人いますが1人でも養育権(親権)が取れないでしょうか?

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • chelseajapanさん ( 福井県 /40歳 /女性 )
  • 2009/05/18 14:02
  • 回答1件

敷金返還要求にかかる費用は?

1年半しか住んでいなかった賃貸マンションから退去しました。敷金は3月分(約24万円)全て返ってこない契約でしたが、その契約自体が無効だという話を聞いたので、管理会社に半分だけでも返してもらえないか交渉をしました。すると、返す気は一切ないようで、少額訴訟をこちらが起こすのであれば、すぐに通常裁判にもっていくと言われました。時間もお金もかかりますよ、暗に諦めろと言われてるのですが…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • satolionさん ( 福岡県 /26歳 /女性 )
  • 2009/05/04 01:08
  • 回答1件

リース品の連帯保証人

お世話になります。私が代表の会社のリース品ですが父が連帯保証人になっています。私と会社が破産したときに請求が父にいくと思うのですがその際今までのように月々のリース料だけを払っていけば良いのでしょうか?さらに交渉で月々の額を減額できたりするのでしょうか。連帯保証人がお金を払い続ける限りその物件を使い続けても良いのでしょうか。どうぞよろしくお願いします。

回答者
水嶋 一途
弁護士
水嶋 一途
  • ササ39さん ( 東京都 /41歳 /男性 )
  • 2009/05/17 16:53
  • 回答1件

不動産会社への不信感 についてお願いします

友達の紹介で行った地場A不動産で、他の方の評判も良かったので依頼していましたが、自分で良い物件をみつけました。物件はB不動産専任媒介だったのですが、「専任でも地元業者は知ってるので私が案内できます」と言われたのと、友達の紹介なので良くしてくれるだろうと思いA社にお願いしました。色々わからない事だらけなのでお互いの両親を連れて来たり、何回も内覧させてもらいました。中古物件ですの…

回答者
高橋 正典
不動産コンサルタント
高橋 正典
  • yoyuhiriさん ( 熊本県 /37歳 /男性 )
  • 2009/05/18 00:46
  • 回答1件

不動産登記費用について

土地を購入をします。不動産やから決済明細書が届いたのですが、司法書士の欄で、保存・移転・設定として175,000となっています。これは適正価格なのでしょうか?宜しくお願い致します。

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • akitakaさん ( 埼玉県 /28歳 /男性 )
  • 2009/05/15 21:52
  • 回答1件

来週末に仮契約なのですが・・・

現状は更地で、建売にしようとしている物件がありました。自分達で好きな家を建てたかったので、建物を建てられてしまう前に買おうとしています。建築条件は、そこの会社に建築もしてもらう事です。土地+建物の値段は決まっています。(合算金額だけでなく土地代だけも書いてありました。建物代金は書いてい無いので合計引く土地代金だと思うのですが)そこを契約する為に仮契約書が届いたのですが、支払い方…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • りえっちさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
  • 2009/05/14 14:28
  • 回答2件

(不当)解雇予告後の行動について

今年4月中旬に社長から「5月末をもって解雇する」と口頭でのみ言われました。言っている内容は「整理解雇の4要件」も「普通解雇の要件」も満たしていません。何度も解雇理由を記した書面の提示を求めましたが聞き入れません。唯一、社長が言う補償らしい事は「5月末までは自由に有給を使って転職活動をさせてやる」ということです。しかし、GWを挟んだり業務が立て込んだりで残り有給(19日)を全て消化するの…

回答者
石川 雅巳
弁護士
石川 雅巳
  • ニッキョロさん ( 広島県 /30歳 /女性 )
  • 2009/05/13 14:25
  • 回答1件

住宅ローン返済について

住宅ローンを借換えしようした時、名義人が同居していない為できないと言われました。借入時の契約で同居していないと一括返済しないといけないとのことでした。現在、そうなったら返済することができません。どうしたらいいですか。分かりにくく申し訳ありませんがよろしくお願いします。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • こだぬきさん ( 愛知県 /36歳 /女性 )
  • 2009/05/12 06:41
  • 回答3件

調停で養育費・生活費を請求します!

6/3に調停で子供の養育費と3人の生活費を請求します。調停の様子がわからないので教えて下さい。また、どう出たら申し立てを可能にできるのか知りたいです。通帳は、夫が昨年10月に自分の氏名だからと言って、取り上げました。銀行でも家族カードがあったのですが、取り消しになっていました。もう、半年払わないので、「食事は作らない」、「洗濯もしない」と言っても、平気な顔でいます。子どもが「かわ…

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • Ashiko610さん ( 神奈川県 /48歳 /女性 )
  • 2009/05/12 17:21
  • 回答1件

【引き抜き】正社員or契約社員

初めまして、転職をするか否かで悩んでいる25歳(女)です。現在、Web製作会社のディレクター(正社員)として2年半勤めており現職に魅力を感じ今後も子供を産んでもWeb運用で現場に立ち続ける事ができればと考えております半年前に部署移動がありクライアント先に常駐する部門に移動しました。そこで現在、常駐している会社のWebを運用させて頂いているのですが、「契約社員として是非うちに来ないか」とい…

回答者
中井 雅祥
転職コンサルタント
中井 雅祥
  • colorizeさん ( 東京都 /25歳 /女性 )
  • 2009/05/06 02:44
  • 回答3件

レントゲン室の体への影響について

最近、妻が内科医でのアルバイトを始めました。業務内容は受け付けや雑用なのですが、その雑用の中にレントゲン室での作業が含まれています。これから妊娠⇒出産を考えていますが、もし妊娠した場合に胎児への影響が無いのかが心配です。このままアルバイトを続けても問題ないのでしょうか?

回答者
吉野 真人
医師(精神科)
吉野 真人
  • かーくんさん ( 千葉県 /37歳 /男性 )
  • 2009/04/28 12:41
  • 回答1件

離婚

今、離婚について話し合い中です。結婚前に夫に73万の借金があり、私が一括で支払うから、毎月利息分を金融会社の人払ってるつもりで私に100万返してそれを結婚式代にしよう!と約束しました。 その後、お金を返すことなく結婚し夫は転勤。私はこっちに仕事があったのと妊婦だったので単身赴任にしてもらいました。 その時私は育児休暇で収入は無く実家にいました。夫は生活費を入れると言ったのになかなか…

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • あすか虎さん ( 神奈川県 /25歳 /女性 )
  • 2009/05/03 23:47
  • 回答1件

休日にアルバイト 税金はどうすれば?

正社員で普段は働いています。土日にアルバイトを始めました。「平成21年分 給与所得者の扶養控除等申告書」を貰いました。正社員で働いている会社で昨年末書きましたけど、バイト先でも出すものなのでしょうか?これを出すことによって、会社に副業はばれないでしょうか?アルバイト禁止なので心配で心配で・・・。尚、ばれないようにするには、どんな手続きをすればいいのでしょうか?とりあえず、長く…

回答者
平 仁
税理士
平 仁
  • パンチさん
  • 2009/05/04 21:24
  • 回答1件

ホームページ制作中に中止

ホームページ制作を依頼して製作中に中止したら通常は料金の支払いはどうなるんでしょうか?またそのように製作途中段階でのサイト仕掛品は製作会社はその後どうされるんでしょうか?仕掛品の所有権は依頼者にあるのか、製作会社にあるのかどちらでしょうか?

回答者
志水 雅眉
Webプロデューサー
志水 雅眉
  • アーバンさん ( 東京都 /30歳 /男性 )
  • 2009/05/07 01:32
  • 回答4件

育児休業中の解雇

去年11月から今年9月まで育児休業中の会社員です。出産休業中に会社が民事再生を出して、法人格が去年9月から変更になりました。そのまま継続という形で健康保険も9月1日より変更して加入してます。先日人事より、「戻っても希望する空きがない」と言われました。当方は復帰する意思があることを伝えましたが、最悪、解雇されるかもしれません。その際こちらが不利にならないように注意することがあれば教え…

回答者
葉玉 義則
キャリアカウンセラー
葉玉 義則
  • みっきさんさん ( 東京都 /30歳 /女性 )
  • 2009/04/25 03:08
  • 回答3件

育児休暇明けの解雇

育児休暇明けの解雇についてお伺いいたします。本来5/15まで(1年間)が育児休暇なのですが、子供を4月入園で保育園に入園させようと思い会社に交渉をして承諾をもらい4/30復帰ということで入園許可がおりています。すでに子供は保育園に入園しています。ところが、上司からは「復帰をして頂いて結構です。ただし、会社に来なくて結構です。半年は籍を置いてあげますから半年後は辞めて頂くことになります」…

回答者
葉玉 義則
キャリアカウンセラー
葉玉 義則
  • ぐーたらママさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
  • 2009/05/01 00:54
  • 回答1件

債務返済方法

債務を解決したいと思っています。 先日、一人で裁判所に相談に行くと3年以内に返済可能であれば特定調停、出来なければ個人再生と言われました。私自身に財産はないので個人再生がよいのではと言われました。自分では大変なので弁護士又は司法書士に依頼したほうがいいと言われました。しかし、整理したあとの債務の100万を3年で分割返済になるので、 100万の返済と弁護士費用と、特定調停で無理し…

回答者
阿部 雅代
ファイナンシャルプランナー
阿部 雅代
  • マンゴーひつじさん ( 宮崎県 /41歳 /女性 )
  • 2009/04/29 22:42
  • 回答2件

経費の範囲

コーディネーターの者の経費申請の範囲についての質問ですが?情報収集の為の経費として書籍代が認められる事は存じ上げておりますが・・・個人所持のみでいつも 購入書籍を見た事がありません 個人のみの自宅でのみ書籍を利用してるのが日常です。この場合も問題なく経費範囲なのでしょうか??

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • まちまちまちこさん ( 兵庫県 /46歳 /女性 )
  • 2009/04/13 17:25
  • 回答3件

別居中の生活費をもらいたいのですが・・・

別居して1年ほどですが、生活費をいれてもらえなくて困っています。主人は、同じ職場の女性と不倫をして相手の子ども2人とともに4人で生活しているようです。私は扶養内でパートの仕事をしていたのですが、来月上旬にリストラで失業予定です。主人の母と二人で生活していて、母の年金と私のパート収入で生活していました。子どもはいません。今は仕事を探していますが、私の貯金はそんなにないので、とて…

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • 迷い人£さん ( 千葉県 /41歳 /女性 )
  • 2009/04/26 21:03
  • 回答1件

今ある借り入れを見直し、事業に再起をかけたい。

はじめまして。有限会社にてスーパーマーケットを経営しております。相談は借り入れ(父親個人名義)の件についてです。当社は有限会社です。16年ほど前(平成4年)事業立ち上げのため借り入れをしました。内訳は、国民金融国庫より一億五千万円を現社長(父親)個人名義です。その後、地元の信用金庫に一括変更しました(現時点で7100万円返済、残りの7900万円を借り入れ)父親個人名義でした。…

回答者
尾崎 友俐
経営コンサルタント
尾崎 友俐
  • spiritさん ( 山梨県 /40歳 /男性 )
  • 2009/03/27 19:40
  • 回答5件

不況の中、DV夫と離婚すべきか迷っています

結婚5年目、30歳の主婦です。夫のDV、女性問題、ギャンブルによる借金から、離婚を考えています。県の女性センターや警察、市の子育て支援課には相談済みですが、5年間の精神的苦痛からか、虚弱体質になってしまい、今後、4歳の娘と二人で生活していけるかが不安で、離婚に踏み切れずにいます。DVによる怪我の診断書もあるので、シェルターにお世話になり、しばらくは生活保護を受けさせてもらい、…

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • CHIKA_LUVさん ( 埼玉県 /30歳 /女性 )
  • 2009/04/20 23:15
  • 回答1件

住宅ローンの借り換え

とても深刻な問題です。3月に入居し融資が実行されたばかりですが、現状の支払いでは厳しくなってきました。問題は以下の2点です。・フラット35(保障型)で借り入れましたが、融資実行月の金利が3.67%で返済が約20万になってしまった。・夫の仕事が社内異動で収入が約8万マイナス夫婦共働きですが、夫の収入減はとても痛いです。なので、まだ支払い実績が1回しかない段階ですが、なんとか現在の金利より…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • thaspaさん ( 東京都 /41歳 /女性 )
  • 2009/04/22 13:58
  • 回答3件

現在の借入先に再交渉することは可能?

現在、住宅ローンを返済しております。当初借入額1,680万円 毎月の返済額 65,000円(ボーナス払いなし)金利 10年固定 2.5%(2年半経過)一部繰り上げ返済をし、残高1,300万円残り22年+α返済期間が残っています。現在ローンを組んでいる労働金庫は、一部繰り上げ返済に手数料もかからず不満はないのですが、昨今のローン金利の低下を受けて、借換えを考えています。実際、今私がローンを組んでいる...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • かみっとさん ( 愛知県 /35歳 /男性 )
  • 2009/04/20 20:16
  • 回答2件

住宅購入仮契約前に確認したいこと。

はじめまして。今月4月26日に、分譲新築住宅の仮契約に行く予定です(現在完成済み物件、17棟販売で、空きが7棟あり、そのうちの1棟3130万の物件を購入予定)私の会社と取引のある銀行に決め(金利優遇あり)現在、年収540万、借入可能額3000万で、仮審査は通っている段階です。頭金500万(妻の貯蓄)をいれる予定ですが、まだそのような具体的な話はしていません。不動産会社を通さず、売主である施工会社と…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • moon starさん ( 東京都 /37歳 /男性 )
  • 2009/04/21 11:16
  • 回答2件

新築マンションの引渡し予定日の変更について

新築マンションを購入予定です。先日、不動産業者に「不動産購入申込書」を提出した際、鍵受取日(=残代金支払い期限)を5月末日と設定されました。現在の賃貸アパートの退去手続の関係で、期限を6月下旬までに延長したいのですが、「申込書」に記載してしまうと変更はできないものなのでしょうか?現時点では、「申込書」提出済みで、近日中に不動産契約、その後に銀行のローン申込みという段階なので、…

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • myhome3さん ( 千葉県 /38歳 /男性 )
  • 2009/04/21 00:44
  • 回答2件

中古住宅購入時のトラブルについて

不動産屋に4/12に会った時に、最終のこちらの条件を伝えて売主がokなら、中古物件を買います。と伝えました。その時に、担当から、この条件で売主からokが出れば、4/15に本契約の判を貰いに行くから15日の夜でもいいし、15日以降ならいつでも本契約はできます。と言われました。4/12の夜に不動産屋の担当から「売主から今回の条件でokが取れました。」と言われて、翌日に本契約日の日を不動産屋に…

回答者
高橋 正典
不動産コンサルタント
高橋 正典
  • erierieriさん ( 静岡県 /34歳 /女性 )
  • 2009/04/20 22:32
  • 回答1件

セックス依存症かどうか・・・。

1年前に4年半の結婚生活にピリオドを打ちました。1人で3歳の男の子を育てています。離婚の理由は、セックスレスからくる不信などから喧嘩が絶えなくなり、一緒にいる事が困難になりました。現在、お付き合いしている人がいます。彼とお付き合いを始めてから、自分がセックス依存症ではないかと思うようになりました。子供が側にいても、身体に触れていて欲しい。一緒にいない時は、自慰行為をしないとい…

回答者
長江 信和
心理カウンセラー
長江 信和
  • さやっぺさん ( 京都府 /31歳 /女性 )
  • 2009/04/07 14:55
  • 回答1件

本見積もり額が3倍で提示されたが詐欺ではないか?

web制作を行いため、複数の業者に提案と見積もりをいただきました。最終的に、提案内容および価格も妥当と思われる業者を1社選定し、開発をお願いしました。すると、本見積もりを相見積もり時の3倍で提示してきました。開発内容はすべて明文化しており、「この内容で作ってほしい」と相見積もりの時に各社に依頼しています。本見積もりでも開発内容は変えておりません。開発会社は本見積もり額を3倍で提示し…

回答者
志水 雅眉
Webプロデューサー
志水 雅眉
  • tomokoniさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
  • 2009/04/08 17:45
  • 回答8件

アパート賃借人を退去させ、連帯保証人を辞めたい

父が親戚Aのアパート賃貸契約連帯保証人になっていますが、Aが滞納を繰り返し連絡もよこさないため、大変困っています。不動産会社から解約の申し入れを受けていますがAは居住権を口にして居座るつもりのようです。Aは50歳男性独身で他に身寄りがなく、以前無免許で交通事故を起こし足が不自由で生活が不安定です。しかし受給されていた生活保護も自ら断ってしまったため、現在は時給800円のアルバイト生活で…

回答者
石川 雅巳
弁護士
石川 雅巳
  • ばくさん ( 東京都 /43歳 /女性 )
  • 2009/04/16 21:36
  • 回答1件

産前産後休暇を伝えた後、休職を求められました

現在、契約社員としてH21.9.30まで契約を結んでいるものです。だんだん不安になり、相談をする事に致しました。現在妊娠中で9/28出産予定です。会社へ8/18〜の産前産後休暇を申し出たところ、口頭でのOKの返事はいただきました。書面での申請はまだ出しておりません。その後なのですが、5/1より後任が来るので、引継ぎを6月いっぱいまでに終了させ7/1〜8/17までは休職扱いに出来…

回答者
小笠原 隆夫
経営コンサルタント
小笠原 隆夫
  • 前向き子さん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
  • 2009/04/16 21:09
  • 回答1件

女性です、住宅ローンの審査になかなか通りません

37歳、会社員、年収約340万、勤続年数1年9ヶ月です2008年1月に、初めて仮審査を受けて通りませんでした1100万の物件にかかる総費用に対して、自己資金200万でだめでした今回、自己資金350万準備して、1000万借入に対し、審査が通りませんでした昨年11月くらいに、カードの買い物が3回くらいの支払期間にわたって、督促状が届いてすぐに支払いました先月、携帯電話を買った際に、カードを作って支払え...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • satsukiさん ( 千葉県 /37歳 /女性 )
  • 2009/04/16 10:25
  • 回答3件

契約を解除し手付金の返還を希望しています

マンションを更地の状態で契約し、手付金552万を支払いました。その後、建物が建つにつれ当初営業の方から聞いていた 日照権の条件が大きく異なることに不安を感じ、契約解除を電話で伝えましたが、解約するなら手付金の返金はできない、ただ値下げと別の部屋の移動は、可能です、との返事がきました。しかしその後、解約の手続きもなかなか進みません。解約の意向を記入した内容証明の手紙を送ればよい…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • メヌエットさん ( 東京都 /46歳 /男性 )
  • 2009/04/14 15:04
  • 回答3件

住宅ローン見直すべきでしょうか?

平成18年に住宅ローン(2050万・35年)を組みました。固定金利 1〜10年2.2%、11年〜3.05%になります。今まで繰上げ返済もすることなく毎月コツコツと決められた金額をそのまま返済してきましたが、このままでいいのか考えています。子ども(4才と0才)にこれからお金も必要になってきますし、(教育資金は積立しています)毎月正直さほどゆとりもないので将来が不安になってきました…

回答者
藤森 哲也
不動産コンサルタント
藤森 哲也
  • ひなじろうさん ( 島根県 /36歳 /女性 )
  • 2009/04/14 11:05
  • 回答4件

シングルレバー水栓の水漏れ

築10年の家屋に賃貸で入居して3年弱になります。最近、台所のシングルレバー水栓から水漏れするようになりました。貸主に相談すると、「借主負担でパッキンを交換して下さい。」との回答。交換方法を調べると、シングルレバー水栓は分解が難しく、業者に依頼するのが一般的との情報しか見当たらず、貸主自身も交換経験はないとのこと。自力では直す自信がなかったので、再度業者に依頼してよいか貸主に相…

回答者
大槻 圭将
不動産業
大槻 圭将
  • Pig-mmyさん ( 北海道 /29歳 /女性 )
  • 2009/04/12 19:05
  • 回答1件

民事の慰謝料について

22歳の娘の彼(付き合って半年)の間に子供が出来ました。 彼は妊娠を報告すると 即「おろしてほしい」と言ったので、追求したところ 彼がメールで 「実は結婚している」と言われ初めて知った次第です。彼は結婚を前提で付き合っていると言い、娘も付き合い始めからのメールを保存しており、最後のメールが結婚しているから・・・でした。お付き合いは彼の方からの申し出で 付き合う前に「独身」であると言い …

回答者
石川 雅巳
弁護士
石川 雅巳
  • cocoa925さん ( 兵庫県 /44歳 /女性 )
  • 2009/04/14 00:34
  • 回答1件

マンション売買契約違反について

先日中古マンションを購入し、引渡しまで完了したのですが、設備関連で契約違反があることが判明しました。追い炊き機能が付いていると設備表には書いてあるのですが、実際はこの機能がありませんでした。リフォームの工事も進行しており、契約解除も難しい状況ではないかとも思っています。(リフォーム額がマンション購入額の10%の違約金より多い為)追い炊き機能はとても重要視していたのでショックが大き…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • ショナゴさん ( 神奈川県 /31歳 /男性 )
  • 2009/04/07 23:06
  • 回答2件

土地購入時の整地

 住宅を建てるために気に入った土地が見つかり明日重要事項説明を受けるところまで来ました。90坪 地目宅地 今回の売主が以前に宅地分譲されていた土地を購入し、そのまま更地でおいていたため、雑草と立木が3本生えています。当初980万で水道引き込みと立木伐採、整地は売主負担ということでした。まよっていると売主側から決めてくれるなら860万。とのこともう少し安くならないかと交渉の結果…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • おもちさん ( 香川県 /39歳 /女性 )
  • 2009/04/05 02:51
  • 回答1件

別居中・・・

別居してから2年5ヶ月が経ちます。子供は3人おり、すべて夫に引き離されてしまいました。別居の理由はセックスレスです。セックスを拒否する理由は、単純に疲れていたのと、夫公認で付き合っていた性同一性障害の彼(彼女)に気持ちが移ってしまった事にありました。夫は興味本位で私達の交際を認めたそうです。現在、彼女とはすでに別れています。別居してすぐに調停へ申し立てに行きましたが、諸事情に…

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • 西日さん ( 千葉県 /29歳 /女性 )
  • 2009/04/02 16:31
  • 回答1件

賃貸保障会社について

現在賃貸物件の引越し先を探しております。先日希望にかなう物件があったので申し込みをしたのですが、保証人を義父にしたところ、以下の3点を理由に保証人として認められないとのことで、賃貸保障会社を利用しなければならないとのことでした。1、世帯主(主人)の月収が家賃の4倍に満たない→家賃は管理費込みで14万2千円、月収は手取りで40万2、義父が68歳と高齢である3、義父が自営業で年収が少ない(約…

回答者
大槻 圭将
不動産業
大槻 圭将
  • マナティーさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
  • 2009/03/31 11:53
  • 回答1件

住宅ローンの借り換えについて

現在返済約一年くらい経過の住宅ローンがあります。昨今の金利情勢、銀行の借り換えキャンペーンの話と新しい住宅ローン減税の話を聞き、何とか住宅ローンを新規のローンとして平成21年度に借り換えられないかと考えております。ざっと計算した結果、新たに登記費用等を払ってもお釣りが来ることが分かっており、また一方審査や事務処理のわずらわしさ、また商品の長所などから同じ銀行で借り換えが出来ない…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • 吾郎さん ( 東京都 /40歳 /男性 )
  • 2009/04/01 19:36
  • 回答2件

新卒の自宅待機命令は妥当?

この春大学を卒業した妹の話になるのですが、宜しくお願いいたします。この春卒業した妹は昨年夏前に福岡の事業所採用で内定が決まり、秋からの不況で名古屋での研修が福岡での研修となることとが通知され、あわせて両親宛に「内定取り消しはありませんので心配しないで下さい」との文書が届いていました。が、今年の3月19日に内定先の会社から呼び出しがあり、4月1日に入社式を行うが、その後半年間の自宅待…

回答者
小笠原 隆夫
経営コンサルタント
小笠原 隆夫
  • 子育て中の姉さん ( 福岡県 /29歳 /女性 )
  • 2009/04/01 23:41
  • 回答1件

兄弟間の不動産売買&名義変更について

現在、弟と父が共有名義(7:3の割合)となっている中古マンションを、姉である私に弟の持ち分の不動産登記の名義変更(所有権の移転)をし、弟から売買する形で住宅ローンの借り入れをしたいと考えております。しかし、大手都市銀行に相談したところ、原則的には親族間の不動産売買は取り扱っておらず、事前審査をしたものの、やはり融資は断られてしまいました。さらに他の銀行に聞いてみると、仲介業者を…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • トロ巻きさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
  • 2009/04/01 16:10
  • 回答2件

不倫相手への慰謝料請求について

今年始めに 去年末日付の旅館の宿泊明細書(男性1人女性1人と書かれている)を見つけ、夫に問いただすと、浮気をあっさリ認め、関係は11月頃からとのことでした。明細書は私が持っています。相手は夫と同じ職場で、夫が妻帯者であると知りながら、夫と関係しています。また深夜に夫の携帯に電話をしてきたり、メールも送ってきます。私と夫との関係は破綻していたわけではないので、旅行発覚後もさらに…

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • hayaさん ( 大阪府 /32歳 /女性 )
  • 2009/03/22 11:59
  • 回答1件

webの出来上がりが希望のものと異なる

webサイト制作をとある会社に依頼しています。しかし依頼先の勝手な解釈で、こちらの希望するものとは異なったものが出来上がりました。修正を依頼しているのですが、制作会社は彼らの言い分の正しさを主張し、希望を聞き入れてもらえません。どう見てもこちらが希望するものに出来上がっていないのですいが。このような場合、どうすればよいでしょうか?

回答者
目代 純平
ITコンサルタント
目代 純平
  • tomokoniさん ( 東京都 /42歳 /女性 )
  • 2009/03/30 12:20
  • 回答6件

ドロップシッピング

ドロップシッピングの会社と去年の末に契約しました。契約前に一年間で初期費用分(私の場合は約200万円です。)利益がなければ差額分を返金致します。と言われ入金後、契約書を見ると「返金」とは書かれてなく「保障」します。と書いていました。その事を問い合わせると口頭では返金します。とおっしゃるのですがいざ文章で出して下さいって言うと文章では出せないと言われどうしようか悩んでいます。「もし…

回答者
金井 高志
弁護士
金井 高志
  • zzさん ( 東京都 /24歳 /男性 )
  • 2009/03/27 10:57
  • 回答1件

別居離婚調停中の生活費支払いについて

現在離婚調停が始まり2回目を4月に予定しております。妻(パートをしているらしい)は子供(4月に小学校入学)と実家に戻りました。私は持ち家のローンを払い生活しておりますが、毎月10万円を生活費と称し要求します。これは仕方ないと思うのですが、このほかに英語の月謝学資保険県民共済車の返済分で34300円請求します。本来彼女の金銭感覚が原因で離婚の話をしましたが彼女が引き取ると決めたのは自分で面…

回答者
榎本 純子
行政書士
榎本 純子
  • nobumiさん ( 埼玉県 /45歳 /男性 )
  • 2009/03/24 20:31
  • 回答1件

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