「火災」を含むコラム・事例
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火災保険の選び方・見直し方
マンションや一戸建て住宅など自宅を購入した場合、大切な不動産資産を守るため、 住宅購入時に火災保険に加入するのが一般的です。 ただ、この時期、銀行ローンや様々な重要な手続きがたくさんあるため、 どうしても火災保険の補償内容まで細かくは見ていないのが現状ですね。 落ち着いてから住宅購入後、落ち着いたところで、細かく火災保険の内容を 見直してはいかがでしょうか？マンション、一戸建ての違いや構...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
損害保険の豆知識 地震保険のしくみと商品概要
ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。 今回のコラムは大震災後、地震保険に関するご質問が多いということもあり、 特別に「損害保険の豆知識」という内容で、 地震保険についてお伝えいたします。 東日本大震災は損害が甚大だっただけに、 地震や津波に対しての補償を強く意識された方も多いでしょう。 公的な補償だけでは賄いきれない損害について、 自己責任で確保しておかなけ...（続きを読む）
- 釜口 博
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンのある方の火災保険の見直し方
こんにちは。 一戸建て住宅やマンションを購入する際に必ず加入する保険が火災保険です。 大切な財産（家)を守る意味で火災保険は欠かせませんね。 持ち家の方は火災保険に継続的に加入するのが常ですが、 保険期間を5年や、毎年更新されている方もいるはず。 そこでおすすめするのが火災保険を自分で設計できるネットサイトがあります。 通常、保険会社が販売している火災保険はパッケージ化され...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
【女性戦力化プロジェクト】第２回．育成のメリット
女性の潜在能力に気づいて、女性活用を推進し積極的に取り入れようとする企業は 多いものですが、実際には女性を十分に活用しきれず失敗に終わっている会社も 少なくありません。 例えば、研修やセミナーに女性スタッフを参加させても思うように身につかなかったり、 「女性視点のプロジェクトを行おう」と女性を起用したもののまもなく解散の憂き目にあったり、 「営業に転身させよう」としてもうまくいかな...（続きを読む）
- 田原 祐子
- （営業コンサルタント）
家計簿をみてみました
今年はお店で家計簿を手に取る機会が随分ありました。
どんなのがあるのかなあ？
と思ってみたら、それほど奇抜なものはないものの、
いろいろな知恵を絞ってひと工夫されている感はありました。
みなさんは家計簿ってどうして必要なんだろうと思いますか？
買い物で底値を考えられるようになるから？
使い道が分からなくならないようにしておきたいから？
特定のものを買いすぎないようにチェッ...（続きを読む）
- 堀口 雅子
- （ファイナンシャルプランナー）
見た目が設計事務所。
ここのところバタバタと忙しいのです。 ところで、何を書こう？ そうだ、今の見た目を報告しとこうか・・。 だいたい忙しくなると事務所の中はこうなるのです。 事務所の中はごみためのようになっています。 書き散らして出力した図面や書類、見積もり書なんかが山積みにされて何が何だかわからない状態です。 いくつもの物件の書類がグシャグシャに混じり合ってもう何が何やらわかりません、...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
値上げするもの、値下げするもの
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 今日から10月。値上げといえば真っ先に思い浮かぶのが、たばこの大幅値上げ。今日から、国内で販売される商品のほぼすべてのたばこが値上げの対象になります。 また、...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
＠NEXT SenSEマガジン創刊号より（バックナンバー）
【＠NEXT SenSEマガジンとは】 いつもお引き立て誠にありがとうございます。 株式会社えんの社名は一生に幾度とないお付き合いをさせていただく一期一会 のご「えん」にちなんでつけたものです。お客様の夢と資産確立を目指し末永 いご「えん」を大切にしながらともに発展していきたいと願っています。 ということで、お客様のお役に立てるよう、メールでの情報提供を「＠NEXT SenSE（ネ...（続きを読む）
- 尾野 信輔
- （不動産投資アドバイザー）
自転車接触事故の備え
たとえば・・・ 買い物中に商品の花瓶を割ってしまった 愛犬が散歩中に他人をガブッ！ケガさせてしまった こどもさんがホームラン！ボールはベンツ直撃で・・・ などなど、 他人のモノを壊したり、他人にケガをさせてしまった場合に発生する、 修理費や治療費を補償するものに個人賠償責任保険があります。 この保険、以前は単品で発売されていたので...（続きを読む）
- 木和田 雅朗
- （ファイナンシャルプランナー）
地震保険の付帯率は46.5％
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるコラムです。 損害保険料率算出機構が、2009年度中に新規に契約のあった火災保険のうち、地震保険を付帯した割合（付帯率）は、全国平均で46．5％だったと公表。2003年度の調査開始以来...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
海外生活で一番強く感じたことは、「家庭の大切さ」でした。
アメリカに３年、ロシアに６年滞在して得た体験をもとに、日本人と外国人を比較しながら、日本人の特徴を掴んでいきたいと思います。アメリカへ行ったのが28才の時、一歩アメリカに足を踏み入れてみると、そこには今まで見たこともない別世界が広がっていました。ガガーリンが宇宙へ飛び立ち地球を見て「美しい」と言ったように、海外生活を通して、日本という母国を外から客観的に見ることはとても意義あることでした。外から...（続きを読む）
- 飯岡 信之
- （英語講師）
少額短期保険業に在宅介護事業が参入
今日も大阪は暑いです。 少額短期保険業に様々な会社が参入しています。 在宅介護事業のセントケア・ホールディングス（株）が民間介護保険に参入すると発表した。具体的には、少額短期保険会社の設立を目指し、セントケア少額保険準備株式会社を設立する。少額保険会社には、根拠法のない自主共済から移行した業者や、保険業に新たに参入した異業種による保険業者など、現在66社が登録している。取扱い商品は、火災・家財・傷...（続きを読む）
- 岡崎 謙二
- （ファイナンシャルプランナー）
仲介手数料が安い理由は？！
最近、仲介手数料が「０円とか、半額」などというキャッチコピーやリスティング広告をよく見かけます。
その秘密（理由）は何なのでしょうか？
検証してみたいと思います。
１．ある会社のホームページでは、「仲介手数料が無料！」などと書かれています。
よく見ると、「新築一戸建てに限る」とあります。そもそも新築一戸建てというのは、不動産会社や建売業者などの法人が売主なので、買主である顧客からは手数料はい...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
住宅融資保険付ローン
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 ８月の住宅ローン金利が出そろいました。 昨日は、７年ぶりに新発10年物国債の利回りが一時１％を割り込んだというニュースが流れましたが、住宅ローン金利も長期金利を...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
法人の自動車保険もネットで比較
自動車保険の保険料の自由化が始まって久しいですね。 各社、様々な方法で保険料がかなり安くなってきました。 が、同時に事故率とのバランスが悪くなり、自動車保険料の改定も 頻繁に起こるようになりました。 そこでお知らせしたいのが、法人契約の自動車保険も ネットで見積りが可能になっています。 1台からでもOKですし、フリート契約もOKです。 長年、同じ損保会社でご契約しているならば、...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
ゲリラ豪雨など浸水被害を避けるには？！
昨日の夕方から夜にかけて、東京の北部（練馬・板橋・北区）と、埼玉県南部はものすごい豪雨だったようですね。
ＮＨＫのニュースを見てましたら、天気予報の最中に、大雨・洪水注意報から、土砂災害警報に丁度変わりましたので、それほどの局地的な雨だったのかと思いました。
東京も多摩西部あたりでも、昨日は夕方から夜にかけて、豪雨だったようですね。
あれほどの雨で、道路下の下水道管から逆流していたのか、恐ろし...（続きを読む）
- 小向 裕
- （不動産コンサルタント）
レンジフードのダクト
横浜で進行中の「ミンナノイエ」。
キッチンガスコンロ上に設置される、レンジフードのダクトが取り付きました。
レンジフードのダクトは、非常に熱を持つ。
他に熱が伝わり、火災等起こらぬよう、しっかり断熱を行います。（続きを読む）
- 松永 隆文
- （建築家）
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
心理的瑕疵・環境的瑕疵について 不動産クリニック
不動産取引において問題になる『瑕疵（かし）』
瑕疵（かし）とは売買契約当時に気付かなかったキズや欠陥のことです。
その瑕疵は大別すると
物理的瑕疵
法律的瑕疵
心理的瑕疵
環境的瑕疵
に分類されます。
具体例をあげると
物理的瑕疵・・・生活上、重大な建物の欠陥。住宅ですと雨漏り・シロアリなど。土地ですと地中埋設物・土壌汚染などがありま...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
相続対策チーム 相続コンサルティング by不動産ドクター
相続相談 相続コンサルティング Bｙ不動産ドクター 大田区相続相談
相続相談 相続コンサルティング Bｙ不動産ドクター 大田区相続相談
不動産ドクターです。
先日、お電話くださったかたから
相続のご相談をいただきました。
大田区某所で何件か不動産を所有されている依頼者様が
将来的な相続に備えて、
物件の
○売却査定（売るとしたらどうなるか）
○賃貸査定（貸すとしたらどうなるか...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
地元に密着していない！? by不動産ドクター 鈴木豪一郎
地元に密着していない不動産ドクターです。
よく“地域密着”という業者さんはいるのですが、
実は私は“地域”ではなく“クライアント”に密着しています
大田区某所にお住まいのクライアントから、相続対策のために
コンサルしてほしい旨の依頼がありました。
『私が生きている間に不動産を処分したい』とのこと、、、。
場所は神奈川県相模原市
不動産調査と売買価格査定のために行ってまいりました。
・...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
ゲリラ豪雨と家探し by不動産ドクター
ゲリラ豪雨と家探し
こんにちは！
不動産ドクターです
さてさて、まるで真夏のような日が続いています。
夏前になると恒例の梅雨がやってきますね。
梅雨もそうですが、最近よく耳にする
ゲリラ豪雨
という言葉があります。
一極集中で100ｍｍ以上の豪雨が降ることも最近は
増えてきましたよね。せっかく買った（建てた）家が
床上浸水などの被害にあってしまったのでは目も当てられません。
そし...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
土地取得～住宅建設コンサルティング by不動産ドクター
土地取得～住宅建設コンサルティング
最近、やけに不動産が売れています
景気低迷→不動産価格下落→家賃との比較での割安感→購入
という流れが多いようです。
さて、今回 調査のご依頼をくださったのが城南地域某所で土地を買われるお客様。
土地を買い、夢のマイホームを建てたいというご希望で探していたところ、ある仲介業者の紹介で、気に入った土地が見つかったとのこと。
しかしはじめてのお...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
健康じゃないと家が買えないっ!? by不動産ドクター
健康じゃないと家が買えないっ！【団体信用生命保険】 by不動産ドクター
健康じゃないと家が買えないっ！！ by不動産ドクター
さて、今日のお題は・・・
“健康じゃないと家が買えないっ！！”
いったいどんなことかと申しますと
正確には“健康じゃないと住宅ローンが組めない”（可能性がある）
ということです。
住宅ローンを組むときには必ず団体信用生命保険というものに
加...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
『相続』が『争続』になる
「相続」が「争続」になる ｂｙ不動産ドクター
不動産ドクターです。
みなさんは「争続」という言葉を知っていますか？
「えっ！？ 「相続」の間違いじゃないの・・・」
と、思われた方、おっしゃるとおりです。
しかし、「相続」が「争続」になる事案というのは少なくありません。
「争続」とは言葉のとおり争いになること、相続人間で、ときには親戚を巻き込んでの争いにまで発展します。
今まで仲...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
第一京浜国道 放射19号線調査 ｂｙ不動産ドクター
売却依頼 国道都市計画線調査 株式会社常盤不動産
第一京浜国道に面した土地の売却を依頼され
いつものように入念に物件調査に回っています。
売却をした後に、買主様に迷惑やトラブルがないよう
色々な事実について調査の上しっかりお伝えしなければなりません
と、いうことで今日は東京都庁にやってまいりました。
以前は、調べごとをする時には必ず来なければならなく、
しょっちゅう来ていたのですが、...（続きを読む）
- 鈴木 豪一郎
- （宅地建物取引士）
その保険、「前年同条件」でホントにいいの!？
今回は損保（損害保険）のお話です。
損保はヒト・モノの損害に対して備える保険です。自動車保険、火災保険、傷害保険、賠償保険などがそうです。
ほとんどの契約は1年更新になっていますから、毎年契約が切れる1～2ヶ月前になると、委託している保険代理店から「今年の契約はどうしますかー？」と連絡が入りますよね。そして大概の人は「うーん、前年と同じでいいよ」と同じ条件で、契約を更新されていると思います。...（続きを読む）
- 小橋 あき子
- （ファイナンシャルプランナー）
住まい人～シアワセを感じるとき
住宅にかかわる仕事をしていますと、時のながれの速さをすごく感じることがあります。 先日、中古住宅の診断をして購入されたお客様がふいに訪れてくれました。 しばらくニセコの方にいっていたので、と・・・・・「羊蹄のふきだし湧水」で造られた地酒を持ってきてくれたのです。 そのお客様・・・K さんというのですが、購入されたときが築４年の中古住宅でした。 外壁のメンテナンスの話になり「何年目でメンテ...（続きを読む）
- 弘中 純一
- （建築プロデューサー）
興人フィルム工場（熊本）(1)-タンク火災（2）
興人フィルム工場（熊本）(1)-タンク火災 このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 この下に最近のブログが掲載されています。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるので...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
興人フィルム工場（熊本）(1)-タンク火災
興人フィルム工場（熊本）(1)-タンク火災
このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。
ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。
この下に最近のブログが掲載されています。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるのでこれをク...（続きを読む）
- 田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
2歳とか、4歳とかの死亡記事
それらを見ると、親は鍵をかけて出ていたり、マンションで親が下の入り口まで行った隙に高層階の窓から転落したとか、あるいは鍵をかけて10分くらい留守にした後で火災が発生、4歳とか、大きい場合には6歳くらいの子供も煙にまかれ死亡したような記事が、毎日のように見かけます。 これは防げないのか？ 先日も2歳、4歳の子供が意識不明となり、本日、上の子供さんが亡くなったのです。 現場検証で、寝...（続きを読む）
- 菅野 庸
- （医師（精神科））
日本の伝統技術を大切にしたいですね。
川越の小江戸の街並みです。
蔵の造りは、お宝を大切に守る知恵です。
火が回らないように、しっくいで塗り固められています。
窓も、だんだんにして、もしもの時にも、火が入り込まないための知恵ですね。
分厚い屋根も、お日様からの熱も和らげてくれそうですね。
壁と屋根の間は、風通しを考えて空いています。
こうすることで、室内の温度を一定に保とうと...（続きを読む）
- 漆原 智
- （建築家）
目黒の大鳥神社に行ってきました
先日、目黒にある大鳥神社に行って来ました。
山手通りと目黒通りの交差する角にあります。
大同元年（806年）に社殿造営とありますので
1200年の歴史がある神社です。火災除けの神様
と伝えられ、現在も江戸消防記念会が年末の酉
の市に参拝祈願をしています。
1ヶ月前なら、初詣の人でいっぱいだったかも
知れませんが、立春を過ぎていましたのでお参
りの人は誰もいませ...（続きを読む）
- 栗原 守
- （建築家）
住宅断熱基礎講座／自然系断熱材の誕生−１
04-12:自然系断熱材の登場 内断熱には主にグラスウール、ロックウール、セルロースファイバーといった繊維系断熱材が用いられ、外断熱では主にプラスチック系のボード状硬質断熱材が用いられ、パネル工法においても概ねこれらのいづれかの断熱材が用いられています。 プラスチック系として住宅用断熱材に使用されているのは主にポリスチレン（ビーズ法ポリスチレンフォーム、及び押出法ポリスチレ...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
「マイホーム成功術5か条」
さて本日のテーマは、「マイホーム成功術5か条」ということで、 これから、マイホームを購入する方のためへのアドバイス5項目、まとめてみました。 第1条・・・・身の丈にあった借入金額にするべし！ マイホーム探し、特に最初のモデルルームめぐりは楽しいものです。 ステキな家具や調度品・・・夢は膨らむ一方ですね。 本当に買える？という不安にも、住宅ローンの低金金利...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
我が家の失火で隣家が燃えたらどうなるか？２
我が家の失火で隣家が燃えたらどうなるか？２ 昨日の続きですが失火責任法は爆発事故は対象外です。 昨日のケースだと重過失の場合なども対象外。 爆発などで他人に賠償義務が発生した場合は個人賠償責任特約や施設賠償責任保険などを買っておくと補償されます。 この２つの保険はびっくりするほど保険料が安いです。 火災保険に付ける事のできる個人賠償責任保険特約は１億...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
住宅ローンの「商品概要説明書」で手数料等を調べよう
住宅ローンの「商品概要説明書」で手数料等のコストを調べよう
こんにちは。住まいの資金計画を専門のひとつとする
ファイナンシャルプランナーの渡邊英利です。
ここでは、住宅ローンを比較検討するにあたり、気になる手数料等
コストの調べ方をご紹介します。
住宅ローン商品の情報がまとめて記載されています
みなさまが住宅ローンを選ぶ際、インターネットで情報収集をす...（続きを読む）
- 渡邊 英利
- （ファイナンシャルプランナー）
我が家の失火で隣家が燃えたらどうなるか？
我が家の失火で隣家が燃えたらどうなるか？ こんな法律があります！ 自分の家が火もとで、隣の家まで燃えてしまった場合、どうなるか？ やっぱり賠償しなければ！と思うかたが多いのではないでしょうか？ ところが、違うんです。 実はこんな法律があります。 失火責任法！！ 法分は次のとおりです。 [民法第七百九条ノ規定ハ失火ノ場合ニハ...（続きを読む）
- 森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
アパマン経営の成功のカギは企画にあり-３
詳細な事業収支をもとにベストなプランニングを プランニングを依頼する ■企画の概要(間取、資料設定等)を業者に伝え、建物プランニングを依頼する。 ■企画依頼の場合、専有面積を容積率をフルに活用する。 ■事業収支計画書を作成し、プランニングを煮詰めていく。 ■プランは１度では決まらない。最低でも３〜５パターンは作成し、構造別の事業収支シミュレーションを行いベストな企画...（続きを読む）
- 大川 克彦
- （不動産コンサルタント）
【生命保険料節約のポイント】 ５、共済の利用
生命保険料の節約のためには、ＪＡ共済、全労済、県民共済、ＣＯ−ＯＰ共済のような共済の利用も有効になります。 ここで各共済について解説します。 ■ＪＡ共済 農林水産省の管轄によって行われている共済事業。 ＜取扱商品＞ 終身共済、養老生命共済、年金共済、こども共済などの生命保険分野のほか、自動車保険や火災共済、建物更生共済などの損害保険分野商品。 ＜特徴＞ 民...（続きを読む）
- 久保 逸郎
- （ファイナンシャルプランナー）
来月1月より火災保険の料率改訂、保険料が上がる！？
●来月1月1日より、火災保険の料率が改訂されます。 何人かのお客様より「火災保険の改定について教えて！」というお問合せ を頂戴しました。見直しを図ったところ、5年間で5万円以上の削減ができる ことが判明しましたので皆様にもご案内させていただきます。 従来の主要構造部（柱･はり･床･外壁等）の材質･仕様により構造区分の 判定を行ってきましたが、わかりやすさの観点から...（続きを読む）
- 澤田 勉
- （保険アドバイザー）
846件中 551～600 件目
「火災保険」に関するまとめ
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火災保険のこときちんと知らなかったかも…今からでも覚えて損はないお役立ち情報を専門家が紹介！
皆さんは火災保険の10年を超える長期契約が、2015年10月から廃止になるのをご存知ですか？実質的な値上げとなってしまうため、家計などいろんな場面での影響が考えられます。 しかし一方で、契約している火災保険を見直すチャンスでもあるのではないでしょうか。 そこでこのページでは、長期契約廃止による影響に関してはもちろんのこと、火災保険に関する基本情報や意外と知らない適用条件など、専門家による様々な解説を紹介いたしますので、ぜひ参考にしてみてください。
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