米国特許判例紹介：ソフトウェア特許の記載要件 ～MPFクレームにおけるデフォルトルールとは～ 河野特許事務所　２０１２年７月２０日　執筆者：弁理士 　河野　英仁   　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Ergo Licensing, LLC et al., 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　Plaintiffs-Appell...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

私は、住宅ローンソムリエ（R）という商標で専門分野「住宅ローン・アパートローン」のＦＰをしておりますが、今回は住宅ローンの借換えの現場からお客様の声をお届け致します。 【ご相談内容】もうすぐ住宅購入から１０年が経ち、住宅ローンの固定期間が終わり更新時期となります。 そこで、どのようなローンにすべきか、もしくは借換えをすべきか悩んでいます。 【コンサルティングの現場】 次のような内容のお話しをさせ...（続きを読む）

中村 諭

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。将来型会計事務所ＬＢＡの岸井です。 今年は5月からクールビズというところが多いので、いまひとつ区切り感はないのですが、昔ながらの衣替えは6月。いよいよ夏が始まるという気持ちが高まってきました！体調に気をつけて夏を乗り切りましょう！！ さて、ＬＢＡに寄せられる悩み事の中で多いもののひとつに、社長一家の相続対策があります。これには2つのパターンがあります。 ガツガツ儲けていて、たくさんの不...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

住宅ローンを選択するにあたって、変動型にすべきか固定型にすべきか                                お悩みの方も多いのではないでしょうか？                                                                住宅ローンで変動金利を選択した場合、 将来金利が上昇して返済ができなくなったら              ...（続きを読む）

前野 稔

（ファイナンシャルプランナー）

家計の数式では、借入金はマイナスの資産(負債)ですので、住宅ローンは資産運用に分類されます。 現在、金融機関の住宅ローンは史上最低の金利になり、その中でも変動金利は1%を切るものまで現れています。現時点ではそれがブームとはいえ、かのサブプライム・ローンのバブル崩壊の一因は、変動金利が低く、当初の返済額が低いため、ローンを組めなかった方達までが住宅購入に走ったことによるものでした。米国は住宅価格の...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

日本が「先進国」でなくなる日 という厳しいシミュレーションが経団連から出てきました タイトルの「先後国」は造語です。 先進国・新興国、そして先に後退していく「先後国」 そういうシナリオが想定されていたからこそ 日本からの資産フライトが盛んに されているのが実情ではないでしょうか 今日本に残っている大きなものは 「伝統の技術力」だと思っています。 ですがその技術も諸外国に...（続きを読む）

三島木 英雄

（ファイナンシャルプランナー）

当社では、宅建業法で説明が定められている「重要事項説明書」「売買契約書」とは他に、   『物件調査報告書』を作成し、同時に説明しています。             その添付資料の中には、「重要事項説明書」では説明しないことや、物件そのもの問題というよりは、   その地域、その場所の特色のような情報も載せています。           そしてこれらの情報は、不動産の専門知識や、経験値から育まれる洞察...（続きを読む）

藤森 哲也

（不動産コンサルタント）

皆さん、こんにちは なかなかスッキリと 春の日差しを 感じられる日は来ませんね このままでは 春を通り越して 一気に夏になりそうですね その前に お花見の季節 今年は上野か 隅田川沿いに お花見に行こうかなと 考えています さて、そんな春が 待ち遠しい今日この頃ですが 今回は、「月々2万円」 シリーズの最後の巻です 月々の定額積立を 原資にして それを複...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

いま、アスラン編集スタジオでは新規サービスの開発をがんばっております。 でも、なかなか難しいものですね。 ３歩進んで２歩下がる・・・ かと思いきや、さらに１歩下がる・・・ そんな感じの毎日です。 ずっと温めていた企画なのに、 いざ実行となると、 細かい部分のツメが甘かったり、 そもそも趣旨がぶれてしまったり。 タイミングやら優先順位やら。 やりたいことはいっぱいあれど、 自分の体は...（続きを読む）

野村佳代

（ライター）

このところ、質問サイトでは「変動金利と固定金利どちらが良いのか」とご質問が数多く寄せられています。 私はそれらへのお答えとして、固定金利をお勧めしています。 まずご存知の通り、固定金利とは借り入れ金利が返済期間一定である金利を言います。 もし、3,000万円を返済期間30年、元利均等払い、金利2.570%で借り入れたといたしますと 総返済額は　43,067,061円＝元本30,000,000...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。 将来型会計事務所LBAの岸井です。 将来型会計事務所のクライアントさんは大企業さんばかりではありません。むしろ、個人事業主さんや零細企業さんの方が多いくらいです。そういったクライアントさんは従業員さんも少ないため、分業はできず現場も管理も経営も全部トップの方がされていることも珍しくありません。事業計画作成セミナーやそのような書籍で言われている、やらないといけないこと ・しっかりとした...（続きを読む）

岸井 幸生

（公認会計士）

平成23年の確定申告をそろそろ準備する時期となりました。 所得税の確定申告は平成24年2月16日から平成24年3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成24年2月1日から平成24年3月15日までになります。 確定申告は期限内に提出をしないと適用を受けられない特例もございます。 期限内に提出できるよう...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

こんにちは！   さて、マーケットでは、ドイツ国債の入札で、「札割れ」が起きて、またまた混乱が生じています。   国債の「札割れ」とは、募集額に対して応札額（申込額）が少なく、不足が生じることです。   日本に比べ、ドイツではそう珍しいことではないようですが、今回は１０年物国債で６０億ユーロ（約６２００億円）の募集に対し、３９億ユーロ（約４０３０億円）と、６５％の資金しか応募がなかった...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

皆さんこんにちは、 個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、 渡辺です。   住宅ローンを組んで住宅を購入する場合、 住宅ローンの審査に無事にとおることも勿論大事なことなのですが、 もっと重要なこととして、 住宅ローンを組んだ後から、 住宅ローン負担で家計が圧迫されることなく、 無理なく返済していくことが出来るかどうかということが、 さらに重要となります...（続きを読む）

渡辺 行雄

（ファイナンシャルプランナー）

2002年から継続してきた、“スターパフォーマー（成果を出し続ける人）”の研究に基づき、2005年から2007年にかけて、株式会社シャイニングが、モニター企業に対して実施しながら開発した人材開発プログラムである、スターパフォーマーへの道『The Road to Star Performer』は、企業内外で高い成果を出し続けるスターパフォーマーが持っている思考・行動特性を体系的に習得するための研修プ...（続きを読む）

下田 令雄成

（経営コンサルタント）

当事務所が保険会社の紐付きでないのを長所に、保険の比較サイトを漁りながら、「使える保険はどれだ、この特約は付けておいて損は無い、うわ！このシステム欲しい！！」など盛り上がっていました。 例えば 医療保険と、ガン保険をセット売りしているモノがトータルではトクなのか？ ばら売りで更新時に他社と比べるのが良いのか？ ここらへんは、ご相談者さんのライフプランと保険料と保障とのトータルで選んでいくしかな...（続きを読む）

新谷 義雄

（ファイナンシャルプランナー）

■全社を挙げて取り組むための必要条件－人格方程式の実践 筆者は、人格方程式と呼んでいますが、経営改革に成功するには人財の育成が不可欠です。 人財＝理解×納得×意識×行動×習慣×結果×自信×人格×啓蒙 理解：正しいことがわかる。 納得：理解したことを受け入れる。得を納める＝自分のためになるか？ 意識：納得したことを実行するべく考える。計画を立てる。 行動：意識したことを計画通り実行する。...（続きを読む）

ドクトル・ホリコン　堀内智彦

（経営コンサルタント）

どうやって今のローンに決めましたか？ 思い出してみて下さい・・・ ちょっと覗いてみようかと興味半分で訪れたモデルルーム。案内されるとそこは想像以上に夢いっぱいの空間。「こんな家に住めたらどんなにいいかしら」奥様はさらに夢膨らませながらも、でもウチには無理ねと現実を抑え込むのに精いっぱい。 ご主人はオロオロ・・・そして営業マンに言われます。 営業マン：「今家賃はおいくらですか？それなら今の家...（続きを読む）

久保田 正広

（ファイナンシャルプランナー）

皆さん、こんにちは。 今回は、前回の予告通り、婚姻にまつわる節税シリーズの第3弾として、相続税における「配偶者の税額軽減」という特例についてお話していきたいと思います。   相続税の生前対策ともいえる『贈与税』に関しては、居住用の不動産のみが対象であった配偶者への特別控除ですが、『相続税』に関しては、相続財産すべてが対象となり、一定金額の範囲内での税額控除が受けられることになります。 その...（続きを読む）

高原 誠

（税理士）

米国特許判例紹介：機能的クレームに対する記載要件(第２回) ～ソフトウェア特許の構造とは～ In Re Kats Interactive Call Processing Patent Litigation, LLC, 河野特許事務所　２０１１年６月１日　執筆者：弁理士 　河野　英仁 ３．CAFCでの争点 どこまでアルゴリズムを記載すれば記載要件を満たすか？ 地裁で無効と判断されたMPF...（続きを読む）

河野 英仁

（弁理士）

太陽光発電に関する私の（かなり独りよがりな）意見を書かせていただきます。 読む方によっては、反対のご意見をお持ちの方、不愉快に思われる方もいらっしゃるかも知れませんが、あくまで「私の個人的な太陽光発電への感想」だと思って読んでいただければ幸いです。 「光熱費ゼロの家」 もの凄いネーミングです。 確かに光熱費がかからないなんて夢のような家です。 今や家造りの際には、太陽光発電システムは、半数近...（続きを読む）

鈴木 克彦

（建築家）

　こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 　お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 　 　「フラット３５」の４月の借入金利が発表されています。 　 　４月の金利水準 　 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.６３０％～３.５８０％ （取扱金融機関...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

同じ金額で繰上げ返済をする場合 早めに行ったほうがいいのか？実際にシミュレーションしてみました。   １０年間繰上げ返済をせず、１０年固定最終年に利上げ返済をする場合　（Ｂ） 期間短縮型の場合 例　２０２０年２月実行 返済期間が１年５月短縮　支払利息が７３万１６５４円減少 返済額軽減型の場合 毎月返済額が５５３８円減少　支払利息が３１万４５００円減少 （Ａ）と比べると、確かに支...（続きを読む）

堀口 雅子

（ファイナンシャルプランナー）

平成22年の確定申告の時期となりました。 所得税の確定申告は平成23年2月16日から3月15日までになります。 還付申告については、2月15日以前でも提出することができます。 贈与税の確定申告は、平成23年2月1日から3月15日までになります。 これから平成22年の確定申告に関する情報を少しずつ紹介していきます。 *どれがいいのかは個別に判断します。 マイホーム売却時に利益が出ている場合...（続きを読む）

佐藤 昭一

（税理士）

本当は出産を機に退職をしたいけれども、 家計は大丈夫かどうか、やはり共働きを続けた方がいいか、 と悩まれて相談にいらっしゃるご夫婦が多いです。 そこで今回は、ある共働き夫婦の事例をもとに、 出産退職と共働きを継続した場合の一生涯の家計の収支を シミュレーション比較したコラムをご紹介します。 ■All About共働きのお金の知識 『出産退職ｖｓ共働き継続、徹底シミュレーション』 同じような悩...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）