「シミュレーション」を含むコラム・事例
473件が該当しました
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日本最大級のハウツーサイト「nanapi」に、フラット35Sと認定低炭素住宅についての記事が掲載されました。
「nanapi（ナナピ）」に下記のコラムが掲載されました。
エコでお得？フラット35でマイホーム購入を検討するなら、覚えておきたい「低炭素建築物」とは
http://nanapi.jp/118970/
平成25年1月に省エネ基準が改正され、新たに「低炭素建築物」が加わりました。
認定を受けた低炭素建築物（認定低炭素住宅）であれば、長期固定型住宅ローン・フラット35Sが
利用できるようになりま...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
あなたを不安に陥れる「否定的な予測」とのつきあい方
こんにちは(^^♪ 夫婦のためのカウンセラー：中西由里です。 先日「夫婦仲をこじらせる妻のアレ」という意味深なタイトルでコラムを投稿しました。 ちょっとだけ抜き出してみますね▼ 夫婦仲をこじらせるもの。 それはズバリ、否定的な予測。 よくあるのが 「他に誰か好きな人がいるのかも・・・」 っていうヤツ。 ・夫が最近そっけない...（続きを読む）
- 中西 由里
- （離婚アドバイザー）
9/18(木）動きながら軌道修正する
『動きながら軌道修正する』 「致命的にならない限り失敗はしてもいい。やってみないとわからない。 行動してみる前に考えても無駄です。行動して修正すればいい」 （柳井正） これは、皆さんもご存知のユニクロを経営する 株式会社ファーストリテイリングの会長兼社長、柳井正氏の言葉です。 世界中で最も多く愛読されていると言われる ナポレオン・ヒル博士の『成功哲学』でも...（続きを読む）
- 杉山 春樹
- （飲食店コンサルタント）
認定低炭素住宅の活用とフラット３５Ｓのローンシミュレーション
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定型の住宅ローンに
フラット３５Ｓというものがある。
これは以前から、優遇金利で注目されてきた。しかし、これを利用する為には、ある
意味高いハードルが設定されている。そのハードルとなる条件を満たす住宅の代表
選手が「長期優良住宅」である。
省エネルギー性、耐震性など数項目にわたり一定レベルの基準を満すことが条件と
なっている。これらの...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
平成25年1月改正の省エネ基準で新たに加わった「認定低炭素住宅」について
関東において、家庭用エネルギー消費の1年間の割合は、給湯：約40％、照明・家電・その他：約40％、残りは、冷暖房：約20％になるという。住宅の断熱化を図り、省エネ効果を高めても、その効果が表れるのは、主には冷暖房の約20％（全体の約1/5）の部分であることは、以前からか知られていたことでした。
それでは、どの様な順序で地球温暖化防止や地球環境保護を進めるかと考えれば、まずは入れ物である住宅の断熱...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
第１１０６号：情報は発信した瞬間に過去
2014/07/18 第１１０６号：情報は発信した瞬間に過去 ―――――――――――――――――――――――――― メルマガもブログもソーシャルネットワークも、そこで 情報を発信をした瞬間に、過去の出来事を記載した情報 の山に埋もれます。仮にそこに書かれた記事が未来予測 であっても、発信者の頭の中では過去の出来事です。 スーパーコンピュータは台風の動きなどの自然活動や...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
坂道とハザードマップの関係――三鷹市から調布市にかけて激しく降ったひょうの現場リポート＃01
7月にも間もなく入ろうかという6月も末の24日午後に、三鷹にひょうが雪のように、30～40cm
はあろうかというほど、道路に白くつもっている映像をニュースで目にした。
重機がまるで雪国での除雪のように、道路に積もったひょうをシャベルですくい上げ、トラックに積
み込む様子も見られた。
私の所は三鷹駅の北側になり、住所でいえば武蔵野市になるが、最寄駅は三鷹なので、こちら
ではひょう等降らなかったので...（続きを読む）
- 上村 美智夫
- （建築家）
「子育て世代のための後悔しない住宅ローン選び」コメント・監修協力♪
「子育て世代のための後悔しない住宅ローン選び」コメント・監修協力♪
フラット35を運営する独立行政法人 住宅金融支援機構と
Ａｌｌ Ａｂｏｕｔによるタイアップ記事
「子育て世代のための後悔しない住宅ローン選び」で
私たち平野泰嗣と平野直子がコメント・監修協力をいたしました。
①金利タイプ別の住宅ローンの特徴やリスクを知ることができる「比較編」
http://allabou...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
TOEIC®初中級基礎単語３０２（７３０点レベル）
みなさん、こんにちは！ 今日はTOEIC(R)初中級基礎単語の第３０２回目です。 単語は、毎日の積み重ねが大切です。６００点レベルから７３０点レベルに移行しましたので、少しずつ難しくなってきますが、毎回約３～５単語ずつご紹介しますので、毎日コツコツと一緒にがんばりましょう！ こちらの本を参考にさせていただいています：『TOEIC(R) TEST究極単語Basic 2200』（初中級の学習...（続きを読む）
- 伊東 なおみ
- （英語講師）
想定問答を作るにあたっての心得
マスコミに対して発表を行う時に欠かせないものとして想定問答があります。このため、プレスリリースの作成に合わせて、準備され、対外説明にあたるメンバー間で共有されます。説明者によって回答内容に齟齬が生じないようにするための虎の巻とも言えるものです。 質問は広報担当者が作成するのが一般的です。マスコミから必ず聞かれる勘所は発表内容によって当然異なりますが、例えば新製品であれば「価格」や「販売目標」...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
金利スワップ損害賠償請求訴訟、最高裁第１小法廷判決平成２５年３月７日
金利スワップ損害賠償請求訴訟、最高裁第１小法廷判決平成２５年３月７日 損害賠償請求事件 裁判集民事２４３号５１頁、判例タイムズ１３８９号９５頁①事件 【判示事項】 銀行と顧客との間で固定金利と変動金利を交換してその差額を決済するという金利スワップ取引に係る契約を締結した際に銀行に説明義務違反があったとはいえないとされた事例 【判決要旨】 銀行と顧客企業との間で，変...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
世界最悪の国債残高・債務残高を確認しよう
先週日曜日(4月27日)の夜にTVで劇場版の相棒を見ました。タイトルは「Xデイ」です。 相棒シリーズは大変好きな番組で、シリーズのある毎週水曜日はニュース系以外の番組を見ることが少ない私でも楽しみに仕事を休む日となっています。 今回のストーリーのベースになっている、日本国債破綻の日＝X-dayを想定したシミュレーションが、漏れたことによる殺人事件をあの刑事1課1係長さんが解決するものでした。 ...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
新人店長は「とりあえず動け」では動けない人がいることを知ろう
「いいからまずは動いて見ろよ。考えながら動けば良いんだって、そうすればわかるから！」 こんな風に部下にハッパを掛ける上司や店長がいます。 でも、「まず動け」と言われると、この上なく苦痛でフリーズしてしまうタイプのひともいるのです。今日は、こんな「動くんだけれど、すぐには動けないタイプ」についてお話ししましょう。 世の中には、何か始めるときに、考えずにスタートする人もいれば、考えな...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「今週お引き渡しの住宅」
今週末の土曜日にお引渡しの予定の住宅です。
趣味なども僕と同じで、また住宅リテラシーの水準も高くとてもすばらしいご夫婦のお客様でした。
とくに都心の狭い敷地は日射などの条件も厳しく、その土地に慣れ親しんだ建主さんの家づくりと弊社の設計部による日射シミュレーションや通風シミュレーションを利用した設とでコラボしながら、最適解を模索していきます。
家づくりの答えは幾種類もあるのでしょうが、...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
危機管理できる現場力の育成
企業の危機管理を考えるうえで、他山の石とすべきケースが先月も起こりました。水産加工大手マルハニチロＨＤの子会社アクリフーズの工場で製造された冷凍食品から農薬が検出された事件で、1月25日に40代の契約社員の男が逮捕され、何らかの意図をもって混入させたことが明らかになりました。同日夜に行われた会見では両社長の辞任などの厳しい処分に加え、業績の下方修正が発表されました。健康被害の訴えは2800人以...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
「日刊木材新聞に記事が掲載されました」
日刊木材新聞に「高度化する設計手法」という内容で弊社の取組みが記事紹介されました。
つまりスマートハウスVSパッシブデザインハウスの話になるわけですが、スマートハウスは設備てんこ盛り、家電量販店に行って好きな設備を丸ごと揃えるような家づくり。
その対局にあるのが我々が目指すパッシブデザインの設計手法を駆使した家づくりです。
スマートハウスは設備を失えばすべて台無し、最近の情報ではITを...（続きを読む）
- 清水 康弘
- （工務店）
新人店長は「予算が無い」とあきらめてはいけない
「いやあ～店長。その提案はわかるんだけれど、予算が無いからなあ～僕から社長に提案は出来ないよ。悪いなあ～」 と上司に言われてしまった新人店長。この店長は、自店舗の客席に喫煙コーナーを設けて、その場所以外は禁煙にしようと考え、換気扇や空気清浄機の設置を提案したのでした。しかし、それを社長に提案するのをためらったマネジャーは、「予算が無い」と言い訳をしたのです。 しかし、この店長...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
｢気づき力｣を高め、リピート客拡大につなげるために（後編）
では、この業績に直結する気づき力を高めるにはどうするのか？
まずは、①素直な心と謙虚な姿勢、②思考の粘り強さ、③高い目標や強い志などを持つ
ことが欠かせません。
仕事上、たとえ自らの意に反したことを言われても、感情的にならず素直に受け止める
ことができるでしょうか。
このような時には、｢自分はまだまだ成長したい｣と謙虚な聞く姿勢を持っていれば周囲も
アドバイス...（続きを読む）
- 平岡 美香
- （マーケティングプランナー）
ジョギングのカロリーって…
ジョギングの消費カロリーは 体重×走行距離km で求められるらしいのですが そもそも、距離感がわからないよね・・・ ってときに便利なのが ジョギングシュミレーター！ →☆ ポイントとポイントをつないでいくだけで 簡単に走行距離がわかっておもしろいー！ 私は普段、4kmしか走っていないようです＾＾； ということは、 45kg×4km＝180ｋcal ほど消費してるってことなのですね...（続きを読む）
- 笠井 奈津子
- （料理講師）
新人店長は「晩酌」をするな
「仕事が終わって家に帰るとホッとするね～俺はゆっくりと晩酌をしながら夜を過ごすんだよ～寝る頃には嫌な事忘れてるよ～」 昔ある店長が笑いながらこう言ってました。そこに、もうひとり、こういう店長がいました。 「私は、仕事が終わって帰宅して夕食をとったら、12時くらいまでずっと仕事のことを考えています。今日一日の反省をして、明日はもっと上手く行くように作戦を練ります。もしも未解決の問題...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
司法試験の合格者の分析
司法試験の合格者の分析 司法試験は、３回受験して不合格の場合、受験資格を失う。その場合には、司法試験を断念するか、または、予備試験を受けて司法試験に合格するしかない。 平成２４年の司法試験の合格率は約１９％である。例年、司法試験の合格率は約２割とされている。 ・合格率のシミュレーション 例えば、ある法科大学院の卒業者（受験者）が１００人いると仮定して、 合格率...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
部下がチャレンジしないのは誰のせい？
「まったく！うちの社員は、誰もチャレンジ精神というものが無い！」 ある社長がこんな風にぼやかれていました。 多くの経営者や経営幹部は、自分がチャレンジに次ぐチャレンジの結果、今の地位を得ていることを自覚しています。たくさんの努力と困難に対して果敢に挑戦をし、それに勝利してきたから今の自分があるのです。しかし、自分の部下達はと言うと、失敗を恐れ、安全策ばかり行い、チャレンジをしない・...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
「竜巻」被害に遭わないための新知識！（2013年9月改訂版）
◆竜巻の威力！ ①車やトラック、物置など、1トンを超えるようなものが吹き飛ばされます。 2012年のつくば市では家屋が竜巻に煽られて、建物ごと持ち上げられて倒壊しました。東京工芸大学の田村幸雄教授によると、建屋の風洞実験において一般家屋が横転する転倒限界風速は109m/s（時速換算400km）もの威力でした。 ②飛散の連鎖で被害を大きくします（飛散した物が衝突して、そこで破壊された物が...（続きを読む）
- 松島 康生
- （防災アドバイザー）
第８９５号：増資シミュレーション
2013/09/03
第８９５号：増資シミュレーション
会社を経営していると時々頭をかすめるのが「増資」です。
資本を厚くすることで経営体質を良くするのですが、
実態が伴わない数字上の増資もある様です。
私は会計士でも税理士でもないので詳しくは書けませんが、
健全であれば数字を作ることもあながち悪いことではない
のではないかと思います。
数字を作る為には、税制上有利...（続きを読む）
- 小笠原 宏之
- （ITコンサルタント）
希望で予想はせずに調査で予測をしましょう
売上げは、客数×客単価です。 これは誰でもわかっていることです。 そして、客数は、営業時間と客席数に、大きく影響されます。 あたりまえですよね。これも誰でもわかります。 でも、このあたりまえを無視して、非常に小さな店を作るケースがあるのです。 テイクアウト専門店、もしくは売上げの半分以上はテイクアウト、と言うような店の場合は別ですが、一般的には、客席数で売上げの上限は決まってし...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
小さなチェーンこそ目標利益を考えて新店投資をしよう
毎日毎日、街には新しい飲食店がオープンしています。それらの店には、有名チェーンのひとつとしてのオープンもあれば、個人オーナーが1号店としてオープンさせた店もあります。また、1号店が好評だったので、2号出店と言うケースもあります。 もちろん、評判の良い店が、より多くのお客様にその評判の高いメニューや接客を知って頂くために、店舗展開を始めるのはとても嬉しいことです。たとえば、今まで...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
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