マイホームは厳しいでしょうか

マネー住宅資金・住宅ローン 2013/07/29 17:05

近所に分譲戸建てを見つけ、非常に心惹かれてます。

主人５２歳年収税込１２００万
今は６０歳定年ですが、本人は、再就職してその後も働くつもりでいます。

現在、社宅費として６万円、個人年金積立を５万、ボーナス時３０万天引きされています。

子供１３歳学資保険３００万完納、３００万（年払い１５万）
９歳学資保険５００万完納、２００万（年払い１５万）
７歳学資保険３００万完納、
すべて１８歳満期のものです。

頭金１５００万で、３６００万の２０年ローン。
月々の返済約１０万円、ボーナス３０万円メーカーさんからの提案でした。

来年、再来年に３００万ずつ満期の保険がありますが、もしローンを組むことになれば、
返済に回すことになると思っています。
個人年金は現時点で２５００万ほどになります。

頭金を払うと残り貯蓄は４００万ほどになってしまうのも、不安です。

残念ながら、
この先主人の収入が減ることがあるかもしれないとことや、まだ子供が小さいことを考えるとやはり定年まで社宅で我慢すべきかとも思います。

退職金のはっきりした額を聞いたことはありませんが、２５００～３０００万くらいかと思っています。
アドバイスよろしくお願いします。

ふくふくさんさん（山口県 / 女性 / 43歳）

回答：1件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

マイホーム購入について

2013/07/30 09:57 詳細リンク

: (5.0)

ふくふくさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『この先主人の収入が減ることがあるかも知れないことや、
まだ、子どもが小さいことを考えるとやはり定年まで社宅で我慢すべきかとも思います。』
につきまして、

ふくふくさんがマイホームを購入する場合、
ふくふくさんも心配されているとおり、
ご主人様の年齢が５２歳ということもあり、
今から住宅ローンを組んだ場合、
６０歳で定年を迎えるまでに完済の目途がたてられるかということや、
今後のお子さまの教育資金負担のこと。
さらにご夫婦の老後資金対策のことも考慮した場合、

住宅ローンを組んでマイホームを購入しても、
今後家計が成り立っていくかどうかをしっかり確認したうえで、
マイホームを購入するかどうかを判断するようにしてください。

基本生活費や住宅ローンを組んだ場合の毎年の返済額、
さらにお子さまの教育資金負担などのライフイベント資金を時系列に書き出していただき、
今後見込むことが出来る収入も含めてキャッシュフロー表を作成していただき、
住宅ローンを組んでマイホームを購入しても、
家計が成り立っていくかどうかを予め確認していただくことをお勧めします。

住宅ローンにつきましては、一旦組んでしまうと、
返済の途中から収入が減ってしまい返済がきつくなったからといっても、
毎月の返済額を減額などしてはもらえませんので、
無理のない返済計画を立てることが重要となります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/