「シミュレーション」を含むコラム・事例
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新潟県商工会連合会・全国商工会連合会２１年度創業塾
私も１コマだけネットビジネス講座を担当します。 多くの参加お待ちしています。 宜しくお願い致します。 独立・起業・新規事業をバックアップ！！ 平成２１年度 創 業 塾 受講生大募集！ あなたの夢を応援します！ 創業塾で新たな一歩を踏み出そう！ 特典１ 各分野の専門家がビジネスの成功に欠かせない知識をお教えします。 あなただけの創業プランに磨きをかけま...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
今週のコラム（2009/5/17）
2009.5.15 ローンシミュレーション利用の注意点（マイホームの資金計画） 2009.5.14 新たに年金記録がみつかったけど、夫の年金が減額に！（あなたの身近な年金の話） 2009.5.12 不動産取得税とは？（２）（不動産の税金いろいろ） 2009.5.12 土地成約価格（平米単価）の推移（2009年05月） 2009.5.12 中古マンシ...（続きを読む）
- 永田 博宣
- （ファイナンシャルプランナー）
パッケージ導入時の留意点
こんにちは、ITコンサルタントの坂田です。 今日は、業務パッケージソフト導入の留意点について、お話します。 尚、このコラムは、私が発行しているメルマガ「さかやんのコンサル日記」から抜粋してお送りしています。 http://archive.mag2.com/0000116110/index.html ------------------------------------------...（続きを読む）
- 坂田 岳史
- （ITコンサルタント）
ダイレクトメールの書き方12
ダイレクトメールの書き方12 【設問11】阻害、障害の予測と対策 以下、元のチェックシートに基づき、記入欄形式を踏襲しています。 【設問11】阻害、障害の予測と対策 ダイレクトメールが届いて、連絡してくるまでの間にある障害・問題・阻害要因を思いつくだけ書き上げてください。 例）他社のダイレクトメールに埋もれて、開封されないかもしれない。 対策 ...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
ダイレクトメールの書き方11
ダイレクトメールの書き方11 【設問10】シミュレーションしましょう。 以下、元のチェックシートに基づき、記入欄形式を踏襲しています。 【設問10】ダイレクトメールの反応をシミュレーションしましょう。 ┌───────────────────────────────┐ │※以下、ご記入下さい。 │ │DMの反応者は、いつ連絡してきますか？ │ ...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
FP向け継続教育セミナーのご案内
こんにちは。ＢＹＳプランニングの釜口です。 今回のコラムは４月２５日に大阪で開催します「生保営業からスタートするＦＰコンサルティングビジネスの方法」の内容をお伝えいたします。 ●主催：エフピー研究所 ●場所：エル大阪５階 研修室３ http://www.l-osaka.or.jp/pages/access.html ●時間：10:00〜16:00 ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンのABC （その7：住宅ローンのリスク）
住宅ローンを借りると返済しなければならないのは当然ですが、20年、30年という長期間をきちんと返済していく上で、考えておくリスクが二つあります。 まず一つ目は、元々の借入れ金額が大きすぎて返済に行き詰るリスクです。 これまでの日本経済は10数年前にバブルが崩壊したものの、会社員の方々であれば、給与は永く働いていれば増えていくものでした。 今は月々の返済が苦しくても、将...（続きを読む）
- 清水 光彦
- （ファイナンシャルプランナー）
２月２５日の自社セミナーのご案内です。
ファイナンシャル・プランナーが天職！ ＢＹＳプランニングの釜口です。 独立系ＦＰによる保険・資産運用セミナー 平成２１年第３回目「ライフプランにもとづいた保険見直しとポートフォリオ戦略」 ライフプランを組んで資産シミュレーションを作成することによって、将来的にお金とどう付き合っていくべきかが明確になります。 資産シミュレーションを組む上で分かっていただきたい点や...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
この著作権はいくらかな？知財の価値評価とは。
こんにちは プロシード国際特許商標事務所 弁理士の鈴木康介です。 今日は、この著作権はいくらかな？という知財の価値評価の話です。 実は、私は弁理士会の価値評価推進センター運営委員を３年ほどやっています。 この委員会が、何をやる委員会かというと、大きく分けると２つの知財の評価手法を研究しています。 知財の定量的評価 １つめが、知財の定量的評価です...（続きを読む）
- 鈴木 康介
- （弁理士）
運転免許証の返納と危険予知
今朝のニュースに「運転免許証の自主返納」に関するデータが 載っていました。 この問題については、ご存知の方も多い事と思いますが、 ◇ 持てば、乗ってしまう。 → 危ない ◇ 代替補助制度〔公共交通機関の割引等〕が整ってきた。 という理由から、高齢者の方の返納が加速しているようです。 ここでは、危険予知の観点から、この事を考察してみたいと 思います。 大事なポイントは、まず、強制ではない...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
NICEシミュレーションの内容
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 NICEシミュレーションとは？ 佐藤税理...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
NICEシミュレーション付確定申告のご案内（再び）
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 ＮＩＣＥシミュレーション付確定申告がお得です。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
NICEシミュレーション付確定申告のご案内
平成20年の確定申告の時期となりました。所得税の確定申告は平成21年2月16日から3月16日までになります。還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。贈与税の確定申告については、平成21年2月2日から3月16日までとなります。 平成20年用の住宅購入・売却に関する確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 ＮＩＣＥシミュレーション付確定申告がお得です。...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
平成２０年確定申告 受付開始しています。
お客様に行っていただくのは必要書類を揃えていただくだけです。 あけましておめでとうございます。本年も宜しくお願いします。 さて、年が明け、所得税、贈与税の確定申告の時期となりました。 佐藤税理士事務所では、毎年住宅の確定申告に特化して確定申告業務を全国から請け負っております。 住宅を一定のローン付で購入された方は、住宅ローン控除の申告が必要となります。 ...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
設計に時間をかける。
「創造は二度行われる」という言葉をご存知ですか？
今、貴方が見ているPCは誰かが「こういうPCを作ろう！」頭に思い描いたから、貴方の目の前に存在しています。
街で売られているものの殆どのも、自然物以外は、誰かが「こういう商品を作ろう！」と思い描いたから、存在しています。
「一作業一工程」は、あるモノを製造するとしたら生産ラインのようなものですし、知的な仕事の場合は作業...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
「一作業一工程」メモ
以下は、私が普段仕事をする際に行っている「一作業一工程」というやり方。 「一作業一工程」は私の造語ですし、一工程が全て一作業になる訳ではなく、一作業が数手順になることもあります。 1.分割して行うと逆に作業効率が悪くなるまで最小単位に作業を細分化する。 2.その最小単位を一工程とし、その工程の中では、それ以外のことは一切行わず、その最小単位の一工程に没頭する。 ...（続きを読む）
- 水内 終一也
- （経営コンサルタント）
常識を問い直せ：予備室としての和室
以前、「予備室として和室をつくる」家を、良く見かけました。 所用の部屋だけだと、たまに親戚やお客さんが泊まりに来た時に困るので、予備室を作ろう。 和室にしておけば、家具を置かなくて良いし、布団は押入に入れておける。 将来子供部屋にするのもいいだろう。 和室が一つもないのは寂しいので、今は使う部屋ではないけれど、予備室として和室を作ろう！ というわけです。 ...（続きを読む）
- 森岡 篤
- （建築家）
定額個人年金保険は今加入しては×です。
ＢＹＳプランニングの釜口です。
今回のコラムは定額個人年金保険が現在加入すべき保険ではないことについての検証です。
定額という言葉がついているのは、変額個人年金保険と区別するためです。
変額個人年金は、保険会社の特別勘定で運用する商品で、しくみは投資信託とほとんどいっしょです。
変額年金保険も加入するべき保険ではありませんが・・・
マイボイスコム株式会社が２００７...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
収入の多い少ないは関係ないのかも
ご自分でできる人は、時間や労力をかけても ご自分でやる方法もあります。 そのためには、長期的なプランを作成するとなれば、 今後の物価の上昇率や方向性、 将来受け取る年金額の見積もりを出せる程度の 社会保障制度のしくみについての理解や、 資産形成や運用など、資産管理についても 最低限の知識は必要になってくるでしょう。 それもひとつの方法ですが、それに費やす...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
将来の収入のシミュレーション、芸能人の場合は？
小室夫妻の場合、仮に哲哉氏は金銭感覚が 麻痺していたとすると、パートナーであるＫＥＩＫＯさんは その経済事情をどこまで把握していたのか、 あるいは全く把握していなかったのかわかりませんが、 もし把握できていたのなら、危機感を持ったでしょうし、 回避する方法もあったのではないかと思います。 芸能界の方の場合、収入の見通しに関しても、 その年によって変動があることを考...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
どちらにも危機感がなかった？
おそらく、小室夫妻の場合、数年前にこのライフプラン・シミュレーション をしていたら、収入の金額も莫大だけれど、支出は それ以上のペースだったわけですから、数年後に赤字に転落する ということは容易に把握することができたでしょう。 でも、そもそも、今後のお金の問題に対して 危機感を持っていなかったから今回のことになったわけで、 現状の問題を把握できなければ改善策もとれませ...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
ライフプラン・シミュレーション、小室夫妻の場合は？
ライフプラン・シミュレーションをすると、今後40年間の収支を 目で確かめることができます。 ＦＰの行うライフプラン・シミュレーションの目的は、 その方が思った通りの人生が送れるように、お金の面での 総合的なアドバイスをすることにありますので、 その方の価値観なども伺っていかないと なかなかよいアドバイスはできないため、 かなり詳細なカウンセリングを行い、さまざまな...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
肌で感じるお客様の将来への不安
日々個人の方のお金に関する相談にのっています。 かつての高度成長期の日本では、 会社は終身雇用でお給料は右肩上がり、 お父さんは真面目に働いていさえすれば、程度の差はあれ、 お給料は毎年上がっていき、マイホームも手に入れることができ、 つつがなく定年まで勤め上げれば、退職金を受け取れ、 年金で比較的余裕のある生活をしていけた時代もありました。 そのような社会...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
風２４ 会議を活性化する
先日の研修での出来事です。
会議シミュレーションの研修でした。
進行役が「主観を持ったとき」と「主観を持たないとき」の二つを体験していただきました。
その時の意見で多かったのが
「主観を持ったとき」の場合、
「この会議は今会社で行われている会議そのもので意見を発言する気力がなえてくる。
「何を言っても一緒と言う感じがして参加し...（続きを読む）
- 越智 昌彦
- （研修講師）
開放的な高気密・高断熱住宅とは!?
さて、前回は何故、外張り断熱が流行り出したのか、ということについてお話ししましたが、私自身もこうした北国で生まれた高気密・高断熱工法が首都圏という温暖地に本当に相応しい工法なのかどうか、全く疑問を持つことなく家づくりを行ってきたという訳ではありません。 確かに、この地にあっても高気密・高断熱住宅は、圧倒的にその温熱環境を改善することができます。 私が提唱した「開放的な高気...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
100億円を10年で使い切る！？
著作権譲渡を持ちかけ5億円を詐取の疑いで 4日に逮捕された小室哲哉氏。 昨日駆け抜けたニュースにまず驚いたが、耳を疑ったのは 100億円を10年で使い切っていた、とか、 ひと月の収入が500万円に対して支出が1500万円・・・などなど。 100億円って10年で使いきれるものなんだ・・・ スケールの大きな話にただただ唖然。 ＫＥＩＫＯ夫人は 「彼は悪...（続きを読む）
- 照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
「いきなり物件探しから始める失敗パターン」とは？
不動産購入に失敗される方は、「アバウトな予算」で「物件探し」 から始めたことが大半の原因です。 「最近、友人や職場の同僚が家を買ったから、 同じぐらいの予算で自分も買えるのでは？」 「今の家賃を払っているのなら、 同じ支払いで買ってしまったほうがよいのでは？」 と短絡的な考えで物件探しを始めたりするケースが多いのです。 ...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
マネーコラム ２００８年１０月号「あれっ？給料が」
「あれっ？給料が減っている・・・」 10月下旬、口座に振り込まれる給料の金額が前月分より少ない。 「あれっ？給料が減っている・・・」 実際には給料の額面が減っているわけではない。 社会保険の厚生年金の保険料率が上がることによって徴収される保険料の金額が増え 手取りが減ってしまっているのである。 年金改正により平成16年から平成29年まで毎年1回...（続きを読む）
- 服部 英樹
- （ファイナンシャルプランナー）
生命保険会社破綻の不安、自分の保険は？
サブプライムローンの影響から全世界的な同時株安。 今ご契約中の保険会社が大丈夫かどうか、 生命保険会社の健全性も不安になるところです。 先日破綻した大和生命でも、2008年３月期の決算は黒字でした。 8月時点での格付けも危険を示していたわけではありません。 急激な株の下落による資産の急激な減少が破綻につながりました。 そこでお勧めするのは保険会社を分...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
新潟商工会議所主催：ネットビジネス講座１日め第２回
一昨日は、新潟商工会議所様が地域力連携拠点事業として行う 長期･後継者育成セミナー「ネットビジネス講座」★全６日間・無料★の １日目の講演でした。 初めての４時間セミナーということで燃えました！！ その後半についてレポートします。 【時 間】各日 13：30〜15：30（2時間）、15：40〜17：40（2時間） 【会 場】新潟商工会...（続きを読む）
- 横田 秀珠
- （Webプロデューサー）
30〜40代のライフプラン
30〜40代のライフプラン 住宅資金、教育資金を始め家計の負担ガ最も大きい時代です。 この世代のポイントは １、住宅 人生で最も大きな買い物です。綿密な資金計画を立てずに衝動買いするようなことは避けなければなりません。少ない自己資金で大きな住宅ローンを組み増すと後々家計の大きなリスクとなります。頭金と諸経費で物件の30以上は自己資金でまかなえるよう、自己資金を貯めてお...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
CGシミュレーションを用いた空間デザイン
日本建築学会の公開研究会で「シミュレーションと輝度設計」という内容で講師を行います。 日時は9/17(水)、場所は大阪市立大学文化交流センターです。 興味がある方は、ぜひご来場下さい。 → http://graphics.arch.eng.osaka-cu.ac.jp/announce/20080917_lightsimulation/（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
住宅ローンシミュレーション
貯金の中からどれくらい自己資金を用意すればよいのか？ 今後住宅ローンは支払っていけるのか？ 「営業マンに相談してみようかしら・・・・？」 いや、そんな不安や疑問は不動産会社の営業マンに相談することではありません。 彼らは「売る」ことが目的ですから、 住宅ローンの審査が通りやすいように、 なるべく自己資金は多めに入れていただくことを望むでし...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
親子の同居を成功させる秘訣 〜２世帯住宅編〜
１回目(3-1)つづき
二世帯が同居することのメリットは、数えればたくさんあります。
子世帯にとっては新たに土地を購入しなくてもよいという経済的な要因や、税金や融資の面など、一方、親にとっても、老人福祉が充実せず、常に不安にさらされているこの国では、たとえ老後寝たきりになったとしても、連れ合いだけでなく子世帯が隣にいてくれれば心強いはずです。
しかし...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
親世帯と子世帯の理想的な同居 〜2世帯住宅編〜
一つ屋根の下で暮らすという二世帯住宅は、より自立した家族同士でなければ難しく、その意味で二世帯住宅の選択は、言い換えれば「個の自立」をどう考えるかを考えることでもあるのです。
設計に入る前にじっくり検討することが必要だと思います。この十分なシミュレーションがなされず、未消化のまま設計が行われた場合、次のような三つの不満を招くことになります。
一つめとして、二世帯住宅...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
シミュレーションと輝度
照明設計の業界では、照度設計の次は輝度設計といわれています。 では輝度とは何でしょうか。 簡単に言うと人の目で見た明るさに近い光の量です。 単位はcd/m2（カンデラ毎平方メートル）です。 照度はある面に入射する光の量を表しますが、輝度はその面に反射して人の目に届く光の量を表します。 そのため空間の光環境を考える際には、より正確なシミュレーションができるというメリッ...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
シミュレーションと照度
地球環境問題を踏まえて、これから照明も正確なシミュレーションが必要になります。 正確なシミュレーションを行うためにはイメージだけでなく、数値による確認も必要です。 明るさを数値で表すには、照度を用いるのが一般的です。 これは単位面積あたりに入射する光の量で、単位はlx（ルクス）です。 算出が容易であることから広く使われており、JIS等でもほとんどが照度基準であるため、一...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
『シミュレーションコース』追加しました
今月初めから、しあわせ・あかり計画に『シミュレーションコース』を追加しています。 これは、住宅の計画をする上で多灯分散照明方式を活用する場合、どのような光環境になるのか分からないということや、実際に省エネになるのか分からないといった疑問に対して、きちんとシミュレーションすることで答えようというサービスです。 地球環境問題が深刻化するなかで、照明はどうしても電気を浪費しているイメ...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
『輝度設計』及び『CG』
書籍概要の紹介の続きです。 第１７章．輝度設計 17-1．照度設計から輝度設計へ 17-2．輝度設計による設計プロセス これからの照明設計は、照度設計から輝度設計に移行すると考えられています。その輝度設計がどのようなものであるのかという...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
携帯電話で保険探し。
当社、ライフィのお話ですが、 この度、auのＥｚＷｅｂに続き''ソフトバンク・Ｙｈｏｏ！ケータイ''でも 公式コンテンツとしてめでたく登録されました。 ＥｚＷｅｂでは、今年１月に登録されて以来、 保険カテゴリ２３社中、概ね１位にランキングされている 人気サイトに仕上がっています。 （２ヶ月に１回くらい２位に下がってはいますが･･･） ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
書籍が発刊されました
私の執筆した書籍が発刊されました。
｢図解入門 よくわかる 最新 照明の基本と仕組み｣というタイトルで、出版社は秀和システムです。
照明の基礎から、照明デザインプロセス、次世代省エネ技術、CGとシミュレーションなど照明に関する幅広い内容となっています。
次世代省エネ技術では多灯分散照明方式の実施例の紹介、CGとシミュレーションでは輝度及び明るさ尺度値を利用した照明設計の有効性実証...（続きを読む）
- 松下 進
- （インテリアコーディネーター）
必要保障額を計算するライフシミュレーション
生命保険てよく解りませんね。 どのくらいの額に加入したらよいのか？ 普通、他の家庭ではいくら加入しているのか？ そんなお悩みを持つ方は「ライフプラン」で必要保障額を 計算していただくのが最良です。 でも、保険セールスの方に相談すると、 その方から加入しなくてはいけない気がしますね。 もしかしたら他社にもっとぴったりな保険があるかもしれません。 ...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
ＦＰ向け継続教育セミナーの案内
株式会社エフピー研究所のＦＰ向け継続研修 「ＦＰだからこそできる生保営業の極意！ 〜口コミ、紹介がでる顧客満足度アップの手法」 ●日時：5月25日（日）10時〜16時 ●会場：大阪中央区の愛日会館です。 http://www.aijitsu.jp/access/ ●費用：15,000円 ※ＦＰの方は、...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
クラッシック・デザイン
最近よく見かける「軒の出や霧除けのない家」についてのコラムです。
そもそも屋根とはなんのためにあるか？
それは、「雨風をしのぐ」「暑さ寒さをしのぐ」に他なりません。
決して屋根はデザインの為にある訳ではないのです。
もちろん、屋根の形を変える事で、家の表情は大きく変わります。
世界遺産のお城や、数寄屋建築が美しいのは、入母屋（いりもや）と言う屋根の...（続きを読む）
- 鈴木 克彦
- （建築家）
壁にあたったマネージャーをMBAが救う！vol2
次にロジックツリーだ。 これは、ツリーピラミッド状に、最終結果の原因候補を挙げていく方法だ。 たとえば、「品質が悪い」という結果があるとする。 これをロジックツリーで解析すると、その一層下には。 「生産工程が悪い」「材質が悪い」「出荷検査が甘い」など、 いくつかの選択肢（可能性）が考えられる。 その次に、生産工程が悪い原因は、「設備が悪い」「設備の使い方が悪い」 「人の...（続きを読む）
- 葛西 伸一
- （経営コンサルタント）
住宅は、頭金を貯めてから買った方がお得？
マンションや戸建て住宅のチラシを見ていると
価格が上がったな〜と感じることが多くなりました。
住宅購入の相談をお受けしていても
「どんどん値上がりして、今に買えなくなっちゃうような気がして心配」
「でも、頭金も貯めてからじゃないと、住宅ローンも心配」
といった声をよく聞きます。
頭金があればそれに越したことはありませんが、
貯蓄をしているうちに、
住宅の...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
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