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妻名義の住宅ローンはか組めますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/07/14 09:59

夫の父が会社で負債を抱え、その負債の穴埋めのために
子供たち(夫や夫の弟、姉)の名義で借り入れをし、
そのために、夫が借りいれができない状態になってしまいました。消費者金融5社からの借り入れと入金に遅れ
があったようで、横浜銀行と駿河銀行に審査をかけたところ、だめでした。
不動産会社の話では、ブラックリストの可能性もあるので信用情報をみたほうがいいといわれました。
義父は、遅れていないと嘘を言っていますが、遅れは確かです。
子供も5歳で小学校にあがるまえにマイホームをと思っていましたが、無理のようです。
私も正社員として働いており、主人よりもやや年収もあります(400万弱)。私の名義とたとえば私の母(現在契約社員として勤務55歳)が保証人ということでローンは組めないのでしょうか。
負債と抱えた主人がいてはだめでしょうか・
借り入れの総額はあと130万くらいでうちで支払ってしまってもいいのですが、父はきっとうちには返さないと思います。

たまめっちさん ( 東京都 / 女性 / 35歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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妻名義の住宅ローンは組めますかについて

2008/07/15 10:24 詳細リンク
(4.0)

たまめっち さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって審査基準は違ってきますので一概に言えませんが、奥様名義で住宅ローンを組むことは可能です。

保証会社の審査基準を満たしていれば、特に保証人をつけなくても借りれる場合がほとんどです。
ただし、奥様の収入やお勤め先の状況によってはご主人様の収入を合算しなければならない場合があり、このような場合だとご主人様の個人信用情報を閲覧されてしまい消費者金融の借り入れなどを把握されてしまい審査に通らない可能性があります。

審査自体は無料でできますので、奥様名義でお借り入れできるか事前審査をされてみてはいかがですか。
それと念のため、ご主人さまの個人信用情報も確認されてみてください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

たまめっちさん

聞いて的確な回答がいただけただけで、
自分としては安心できたので
よかったです。

再質問させていただくことが迷惑でなければ
これからも質問させていただきたいことが
たくさんでてくると思います。

ありがとうございました!

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
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質問者

たまめっちさん

ありがとうございました。

2008/10/24 13:57 固定リンク

ネットで質問するなど初めてで緊張しましたが、
前向きな回答がいただけてよかったです。
もう一生賃貸住宅暮らしかとあきらめてましたので、いろいろがんばってみようと思います。

銀行に直接相談しても大丈夫ですか?
私のみでローンを考えたいことと、
保証会社を保証人としてローンを組みたいと。

だいたい借りられる金額まで教えてくれるのでしょうか?
また、不動産やには、購入予定の物件がないと
審査はかけられないといわれましたが、
そうなのでしょうか?

銀行に行って、借入れできるか、いくらできるかというのは相談できないのでしょう?

質問ばかりですみません。

本当に先々の生活が心配なんです。
マイホームは無理あのかと・・・。

もう、高い物件は自分の年収からも無理だと思うので、
中古の団地でも買おうかと思いますが、
1500万円くらいなら、年収400万の私でも借入れできますか?

たまめっちさん (東京都/35歳/女性)

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