母子家庭でマンションは買えますでしょうか？

離婚した公務員です。８歳、５歳の子どもがいます。前夫からは、毎月二人分、６万円の養育費を２０歳まで受けます。子ども名義と私名義で２０００万の貯金がありますが、この先のことを考えてマンションを買うか、ずっと賃貸でいくか悩んでいます。今のマンションは下の子が小学校に入ると手狭になるので、引っ越したいと思っています。今の家賃は月約９万円、年収は６２０万ほどです。ローンを組むとなると…

中古マンションの購入について

はじめまして。結婚を期にマンションの購入を考えています。私の年収が40歳で1000万（うちボーナス300万）パートナー年収は47歳で800万です（年俸制）物件は都心の駅徒歩5分　築3年56平米、バルコニー付角部屋　6000万くらいです。借り入れ予定額は5300万円。仮審査をしたところ、パートナーに延滞前歴があり、二人での審査は通らないことが判明しました。二人の貯蓄は、頭金・手数料・結婚費用・引越し...

特定商取引表示への氏名住所の記載について

シングルマザーです。給与が十分でないので、少しでも収入を増やそうと、あるネットビジネスを考えています。特定商取引表示が必要になってくるのですが、氏名や住所・電話番号を記載することに抵抗があります。女性であること、勤務先に副業を知られたくないことが理由です。この場合どうするのがよろしいのでしょうか。みなさんの例を見ると、奥様が起業する場合ご主人の名前を借りたり、またはその逆とい…

土地を半分売却し建て替え資金にあてたいのですが

実家の戸建て住宅のことでご相談です。母（６５）と弟が都内２３区内の戸建て（ローン残なし）に住んでいます。弟はそろそろ独立する年齢です。母は、父が生きていた頃の広い間取りに不満を持っていて、狭くても自分一人で気楽に住める家に建て替えを希望しています。土地の半分を売却して、建て替え資金にあてたいと考えています。建て替えた家は、一部屋賃貸にだせる部屋を作りたいとも言っています。近所…

住宅ローン７倍の借り入れ

新築マンション購入予定です。私（専業主婦）・夫・子供２人（２歳・１歳）の４人家族です。現在夫の年収５５０万円賃貸マンション（家賃その他込みで１３万円）に住んでいます。このたび諸事情により新築のマンションの購入を予定しているのですが、頭金なし、物件金額３８００万円モデルルームでローン計算していただいたのですが、月々の支払い・・・?ノンバンクF35 2.45%　約77000円　　　　　　　　　?…

個人事業主として開業にあたって

平成20年4月より個人事業主として開業を予定しています。その際、仕事部屋としてを賃貸マンションの1室を借りることにしました。しかし、私は現在、務めていた会社を退職しており無職で、収入証明がとれないという事で、部屋の契約者を父として借りる事をすすめられました。父を契約者として借りた場合、家賃や光熱費などを、経費として計上することはは可能でしょうか？

家が2軒ある場合の相続対策について

1つ教えてください。親の話なのですが…。いま住んでいる家に加えて、相続で別の場所に1軒、家を譲り受けることになりました。現在、新しく譲り受けた家については、住み手がおらず、たまに両親が様子を見に行っている状態です。この家については、われわれもしくは、兄夫婦等が住んだほうが、次の相続のときに、メリットがあるものなのでしょうか？相続対策として、今のうちから、できることがあるようでした…

持家の兄弟への賃貸について

３年前に戸建てを購入し一人暮らしをしています自分が実家へ戻り、現在住んでいる家を弟へ貸そうと考えています現在、弟は結婚しておらず、これを機会に結婚を考えているようですこのような場合、?結婚をして別世帯となった弟に貸すことはローン返済中でも認められますか?ローン返済中ですが、費用と認められるのは借入利息だけでしょうか

敷金0・礼金0の賃貸物件

インターネットの賃貸情報サイトなどで、最近よく「敷金0・礼金0」といった賃貸物件を見かけます。どうして敷金も礼金もなく入居が可能なのですか？その仕組みや、また「敷金0・礼金0」物件の見極め方を教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

亡くなった後、もめないように…

はじめまして、宜しくお願いします。新築マンションを購入する事になったのですが、主人に過去（１年半前頃）にキャッシングの延滞履歴が数回続いてしまった（現在は完済しています）経緯からだと思うのですが、主人の名前では住宅ローン審査が通らなかったので、主人の父の名前を借りて住宅ローンを組んでもらうことになりました。でも義父は６３才なので支払い期間が短くなるので、支払い期間を長くするた…

マンション購入について

住宅控除のことを考えて、あまり古い物件は購入しない方が得だと思っているのですが、買いたい地域と広さを考えると、築25年以上のものも検討しなければなりません。買い替えのことも考えると、リノベーションされていても、やはり古い物件は避けた方がいいのでしょうか？

正社員をやめる前の住居購入は・・

はじめまして。主人（３２歳）が転職を検討中。転職するとフリーターになってしまうので、会社を辞める前にマンション購入を考え始めました。　　現在は、私（妻３７歳）の実家にて同居中。転職すると通うのが難しいため、これを機に出ようと思います。転職先は知人の飲食店で、知人は４年先には海外へ移住する為、オーナー代理という形で雇われる予定。給与額はまだ未定ですが、最初は研修的に時給で働き、…

賃貸か購入か

主人が今年43歳（ボーナスなし税込み年収580万定年まで変わらず）、私34歳（4月からパートで月2〜3万の収入見込み）、長男7歳（4月から小学生）、次男4歳（4月から私立幼稚園）になります。総貯蓄額1900万（うち株式100万、外債300万、老後資金用株式投信80万、学資保険90万、つみたてくん220万、ネット定期500万、その他普通預金）でローンなし、自家用車はあと5年乗ったら軽に買い換え予定。...

中古物件取得について

最近、不動産会社より昭和４９年築、今年新築同様にリフォームされた物件２２００万円をしょうかいされました夫の年収は２２０万くらいで、私はまだ就職先が見つかっていません。頭金は１５０万円くらい出せそうです。このままの状態で住宅ローンは下りないので、不動産会社より、昨年の夫の収入の修正申告を行い、住宅ローンを通しましょうと提案されて手付けを支払って、今物件をとめてもらっている状態で…

２つのﾏﾝｼｮﾝのローン

１つめのﾏﾝｼｮﾝが狭いため８年前に広い中古のﾏﾝｼｮﾝを買いました。１つ目はその間賃貸にしていましたが入居者が出て行ってしまいました。夫の年収は１２００万円ですが、両方のローンの合計は月に２３万円！あと１３年　払っていけるのか心配でなりません。やはり無謀な２つのローンを組んでしまったつけでしょうか？

家賃収入

子供の学費の足しにとパートを探しています。私にはワンルームマンションの家賃収入が４２０００円あり　それから管理費修繕費などで１００００円が引かれるので　ひと月実質３２０００円ほどになります。この場合パート代に家賃収入を足したものが１０３万超えたら所得税がかかるのでしょうか？対象になるのは家賃全部（４２０００円）になるのでしょうか？もし含まれるのであれば１０３万か１３０万以内で…

婚姻中に購入した住宅について

1年前5000万弱のマンションを購入しました。持分は夫が9割、私が1割です。夫から切り出され離婚を考えておりますが、親権は私が握るので子供のためにも今の環境を変えたくありません。出来ることならば今のマンションに住み続けたいと思っています。ただ、現在パート収入で月に7万程度しかないので、養育費などを考慮しても今のマンションの住宅ローンを返済することは不可能です。夫は、「自分自身も新たに…

隣地の購入と利用方法

実家に母一人、私は一人でアパート暮らしです。今回実家の隣地（角地）にお住まいの方が売却したいと持ちかけてこられました。金額なども納得の行くものですので、前向きに考えております。実家（と隣家）は建売住宅で築36年約40坪で坪32万位の模様です。基本的には借金にての購入ですが、三年後くらいに700万程度のまとまった資金が入る予定です。将来的には2世帯住宅にするなどの選択も考えていますが、今…

スタグフレーションと不動産について

現在所有のマンション（築13年）を売却すべきか賃貸にすべきか悩んでいます。少子化や建築確認の厳格化等による建築不況の予感がしていたものですから、つい最近まで売却してスッキリしたほうが良いと考えておりました。ところが最近スタグフレーションが懸念されるとかの報道をよく耳にするようになり、少し気になることがでてまいりました。スタグフレーションとは不動産価格まで高騰するものなのでしょう…

５２歳高脂血症の夫の保険・５月出産予定

こんにちわ。夫５２（月手取り４３万・賞与＆退職金なし契約社員）妻３８（専業主婦）５月に出産予定です。現在保険は夫の県民共済の事故死亡時１０００万・病気時４００万・入院５千円（保障６０まで）のタイプしか入っていません。掛け金は月２０００円です。貯蓄が３０００万程あるので大丈夫かなと思って入っていませんでしたが出産を迎えるにあたり妻が先日切迫早産で入院し改めて保険の重要性を感じま…

生活費について

毎月の生活費についてご相談です。結婚して数ヶ月、家を購入する為、今はまだ別々の生活をしています。そこで今一番心配なのは、生活費のことです。一緒に生活を始めると私は仕事を辞めなくてはいけません。理由として私と旦那の住んでいる所が遠い（県が違う）からです。旦那の月収額は約32万円。住宅ローンの月々の返済額が今の予定だと12万ぐらいです。（ボーナス払いなし）これはまだ決定ではありません…

企業不動産（オフィスビル）の売却

メーカーの管財部門にいますが、保有しているオフィスビルの売却を検討しています。具体的な売却方法について、留意点や手順などを詳しくお教えいただけないでしょうか。特に仲介事業者との折衝などで気をつけた方がいいことなどがあれば、アドバイスください。宜しくお願いします。

家計診断

よろしくお願いします。夫婦ともども３５歳。今年２歳になる子供と、あとは一人か二人、考えています。私は専業主婦なのですが、自分の家計が使いすぎなのか、貯めているのかまったくわかりません。将来への資産設計の立て方もわからず、とりあえず貯金はしているものの・・・・と言う状態です。住宅の購入も考えていますが、あまり早く購入すると、年金暮らしになった時にリフォームが発生してくるのでは？…

心機一転！

就職を機に、実家から一人暮らしをすることとなりました。一人暮らしは、大学時代も経験済み。心配も何もありません。　　　　　　ただ1つ…インテリアを除いて。大学時代は、あまり統一感や家具にこだわりも持たずに、取りあえずより集めた家具で、取りあえず置けるところにおいて生活していました。それも、大学卒業で実家に戻る際に全て処分したので、新たに全て買う予定です。マンションについて(賃貸）・…

曲線のやわらかさを取り入れた住まいづくり

曲線のやわらかさ、なごみ感を、住まいの中にうまく取り入れたいと思っています。窓や壁、とびら、外観などに、曲線を取り込んだ実例があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

リース機器の売却

店舗を廃業しました。賃貸物件でしたが、後継テナントに厨房機器（４年前契約・７年リース）を売却しました。譲渡代金（６００万）からリース残債（３０５万）を支払い、手元に２９５万残りましたが、この場合の申告はどうしたらいいでしょうか？

住宅売却時の税金軽減措置について

この度新居購入に伴って、現在居住している自宅を売却するか賃貸にするかで検討しております。現時点では数年間賃貸の後、売却するというのを最有力として検討しています。ご相談させて頂きたいのは、例えば６年間賃貸した後売却した場合と、本年中を目処に売却した場合で、受けられる購入時の特別控除やその他税金の軽減措置が変わってしまうと思いますが、恐らく後者の方が軽減措置の恩恵を多く受けられそ…

エコなマンション情報

屋上緑化、壁面緑化、自然素材など「エコなマンション」に非常に興味をもっています。郊外にはそのような新築分譲マンションあったので見学してきました。しかしできれば都心に近いところで、このようなコンセプトで既にリノベーションされたマンションを探しています。具体的な情報をお持ちでしたら賃貸でも分譲でもかまいませんので、よろしくお願いいたします。

賃貸名義変更手数料について。

二年前に、私の名義で今の家に引越して来ました。結婚して、退職しました。今月に家の更新をした時に、主人の名義にしなければならないと言われました（私が退職したため）35000円を名義変更手数料として求められました。この料金は妥当な料金なのでしょうか？

賃貸物件の審査

賃貸物件で、審査があるとのことで、課税書提出をしてくださいといわれました。ぶっちゃけ、どの程度、審査の対象となるのでしょうか。

マンションの名義変更

3年前に単身名義で中古マンションを購入しました。いずれは結婚することも視野に入れ、駅近で便利な立地で選択し、結婚の時にはパートナーと話し合って、住む・売却・賃貸で臨機応変に対応するつもりで現在住んでいます。今年、結婚が決まり、しばらくはこちらのマンションに住むことになりました。又、結婚後は、現在の会社を転職する予定です。その際は、名義変更等、手続きや注意点が必要かご指南いただき…

マンション投資

１年前、知り合いの紹介で不動産屋の誘いに応じ、投資用にと新築のワンルームマンションを日本橋（２２００万）と大田区（２２００万）に購入しました。頭金も要らないということで、ローンにあまり詳しくない私は先方の紹介で大手都市銀行の審査も通り、３５年ローンを組んで毎月約１５万円の家賃収入をそのままローンに充てています。節税用ということで、確定申告の時には還付金があったりするのですが、…

個人が法人へテナントを貸す場合

これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の１/２以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか？また店舗部分（当方経営の法人の店）に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費（固定資産やこの先のメンテ費用など）も確定申告にて落と…

個人が法人へテナントを貸す場合

これから住宅兼店舗を建てる計画があるのですが建物全部を個人で一部銀行借入にて建てるつもりです。住宅部分は建物の１/２以上です。21年度に出来上がる予定ですが住宅部分は住宅ローン控除は受けられますか？また店舗部分（当方経営の法人の店）に賃貸契約を結ぶつもりですが、店舗部分は個人で減価償却は取れますか。また、取れるようでしたら経費（固定資産やこの先のメンテ費用など）も確定申告にて落と…

狭小住宅

狭小住宅について、最近よく聞く機会が多いのですが、どういった家づくりのことを「狭小住宅」というのでしょうか？狭い土地に家を建てるだけでは、狭小住宅とはいわないですよね・・。諸々、初心者の質問で恐縮ですが、ぜひ教えてください。

独身OLの貯蓄について。

こんばんは。私は地方で一人暮らしをしている28歳・OLです。年収は500万程度です。少しづつですが貯金をしています。が、結婚までに一体どれくらい貯蓄をしておくものなのでしょうか？多いにこしたことはないでしょうが、そのために遊ばないのももったいないし不健康かと思っています。収入に対してどれくらいの割合を貯金に回すのが健康的でしょうか。よろしくご回答をお願いいたします。

住宅購入について

現在、夫(34歳)、私(34歳)、夏に出産予定で6月から産休に入る予定です。どちらも勤務経歴は12年以上あり、年収は2人共各400万円です。現在は大阪市内の賃貸ﾏﾝｼｮﾝ(駐車場込みで11.6万円)で新婚補助2万円をもらい住んでいますが、あと1年で補助が切れることもあり数年前から予定していた新居購入を考えて動いています。頭金は900万円あり諸費用込みで4000万円前後の一戸建ての新築を購入予定して...

2002年購入の住宅について

2002年に新築の土地付き建売住宅を購入しました。2003年2月に転勤の為に転居しましたが、2006年10月にまた自宅に入居することが出来ました。このように一たん出てしまってからの再入居の場合、住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？転勤後に制度自体も変わったようでよく分かりません。必要な書類もあわせて教えて頂きたいです。

賃貸か購入かで悩んでいます。

私（男、26歳）は彼女と7月に結婚し一緒に暮らす予定です。賃貸マンションを借りるか、一戸建てを購入するかで悩んでいます。貯蓄は200万で一戸建てを購入する場合、購入金額の10％程が初期費用にかかると言われてるので頭金はだせそうにありません。先日1780万の一戸建てを見に行き、月々返済額６万程でローン返済が可能ですと言われました。賃貸で同金額の物件を考えると10万は軽くいくので正直一戸建てを…

相続不動産の確定申告

教えてください。平成元年に賃貸用として親が購入したマンションを、一昨年、親が他界したため相続しました。そのマンションは引き続き賃貸に出しているので不動産所得があるのですが、これを確定申告をする場合、減価償却費をいうのはどのように計上するものなのでしょうか？親が生前、申告していた取得価額・償却の基礎になる金額・償却方法（定額）そのままでいいのでしょうか？教えていただけると幸いで…

投資物件を持つのは、首都圏か地方か

土地購入しアパート経営をしたいのですが、首都圏と地方のどちらで物件を購入するか迷っています。それぞれのメリットデメリットを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

このままで、大丈夫でしょうか？？

結婚１年ちょっと。夫（41歳）手取り38万円妻（31歳）手取り3万円（5月に第一子出産のため今月で退職）夫（天引き）財形貯蓄（老後用）５万円　　　　　　財形貯蓄（教育資金等）５万円　　　　　　社宅費　　２万手取り２６万円を妻管理しています（支出）食費４万日用品５０００円医療費１万円（妊婦のため）光熱費１．２万円携帯代（２台）・通信費１．７万円夫小遣い３．５万妻小遣い２万保険料１．７万…

投資用マンションについて

48才、年収約900万円の男性です。現在、以下の2件の投資用マンションを所有しています。?神戸市東灘区　1996年12月購入　1740万円　ローン35年　支払月額　63,000円　家賃収入47,500円　?2002年8月購入　1310万円　ローン30年　支払い月額61,000円　家賃収入　53,000円　金利が少しずつ上がり節税効果もほとんどなくなり、70歳くらいまでローンを支払っていくことに大変...

結婚したいのですが。

2人で一ヶ月の手取りが約38万円です。賞与は2人とも年2回で、少なくて計100万円くらいだと思います。貯金は2人で350万円ほどです。（内、150万円は外国債券。）2人とも大型バイクに乗っていまして、そのローンが合わせて残り200万円ほど。他に車1台、バイクがもう2台あります。（こちらはローンなし。）車・バイクは保険や車検等で年間合計30万円ほどかかると思います。子どもができても、私の会社には産休...

中古住宅家購入について

パートシングルマザー47歳です。これからの貯蓄は望めません。今ある貯蓄から中古住宅を購入しようと思っていますが如何でしょうか？（現在元夫所有のﾏﾝｼｮﾝに管理料2万支払いで住んでいますが、あと２年　で出て行かなければならない為、実家に御世話になるか、こちらでの　賃貸か購入かの道があります。実家に帰っても年齢的にすぐに仕事が　見つかるかどうか不安ですし、子供達はこちらでの生活を希望して…

医療保険検討中　医療+がん

長文ですが、どうぞよろしくお願いします。31歳シングル女性（賃貸）　保険見直し中です。現在、全労災の総合タイプ1800円に就職時から加入しています。自分でも何故医療タイプですらないのか意味不明なのですが。候補は、次を考えています。医療保険(終身払5000円/日)：?CURE　?SURE　?EVERがん保険：?がん治療支援(東京海上日動）?終身がん保険(日本興亜）CUREを申込予約して届くまで告知欄...

実家の敷地内に、新築をたてるには。

主人の実家（現在同居してます）の敷地内（庭＆駐車場）に、新たに家を建てることになりました。家を新築することは考えてなかったので、全くの無知＆どこから手をつけていいかわかりません。とりあえず、役所に問い合わせたところ、第一種低層地域、建ぺい率５０％、容積１００％、準防火地域、高さ１０ｍまで、、また、２００８年からは８０平米を下回るといけない？（←これは聞いてもよくわからなかった）…

雑損控除

所得税の雑損控除については、かかった費用の領収書以外の添付は特に求められていないように思いますが、災害の証明などはいらないのでしょうか。また、入居者が賃宅住宅で小火を起こして住宅を修繕したのに支出した費用を入居者が雑損控除することはできるのでしょうか。

ヘッジファンド仲介業者とヘッジファンド

老後の資産に海外ファンド（ヘッジファンド）を始めようと検討しております。周囲の人に勧められメイヤーアッセットマネジメント社の人を紹介頂き、商品の説明などを聞くにまで至ったのですが妻の了解が得られない為頓挫しております。妻曰く?「メイヤー〜」を信用できない。?金融商品の複利が１０〜２０％自体おいしすぎて、そんな商品存在するのか心配。とのことですが、経済と全く縁遠い仕事をしている自…