住宅資金・住宅ローン の専門家に無料でQ&A相談 (76ページ目)

住宅ローン　借り換えについて

2006年に新築マンション購入し7年少し経ちました借り入れ当時10年固定で2.25で借り入れ、去年銀行に金利引き下げしていただき今は変動で1.475％で借り入れていますが金利が上昇しそうですし、安心安定がほしいのでﾌﾗｯﾄ35などで借り換えたいと考えていますが、個人自業で年収300少ししかありません審査は通るのでしょうか。妻はパートで100万ほどの収入がありますﾌﾗｯﾄを扱っている機関は多いですが一社落ちたら他も無理なんでしょうか？

破産後の住宅購入について

はじめまして破産後の住宅購入について教えていただければと思い、ご質問させていただきました。よろしくお願い致します。今回、870万円の中古住宅(諸費用込みで総額1000万)を購入しようと思っております。自己資金は700万円あるのですが、300万円程足りず、ローンを組みたいと考えています。会社員で年収は400万円、勤続は10年になります。家族は妻と娘で、妻は無職ですしかし私は2005年に破産しておりロ...

年収300万　女性　住宅ローンくめますか？

はじめまして。ご回答よろしくお願いいたします。住宅の購入を希望しています。現在年収300万円、35歳、既婚、女性。以前、主人との合算で住宅ローン申請をしましたが、審査が通りませんでした。原因としては主人の過去の金銭事故が考えられます。(現在、主人の年収は350万円、32歳、借入は自動車ローン130万円、その他借入なし)そこで、今回私のみでの申請を考えております。希望物件は土地が1900万円、上物(...

住宅ローン返済が心配で、キャンセルを検討中

【世帯の情報】夫：40歳、大学教員、年収680万妻：39歳、病院秘書、年収250万子(１人)：３歳【物件】来年４月完成の新築マンション、4500万頭金1000万を入れて、「3500万の、35年ローン」で計画中手付金400万を支払い済【現在の住居】家賃月額14万円の賃貸マンション貯蓄１：2000万（子どものために、絶対手を付けないと決めている分）貯蓄２：100万弱--------上記のような状態です...

住宅ローンについて

新築にて建設を考えていた者です。・主人26歳、勤続5年、年収400万・私31歳、専業主婦・娘0歳先日JAの住宅ローンの仮審査を行ったところ、審査が通りませんでした。振り返って考えると、5年程前主人がクレジットカードでショッピングをしたのですが、銀行口座を変えてしまったり、引越し、携帯番号変更などがあり、どうやら引き落としが途中で滞っていたものがあったようです。（主人も忘れてしまっていた様子）数ヶ月...

自己破産後の事前審査通過について。

お恥ずかしい話しですが、離婚した時に私名義で借り入れしていたのが払えずに自己破産致しました。(専業主婦だったので)それからは車等もお金を貯めて現金で買っています。今回、縁あって、マイホームの購入を考えています。中古物件で、600万円です。銀行の手数料や、不動産屋さんへの手数料等は自己資金で賄い、単純に物件の金額のみで事前審査を出しました。破産後七年です。銀行様より、融資可と言う事前審査の返答が来ま...

住宅ローンについて

今、1200万程度の住宅ローンを借り入れようと思っています家は、私の父が大工で個人で建ててくれるので、800万程度の建物その他費用が400万と考えています主人の土地を分けてもらうので、現在農地になっており、家を建てられる状態の土地にする費用などかなりのお金がかかりそうなんですが、頭金0円で考えています問題なのは年収400万くらいで、年齢は52歳　定年は65歳ですが、60歳からの給料の金額はどうなる...

結婚後の住宅ローンの債務について

もしかしたら、同じ質問があるかもしれません。探しきれなかったので結婚予定の彼女が、彼女名義の分譲マンションを所有してます。ご相談したい事が4つあります。多くてすいません。１、結婚後は、共働きになるので彼女と自分とで債務を分けたいと思っております。　　比率は、まだ決めておりません。　　主債務者と連帯債務者で申請ができないのだろうかと考えております。　　可能でしょうか　　無理な場合は、自分も債務を背負...

住宅ローン減税について

よろしくお願いします。疾病のため銀行からの融資が受けられず、義父より融資を受け住宅を購入しました。あらかじめネットなどで調べて、借入の契約書も作成し返済計画通り義父の口座へ毎月振り込み、返済を行っています。この場合、よく耳にする住宅ローン減税などは受けられるのでしょうか？また、受けられるとすれば、どのような手続きや書類が必要になるのでしょうか？自分は普通のサラリーマンで、妻はパートで働いています。

フラット35の切り替え

現在フラット35Sエコで新築中です。団信に入る予定ですが、将来変動金利等にローンの切り替えをする場合、団信はそのまま継続可能でしょうか？

固定金利と変動金利

土地と建物で、それぞれ固定金利と変動金利のミックスで、35年ローンを組んでいます。変動は、2年ごとの見直しで、今年9月に見直しになるのですが、変動でいくか、固定に替えるか迷ってます。固定は数年単位で選べ、最長は30か35年で、5%程度だったと思います。確か、来年くらいから住宅ローンの金利が上がると思いますが、決めるにあたり、どのように考えたらいいのかわからなくなってしまったので、アドバイスをお願いします。ちなみに、幼稚園に通う子供が1人いて、2人目を産むかは未定です。よろしくお願いします。

年収

この度、比較的安い中古物件を購入することになりました。仕事柄、教員である私のほうがローンが通りやすいとのことから、私名義でローンを組むことになりました。ただ、私のほうが年収が良いことを旦那は知りません。源泉徴収を職場からいただき、提出するのですが、できたらばれたくありません。旦那にばれずに手続きとゆうか、ローンを組むことは無理でしょうか

複数住宅ローンの繰り上げ返済の方法について

複数の住宅ローンの繰り上げ返済について、返済すべき優先順位、返済方法について悩んでいます。 現在、土地4,000万円、建物1,400万円を別々に融資を受けていて、 どちらも金利・返済期間は同じです。 住宅ローン控除の条件として、10年以上の返済期限が残っていること、 土地・建物のローンが残っていることが条件であると聞きました。 繰り上げ返済額は2,000万円。 個人的には、金利が同じなので、土地と...

今後のマネープランで迷っています

夫33歳年収４６０万妻32際年収５５０万共働きで、妻の婦人科の疾患により子どもの予定なしペアローンで借りており合計３５００万程の住宅ローンを、あと３１年で返済中です額はそれぞれちょうど半分ずつです金利は固定期間選択型１５年１，６％その後１４年後に固定金利終了です３００万前後の新車を３年後に買おうと思っていますが住宅ローンを抱えたままローンを組んだほうがよいのか貯蓄は繰り上げ返済に回したほうがよいのか教えてください

事前審査

こんにちわ。今、信用金庫に主人だけで事前審査をお願いしていますが私の源泉も念の為に提出を求められました。一応、主人単独では進めるらしいのですが、可決する為の後押し材料にしたいらしいのです。過去の自己破産した事などが わかり否決されてしまうんじゃないかと不安です。この場合では個人情報はみられますか？

住宅ローンについて

夫33歳 年収350万 妻30歳 年収450万 子なし。将来的に二人欲しいと思っていま す。妻は看護師なので、子供ができても、 産休、育休ののち、復帰予定です。(夜勤な し)結 婚一年目。独身時代からも含め貯蓄50 0万。うち、380万円を頭金にして、2150万 のローンを組もうと考えています。金利は3 5年固定で1.98% 月々約七万の返済と、ボーナスは10万年2回 で、考えて、夫が60歳で完済予定です。この計画だと厳しいでしょうか？ 現在は、家賃74000円のマンション暮らしで す。

生命保険

こんにちわ。本申込みを、これからするのですが生命保険の引き落としが残高不足で出来てなく保険会社に連絡して振込みするのですが審査に影響ありますか？

住宅ローン返済に無理はないでしょうか？

こんにちは。2014年秋入居予定の新築分譲マンションの購入を予定しています。質問１できれば変動金利がいいのですが、ローン開始が来年の為金利がどうなっているのか分かりません。全期間固定で返済可能か、そもそも購入に無理があるのか教えて頂けますでしょうか。質問２　妻ですが、子供が小学生になるタイミングで扶養内のパート勤務の職場に変わろうと思っていたのですが、このまま正社員フルタイムを続けたほうがいいでし...

住宅ローン、診断お願いします

３６歳　公務員 年収５７０万月手取り３０万前後です。妻 ２９歳　現在無職ですが、来年から公務員として採用 年収３００万程度の見込みです子供 0歳（2〜３年後にもう一人もうけたいと考えています）購入物件価格　４３００万　（諸費用込み）頭金１２００万　購入後には３００万程度、手元に残すつもりをしています。ローン金額　３１００万円　　変動金利 店頭2.675 ...

住宅ローンの種類の選定について

4900万の住宅を購入し、頭金250万なので4650万の住宅ローンを組む予定ですが、どういうプラン（完全固定、期間限定固定、変動）にするべきか悩んでいます。金利が低い変動にして早めに多くの返済をしたいと思いつつも、変動がゆえに金利上昇リスクも・・・。一方で完全固定を選択した場合、ベースの支払額が増えるので繰り上げ返済の金額も一定減少するのではというところから考えが抜け出せない状態です。※どのプラン...

住宅を購入しようと考えていますが、不安がぬぐえません。

現在夫婦共に33歳・主人（公務員・手取り年収320万↑（月手取り約20万・ボーナス手取り40万×2回）額面だと400万↑位？）・私（無職）・子供（3ヶ月）の家族です。 昨年の額面の年収は主人が520万でしたが、転勤による残業や出張殆どなしの手当てカット、今年の公務員減額処置やらでこの給料です 現在の家計です（今は会社の寮に住んでいます） ＜夫収入＞手取り20万（住宅１万・生命保険15000円・個人...

住宅ローン審査通りますか

年収480万 カードローン40万残 その他ローン、事故無し42歳独身女 上場企業子会社 勤続20年 管理職 です。諸費用込み住宅ローン頭金無しだと、審査は通りますか、もし通った場合、諸費用込み住宅ローン可能限度額はいくらくらいになりますか 、貯金はほぼなく20万くらいしかありません。。。

手取り月収30万の住宅ローン

主人の手取り月収30万、私は働いておらず専業主婦です。ボーナスは年間手取りで100万程。夫婦2人暮しです。この度新築を考えておりメーカーからの見積もりが3500万と出てきました。土地代、太陽光パネルやガレージ、駐車場の土間コン、土地の地盤改良が必要になった際の費用も全部含まれての金額です。頭金はほとんどナシに近く3500万そっくりローンを組むつもりですが家計を圧迫するのではと不安です。このまま進めていいのかご判断お願いします。主人、私共30代半ばです。現在の家賃は66000円です。

住宅ローン借り換えについて

本日、電気代が引き落としされてました。私は5日と勘違いしてて、本日入金した所、今日が引き落としで、残高マイナス、同日の朝、入金してプラスにはなっています。銀行に聞いたら、定期もしてないので、住宅ローンの条件として、信用金庫のカードローンに申し込みがあるのではないか。と言われました。当日のすぐ返済でも、通帳にマイナスがついた場合は、ローンの借り換えとかに影響はあるでしょうか？今まで、支払いを忘れた事は一度もありません。詳しいご説明、よろしくお願いします。

住宅ローンを組む金融機関

検討を重ねた結果、マイホームを購入することになりました。住宅ローンについて質問させてください。某全国的大手ハウスメーカーで新築一戸建てを購入するのですが、住宅ローンを申込みできる金融機関が限られていまして、地元の地銀やＪＡなどしかありません。メガバンクやネット銀行での住宅ローンはできないのか尋ねましたが、「提携先の金融機関でしか申込みできません」とのこと。営業の方はその中で一番金利の低い金融機関を...