世帯年収400万で2500万の住宅ローンを組みたい

こんにちは。
株式会社ＦＰソリューションの辻畑と申します。

購入が無謀かどうかについては、今後の家計の収支状況によります。
まずは今後のライフプランを考え、家計の収支状況を検討しましょう。
特にお子様の今後の進路などによっては大きく状況が変わってきますので注意してください。
また、お子様はお一人で考えていますか。子供が何人ほしいのかについても大きく変わってきます。
住宅ローン選びについても注意しましょう。
「変動金利がいいのか」「短期の固定金利がいいのか」「それとも長期の固定金利がいいのか」です。今のように低金利の場合には、基本は長期の固定金利ですが、今後の家計の余裕状況により検討してください。
例えば返済期間35年で借りても、今後一時金で収入があったりと完済目標が10年ぐらいであるのであれば変動金利、または、短期の固定金利でもいいでしょう。
今後の家計の収支状況にあまり余裕がなく、金利が上昇すると返済が厳しいとなると長期の固定金利で住宅ローンを組んだほうが安全でしょう。
戸建て住宅を購入すると固定資産税や修繕費がかかってきますので、そのあたりも家計の収支予想において加味しておいてください。
修繕費については、新築から10年後に100万円から200万円準備できるといいでしょう。

初めましてsonata様、アイスビィの植森宏昌です。

ご質問の件ですが、返済比率的には銀行もＯｋを出している様に通る金額です。
ただ、sonata様自身から、ここにご相談された様に、長いローンに対して生活的な不安があるのでしょうね。

金利に関しても今は最低の金利でしょうから今後は少なからず上昇する可能性は否定出来ません。そうなると、返済比率は益々、高くなり生活に直撃します。

今回はローンについてのみ記載されていますので家計についての詳細が分かりかねますので、一度、詳細を含めお聞かせ頂ければ良い方法をご提案出来るかも知れません。

又、住宅ローンに関しても、長い目で見て固定型も選択肢の１つですので、併せてご相談に乗らせて頂ければと思います。

こんにちは。大阪の独立系ＦＰ会社です。

基本的には大まかな内容をみると、無謀な購入ではないと見受けられます。
しかい今後教育費や修繕費などの懸念もありますので、じゅうよなのはやはり
ライフプランを考えて作成していくことが必要ですので、ぜひライフプランを作成してみて下さい。
まずは今後の家計の収支状況をしっかり把握しましょう。

住宅ローンは最近金利が上がっていると言われているので気になるでしょうが、
「変動金利」「短期固定金利」「長期金利」は本当にそれぞれですから
しっかりライフプランで検討しましょう！

人生で大きな買い物ですから、しっかりと慎重に検討しましょう。
心斎橋なのでまたいつでも来社下さい。