医療保険の見直し

子供の誕生を機に夫と私の医療保険を見直しを検討してます。掛け捨ての医療保険を安くしたいと思っています。今は住友生命の定期保険に入ってますが、10年後の更新時に保険料がぐっと上がるので他社の終身保険に切り替えたほうがいいのでは、と悩んでいます。住友生命の保険の担当者に10年定期タイプをお勧めされるのですが定期タイプの保険のメリットってどんなところでしょうか？子供の教育費がかかる40代…

住宅ローン　５０年ローンについて

私は２３歳の専業主婦です。もうすぐ５ヶ月になる子供が１人います。２６歳の夫は現在年収が３３０万程度です。現在は家賃6.5万円（管理費、駐車代込み）の賃貸に住んでいますが、車を出さないとどこにも行けないほど近くに買い物施設が（銀行等も）なく、バスも１時間に１本で、車は夫が通勤に使っている為、小さい子供のいる私にはとても不便な場所なので、年内での住み替えを考えています。（子供が生まれ…

購入か賃貸か

以前、同様の質問をされている方もおりまして、多少被ってしまうところもありますが、質問させてください。＜家族の状況＞夫　３３歳　会社員　年収４５０万円妻　２９歳　派遣社員(但し、第一子出産準備のため今秋退職予定）現在は１２万円／月の賃貸に居住中妻の妊娠を機に、マンションの購入を検討するようになりました。現在居住中の賃貸物件に満足できておらず、住み替える場合はおそらく１４万円／月程…

新居の家賃と場所で悩んでいます

はじめまして。診断をお願いします。　私・・・東京在住　会社員一人暮らし (実家は北海道)（１１月退職予定）＊高校・大学時代の奨学金借入残高５５０万あり（月３万づつ返済）＊貯蓄　現在４５万１２月までに６０万彼・・・名古屋在住　会社員実家暮らし　手取り　２３万　ボーナスなし＊ローンなし　＊車あり＊貯蓄　現在９０万　１２月までに１２０万１２月に名古屋で入籍＆新居で同居し、１年後の挙式を…

保険の見直し、家計診断アドバイスください

アドバイス頂きたく質問させて頂きます。質問内容が３つありトータルにご回答頂ければ幸いです。私：会社員（30）、妻：現在専業主婦（28）、子供（2か月）の家族構成です。２年後にもう一人と考えております。質問内容から（1）現在、死亡保険にしか加入しておらず医療保険は必要でしょうか。必要となれば東京海上日動の「あんしん医療キャッシュバック60」という商品にしようかと考えております。まだ検討…

ホテル事業について

バリアフリーのホテル事業をやろうと考えています。目ぼしい物件（旧宿泊施設）があり現在、交渉中です。その物件を所有するのではなく運営会社をつくり、賃貸契約を結び経営、運営をします。改修に３億円位かかりそうです。会社設立をこれから準備をするにあたり、創業支援や助成金等の制度がありましたら教えて下さい。３億円の資金調達をどう組み立てていけば良いかアドバイスがほしいです。自己資金はあ…

親の老後について質問です

両親が離婚をして2年がたちました。母、父ともに年齢は５２です。父は離婚の前に会社を退職したのですが、退職金も無く年金も支払っていませんでした。そして、離婚後父は実家に帰り、母は祖父の住む都営に一緒に住み祖父のもらう年金から生活をやりくりしています。そこで母の老後について質問なんですが、まず一つに、母の現在の貯金は１千万あるかないかです。祖父がなくなった後もらえる遺産は微々たるも…

住宅ローンの選択

新築マンションを購入することになりました。借入額は、1500万円の予定です。現在、夫年収370万、妻200万です。1歳半の子供がいます。今は、75000円の賃貸アパートに住んでいて、貯蓄は月に6〜7万円です。不動産会社から提案された住宅ローンは、10年固定2.2％　35年で返済　でした。今後も給料はあがる見込みがないので、35年固定がいいのですが、毎月の負担が大きすぎるため、10年固定ぐらいのほう...

スタート段階で初歩的な質問ですが・・・

都内の比較的地盤の弱いとされる城東エリアに、約19M（接道部分）x約8M（奥行き）という長方形の土地を所有しているのですが、なんとか有効活用したいと思い、賃貸併用住宅の施工依頼を検討しています。イメージとしては、３･４階建ての鉄骨造が頭に浮かぶ程度ですが、如何せん土地の形状から考えると賃貸部分のスペース確保と間取りをどうすべきか、素人目では見当もつきません。当然、収益性が重要なファク…

土地購入について

建替えについて教えていただきたいと思います。現在賃貸で一軒屋にすんでおりますが、先日大家さんから現在すんでいる土地、建物を買ってもらえないか。との相談を受けました。現在すんでいる環境は、東海道線上の駅から徒歩７分程度で築50年以上のかなり古い建物です。建て替えが可能であれば前向きに考えたいのですが面している道路も私道で道路には１メートルも接していないと思います。私道ということで…

未完済の場合、マンションを売却できない？

　こんにちは。現在、母親(４８歳）と私（２５歳会社員）２人でマンションで暮らしています。母親の話ですと、ローンが残り２千万程度あるとのことです。　母親も契約社員のため、ローンの支払いで給料が無くなり実母にお金を援助してもらっているようです。しかし、実母も援助が難しくなってきており娘である私がローンや税金等を援助しています。　以前、マンションを売却する話が出たのですがローンを完済…

引越し業者による傷について

はじめまして。5月末に中古マンション（築1年半）を購入しました。売買契約も順調に終わり、売主さん、銀行、不動産屋とも円滑に事が進んでいたのですが、5末に金消契約＋登記し、6月1日入居だったのですが、売主さんの引越しがあるので、6月2日まで売主さんに立ち退きの猶予をあたえる覚書を交わしました。（もちろんその際に瑕疵担保責任を含む破損の回復は明記しています）で、6月2日に売主退去＋引渡しだ…

購入か賃貸か

はじめまして。新築マンションを購入予定の者です。ところが賃貸で良いのでは最近悩んでおりアドバイスを頂ければと思います。■家族夫　２８歳　会社員　年収６００妻　２８歳　専業主婦（一人め妊娠中）貯金　２人で１３００万円（頭金７００万円使用）現在は家賃１２万円の所に住んでいるのですが、子供が出来たのでこれから将来のことを考えて新築マンションをと考えております。価格は４５００万円で親と…

住宅購入に当たり

夫（36歳）薬剤師　年収500万（月の手取りで約３０万、ボーナス年２回で各３０万）、妻（33歳）パート年収７０万です。現在は夫婦二人ですが将来的には子供を二人考えています。今新築一戸建て（3480万）を購入する契約を間近に控えていますが、現在貯蓄は900万ですが、諸費用や家電などの購入の関係上、どのくらいまで住宅購入の頭金に回したらいいのか悩んでいます。不動産会社の担当者からは土地を先に購…

広いリビングの使い方について

賃貸住宅への引越しを考えています。今悩んでいる物件の間取りは1LDKで、LDK部分が30畳、寝室として使う部屋が6畳です。物をあまり置きたくないのですが、収納が少なく、寝室も狭いため、リビングに収納家具を置かざるをえません。せっかくの広いリビングなので、広さを感じられるようにしたいと思っています。広さを活かした家具の配置方、圧迫感の少ない収納家具の選び方についてアドバイスいただければと…

妻名義の住宅ローンはか組めますか？

夫の父が会社で負債を抱え、その負債の穴埋めのために子供たち（夫や夫の弟、姉）の名義で借り入れをし、そのために、夫が借りいれができない状態になってしまいました。消費者金融5社からの借り入れと入金に遅れがあったようで、横浜銀行と駿河銀行に審査をかけたところ、だめでした。不動産会社の話では、ブラックリストの可能性もあるので信用情報をみたほうがいいといわれました。義父は、遅れていないと…

昭和43年のマンションを買う

資金不足から、買いたい地域では広さを削ってもどうしても古い物件しか見つかりません。今気に入った物件がありますが、築４０年以上の古い物件で、耐震などを含め不安は尽きません。最低限どのようなことに気をつけたら購入に踏み切ってもよいでしょうか？北向きの１階(半地下に駐車場有)ですが、開口部が広く内部はとても気に入っています。リフォーム業者が売る為に買って、売りに出している物件です。５…

家計診断と妻の仕事

結婚して丸１年。夫４３歳、妻３３歳、子供なしです。夫手取り４０万（残業代除く）ボーナス手取り１００万（内６０万ずつ貯金）家賃１４万、夫小遣い４万、夫保険　４．５万、通信１．３万、新聞０．４万、生命保険０．６万（義理母分）、光熱費１．３万、電話０．３万、携帯１万、食費３万、外食１万、雑費６万貯蓄５万、残業代は８０％貯蓄妻手取り１８万妻小遣い１万、生命保険１．３万、残り全部貯蓄夫…

死亡保険は必要ない？

家族構成は夫３２歳、妻３３歳、子ども1歳の三人家族、夫婦共働きで教員です。現在妻は育児休暇中ですが、数年後には職場復帰します。夫に万が一があったときのため、毎月5万支給される死亡保険を200万の終身死亡保険（解約返戻金有）に特約で付けています。現在は夫の収入だけで生活できているため、もし夫に万が一のことがあっても妻の収入だけでも生活は成り立つ見通しです。２００万の死亡保険は葬式代に…

主人の生命保険は子供が独立するまで必要か

主人は４０代前半で６５歳満期の生命保険に加入しています。掛け捨てで（葬式代として２００万は終身）、２０代前半に主人の両親が契約し、今年からこちらが引き継ぎました。年間で１５万程度の支払いです。子供が２人ですが、満期の時点で、浪人せずに４年生大学に入ったとして、大学卒業できていません。この場合６５歳以降もカバーする生命保険に加入するべきでしょうか。ネットで保険料を試算しましたが…

姉妹で二世帯

私の実家の隣の土地を譲ってくれる話があります。姉妹で二世帯を建てて住んだらいいのではと考えています。90坪弱です。土地だけで4500万と言われました。うちだけで買うには広すぎて高すぎます。私は2人姉妹の長女です。二人とも結婚して子供もいます。妹家族は遠方で暮らしていたのですが、やはり身内が近くにいた方がいいということで、思い切って転職しこの夏にこちらに引っ越してくることにしました。ま…

自己破産した人との結婚

数年前に自己破産した人との結婚を考えています。結婚することによって私自身の生活・経済に何か影響がありますでしょうか？

一般の住宅と別荘の違いや注意すべき点は？

現在都内のマンションに住んでいますが、数年後子どもが大きくなったら、信州などの自然が多い地方で別荘を持ち、ゆっくりと夫婦で過ごすのが夢です。そこで、質問なのですが、一般の住宅と別荘建築との違いや注意すべき点はありますでしょうか？ちなみに、普通の鉄筋コンクリート住宅よりも環境にマッチした建物にしたいと思っています。なお、まったく土地勘がないのですが、建築家に別荘のイメージにあう…

中古建物の減価償却方法について

先日、築３０年ぐらいの中古建物を、５５０万円で投資用に購入しました。その建物は、借地で、かつ再建築不可の、一見微妙なものでしたが、リフォームすればまだ使える程度だったので購入に踏み切りました。そして、その後４００万円をかけて修繕を行いました。賃貸の募集も行い、入居者が決定した段階です。修繕の内容は、・補強・間取り変更（ドアなどを新設）・外壁新規サイディング・一部畳→フローリング…

LDKの配置で悩んでいます

初めまして。今度入居する家の間取りで悩んでいます。結婚の為の引越になります。部屋は1LDK。全てフローリングでLDK部分が16.5畳、他にキッチン、収納も含めた形状が扇形になります。他に部屋は6畳が1部屋。6畳間で寝起きはしたいと思っております。ベランダは広めで他にポーチもあります。（間取り図あり）荷物は本とCDがかなりあります。（両方とも1000冊/枚くらい）このような場合の部屋を広く使える配置…

床暖房のフローリング張替えについて

5年使用の床暖房ですが　賃貸に出したためたくさんの傷がつけられてしまいました。修復の範囲ではないということで　フローリングの交換を考えています。張替えは可能でしょうか？

現在の家計管理でよいのでしょうか？

会社員の私34歳、妻33歳、娘2歳の三人家族です。現在は賃貸入居中で、将来的には夫婦どちらかの実家を建て替えるつもりです。子供ももう一人出来ればよいなと思っています。以下が我が家の収支と資産です。夫　月給　270000円　賞与　800000円/年（手取り）妻　パート 80000円　児童手当　 10000円　夫、生命保険18650円（利変終身60歳払込終了、死亡1000万）簡易保険 6698円（養老...

住宅購入について

30代の独身女性です。現在家賃6万円の賃貸マンションに住んでいます。戸建て住宅の購入(2500万円)を考えていますが、現在の年収は370万(ボーナス含む)、頭金で用意できるのは600万です。ただ、正社員で働いていますが、今の年収のほとんどが残業代で、この先年収の大幅アップは見込めません。ネットで返済のシュミレーションをしましたが、月々の返済が8万でした。現在貯蓄型の生命保険に入っていて貯蓄分が…

30代独身女性　離婚後の生命保険見直し

生命保険の見直しを考えている、39歳女性、独身（数年前に離婚）です。子供はいません。＜＜契約中の生命保険＞＞ニッセイ終身保険[重点保障プラン]・23歳（平成4年）契約、43歳更新、53歳払込満了・死亡・高度障害（終身）　1,000万円・死亡・高度障害（43歳までの定期特約）　1,000万円・通院特約　日額3,000円・災害入院特約　日額5,000円・入院医療特約　日額5,000円・保険料　月額11...

母の住宅ローンについて。

64歳の母の住宅ローンについて相談いたします。毎月11万円の支払いがあと9年残っている。現在の収入は母のパートと私(結婚して独立している。)の援助合わせて計20万円程度。父とは20年ほど前に離婚。連絡はとっていない。姉が連帯保証人。姉は家庭があり、個人商店のスーパーを経営しているため自己破産はできない。この先、今のパートを続けることも困難になるでしょうし、住宅ローンのために生きているよう…

引渡し日が延期になってしまいました。

中古マンションを買うことになり、本日、銀行さんとローンの金消契約を結んできました。引渡し日及び残金決済日は１週間後の7月9日の予定で、そのまた1週間後の7月16日に引越の段取りで動いていました。しかし、今日銀行から帰宅すると、不動産屋さんから連絡が入り、引渡し日が1ヶ月ほど遅れてしまうことになったとのこと。理由は、今回、売主さんはマンションを買い替えという形で、新たにローンを組んで次…

マンションローン返済について

主人が義母と二人で購入したマンションローンについてご相談したいです。主人39歳、妻38歳、子供はおりません。(今後できる可能性はあります）結婚3年目ですが、結婚前に主人が義母と購入したマンションがあります。現在は転勤で隣の県に住んでいるので基本的にマンションには誰も住んでいません。賃貸にも出しておりません。仕事的に今の会社にいる限りはマンションのある街へ戻る可能性は少ないです。義母…

家計診断と住宅購入について

新婚半年の夫婦です。夫（32歳、正社員）妻（25歳、パート）です。子どもは今後１〜２年以内に、一人か二人欲しいと思っています。また、夫は将来自分の親を神奈川に呼び寄せて暮らしたいと思っていますが、同居可能な広さの住宅を買えるほど、収入がないように思えます。なお、私は体力面の問題で、フルタイム勤務は難しいです。そこで、６月末現在の家計や貯蓄が妥当かどうか、現状では大体何年後にどれく…

余裕資金の運用方法について

お世話になります。余裕資金の運用方法について専門の方々からアドバイスを戴きたいと思っております。＜運用を考えている余裕資金＞?　海外口座：50000ユーロ?　普通預金口座（日本）：100万円?　定期預金口座（日本）：200万円上記した?、海外口座分は円転せずにそのまま外貨ベースにて日本の銀行へ送金しようと考えております。?の大半は外貨MMFでの運用を始めようと思っております。?と?については国内・…

不動産収入の経費について、

　県外に中古のアパートを購入致しました。交通が不便なので現地までは車を使用する必要があります。その場合、自家用車の維持費用（車検・自動車税等）の何割かを必要経費として申告可能でしょうか？　なお、アパート購入により事業規模に達しています。

住宅ローンを組めますでしょうか？

はじめまして。宜しくお願いします。３０代前半の会社員です。１１年勤めた会社から転職して１年３か月が経ちました。現在の年収は４３０万円です。現在、カードキャッシング３枚の合計が１００万円、消費者金融１社で９５万円あります。車のローンは完済しております。ご相談ですが、急な話だったので困っています。両親から実家近くの売り物件（６５００万円）を買わないかと相談が来ました。現在の土地建…

家計チェックと住宅購入について

夫４２歳　会社員妻　専業主婦政令指定都市で賃貸アパート住まいです。中古のマンションを購入したいと思っております。アドバイスをお願いします。＜収入（手取り）＞給料　　24万（+残業代）ボーナス　年　約150万＜支出（平均）＞家賃　6万貯金　6万水道　3千電気　4千ガス　4千食費費　3万通信費（携帯・固定電話・ネット）1万2千教養・娯楽費　（スカパー・新聞など）　１万日用雑貨　3千　医療・美容院…

子供の教育費の貯め方

はじめまして。11月に第2子出産し、家計と保険の見直しで相談したいです。　夫32歳；手取り収入270000円、ボーナス年70万　家賃　80000円(賃貸・駐車場込）　食費　55000円　光熱費37000円　夫こづかい30000円　生活費64000円　夫保険8000円、郵貯学資１0000円　第１子３歳、第2子０歳　ボーナスは車検費、帰省費などにあて残りをそのまま　口座においている現状　2月から5月の...

マンション売買

２００５年に新築マンションを購入しましたが、転勤のため２００６年に賃貸にしており２年間住んでいただいておりましたがこの度、空くことになり引き続き賃貸にするか？売却するか考えております。分譲後の買いだったので比較的安く購入でき今、売却すると２００万円弱ぐらいは購入金額よりも高く売れそうです。大手不動産会社のマンションですので仲介料は特に必要はないみたいです。？（少しはかかるのだ…

住宅購入、ローン返済について

結婚を期に今年中に住宅購入を考えているのですが、基本的な事もなにもわからない状態で困っています。彼は今年４３歳で年収が５００万円位で６５歳まで勤める予定です。貯金は５００万円位です。私の両親が２００万円位援助してくれる予定なのですが、２０００万から２５００万円位の一戸建てを購入することは可能でしょうか？専業主婦の予定なので彼だけの収入でローンを返していけるのか不安です。子供も…

転居先での住宅購入

アドバイスお願い致します。主人の会社が移転のため、転居することになりました。現在は主人が単身赴任しています。持家を売却して、改めて転居先に新居を購入したいと考えていてこれから物件探しと思っていたのですが、持家の売却がおもいのほか早く決まってしまいました。土地かんのない場所なので不安ですが、低金利なのと今年度まで住宅ローン減税があるので直ぐにでも住宅を購入したいのです。後、犬を…

これからどのくらい考えておけばいいですか？

はじめまして、お世話になります。我が家ではこれから教育費・マイホームとお金のかかる時期が重なってきます。老後資金まで考えるとどのくらいの資金を考えればいいでしょうか？家族　夫44歳、妻38歳、長男中1、次男小4、長女小2　（妻両親・兄同居　お金は別）　収入・夫給料（海外単身赴任中）夫手取り 40万(30万は現地積立）　家族手取り 35.5万　ボーナス年2回手取り 280万・投資信託配当金　8.45...

今後のライフプランの立て方

夫（31）アルバイト、個人事業主を経て昨年秋一人で会社を設立。一昨年、帰化。会社報酬は240万。個人事業部分は未確定。私（40）勤続20年。給与600万娘（4)資産：中野１LDKマンション38?所有(ローン完済）預貯金　1100万　投資信託130万　国債50万中国地方都市　4LDKマンション180?（ローン無）区立保育園　習い事あり。夫が卒業前に結婚したこともあり、私の収入ベースで生活をしてきまし...

資産運用について

こんにちは。２９歳同士の結婚１年目の夫婦です。私はもうすぐ第１子出産予定で、出産を機に先々月退職。現在は専業主婦ですが、出産後１年をめどに再就職予定です。我が家のマネープランについて質問させてください。現在の資産定期預金２００万（年利０．５％、２年後満期）普通預金約１００万積み立て預金約８０万（結婚後月１０万積み立てしてました、先月より月１万に変更）投資信託１２０万（主にボー…

一戸建て購入する時期は？

我が家は共働き家庭です。一戸建てを購入したいのですが、子供の教育費や老後のことを考えると頭が痛くなります。一戸建て購入時期の目安を教えてください。主人、私２８歳、子供２歳です。＜収入・月４２万＞夫　月手取り23．5万（ボーナス手取り23万×3）妻　月手取り18．5万（ボーナス手取り55万）＜支出＞家賃　6.5万食費　　　　2.5万雑費　　　　2万お小遣い夫　3万　　　　妻　1万水道代（2ヶ月）45...

３０代独身女性保険の見直し

はじめまして。現在３３歳の独身女性、会社員です。積立型終身保険を、総合的に見直そうと思っています。将来、結婚も出産も希望しておりますが、現在その予定はありません。よって、一生独身ということも頭の隅におきながら考えております。仕事も正社員として働いておりますが、出産すればやめざるを得ない社風ですし、独身でも一生働けるかどうかはわかりません。月収は２０万、賃貸に一人暮らし（家賃６…

住宅ローンの申し込みをしましたが、不安です

こんばんは44歳の主婦　正社員　勤続9年半　年収　325万夫　準社員(障害者の為)　年収148万　障害者年金収入　年間　70万子供　高1　小6　2人教育ローン残　38万(残2年8ヶ月)ﾏｲｶｰﾛｰﾝ残　50万(残3年)今　月72000円の賃貸マンションに居住今回　頭金0　諸経費込み　2170万の築14年の中古戸建のローン申し込み(事前審査)をしました。名義は所得の多い妻の私で、夫は連帯債務者になる...

家計診断と保険の見直しについて

はじめまして、28歳のパート主婦です。４月にマンションを購入したので、これを機に家計の見直しをしたいと思い質問致します。【収入】夫…月320,000円（手取/税保険天引後の金額）28歳会社員、ボーナス年110万妻…月100,000円（手取）【支出】住宅ローン…95,000円（管理費等込）食費…26,000円電気…8,500円ガス…5,000円水道…1,600円電話ネット…4,000円新聞…4,40...

年収３００万での住宅ローン

３５歳の専業主婦です。夫３５歳、子供１歳３ヶ月の３人家族です。マンション購入を考えていますが、年収３００万程です。この年収で住宅ローンを組んでも大丈夫なのか、どんなローンを組めばいいのか、はたしてこの年収で審査に問題はないのかとても不安です。価格が２３００万ぐらいのマンションを考えていて、現在貯金は１２００万あります。頭金を１０００万にして、ローンを組んでも大丈夫なのでしょう…