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対象：住宅資金・住宅ローン
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平成１９年３月に分譲住宅を夫と私の名義で購入予定（４６６０万）です。内９６０万円を頭金にする予定です。１２００万を私が、変動。夫が２５００万フラット３５で借りる予定です。住宅控除といううものは、お互いうけられるんでしょか？教えて下さい。
アッコさん （ 東京都 / 女性 / 29歳 ）
回答：1件
専門家
ご夫婦それぞれが借入の名義人となるなら可能です。
奥様が1,200万円の主たる債務者（借入名義人）となり、ご主人がフラット３５の主たる債務者となるのであれば、もちろんご夫婦２人での住宅ローン控除を受けることができます。
特に平成１９年入居ですと、適用借入金残高は2,500万円までですので、この場合、ご夫婦でそれぞれ適用された方が、世帯単位での控除額が増やせるメリットがあります。
ただし、住宅ローン控除（正式には住宅借入金等特別控除）を受けるためにはいくつか要件がありますので、それを充たしているかを確認する必要があります。
例えば、購入する住宅に取得の日から６ヶ月以内に入居し、１２月３１日まで引き続き居住していることや借入金の償還期間が１０年以上であることなどがあります。
詳しくは国税局のタックスアンサーでご確認ください。
http://www.taxanser.nta.go.jp/1210.htm
ただ、気になるのが、奥様の借入金が変動金利であることです。今後金利上昇が見込まれますので、できれば全額フラット３５でローンを組み、収入合算で返済するか（この場合収入合算者は連帯債務者になりますので、住宅ローン控除はご夫婦それぞれで適用になります。）どうしても銀行ローンを申し込むのであれば、できるだけ長期固定金利を利用されてはいかがかと思います。
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