「ローンシミュレーション」を含むコラム・事例
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認定低炭素住宅の活用とフラット35Sのローンシミュレーション
民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して提供する長期固定型の住宅ローンに フラット35Sというものがある。 これは以前から、優遇金利で注目されてきた。しかし、これを利用する為には、ある 意味高いハードルが設定されている。そのハードルとなる条件を満たす住宅の代表 選手が「長期優良住宅」である。 省エネルギー性、耐震性など数項目にわたり一定レベルの基準を満すことが条件と なっている。これらの...(続きを読む)
- 上村 美智夫
- (建築家)
「フラット35」4月の金利
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 「フラット35」の4月の借入金利が発表されています。 4月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅:2.630%~3.580% (取扱金融機関...(続きを読む)
- 森 久美子
- (ファイナンシャルプランナー)
繰り上げ返済とライフプラン(その1)
住宅ローンの利息はなるべく減らしたいと思いつつ どのタイミングでしようか?迷うことがあると思います。 そこで今回は例をを挙げてどんな風に返済額や利息額などが変わるのか考えてみたいと思います。 今回の例は10年固定の住宅ローンを毎月支払いだけで組んでいるMさんとして考えてみましょう。 Mさんはまだ子どもが小さいファミリー世帯で 3歳と6歳の子ども、そしてパートタイムで働く奥さまK...(続きを読む)
- 堀口 雅子
- (ファイナンシャルプランナー)
月替わりお得プランニング開催しています。
月替わりお得プランも開催中ですので是非お問い合わせ下さい。 12月は「住宅ローンシミュレーション」 平成23年より住宅ローン減税の最大控除額が引き下げになります。 事前にしっかりローン返済期間のライフプランを建てる事でゆとりのあるマイホーム購入ができますよ。ローン返済中の方や、まだ住宅購入をお考えになられていない方にも是非お勧めします。 http://pro.mbp-kyoto.com/fp...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
エクセルでカンタン!住宅ローンシミュレーション
エクセルでカンタン!住宅ローンシミュレーション こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンのシミュレーションに、お役立てください 住宅ローン選定はとても悩ましい作業です。 固定金利と変動金利、どちらを選べばよいのか? 60歳までに住宅ローンを完済するには、繰上げ返済をいくらして いけばよいのか? 変動金利にしたけ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
【フラット35】をさらにおトクにする裏ワザ?!
【フラット35】をさらにおトクにする裏ワザ?! より効果的な節約をお考えのあなたに質問です。住宅ローンにまつわる3大コストって、ご存知ですか? とつぜんこんな質問をされても、困ってしまいますね??答えは・・・ 1.金利(利息) 2.保証料 3.団体信用生命保険料(団信特約料) この3つなんです。住宅ローンを検討する場合、この3つを中心に比較していきます。 なぜこのことをお話ししたかと...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
固定金利のフラット35がいまおトク!
長引く低金利に加えて、政府による住宅取得支援策により、今とても人気が出ている住宅ローンがあります。 それが、フラット35です。 フラット35って? フラット35は、住宅金融支援機構が民間金融機関を通じて提供する、長期固定金利の住宅ローンです。 フラット35適合住宅のうち、(1)省エネルギー性、(2)耐震性、(3)バリアフリー性、(4)耐久性・可変性、のいずれかに優れた住宅を建てたり購入した...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
エクセルでカンタン!住宅ローンシミュレーション
エクセルでカンタン!住宅ローンシミュレーションをバージョンアップしました こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 住宅ローンのシミュレーションに、お役立てください 住宅ローン選定はとても悩ましい作業です。 固定金利と変動金利、どちらを選べばよいのか? 60歳までに住宅ローンを完済するには、繰上げ返済をいくらして いけばよ...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
DINKSの住宅購入術 .2 ローン返済
住宅購入の際のローン返済1 2回目の掲載となりました。DINKSの為の住宅購入マニュアルです。今回は住宅ローンのお話です。 やはり住宅購入には金融期間での住宅ローンの利用が普通です。金融機関ごとに住宅ローン商品は多数あります。金利以外にも「保証料」「団信の加入」「手数料」などなどの面からも差異があり、迷ってしまうかも知れませんが、そもそも年収、クレジットなどの滞納履歴等の信用情報や、団信に加入出来...(続きを読む)
- 新谷 義雄
- (ファイナンシャルプランナー)
FPが教える!住宅ローンの基礎知識!3月20日開催
★・゜☆【 特別プレゼント】☆・゜★ ◇住まい探しに役立つ小冊子 FPが教える!自分に合う住宅ローンの見つけ方!2月20日開催 【日時】2010年3月22日(月) 10:00〜11:00(完全予約制) 【参加費】無料 【申込締切】3月20日(土)18時迄!! 【講師】藤田 明子 【主催】株式会社スタイルシステム http://www.style-system....(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
どちらを選ぶ?〜固定金利期間選択型〜
どちらを選びますか?〜固定金利期間選択型のメリット・デメリット〜 こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。 ここでは、住宅ローンの金利の種類のひとつ、固定金利期間選択型 について、メリットとデメリットを解説します。 当初の金利を固定する期間を決められる 固定金利期間選択型とは、借入当初からの決められた...(続きを読む)
- 渡邊 英利
- (ファイナンシャルプランナー)
今週のコラム(2009/5/17)
2009.5.15 ローンシミュレーション利用の注意点(マイホームの資金計画) 2009.5.14 新たに年金記録がみつかったけど、夫の年金が減額に!(あなたの身近な年金の話) 2009.5.12 不動産取得税とは?(2)(不動産の税金いろいろ) 2009.5.12 土地成約価格(平米単価)の推移(2009年05月) 2009.5.12 中古マンシ...(続きを読む)
- 永田 博宣
- (ファイナンシャルプランナー)
「いきなり物件探しから始める失敗パターン」とは?
不動産購入に失敗される方は、「アバウトな予算」で「物件探し」 から始めたことが大半の原因です。 「最近、友人や職場の同僚が家を買ったから、 同じぐらいの予算で自分も買えるのでは?」 「今の家賃を払っているのなら、 同じ支払いで買ってしまったほうがよいのでは?」 と短絡的な考えで物件探しを始めたりするケースが多いのです。 ...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
住宅ローンシミュレーション
貯金の中からどれくらい自己資金を用意すればよいのか? 今後住宅ローンは支払っていけるのか? 「営業マンに相談してみようかしら・・・・?」 いや、そんな不安や疑問は不動産会社の営業マンに相談することではありません。 彼らは「売る」ことが目的ですから、 住宅ローンの審査が通りやすいように、 なるべく自己資金は多めに入れていただくことを望むでし...(続きを読む)
- 徳本 友一郎
- (不動産コンサルタント)
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