≪アドキャストpresents＊土地購入セミナー≫2014年10月5日　13：00～　＠アドキャスト本社 数多くある物件の中から、条件ピッタリの土地をみつけることは中々難しいですよね。 いい土地が見つかっても、 建物価格も含めると予算オーバーになったり、 思い描く間取りが入らなかったり、、、など悩みが尽きません。 だからこそ、できるだけスムーズに、無駄のない土地探しのポイントをおさ...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

経験や様々なメディアから、家づくりに役立てて頂きたい情報をお届けいたします。今後の家づくりのご参考にして頂きますれば幸いに存じます！ 第1回目は［１]建設用地にまつわるあれこれ－（1）周辺環境は歩いてリサーチ　です。 あまり馴染みの無いエリアで、新たに購入する土地を探す場合には以下の点もチェックしましょう。 インターネットの情報だけでは判りにくいことが多々あります。基本は家族みんなで歩いて確か...（続きを読む）

葛原 千春

（建築家）

アパート経営においても、各種の不動産投資においても、成功するために忘れてはいけない法則があります。   それは土地の相場を知ることです。   相場を知らずに、アパート経営をしてはいけません。     土地価格の相場を知らずに、土地を買ってしまったことに気が付いても、次に売りに出したときには、間違って購入した価格で買ってくれる人はいません。   数千万円のロスがでるケースもあります...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

土地を探すところから始める家づくりもあります。ところが土地についてほとんどの方は知識がありませんので、不動産屋さんが紹介してくれるものをただ鵜呑みにしてしまうことも多々あります。 土地探しに行く前に、まずはしっかりと考えをまとめておきましょう。 建物の具体的なプランニングをしっかりとイメージしておく 土地を購入した後で、「こんな家しか建たないのか」という後悔をされる方が少なくありません。土...（続きを読む）

松岡 在丸

（建築プロデューサー）

毎年３月下旬になると「公示地価」が話題になりますね。 今年もまた３／２２に国土交通省から２０１３年１月１日時点の公示地価が発表されました。 わかり易い見出しで今年の傾向を見るには、やはり日本経済新聞が参考になります。昨年と今年の日経新聞の書き出しを比較します。   ２０１２年、「震災の影響で取引が低迷したが、足元では底値を探る動きが出始めている。」 ２０１３年、「国内の地価に底入れの兆し...（続きを読む）

大長 伸吉

（不動産投資アドバイザー）

岡山県から発信する建築家・和田優輝です。 建築のプロデュース・設計・施工まで行なった、nap villageとは一体どんなプロジェクトだったのかを回をわけてご紹介させて頂きたいとおもいます。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 始まりは、２年ほど前に遡ります。 事業主に当たるnap様は、岡山県に拠点を構えるアパレル製造業を営む総勢１５名ほどの会...（続きを読む）

和田 優輝

（建築家）

長い不動産実務経験から肌感覚で情報発信！ 土地だけ買って注文建築を考えている人は注意 土地を購入してそこにこだわりの注文建築を建てようと土地を探している方が 多くいらっしゃると思います。 マンションか一戸建て。新築か中古かによって手続きや資金の流れが大きく違ってきます。   その中で一番難しいのが土地を購入して注文建築を建てる場合です。 土地を買うだけの自己資金がある場合は問題ありま...（続きを読む）

久野 博

（不動産業）

土地代+建築費＝家づくり予算 「土地を買うなら、道路がどこに面する土地が一番いいですか。」 あるとき、こんな質問をされたことがありました。 一般論としてなら条件のよい土地は、 やはり価格が高くなっていますよね。 土地+建築費が家づくりの総予算ならば、 土地にいくら掛けるかは、 建物にどの位お金を掛けられるかということ。 バランスが重要になってきま...（続きを読む）

村上 治彦

（建築家）

『家は３回建てて、初めて満足できる家を建てることができない』 なんて言われていますが、普通の人が家を３回も建てることなんてありえません。 初めての注文建築で、失敗しない為にもその道のプロに聞いてみましょう。 ・家を設計するプロ ・無理のない資金計画を立てるプロ ・理想の家を建てれる土地を探すプロ ３人のプロがあなたの悩みをズバリ解決いたします。...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

幸運のインテリアレッスン 第二回を終えました！ 今回も楽しい雰囲気で終えました。第二回のテーマは《土地の選び方》でしたが、 家を建てる前の土地選びは大変重要です。景観だけでなく、安全で環境の良い土地 を探すポイントをお教えしました。後半は風水鑑定の方法をお教えしてます。 第三回は 　日　時：３月１５日（土）　　　毎月１回　第３土曜日 　時　間...（続きを読む）

石田 美弥子

（インテリアコーディネーター）

理想的なプランニングが可能です 　 土地を探すのは難しい ということをお話しましたが、既存(中古)住宅なら土地と比較しても購入しやすいと思います。 　 ただ、あまり古い住宅を購入するととりあえずとはいえ、リフォーム費用が必要になります。 当初の購入費用が安いのは魅力的ですが、自己資金が結構必要です。 　 　 メリット プランニングに時間を掛けることが可能 ...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

これからの土地価格や金利の上昇を考え事務所兼自宅の計画を考えた。 １、予算 ２、希望する土地の相場 　インターネットの売地情報から相場の把握 ３、建物の規模 　　24坪程度 必要な居室の帖数の合計X0.8〜0.9が全体の坪数 （一般的な4LDKでLD10寝室8洋室6X3で約29坪程度） 土地探し 土地を探す場合、地域や道路により建てられる面積が変 わるので希...（続きを読む）

佐野 靖

（建築家）