「排水」を含むコラム・事例
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住まいとの付き合い方「その2」
住まいは、暮らし始めてから、さまざまな症状に直面することがあります。 今回は2回目、水漏れ、雨漏りについてです。 ■水漏れ、音鳴り。 稀ではありますが、不具合として衝撃的な内容であり、 心配度が高い項目でもあります。 施工時にチェックはしていますが、 配管の接続不良により、水漏れが発生します。 マンションの場合、見える場所の水漏れであれば、 大事に至らないことが多いのですが、床下で起こった水...（続きを読む）
- 野城 郁朗
- （不動産コンサルタント）
診療所の新規開業シリーズ～テナント選びの盲点～
今回のコラムは診療所の新規開業シリーズ～テナント選びの盲点～をまとめました。 １．テナントは面積だけでなく形にも注意して選択する 「内科は３０坪あればできます！」と言われていますが、広さよりも形に注意を払い有効活用面積がどれくらいあるかを確認することです。例えばR面、柱型がある、入口が真ん中、間口が狭いなど広さがあっても有効面積が狭い場合があるのでご注意ください。 ２．事前に設備条件を確認する...（続きを読む）
- 原 聡彦
- （経営コンサルタント）
安心・安全・快適に暮らすには（室内便利編）
室内でワンズと生活するにあたり、いろいろな不便があります。 ＜床＞ まず、一番問題になるのが、フローリングの滑りです。最近はペット用に開発された滑りづらい、染み込みにくいフローリングが各メーカーから発売されています。取り替えが簡単にできるラグや洗えるカーペットなどを上手に取り入れ、ワンズの足腰への負担を軽減しましょう。また、集合住宅では階下への防音対策の考慮も必要です。 ＜壁・天井＞ ニオ...（続きを読む）
- 太田 理恵
- （リフォームコーディネーター）
自邸改修記40…一番見たかった場所
●20100年8月1日（日）
屋上排水用の溝にも一部木部の劣化が見られた。写真手前左側から右上に向かって排水勾配がとられていた。ここの排水溝部分は通気がうまくいっていないの と、水勾配をFRP防水でとっていなかった。ほぼフラットな状態の溝の上に、モルタルで水勾配がとられていた。そのモルタルの下に回った水はなかなか抜け にくい構造だったのである。その構造に加えて、FRP防水に若干のピンホールがあっ...（続きを読む）
- 佐山 希人
- （建築家）
ＰＣＢのリスクを過小評価してはいけない
当コラムでもお伝えしていた、静岡県教育委員会のＰＣＢ廃棄物の誤廃棄の続報です。 ※関連記事 ＰＣＢ廃棄物を誤廃棄してしまった背景 産経ニュース 工場から基準値上回るＰＣＢ 静岡 静岡市の中学校で保管していたポリ塩化ビフェニル廃棄物（ＰＣＢ）を含んだ機器が誤って廃棄処分された問題で、処理にか かわった工場の汚染状況を調査した同市教育委員会は２６日、一時保管していた工場の一部から、廃棄物処理...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
ペット可って言ったって！
だいぶ前の話です。 当時はまだペットマンションって物があまり一般的ではなく、マンションと言えばペットは不可！と言う時代でした。 そんな時代に時代を先取りしてペットマンションを造ったことがあります。 建てた不動産屋さんとしては当時は大英断です、犬の足洗い場だとか猫の通り口だとか、バルコニーは広々とさせ、その横に犬小屋が置けるようサンルームなんかも造りました。 お...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
設計の中には、更に専門分野があります。
問い合わせや相談の中でよく耳にする言葉があります。 「ホームページを見て、初めて構造設計というのを知りました。」 「初めて、設計が専門分野に分かれていることを知りました。」 というような事をよく聞きます。 改めて、こちらのコラムにも書いてみたいと思います。 私も学生の頃、この記事を興味深く読んで頂いている方々と同じような感覚で、設計事務所というイメージを持っておりました。...（続きを読む）
- 末松 信吾
- （建築家）
サンウエーブ リシェル
サンウエーブのリシェルというシステムキッチンが２０１０年９月１日発売されます。 このサンウエーブのリシェルというシステムキッチンは、中高級クラスのシステムキッチンで、従来のピット、そしてセンテナリオに 代わる商品の位置付けとなります。 リシェルには、ピットの人気アイテムのパタパタくんが進化し、「らくパッと収納」となりました。 無駄の無い作業性と、相変わらずのバツグンの収納力はサンウエーブな...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
雨漏りチェックポイント
お家の雨漏りは大丈夫ですか？雨漏りチェックポイント
弊社のもう一つの顔として「雨漏りレスキュー」という屋号が存在します。気になる方はインターネットで検索してみてください。インターネットからの問い合わせは月に平均して30件ほどです。そのうちのほとんどが私、武藤が担当して診断に伺っております。トータルで200件以上の雨漏りの現場を見てまいりました。勿論1度の作業で止まらないお家もありました。それでも...（続きを読む）
- 武藤 雅之
- （エクステリアコーディネーター）
クラッソというTOTOの新しいシステムキッチンとは？
クラッソという新しいシステムキッチンがいよいよ8月2日から新発売されます。 施主支給の住まい百貨店では、すでにTOTOのショールームで実物をご覧になった方から見積もり依頼をいただいております。 都内のショールームでも展示を開始した早々に、クラッソの見積もり依頼が一気に増え、すでにパンクに近い状況との情報が入っております。 また、競合他社はTOTOのショールームに出向き、何気に商品調査を行...（続きを読む）
- 大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
千代田区一番町のリフォーム-05-リフォーム前後の写真
千代田区一番町のマンションリフォーム。リフォーム前後の比較写真。
浴室は、計画当初はユニットバスへの変更を検討しました。
、、、が、調査をしてみると、排水管の問題でユニットバスの場合、浴室床が現状よりも15〜20センチ高くなってしまうことがわかりました。また部屋の寸法もひとまわり小さくなってしまいます。従って今回の計画では既存の状態をできるだけ再利用することにして、下記のようなリフォームを行う...（続きを読む）
- 山崎 壮一
- （建築家）
ゲリラ豪雨など浸水被害を避けるには？！
昨日の夕方から夜にかけて、東京の北部（練馬・板橋・北区）と、埼玉県南部はものすごい豪雨だったようですね。
ＮＨＫのニュースを見てましたら、天気予報の最中に、大雨・洪水注意報から、土砂災害警報に丁度変わりましたので、それほどの局地的な雨だったのかと思いました。
東京も多摩西部あたりでも、昨日は夕方から夜にかけて、豪雨だったようですね。
あれほどの雨で、道路下の下水道管から逆流していたのか、恐ろし...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
個人賠償責任保険に加入しよう！
先日、友人の損害保険を扱っている方と話をしました そこで出てきたのが「個人賠償責任保険」 その彼曰く「国民全員が加入をしないといけない保険だ」 と豪語しておりました 内容を聞いて納得 私たちが日常生活の中で他人（いわゆる第三者）に対してケガをさせたり、人のモノを壊してしまったりして法律上の損害賠償義務を負うことがあります。例えば･･･ ☆マンションで洗濯...（続きを読む）
- 浅見 浩
- （ファイナンシャルプランナー）
配筋ふたたび-セタガヤの家
間一髪コンクリート打設前に発見できた配置ミスも解消されました。 写真は排水管の貫通部分。 これは水を使う建物である以上必ず存在 するものですが、この場合のコンクリートの処理はちょっと気を使う必要があります。 コンクリートにはかぶり厚という、鉄筋などの外側には一定以上 の厚みを持たせないと強度不良になります。排水管が貫通する場合、この写真で言うと排水管が立ち下がって折れ曲がるところ、...（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
ゲリラ豪雨と家探し by不動産ドクター
ゲリラ豪雨と家探し
こんにちは！
不動産ドクターです
さてさて、まるで真夏のような日が続いています。
夏前になると恒例の梅雨がやってきますね。
梅雨もそうですが、最近よく耳にする
ゲリラ豪雨
という言葉があります。
一極集中で100ｍｍ以上の豪雨が降ることも最近は
増えてきましたよね。せっかく買った（建てた）家が
床上浸水などの被害にあってしまったのでは目も当てられません。
そし...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
建て主さんと住宅会社の立ち位置の違い
財団法人 住宅リフォーム・紛争処理支援センターが発表した、2008年度までの統計にもとづく「相談統計年報・2009」を、すこし時間があったので読んでいました。 相談内容には 瑕疵担保履行法 に関する制度に対する質問や相談もあれば、不具合に関する相談などもあり、対応している範囲は多岐にわたっていることがわかります。 その中で、不具合の内容について見てみますと、多いものとしては「雨漏れ」「ひび割れ...（続きを読む）
- 弘中 純一
- （建築プロデューサー）
大宮リノベーション04
大宮リノベーションは マンションリノベーションです。
＊＊＊
この家では、浴室の場所を移し、ユニットバス ではなく、タイル貼りの シャワールーム を作ります。
写真は、位置と高さを設定して取付られた、床の排水（口）です。このあと、木造の床下地を作り、防水、モルタル、タイル貼り となります。
真下の階は、この位置が個室なので、シャワーの音の防音と保温を兼ねて、下地の...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
大宮リノベーション02
大宮リノベーションは、マンションのリノベーションです。
いわゆる スケルトンリノベーション。
内部は、写真のように、全て解体して撤去しました。
ただし、無くす事ができないものがあります。
それは 排水管。（写真でまん中に立っているもの）
マンションの場合、排水管が室内を貫通している事がほとんどで、それは動かす事ができません。
スケルトンにすれば、内部はどの...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
ひとしくんのビジネス日記１−３
＜物件のチェックポイント＞ うーん、薄暗いところだなあ。 いろいろ説明してくれたけど、自分で調べるだけ調べないとね。 キッチンは？ お世辞にも綺麗とはいえないなあ。でも掃除すればいいや。 排水口の匂いは？ かなり匂うなあ。この物件、駅から近くてオススメって言ってたけど、 長いこと空いてるんじゃないかな？ お風呂場は？ やっぱり匂うなあ。 窓を開けて、と・・・。 固い・・・。 シャッターは・...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
見えない美しさ-フッツの家
工事の良し悪しは、こういう部分の丁寧さで見えてきますよね。
2階への給水、給湯、2階からの排水が集中しているこの場所ですが、
きれいに並べられています。
隠れて見えなくなってしまう場所ですから、雑になりがちなんですが。
こういうのをみると気持ちが良くなります。
シキナミカズヤ建築研究所
http://www.shikinami.net（続きを読む）
- 敷浪 一哉
- （建築家）
オーダーキッチンのカウンターについて
茅ヶ崎のIさんのステンレスカウンターが出来上がってきました。オーダーで作るキッチンで皆さんからの要望が多いのが、このステンレスカウンターです。
シンク一体型のシンプルなタイプで、ヘアライン仕上げ。磨き仕上げにもできますし、バイブレーション仕上げ（クルクルと円を描くようなラインが表面に入っているもの。）もできます。
加工は、今回は混合水栓とIHヒーター用の開口のみ。あらかじめ浄水器を組み込む...（続きを読む）
- 今井 大輔
- （インテリアデザイナー）
さみしいスカイトイレ
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この片開き戸。400mmくらいしか幅がありません。
なんと、スカイトイレを置くためにつけたのです。
と、いうのはウソです。(^^)
よくみると、排水の枡がありますよね。
将来トラブルがあったときに備えて、枡の掃除をするためのドアなのです。
(株)アラキ工務店
京町屋改修
古材倉庫...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
農機メーカー塗装排気臭対策
産業用消臭剤や業務用脱臭装置の専門会社：(株)共生エアテクノ http://www.201110.gr.jp/index.html の臭気判定士：通称におい刑事（においデカ）です。 農機メーカー様。 農機製造における塗装臭でお悩みの工場様。 農機製造過程におけるシンナー臭、排水処理臭対策をご検討の工場様に朗報です。 農機。 これをがないと、我々の...（続きを読む）
- 松林 宏治
- （住宅設備コーディネーター）
火災保険 給排水管トラブル
火災保険 給排水管トラブル 火災保険の補償範囲の１つだ。意外と事故がある。 そして支払で保険会社ともめることも結構ある。 １ 給排水設備とは？ 給水、排水の為に備え付けられた設備のこと。但し、什器や家財を除く。特定の用途の為に建物内外に固定され、かつ常設されている設備である。建物に固定されていない什器や家財は設備とは区別される。 ２ 給排水設備に該当す...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
トイレ最新情報マンションリフォーム用タンクレス登場
ＩＮＡＸさんからマンションリフォーム に対応タンクレスシャワートイレ一体型便器が登場しました。
今時代はタンクレスのようですね
うちはまだタンクがありますが。。。
今までですと、マンションの排水はＰＳ（パイプシャフト）の関係で壁排水のマンションが多く
排水が逆勾配になり取り付けが難しい商品が多かったです。
しかし！ＩＮＡＸさんはそれをクリアーし
「清...（続きを読む）
- 上野 勲
- （インテリアコーディネーター）
京町家の前栽 after
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松本君に１週間で剪定・造園してもらいました♪
左が途中経過。右が完成です。
予算が限られてたのですが、現場にある石を使い、梅はそのまま残し、灯篭は「土・葉の汁・墨」で汚して、仕上げました。
全体的にお住まいより高い地盤だったので、家に水が入り込まないように、大きなすり鉢状の排水を取りました。
まっちゃんさすが早くてきれいです♪
...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
自動織機洗い機（2）
食洗機の歴史は前回簡単にご紹介しましたが、現在の食洗機の普及率ってどのくらいだと思いますか？ 便利な機械だし結構普及してるんじゃないの？と思います？ これは、欧米先進国で60〜70％、日本では、ビルトインタイプではない卓上型も含めて40％くらいと言われています。 そんなに多くないですし、日本ではむしろ少ないと言えま...（続きを読む）
- 近藤 壯一郎
- （リフォームコーディネーター）
冷たい浴室床、コルク張りリフォーム
白金台のマンションリノベーションでは、
リフォームはデザイン面だけでなく、
機能的なグレードアップ工事も
行っています。
石張りの床の問題点？
高級マンションでありがちなのが、
床に大理石を多用することです。
照明が壁が床に移りこんで、見た目にとても豪勢で、
目を奪われてしまうようです。
夏には冷たくて気持ちよい大理石床ですが、
冬にはヒ...（続きを読む）
- 各務 謙司
- （建築家）
井戸・・・ みなさん気をつけましょう
.
古いお住まいを改修してたら、古井戸のあとがでてきました。
すっかり枯れています。
敷石で蓋をされており、気づかなかったのですが、水道屋さんが排水管を転ばす作業をするために、敷石を割ったところ・・・
井戸がでてきました。
石の上で作業をしてたら、８ｍ下までまっさかさま。。。
危ない危ない・・・
井戸を埋めるには...（続きを読む）
- 荒木 勇
- （工務店）
廃棄物処理政策に関して検討されている論点(3)-3
最終処分場維持管理積立金のあり方 （第１回目）廃棄物処理施設設置許可制度の整備及び最終処分場対策の整備 （第２回目）安定型最終処分場への規制が強化される可能性 の続きです。 中央環境審議会 廃棄物・リサイクル部会 廃棄物処理制度専門員会において、「廃棄物処理施設設置許可制度の整備及び最終処分場対策の整備」に関して、以下の３点が問題提起されました。 ...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
廃棄物処理政策に関して検討されている論点(3)-2
安定型最終処分場への規制が強化される可能性 （第１回目）廃棄物処理施設設置許可制度の整備及び最終処分場対策の整備 の続きです。 中央環境審議会 廃棄物・リサイクル部会 廃棄物処理制度専門員会において、「廃棄物処理施設設置許可制度の整備及び最終処分場対策の整備」に関して、以下の３点が問題提起されました。 ・安定型最終処分場への住民不安に配慮し、異物を付...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
廃棄物処理政策に関して検討されている論点(3)
廃棄物処理施設設置許可制度の整備及び最終処分場対策の整備 産業廃棄物の最終処分場、特に安定型廃棄物の最終処分場の問題が各地でクローズアップされています。 当コラムでも、 各地で強まる産廃処分場への反対運動 廃棄物処理施設設置許可申請の留意点 などで、数回解説してまいりました。 最終処分場の問題は、「管理の不徹底」と、「一度汚染が...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
廃棄物処理施設設置許可申請の留意点(4)
コミュニケーションの失敗事例から見る手続きのポイント（第４回目） 廃棄物処理施設設置許可申請の留意点(1) 廃棄物処理施設設置許可申請の留意点(2) 廃棄物処理施設設置許可申請の留意点(3) の続きです。 今回は、「地元市長、あるいは地元住民の懸念にどう応えていくか」についてです。 「リスクコミュニケーション」とは ...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
各地で強まる産廃処分場への反対運動
産業廃棄物処分場の立地問題 最近、各地で産業廃棄物処分場の建設差し止め訴訟が相次いでいます。 訴訟ではありませんが、西日本新聞に気になる記事が載っていました。 築上町の産廃処分場 使用の意向 町側に伝達 北九州市の業者 町長「水源近く反対」 記事では、「使用の意向」と書いてありますが、「使用を検討」の方が正しい表現です。 「使用...（続きを読む）
- 尾上 雅典
- （行政書士）
リフォームと家の健康診断
リフォームって、ただ設備機器を入れ替えて綺麗になったとか、間取りが変わって使いやすくなったということに注目されがちです。
でも、私は違う考えです。
家の構造とか設備という基本をしっかり手直しをして、家の寿命を延ばしてあげる。
その上で、デザインや使い勝手も考えています。
どうも、綺麗になればそれで良し。という工事が多いような気がします。
隠れてしま...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
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