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対象:不動産売買

土地購入について

住宅・不動産 不動産売買 2008/07/19 16:43

建替えについて教えていただきたいと思います。
現在賃貸で一軒屋にすんでおりますが、先日大家さんから現在すんでいる土地、建物を買ってもらえないか。との相談を受けました。
現在すんでいる環境は、東海道線上の駅から徒歩7分程度で築50年以上のかなり古い建物です。
建て替えが可能であれば前向きに考えたいのですが
面している道路も私道で道路には1メートルも接していないと思います。私道ということで道路も所有している土地の一部になっているので何メートル接しているか不明なのです。
建て替えが可能かどうか調査したいのですが
何をどう調査すればよいかわかりません。
ぜひ教えていただければと思います。

nakayaさん ( 神奈川県 / 男性 / 36歳 )

回答:1件

藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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土地購入について

2008/07/19 19:21 詳細リンク
(5.0)

nakaya さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

詳しい状況が把握できていないため、一般論となりますが、
役所の道路管理課または建築課にいくと、前面道路について教えてくれます。

その道路が建築基準法上の42条道路でしたら、2m以上接することによって建物の建て替えが可能となります。

また、所轄の法務局で当該地の公図や測量図なども確認も必要となります。

ただ、専門的な判断を要する場合がございますので、できましたら専門家に依頼された方がよろしいかと思います。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

評価・お礼

nakayaさん

ご回答ありがとうございました。
役所や法務局で調査可能とわかっただけでも
ありがたいと思います。

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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