リフォームか新築か

現在マイホームを検討していますが、両親との同居を条件とした場合、実家をリフォームして暮らすか、新しく土地と建物を探して二世帯住宅として1から建てるか迷っています。まったく知識が無いため、リフォームのメリット・デメリット、新築のメリット・デメリットを教えてください。

アパートを住宅ローンで購入

アパート一棟(２戸）中古物件（空家）を自宅として住宅ローン購入を考えてます。両親と二世帯で住む予定ですが、現在は共同住宅なので居宅に変更して住もうと考えています。将来、家庭の事情で自宅を賃貸として貸し出す事は可能ですか？その後、住宅ローンの融資条件は変更されてしまうのでしょうか？

扶養内で働いた方がいいのですか

　夫の収入は９００万くらいで妻が派遣で働いています。夫の会社の家族手当（扶養手当）は１０３万以上になると１７８００円支給されます。（１０３万以内だと３５６００円支給されます。）　所得税の扶養内で働くほうがよいか社会保険の扶養範囲内で働く方が良いか教えてください。　妻は一日５時間働いています。　１３０万以上働くなら（社会保険加入するなら）、いくら以上働かないと損ですか。　

世帯収入に対しての節税

夫45歳、妻35歳、娘14歳、息子10歳、母70歳の五人家族です。夫と私と母は同じ会社に勤めていましたが昨年倒産し、今は三人とも無職です。今、健康保険は母も夫も任意継続（年収1000万あったので国民保険は高かった為）私と子供は夫の扶養です。私と夫は国民年金にも加入しましたが、主人は精神的に参ってしまい働ける状態ではありません。母には家賃収入が年間700万と年金が年間300万ありその収入で家族五人…

別居中の住宅補助

主人が不倫をし家を出ていきました。その際知らぬ間に住民票も自分だけ移し、新たに家を借り、相手の女性と同居しています。勤め先には、世帯全員が新居へ引越すと報告し、色々な手続きを新居に変更しました。会社に偽って住宅補助手当を受けても問題ないのでしょうか？別居ならばとめられると思うのですが。事実が会社に発覚した場合、過去の手当分の返還しなければならないのではないかとも思っております…

縦分離の二世帯が可能な土地面積

二世帯で家を建てようと思い、土地探しをしています。両親家族と、私たち家族とでは生活の時間帯が違いますし、程よくプライバシーが保てるように、出来れば縦分離の二世帯を考えています。ただ希望の地域では、二世帯に十分と言われる60坪の土地が予算内で難しく、例えば50坪以下でも可能かどうか教えて下さい(建ぺい率40%、容積率80%)。家族構成は、父・母・祖母と私たち夫婦ですが、将来は一人か二人子供…

家業見習いになる妹一家の保険や税金について

今年の４月より妹夫妻（娘1人）が家業を手伝うことになります（妹の旦那は仕事をやめて家業見習いとなります）現在は父と母でしているのですが、その際の妹の旦那の立場はどうなるのでしょうか？世帯は別ですが、収入がなくなるのであれば事実上の世帯主は父となります年金は厚生年金から国民年金にかわるのはわかるのですが社会保険はどうなるのでしょうか？妹一家が父の扶養になるということなのでしょうか…

扶養家族・世帯主になる・ならないの違いについて

現在会社員をしていますが、4月より大学院に進学します。在学中は一人暮らしをし、無収入となります。在学中父の扶養家族に入るか否かで迷っているのですが、お金の面でどういう違いがあるのか教えて下さい。また、世帯主になる・ならないで何か金銭上の違いが発生するかも教えて下さい。

隠れた瑕疵の補償請求を取合わない仲介業者への対応は

昨年、「現状有姿」「瑕疵責任免責」を契約書に盛り込み、築20年の1棟マンション（30世帯）を、法人から宅建業者の仲介で購入しました。購入前に「隠れた瑕疵」に該当するような瑕疵を確認するという主旨を説明し、かなりの時間を費やして「瑕疵」の確認と契約書へ盛込みました。しかしながら購入後に「所有者」として、より詳細に確認・点検を進めると「雨漏り」「シロアリ害」「消防設備（避難ハッチなど）…

子供の保険

昨年、赤ちゃんが生まれました。子供に必要な保険はどんなものがありますか？

確定申告の扶養控除について

教えてください。私の世帯は、父(障害年金年180万円　61歳無職)、母(無職)、妻(育休中)、子(幼児)で構成されており、年末調整にて、母と子を扶養に入れて年末調整申告書提出しました。父は昨年、退職所得の確定申告をしたので、扶養に入れませんでした。今回、父は障害年金と利子所得2万円ほどがありますが、私の扶養控除に入れて申告できるのですか?また、父の利子所得は申告しなければなりませんか?

共働きの場合の子供の扶養は

はじめまして。この度私が正社員として働くことになりましたので教えて頂きたく、よろしくお願い致します。夫は自営業で、収入は経費等差し引くとほとんど100万以下です。私の方が収入が増えると思うので、子供（２人おります）の扶養は私につけようと思って居りますが、その際健康保険も現在の夫の国保より私の会社の健康保険に加入させた方が得なのでしょうか？子供は一人ずつ扶養したほうが良い、と言う話…

扶養に戻したほうが良いかどううか

パートですが１７年の１１月に扶養を抜け国保・国民年金を支払ってます。昨年の年収が２０６万ほど有りましたが、今年から収入が１６０〜１７０万ほどに下がってしまいます。経営者は、社保を考えてはいないと言っていました。このままでは損ではないかと、扶養に戻るか、社保のついている所に転職した方が良いのでしょうか。家族４人で夫の年収は４７０万住宅ローン１７００万あります。ご返答おねがいしま…

扶養内で仕事をした場合について

教えてください。平成18年の収入が、103万以下で12月から夫の扶養に入りました。（去年の途中まで失業保険をもらっていて、その後働き始めたので）去年から派遣で働いていて、12月も仕事をしていたので派遣会社で年末調整をしました。派遣会社には、今年に入り、扶養控除申告書を提出しました。ただ、疑問に思う点があるのですが、103万以下の場合、所得税はかからないと聞いたのですが、今月最初の給与明細…

失業中の国民年金

昨年の８月１５日で会社を退社し、９月に出産しました。主人が国民年金の為、私も扶養には入れず、国民年金を払っていくことになりましたが、今現在まだ８月の分から支払いができていない状態です。払わなければいけない事は分かっていますが、金銭的な問題でまだ払えていません。４月には仕事に復帰し、厚生年金に加入します。国民年金の分は、払わないとどうなるのでしょうか？育児中の免除とかはあるので…

入籍しないと健康保険はどうなりますか？

現在は共働きの私たちは、籍は入れておりませんが同居し生計を一にするいわゆる事実婚です。今後私が会社を退職し専業主婦になった場合、私は彼の健康保険の扶養に入ることはできないのでしょうか？親族でないとダメと書いてあったので、入籍し配偶者とならなければ扶養してもらえないということでしょうか？また私には子どもが一人おります。この子の保険もどのようになるか教えてください。

たんぽぽ

はじめまして。平成18年1月末に退職をし、平成18年2月より個人事業主としてWEB制作を行っている既婚者（妻）です。はじめての青色申告ですが、社会保険控除に関してご質問です。実は、主人は会社が社会保険に加入しておらず（だめなことなのでしょうが）、以前より国民年金および国民健康保険に加入しております。私も退職を機に、私も国民年金および国民健康保険に加入となったのですが、国民年金は、夫婦そ…

確定申告　別世帯の医療費控除はできますか

２００６年の途中で私が祖母の介護のため実家に戻ったのですが、すぐに就職・別居予定だったため年金生活の両親とは住民票は別世帯で、国民健康保険も別にしました。体調を崩して就職が遅れ、自分の健康保険で治療をしながら住民票は別のままで同居しています。私の年収は１３０万以下です。就職後は就職先の健康保険・社会保険に入っています。私の医療費がかなりかかりましたが、これを父の年金から家族の…

離婚時の住宅ローン一括返済について

このたび離婚することになり、所有権と債務の扱いについて困っています。基本情報は以下の通りです。■ 私、妻、妻の両親（義父母）が同居する二世帯住宅■ 私、妻、義父の共有名義■ 私名義の住宅ローン（住宅金融公庫）の元金残高が約 2,000 万円■ 私が家を出て行く予定相談したい内容は以下の点です。● 私の所有権を妻もしくは義父に譲渡しようと思っておりますが、そのためには住宅ローンを一括返済する必要…

掛け持ちパートの社会保険料は？

　子供の進学のため、在学中、パートを掛け持ちしようと思います。（現在のパート先では収入増は無理ですが、好きな仕事なので辞めたくはありません）　新しいパート先で、そこの収入分の保険加入ができた場合、今のパート先での収入（100万円強）に関しては、どのような扱いになりますか。　２軒とも加入できない場合、世帯全体での負担増はどれくらいになりますか。　　

扶養について

来月入籍予定なのですが、私は派遣社員で年収は２８０万円ほどです。旦那になる人は自由業で、年収は１１０万円ほどです。私は会社の社会保険に加入しており、旦那は現在国民健康保険に加入しています。もし、私が旦那を扶養する（扶養家族？）としたらどうなりますか？私の負担する保険額は増えますか？変わりませんか？もう一つ、扶養に入る事で国民年金額は安くなったりするのでょうか？この二つを金額的…

教育資金の運用について

30代後半、共働きで子供２人（６歳、３歳）います。年収は手取りで夫700万円、妻300万円、２世帯同居でローンはありません。妻の給与分はすべて貯蓄しています。今春、長男が私立小学校に入学予定で、長女も同じ私立小学校に入学させる予定です。その後も中高は私立一貫校、大学まで行かせるつもりです。資産は5500万円あり、内訳は普通預金850万円、つみたてくん550万円（2月に償還予定）、定期2000万円、...

扶養内？外？どちらが損をしないのでしょうか

はじめまして。勉強不足でお恥ずかしいのですが、教えて下さい。現在主人と子供と3人暮らしです。今年の9月から派遣で仕事を始めました。年内は130万（103万も含めて）を超えることはないので扶養内・外のことは気にせずに働きましたが、来年はこの調子で働くと130万円は超えてしまいます。そこで扶養内での勤務を就業先へ話したところ、かまわないと言ってくれましたが、その後色々と調べていたら、「130万…

住宅ローン

平成１９年３月に分譲住宅を夫と私の名義で購入予定（４６６０万）です。内９６０万円を頭金にする予定です。１２００万を私が、変動。夫が２５００万フラット３５で借りる予定です。住宅控除といううものは、お互いうけられるんでしょか？教えて下さい。

中古マンション購入＆ローンの組み方について

現在下記状況の中、中古マンションの購入を考えております。下記の状況で購入を考えていいのか、またローンはどの様に組むのが良いのか。年齢・金利等のことも考えると早めの今の時期に購入することが良いのか、頭金をもっと貯めた方が良いのか迷います。またローンも不安です。購入するとしたら、住宅ローンはどの様な機関の、どのようなものが良いのでしょうか。どうぞアドバイスをお願いいたします。・収…

年末調整と確定申告

厚生年金に入っているパートです。主人は障害年金をもらっていて国民健康保険加入（無職）、身体障害手帳１級です。子供（５歳と９歳）（国民健康保険加入）がいて、世帯を同じくする両親（父厚生年金、母年金）がいます。主人の父が年末調整で、主人を扶養にして、同居特別障害者として申請しました。私は、年末調整で、生命保険の控除しかしておらず、確定申告で、できるのはなんでしょう？配偶者控除、子…

老人と深夜電力・オール電化

深夜電力・オール電化のメリット・ディメリットについておたずねします。深夜電力やオール電化は良いことずくめのような説明が幅をきかせていますが、老後の生活でほとんど２４時間家にいる場合、深夜電力を利用したオール電化にメリットはあるのでしょうか？深夜料金は安くても昼間の料金が高くなり、結果的に電気料金が高くなってしまうということはないでしょうか？夜型の生活をすれば良いのでしょうが限…

扶養の認定と社会保険料

今年の3月に退職し、8月に入籍しました。先日、夫の会社の健康保険組合より扶養の認定を受けましたが、認定日がなぜか11月11日となってしまいました。健康保険は途切れてはいけないと思い、前の会社の任意継続被保険者となり10月まで保険料を支払っていましたが、国民年金は7月までしか支払っていませんでした。入籍した8月から国民年金（厚生年金）の支払いは免除されると思っていたのですが、認定日が11月…

夫の借金と子どもの教育費

現在、４０代半ばの夫は限度額３００万のカードローンで１００万ほどの借金をしています。他にも職場の共済から借り入れがあり、毎月数万ずつ返済をしているようです。貯蓄はありません。子どもが大学受験を数年後に控えていて、学費のことがとても心配です。夫は本人が働くようになってから返済する形の奨学金なり、教育ローンの借り入れをすればよいというのですが、夫がそんな借金のある状態で借りること…

扶養家族になったほうがよいですか？

夫は自営業で国民健康保険・国民年金。妻は派遣社員で社会保険・厚生年金。給与支払額は160万円ですが、現在妊娠のため退職し、社会保険任意継続・国民年金です。出産は来年２月初旬予定。出産育児一時金や出産手当金は妻の社会保険で手続きします。子供は主人の扶養家族に加入しますが、妻は社会保険任意継続のままがよいか夫の扶養家族となり国民健康保険に加入したほうがよいのかわかりません。尚、妻は来…

扶養範囲外で働く

現在パートで、扶養範囲内で働いています。来年は給与が130万円を超える見込みですが、勤務先では社会保険は加入できません。理由は非常勤職員だからという説明を受けました。同僚は国民年金と国民健康保険に加入しています。先日、こちらの質問コーナーに社会保険加入で150万円くらい稼げれば、税金や保険を引かれてもプラスになるという返答がありました。国民年金や国民保険加入の場合はどうなのでしょう…

扶養について

私は２年程前より２つパートをしております。主人が自営業になったため社会保険から国民健康保険に変更になりました。社会保険ですと年間１３０万未満で扶養ですが国民健康保険の場合金額は変わりますか？２つ以上勤めている場合総合計ではなく１つ１つが１３０万未満と聞いたのですが大丈夫でしょうか？ちなみに昨年は２つで合計２００万くらいでした。主人の扶養になっております

クレジット、ローンの年収に対する適正比率

クレジットカード、個人向けローンを利用しています。年収、その他のデータを元にどの程度の利用に止めていくべきかを知りたいのですが、良い手がかりはあるでしょうか？

二世帯住宅の広さ

現在、私たち夫婦と、夫の母の3人で、マンションに同居しています。現在離れた所に住んでいる父が定年で戻ってくるので、これを機に二世帯住宅を考えようと思っています。ハウスメーカーのサイトを見る限り、2世帯住宅はとても広々としたつくりになっているようですが、私たち子世代にそのうち子どもができることを考えると、2世帯住宅に必要な広さは最低限どのぐらいなのでしょうか？ダイニングキッチンはひ…

扶養を外れる場合の心構え

はじめまして。ご質問いたします。今まで、社会保険料の適用にならないように年間130万以下に収入を抑えてきましたが、本年はとうとう調整の為に時間の短縮をする羽目に。主人とも相談して、扶養内での仕事は諦め、会社への賃上げ交渉もクリアしました。が。これから支払う保険料等はどのようなものがあるのか、どのような手続きや負担が増加するのか良くわかりません。もし、会社で加入する事が出来る物があ…

相続　生前贈与

早速ご回答いただきありがとうございます。>生前贈与の根拠付ける契約書とかありますかありません。夫が私に譲渡して呉れたH１７.2.17日のことを死亡日の１年２ケ月前なので生前贈与に当たり相続財産に戻して分配すべきと先妻の子が申し立てているのです。これを阻止する方法はあるのでしょうか。譲渡の理由は長いこと私が家計を支えてきたことの見返りと私から夫は借金をしたまま返済のメドがつかなくなった…

税法上と保険上の扶養について

主人が会社で健康保険（政府管掌）に加入したので、主人の両親を健康保険の被扶養者にしようと思っています。父と母は75歳と68歳で無収入です。（父は年金未払いの為、受給資格が無く、母のみ年金受給しています。）両親は、主人の兄夫婦と同居しているのですが、兄は自営業で国民健康保険に加入している為、扶養にすることが出来ません。兄は両親を税法上の扶養（扶養控除）しているのですが、それでも主人…

土地の相続

はじめまして。先日、母が急死し、遺言状がない土地の相続についての質問です。相続人は、父と姉と私の三人で、母名義の土地の上に父名義の家があります。この場合、?土地はどうなるのでしょうか。?仮に、法定相続どおりに分けたら、父の家はどうなるのでしょうか。?この土地は、祖母が私たち娘のために残してくれた土地で、他人の手に渡りたくない思いがあります。できることなら、譲り受けたいです。どうし…

土地の合筆

土地を売却し、二世帯住宅を建設予定です。母屋の横に3筆に分かれた土地があり、そこを売却しようと考えていますが、母屋の敷地だけでは　どうも二世帯が納まりそうにないので、合筆を検討中です。ここでお尋ねしたい事は3点、まず1点目ですが?母屋に一番近い筆（約100坪）の一部（母屋に沿って20坪くらい）を母屋の土地に引っ付けたい?その土地は現在抵当が付いている?合筆が可能な場合、手順とおおよその費…

夫婦間贈与は発生しますか。

住宅新築を行なうのですが、夫婦二人の貯蓄を合わせて約4000万円を現金で支払う予定ですが、夫婦間贈与税は発生するのでしょうか。発生するのであればなぜ資金の出所がわかるのでしょうか（確定申告時に明記が必要になるのでしょうか）。住宅名義は夫婦それとも世帯主（自分）どちらがよいのでしょうか。回答を宜しくお願い致します。

アパートの大家の孫に、家宅侵入されていた！

30代会社員の共働き夫婦2人暮らしです。4世帯の賃貸ｱﾊﾟｰﾄに住んでいます。隣室に大家の娘と孫(中2・男)が入居しています。大家は近所に住んでいます。実は大家が開けっ放しにしていた倉庫(ｱﾊﾟｰﾄの1Ｆ)に置いていたﾏｽﾀｰｷｰを孫が持ち出し、私達の部屋に家宅侵入を繰り返していたのです！(発覚は数日前)。電話の子機を盗んで使用しておりそれが元で発覚しました。本人の話では5月に鍵を手に入れたとのこ...

節税とか上手な方法はありませんか？

初めて質問いたします。今度、二世帯住宅を建てることになりました。両親が78歳と72歳（共に年金暮らし）で、夫39歳（正社員勤続2年目）私37歳（パート）です。自己資金は、両親3000万、私達は700万ほどです。土地と上物を併せて4000万〜5000万位と考えているのですが、実は夫が転職したため（初めての転職で前職は勤続15年）にローンが組めるかが解かりません。勤続年数が少ないと組めないと聞いたこと...

夫婦でローンを組むには？

住宅ローンに関して全くの初心者です。どうすればいいのか悩んでいます。そろそろ賃貸住まいは脱出したいと考えておりますが、主人が実家のマンションの半分、名義人になっておりローンを組んでいます。実際、そのマンションには母親と妹の二人暮らしで支払いも主人がしてる訳ではありません。将来そのマンションに住む予定もありません。ローンの金額的にはそんなに多い額ではありませんが、２つのローンを…

住宅ローンの組み方、手続について

現在自営業（建築業）を主人と父とで営んでおり、４年ほど前に事業資金として１０００万の借入をし、仕事場兼、将来的にはは自宅の建設地にと思い、土地（130坪）を購入いたしました。現在は別の土地に持ち家の一戸建て（二階建て）がありそちらに住んでおりますが、子供も生まれ現在の家では手狭になってきましたため、購入した土地に新築を建てたいと思いましたが、事業資金として借入したものが残っており…

購入価格１億円を超える２世帯住宅のローンについて

　こんにちは。現在土地の購入ならびに2世帯住宅の建築を検討しています。土地＋建築費用の予算として1億2000万円程度を念頭においています。住宅に関しては、2世帯とはいえ非常に良好な関係ですので区分所有は考えておりません。資金は自己資金6500万（親世帯拠出）、残りを住宅ローン（子世帯拠出）で賄う予定です。　　実際に検討中の物件は土地が8000万、住宅建築が3200万程度、残りは諸費用として考えて…

働き方について

私は　今専業主婦ですが、近いうちにまた働こうと考えています。そんな中、新聞折込チラシの中に「ショートタイム（社員）」の募集がありました。　時間帯を見ると、月〜金　４時間以上応相談　とありました。過去にこの時間で　パートとして働いていましたが、社員でもありなんだ、と知り　現在　他でパートかここで社員として働こうか迷っています。そこで知りたいのは、税金面と将来の年金受け取り額を考…

家の名義について

家の名義についておしえてください。現在、２世帯住宅を建て両親と私妻子供で生活しています。住宅ローンは私と妻で２分の１づつとしておりますが、家の名義は私が２分の１、妻と父が４分の１づつとしています。家を建てる時に父の名義を入れるかどうか悩んだのですが、親孝行の気持ちもあり現在の割合としました。ここからが質問になりますが、最近父が借金をしてしまい返せる額ではないので自己破産をする…

養育費、生活費について

はじめまして。現在親戚の家が離婚問題になっていて４０００万円もの金額を請求されてしまいそうなので質問させていただきます。現在親戚の家庭は 夫、妻、子（小学２年）妻方母、妻方姉の５人くらしで２世帯住宅です。夫に女性が出来、会社も都合により退職したのを気に離婚を切り出した所、退職金（５００万円）は慰謝料として全額取られ、離婚はしない。相手の女性と同棲は認めるが、月に養育費、生活費を…

マンションの購入で悩んでいます

はじめまして。現在私の実家に夫と子供とともに、住んでおります。最近実家の近くにでも、子供も成長しますし、世帯を分けた方がと思ってマンション探しをはじめました。気に入った物件は新築で３０００万円ちょっとです。夫39歳年収３８０万、私34歳はパート収入で７０万位ですが、頭金３００万で35年ローン、R銀行の１％優遇。いずれはパートをやめたいとは思っているので、このまま購入して今後の生活が大…