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住宅ローンの申し込みをしましたが、不安です

マネー 住宅資金・住宅ローン 2008/06/24 00:46

こんばんは

44歳の主婦 正社員 勤続9年半 年収 325万
夫 準社員(障害者の為)
年収148万 障害者年金収入 年間 70万
子供 高1 小6 2人
教育ローン残 38万(残2年8ヶ月)
マイカーローン残 50万(残3年)
今 月72000円の賃貸マンションに居住


今回 頭金0 諸経費込み 2170万の築14年の中古戸建のローン申し込み(事前審査)をしました。
名義は所得の多い妻の私で、夫は連帯債務者になるようです。
2日前、手付金10万円を売主さんに払いました。

不動産屋さんに試算してもらったところ、月69000円弱の返済で35年ローン、変動金利型で申し込みました。
金融機関の回答はまだですが、だんだん払っていけるか不安になってきました。

多めに借り入れ金額を設定したので、手元に90万位は残る予定です。
ローン審査が通って欲しい反面、払えなくなったらと不安もあります。
落ちた場合、賃貸の家賃8万位の大きな間取りへ移って一生ローンなしの生活もいいのでは…と考えてしまいます。

子供や主人は念願のマイホームなのですが、私にはプレッシャーです。

このライフ設計は無理がありますか・
今更、遅いとは思うのですが、ご意見お聞かせください。

補足

2008/06/24 00:46

預貯金は 子供の学資保険のみです

ローンが通った場合、金利はどういうものを選べばよいですか?

はらぽんさん ( 埼玉県 / 女性 / 45歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅ローンの申し込みをしましたがについて

2008/06/24 09:20 詳細リンク

はらぽん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅の購入はこれから迎える楽しい生活に対する希望のほかに、住宅ローンの返済に対する不安がどうしてもついてきてしまいます。
よく収入の何%以内にしましょうというアドバイスをされる方や書籍などを見かけますが、これは、何の根拠もない数字です。
例えば、生きがいの趣味にお金をかけていらしたり、逆に貯金が趣味でお金を全く使わなかったりしたら、月々の住宅ローンの返済に掛けれるお金も変わってきます。
なので、まずはこれからの日常の生活や、お子さまにかける教育費、セカンドライフなど、その新居で思い描いているライフプランを確認し、必要となるお金を把握するようにしてください。

マイホームを購入するのと賃貸に住み続けるのとでは、それぞれにメリット・デメリットがあって、必ずしも購入する方が得だということはございません。

なので、住宅購入に掛かる資金計画やライフプランなどは、個々のご家庭によってケースバイケースとなってしまいます。

ローンが通った後の金利の選択も、今後のライフプランや返済計画によって選ぶ金利が変わってきます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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