メイクアップには、痴呆症の方が元気になる効果があると言われています。 【メイクアップを楽しんでいただこう】と老人ホームへ伺ったことがあります。 最初は、メイクなんて・・と拒絶されていらしたおばあちゃまが、口紅だけのせてみましょうとお化粧をはじめると、鏡を積極的に覗かれるのです。 その後は口紅だけでなく、チークもいれました。つまり血色がない皮膚に、色味を加えるだけで、表情がぱっと明るくなります。...（続きを読む）

本多　由紀子

（パーソナルコーチ）

ファミリマートが東京代官山に５０歳から６５歳を対象とするコンビニを オープン。   代官山なので見に行けないことが残念ですが、、、   高齢化、シニアビジネスが言われてはじめて １０年以上たつように思います。   確かに有料老人ホームをはじめとするシニア層しか ターゲットになりえないビジネスが それ自体がシニアビジネスとして、取り組まれていたと思います。   しかし、これか...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）

本コラム「『結婚にまつわる節税その4』～小規模宅地等の減額(5)」でも少し言及しましたが、被相続人が自宅を離れて老人ホームに入所しており、そのまま老人ホームにて亡くなられた場合に、被相続人の自宅が「小規模宅地の特例」の適用要件に該当するか否かについて、初の司法判断が示されました。   今回の裁判は、被相続人（父）が老人ホームに入所したまま死亡し、相続財産として被相続人の自宅を取得した相続人（子...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

入居一時金ゼロのホームから1億円の施設まで色々です。最近では一時金が数百万円のホームが増えています。入居施設を調べる際には、入居一時金の返還ルールを必ずご確認ください。通常は5年で償却しますので、初年度に20～40%程度の施設をお勧めします。 施設・設備も重要ですが、施設入居はサービスを購入するものと心得てください。これは各地方自治体で第三者評価制度がスタートしています。まずは施設の評価をお確か...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

「終の棲家」として、退職に際して住宅を購入される場合は、住めなくなるリスクをお考えください。 一つには、加齢による身体的な理由として、階段の上り・下がりが困難になる、お風呂などの使用に困難が生じる等です。従いまして、出来るだけコンパクトな作りの平屋をお勧めします。ただ、平屋は都会地では費用の点で無理が生じることが多く、建築が困難かも知れません。 もう一つには、認知症の発症などで、グループホームや...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

今回は3回に分けて、再度住宅購入と賃貸生活の比較を取り上げたいと考えました。 理由は、住宅ローンの支払いが滞っている現況が新聞で取り上げられていること。 また、その住宅ローンは変動利率が過半を超えたことなどによります。 また、質問サイトでも、シングルの女性からマンション購入と賃貸の優位性を問われて回答した経緯から、住宅(マンション含む)を保有する要件を整理してみました。 まず、我々の成人後の生活...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

有料老人ホームの入居前にできる相続税対策があります。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 最近よくある相続税対策の誤りが、ご自宅に関する相続税対策です。 その中でも、非常に残念なのが、配偶者が有料老人ホームに入居してしまった場合です。 有料老人ホーム（終身利用権付き）に入居すると、たとえ住民票が以前の 自宅のままであっても、相続税を計算するうえでは配偶者の自宅は老人ホーム...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

日経ヘルスケアの9月号に、「茨城有料老人ホーム」が掲載されました。 ヘルスケア・アーキテクチュアという、 デザイン性の良い医療・介護建築を特集する記事で、カラー3ページの記事になっています。 取材時に、来てくれたカメラマンさんが、大学院の大先輩なのもビックリでしたが、 さすがに、美しく写真を撮ってくれました。 何も知らない人に、この写真を見せると、お店かと思った！という感想や、 ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

皆さん、こんにちは。   本コラムの過去3回にわたって、『小規模宅地等の減額』特例の「適用要件」や「適用面積」、その減額の「割合」等、ひと通りの「概略」についてお話してきました。   実際には、不動産の「所有形態」は様々、「使用状況」も様々、家族の生活スタイルも様々ですので、この適用要件にぴったりと合致するモデルケースのような例ばかりではありません。 しかも、平成22年に一部改正されたこ...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

介護ビジョン 7月号に、デザイン・設計した茨城有料老人ホーム （サンテーヌ土浦新館）が掲載されています。 すごーく良い感じの、写真と、実感の籠もった文章で紹介されました。 出版社さんのご厚意で、記事をネットで読む事が出来る事になりました。 こちらのホームページからＰＤＦでダウンロード出来ます。 良い記事ですので、是非、読んでください。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 （続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

弊社でデザイン・設計した、茨城有料老人ホーム。 月刊介護ビジョン　７月号に掲載して戴きました。 カラーで３ページ。 Ｐ８～Ｐ１０。 住まいの提案　　 介護付き有料老人ホーム「サンテーヌ土浦新館」（茨城県土浦市） の項目を見てください。 なぜか・・・・・・私の顔も写っています。 老人ホームの理事さんと、一緒にインタビューを受けている時の写真です。 あの取材が、こんな文章と写真の記事になるん...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

私たち、日本人にとって、お風呂って体を洗うとか、温めるとか・・・・・・・ それ以上に特別な意味が有ります。 湯船にゆったり使って、の～んびり入り。 独特の、至高の時間です。 そのお風呂、高齢者になり体の自由が少しずつ衰えると、 普通のお風呂には入り辛くなります。 特に寝たきりの場合など、老人ホームでは、機械浴槽を使い、 介護士さんが、入浴させてくれます。 これは、茨城有料老人ホームのお風呂...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

ホームページに、茨城有料老人ホームの完成写真公開しました。 こちら。 http://www007.upp.so-net.ne.jp/spiritual/tuchiura1.html リゾートホテルの様な上質感を醸し出している、天井が印象的なロビーフロア。 暖かくて、明るく、清潔なイメージの木目の居室フロア。 是非、見てください。 写真は、カメラマンさんに撮って貰ったモノと、自分で撮ったモノの ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

茨城有料老人ホームの、建築関係者向け、完成見学会をおこないました。 盛況！！ 参加して下さった方々、ありがとう御座います。 学生さん達はどう見たのかな？ ホームの介護士さんにも、説明した貰って・・・有りがたい事です。 多謝。 天井には、工夫をしていて、写真のロビーなど、壁沿いに天井をちょっとだけ上げてます。 これだけで、奥行きが凄く出るんですよ。 天井が変化無く、フラットだと、いくら装飾しても...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

茨城新聞に、弊社設計の有料老人ホーム完成のお知らせが掲載されました。 お知らせと共に、運営会社、設計会社で有る弊社、施工会社、施工協力会社で、 東日本大震災に対する、義援金を寄託する事を、発表させて戴きました。 こんな事でしか、被災者に対する支援は出来ませんが、 心ばかりの資金を提供させて戴いています。 自分たちに、何が出来るだろう？と考えながら、 何も出来ないのが現実なのかも知れません。 ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

昨日の起業説明会出席者に 現在、大手有料老人ホームに勤務しているが、 転職をしてスキルアップを目指し 将来は独立起業したいという人がいました。 セミナーにて、 成長分野である在宅介護の市場、 小リスクで拡大市場の訪問介護業界の背景、 顧客の獲得方法や ビジネスモデルの提案などをしたら だんだん目が輝いてきした。 セミナー終了後の相談会で 「本気で起業を検討したい」と 言ってました。 転職を...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

山岡美樹税理士が書かれた「武富士事件の今後の実務への影響第2回 小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例」が 国税速報6159号（平成23年3月28日発行）に掲載されている。   武富士事件（最高裁平成23年2月18日判決、TAINSｺｰﾄﾞZ888-1572） については、2月24日に、すでにご紹介させて頂きましたが、 実務に与える影響は、かなり大きなものになりそうです。 ...（続きを読む）

平 仁

（税理士）

こんばんは。医業経営コンサルタント 原聡彦（はらとしひこ）です。 高齢者住まい法の改正で高専賃、高円賃、高優賃の三つの住宅類型を廃止し、サービス付き高齢者住宅に一本化されます。 本日は、サービス付き高齢者向け住宅の基準・義務などをお伝えします。 １．登録基準 ・床面積２５平米以上、トイレ、洗面設備などの設置とバリアフリー化 ・最低限、安否確認と生活相談サービスを提供する ・家賃やサービス対価...（続きを読む）

原 聡彦

（経営コンサルタント）

  茨城有料老人ホーム。 企画から含めると、かなりの時間とエネルギーを費やした、この仕事。 ついに、竣工します。 そこで、完成見学会を行います。 （建築関係者向け） 日時：３月１９日３時～。 高齢者福祉施設を、設計の視点で見学する機会、余り多くないと思います。 興味のある方は、是非ご参加ください。 下記、小木野貴光一級建築士事務所までメールにて、ご連絡いただければ。 詳細を折り返し、お知ら...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

介護付き有料老人ホームの入居金は、相続財産か？ 国税不服審判所で、税務署の主張が認められませんでした。 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 事実関係は以下のとおりです ・Aさんは、妻Bが介護付き有料老人ホームに入居するに当たって 入居金約1000万円の支払いをし、妻Bの入居１カ月後に同じ老人ホームに 入居し、その４ヶ月後に亡くなりました。 この場合に、亡くなったAさんの...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

茨城有料老人ホーム。 建築工事も、後、１カ月。 現場は詰めの仕上工事で、頑張っています。 隣に、１２階建ての大きな建物のある、 採光の採りづらい、敷地ですが、 効果的に窓を付けた処、狙い通り、かなり明るい室内になっています。 天井の高さを、場所によって変え、共用部のスペースを工夫する事で、 階高以上に、広く感じる空間にもなっています。 足場のシートもとれ、外観も初めてお目見え。 想像以上に...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

茨城有料老人ホーム。 内装工事が進んで来ました。 １階、ロビーの様な機能回復訓練室。 天井の折り上げ天井の形が見えて来ました。 新円の折り上げ天井。 想像以上に美しい、プロポーションに仕上がりそう。 サッシのデザインと相性が思った以上に良かった。 ラグジュアリーな空間になるはず。 建築が他のデザインと異なる特徴は、その空間性。 ３Ｄの３次元世界。 それ故、平面のプランや、展開（立面）のデザ...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

昨日、セントケア取締役の関根さんと飲みました。 介護サービスにおける顧客満足度を高めるという ミッションだとしても 資本規模により最適な業種に違いがあることを 認識しました。 規模による差別化の難しい訪問介護は 当社のような小規模資本企業の生きる道であり 資本を投じて回収が比較的長期になっても キャシュアウトしない大規模資本企業は 有料老人ホームをはじめ資本力により 差別化できる事業に注力した...（続きを読む）

荒井 信雄

（起業コンサルタント）

茨城有料老人ホーム、中間検査も無事済み、上棟しました。 建築の工事で上棟とは、骨組みが出来上がり、工事の一区切りの事です。 住宅などでは、以前は餅まきなんかした大事なポイントです。 これで、ほっと一息・・・・・・のはずですが、そうは行かないんですね。 建物の仕上げに向かって追いこみの時期になります。 設計も決めて行く事多々。 施主（建て主さん）にも、仕上げ材など再確認しながら、完成のゴールま...（続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）

茨城有料老人ホーム、鉄骨建方を行いました。 週明けに中間検査で、上棟。 結構迫力ですよ。 今回は、溶接部を少なくして、既成品の補強材等を使っています。 まだまだ、決めなくてはいけない事、多数。 内装の決定に入ります。 小木野貴光アトリエ一級建築士事務所 （続きを読む）

小木野 貴光

（建築家）