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住宅資金・住宅ローン に関する コラム 一覧
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来月から住宅ローンの金利上昇
大手都市銀行が、来月から「固定型」住宅ローンの金利を最大0.2%程度引き上げる方針です。指標となる長期金利の上昇に伴う措置で引き上げは2カ月連続。 「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安・株高となっていますが、その一方で、国債市場は落ち着かず、の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている形ですね。 では住宅ローンの金利が上昇した場合はどれくらいの負担増となるかを見ましょ...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの金利は今の金利でしょ??
住宅ローンの破綻が増える??
今日の株価急落が示すもの・・・
日銀総裁の「名目金利上昇容認発言」に違和感
住宅ローンは変動か固定か?【借り換え編】
2013年6月のソニー銀行の金利発表
住宅ローン金利の上昇
二種類の住宅展示場があるんです。その2
こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 GWも終わり、日常が戻ってきましたね。 どんなGWを過ごされましたか? このGW中に仕事でお会いしたハウスメーカーの方は内勤ですが、休みが取れないほど忙しいとおっしゃっていました。 地元の工務店さんも忙しいとおっしゃっていました。住宅業界自体、追い風が吹いていますね。 さて、前回に引続き、住宅展示場についてです。 前回は総合住宅展示場...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローン破産の急増
長期金利急上昇で、住宅ローン金利に悪影響の懸念
5/11(土)5/12(日)新百合ヶ丘と海老名で住宅セミナー開催します♪
平成25年度税制改正で、相続税や贈与税の増税が決まりました。 その結果、都心に一戸建てを所有する方などで、 相続税の心配をする必要がある人が増えることが予想されています。 相続は、いつ発生するか分からないけれども、 元気なうちに対策を立てる必要があります。 対策の1つとして挙げられるのが、 ご自宅などの不動産を今後どう活用するか、です。 GW中、ご家族で将来の住まいについて 話し合われた方もい...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
【住宅ローン】最優遇金利が出ない場合ローン解約できる?
住宅取得の「融資利用の特約」の規定 昨今住宅を取得する方が増えています。 そんな中、良くある質問があります。 「変動金利の融資が0.775%でなく1.075%」になると 銀行から返答が来た。 住宅ローンのような大きな買い物になりますと多少の金利差で 支払額も大きく変わってしまいます。 そこで質問に来るのが「ローン特約の解除」というもので 白紙にできるでしょうか?と...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
2013年5月のフラット35と災害復興融資
2013年5月の住宅ローン金利と今後の見通し
住宅ローン、固定金利上がる
大手都市銀行は5月に適用する「固定型」の住宅ローン金利を引き上げると発表した。「アベノミクス」の第1の矢となった日銀の新金融緩和は、円安や株高で即効性を示した。半面、長期国債市場は政策を消化しきれず金利は落ち着いていない。庶民の一生の買い物を支える住宅ローンがあおりを受けている格好だ。 日銀が4月4日に新たな量的緩和策を導入した直後、長期金利の指標となる新発10年国債の利回りは過去最低の0.31...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
二種類の住宅展示場があるんです。その1
住宅ローン専門FPオフィスケルンのさとう よう です。 GWいかがお過ごしですか? 今日は連休の谷間で普通に出勤という方と大型連休でお休み満喫中という方がいらっしゃいますかね。 GWって住宅展示場もたくさんのお客様がいらして忙しい時期のはずです。(展示場により集客力に差があるので、断定は難しいのです) 家を建てたい、買いたいと思って、多くの方がまず住宅展示場に向かいます。 当然といったら...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
中立的なFPによる、住宅ローン(新規・借り換え)セミナー 5月開催お知らせ!
住宅ローン、借り換える際の3つのポイント
これまで長い間、住宅ローンも低金利が続いていましたが、 このところ「景気が上向きになれば、将来、金利も上昇するのでは?」 と考える人が増えているようです。 既に住宅ローンを借りている人の中にも、 固定金利型の住宅ローンに借り換えをしよう、と思う方も増えています。 今回は、住宅ローンの借り換えをする際に必要な 3つのポイントについて解説します。 All Aboutマネー...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
ゴールデンウィーク中も個別相談会や各種サポートを受付中!
4/28(日)ハウジングギャラリー水戸 で資金計画セミナー開催します♪
「低金利の今のうちに」「消費税が上がる前に」 「住宅支援策が充実しているうちに」と、 住まいづくりを検討している方が増えています。 日本経済新聞でも住宅展示場が賑わっていると紹介されていましたが、 実際にセミナー講師等で展示場に伺うと、皆さんの真剣さを目の当たりにします。 GWは、住宅展示場でも様々なセミナーが開催されますので、 興味があるテーマのセミナーが開催される日を事前にチェック...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
2013年5月のソニー銀行の金利発表
住宅ローン減税の改正とマンション購入時の減税制度の使い方
住宅ローン減税にも、利用方法があります。 人によっては、7~8ケタの単位で、大きく損得が開くことになるかもしれません。 これから、・住宅ローンを利用しようとされる方 ・借換を検討中の方 ・相続等が発生または遺言書の作成を考えられている方 などなど は、一度当事務所に相談にこられることをオススメいたします。 どのような改正になるかというと、 住宅ローン減税が拡充され、適...(続きを読む)
- 南 博人
- (マンション購入コンサルタント)
【大阪・心斎橋で4月24日開催!】住宅ローンに関する個別相談会も開催!
変動金利から固定金利への借り換えが有利なことも
ファイナンシャルプランナーって、意外と身近なんです
住宅ローン専門FPのさとう ようです。 週末ごとに強風で穏やかな週末が懐かしいこのごろです。 今日は住宅ローンではなく、ファイナンシャルプランナーについて書きたいと思います。 最近でこそ新聞や雑誌、テレビで「ファイナンシャルプランナー」の肩書でコメントなどをしている方を目にするようになってきました。 先日、とある取材を受けた際にインタビュアーの方に「ファイナンシャルプランナーってご存知で...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
働く奥さんが得する老後資金のため方。
働く奥さんが得する老後資金のため方。 マンションや戸建の購入を検討している方も、購入済みの方も、どうでしょうか? こどもの教育資金や、夫婦の老後資金までよく検討され、用意されているでしょうか? 今日は、その老後資金を効率よく貯めるための方法をご紹介いたします。 効率よくとは? ① ② ③・・・ 続きは、ボクのfacebookにて。 (このコラムは当事務所のブログから自動転載され...(続きを読む)
- 南 博人
- (マンション購入コンサルタント)
ソニー銀行が5月の金利を発表できない異常事態に
ゆとり融資の再来?フラット35の危険性
住宅取得市況が活況です 経済にとってはとても良いことですし 持ち家を取得するのは「夢のマイホーム」と言われた時代もあり 誰もが最終的には欲しいものかと思います。 ここへきて2つ気になります ・昔の住宅金融支援機構が融資していた 「ゆとりローン」と「ステップ返済」 ・現在のフラット35の融資基準緩和 ゆとりローン・ステップ返済は、昔に流行ったもので 今は給与が少ないから返済は...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
いつまでに契約すれば消費増税の対象にならないか??
急増するFP相談は?
今日から始業式です。 小学生の集団登校の中には、ピカピカのランドセルを背負う新一年生の姿とても初々しいですね。 今回は「急増している相談は?」をお届けします。 弊社には、毎日のようにFP相談が寄せられるのですが、 ここ最近急増しているのが「住宅」に関するものです。 (なお、これまで一番多く寄せられた相談は「保険」です) これは来年4月の消費税アップと、 過去最低水準にある住宅ローン金利が要因で...(続きを読む)
- 岡崎 謙二
- (ファイナンシャルプランナー)
住宅ローンの専門家が金利などの選択をアドバイス!
4/20(土)駒沢公園ハウジングギャラリーで賃貸併用住宅セミナー開催します♪
住宅ローンの金利が低いうちに家を建てたい、建替えたい、 と考える方が増えています。 そこで気になるのは、家計に無理のない資金計画… 住まいの資金計画相談にいらっしゃる方は、 ライフプラン⇒家計収支⇒教育資金・老後資金⇒住宅資金、 と総合的に考えるケースがほとんどです。 特に賃貸併用住宅の場合は、家計収支と賃貸事業収支の 両方を考える必要があります。 4/20(土)駒沢公園ハウジングギャラ...(続きを読む)
- 平野 直子
- (ファイナンシャルプランナー)
金融政策決定会合後の住宅ローン金利動向
住宅ローンのプロが返済計画のご提案とアドバイスをします!
中立的なFPによる、住宅購入セミナー4月開催お知らせ!
健康第一、金利は第二!!その2
こんにちは。住宅ローン専門FPのさとう ようです。 4月になり、新年度ということで「気持ちも新たに」と気を引き締めた方も多いのではないでしょうか? 僕も今年度の活動方針のようなものを決めました。この気持ちを忘れずに進んでいきたいと思います。 さて、前回に引続き「住宅ローンと健康」についてお話します。 前回、健康でないと団信には加入できないから、住宅ローンを組むことが難しくなると書きました。...(続きを読む)
- 佐藤 陽
- (ファイナンシャルプランナー)
2013年4月のフラット35と災害復興融資
2013年4月の住宅ローン金利と今後の見通し
フラット35は変動金利より確実にお得なのか?
住宅ローンの固定金利(フラット35)と変動金利 住宅の購入を検討する方が増える昨今、ローンの選択肢として 大きく2つの方法が選択されています。 35年固定金利のフラット35と変動金利。 それぞれにメリットデメリットはありますが、一番関心があるのは どの程度の支払額の差が生じるか?だと思います。 目先の毎月の支払も大事ですが、もっと大事なのは先行きの 金利変化を含めた「...(続きを読む)
- 三島木 英雄
- (ファイナンシャルプランナー)
今から申込みする住宅ローンが適切か? プロがチェック!
住宅の適正価格はいくら?
住宅の購入を控えた方からのご相談をよく受けております。なかでも,「物件価格はいくらぐらいが良いか」というご質問が多く,販売する側と購入する側の立場の違いが垣間見れます。 まず,住宅ローン審査には,「総返済負担率」があります。これは,年収に対するすべての借入の年間返済額の割合のことです。年収のうちどのくらい借入が含まれるか見るもので,年収により総返済負担率が異なります。 例えば,フラット3...(続きを読む)
- 藤 孝憲
- (ファイナンシャルプランナー)
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