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対象：住宅資金・住宅ローン
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最近、駅近物件を見つけまして、購入するか否か迷っています。
ローン返済にゆとりがあるか、難なく返せそうか、厳しそうか、の意見をお願いします。
借入3400万
(経費とは別に頭金200万納付)
年収600万
年齢33歳
妻と0歳の子供
妻は看護師で育児休暇後に復帰予定
当面の妻の年収120万ほど
ごんた☆さん
（
兵庫県 / 男性 / 33歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
12
住宅購入について
ごんたさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。
『ローン返済にゆとりがあるか、難なく替え世相か、厳しそうか、の意見をお願いします。』
につきまして、
通常、住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、
借入金額を少しでも少なくするためにも、
頭金として物件価格の２０％プラス諸費用分につきましては、
予め用意したうえで、住宅を購入することをお勧めしています。
よって、ごんたさんの場合、
物件価格３４００万円に対して頭金２００万円ということですから、
４８０万円ほど頭金が不足していることになります。
また、住宅ローンを組んだあとから無理することなく返済していくためにも、
手取り月収金額に占める住宅ローンの負担割合として、
２８％程に収まるように住宅ローンを組むようにしていってください。
尚、ごんたさんの場合、
奥様が看護師ということもあり、
今後、奥様に十分な収入を見込むことが出来るようになれば、
頭金の額は十分とは言えませんが、
２人合わせた収入の面からは、無理なく返済出来る水準になるかも知れません。
奥様のこれからの収入面も考慮したうえで、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/
評価・お礼
ごんた☆さん
2013/08/01 12:15参考になりました。
ありがとうございました。
渡辺 行雄
2013/08/01 12:26ごんたさんへ
お返事いただきありがとうございます。
また、多少なりともお役に立てて、何よりでした。
これからもマネーに関することで、
分からないことがありましたらご相談ください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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