「マイホーム」を含むコラム・事例
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建築家と造るマイホームの進め方－2 建築家の設計する住宅の特徴
マイホームを造ろうと考えた時、主として、その建築方式は３通りの方法があります。 １つ目は、殆どの方がテレビコマーシャルなどで知っている、大手ハウスメーカーでの建築です。知名度もあり、安心して任せられるため、精神的な負担も軽くすみます。ただし、ここでの建築方式は、それぞれのハウスメーカーの規格品（形状、間取り、内装、外観、設備）に依存するため、これら（形状、間取り、内装、外観、設備）の自由度は...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
人生の貯め時を逃さないために【前編】
みなさん、こんにちは。
寒さが厳しくなってきましたね～。
さて、今、発売中の『月刊オフィスユー』1月号の
「マネーの王子様」（木元ひわこ/ 原作・小野寺永吏）のテーマは「お金の貯め時」。
人生という大きなスパンでとらえると、
お金が大きく出ていく時もあれば、そうでないときもありますよね。
人生の流れに即して、お金の出入りにも波があるわけです。
今回のストーリーは婚活に疲れ切った...（続きを読む）
- 小野寺 永吏
- （ファイナンシャルプランナー）
建築家と造るマイホームの進め方－１ 趣旨
現代において、建築家に家の設計を依頼し、世界に１つだけのデザイン住宅を希望される方は少なくありません。しかしながら、建築家の設計するデザイン住宅は、ハウスメーカーや工務店設計施工の、商品化された住宅（形、間取り、使用材料等の定型化された住宅）とは性格が異なるため、その設計期間も、工事金額もなかなか予想が掴めず、場合によっては、費用、時間、労力に大きなリスクを伴います。 そこで、このコラム（建...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
マイホームを「おカネを生む資産」に変える!?
日経ＢＰnet「ＦＰ快刀乱麻」で、弊オフィス代表・平野泰嗣がコラムを執筆いたしました。
今回のテーマは、『マイホームを「おカネを生む資産」に変える!?』です。
今まで、一度取得したマイホームは、一生住み続けるのが一般的でしたが、
最近は、「キャッシュを生む資産」に変える手段も増えています。
マイホームがキャッシュを生む資産に変われば、老後の選択肢も一層広がります。
今回は、その方法...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
10月の人気記事ランキング
コラムを担当させていただいている楽天の保険ニュース＆リサーチ さんの１０月の人気記事ランキングTOP5です。 １位 30歳の年金対策 ２位 金の値段が決まるまで ３位 成功させる！ジューンブライド ４位 マイホームの買い時は今？それとも・・・ ５位 全国平均 入院したらこうなった となりました。 10月はバラエティ豊かなラインナップですね（笑） 全て違うジャンルのランキング...（続きを読む）
- 小川 和哉
- （ファイナンシャルプランナー）
建築家に家の設計を依頼する時の注意点
マイホームを造るとき、建築家に設計を依頼し、世界で1つだけのデザイン住宅を希望される方も少なくないようです。そこで、このコラムでは、建築家に設計を依頼する時の注意点をいくつか掲載いたします。 １ 自分と相性の良い建築家を選ぶ 何事でもそうですが、人間関係には、自分と相性の良い悪いが必ずあるのものです。ここで相性の悪い建築家に依頼してしまうと、殆どの方にとって一生に一度の楽しい家造りが台無...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
自宅売却後もその自宅で居住を継続する場合の所得税
【譲渡所得質疑応答－9 自宅売却後もその自宅で居住を継続する場合の特別控除の適用について】 ＜事例＞ 株式会社Ａの代表取締役Ｂは、会社の業績が悪化して運転資金が 足りなくなりました。 しかし、金融機関からの借入金はこれ以上残高を増やしたくないので 自宅を売却することにしました Ｂは、自宅の土地建物を売却して、譲渡所得の3000万円控除と譲渡所得の 軽減税率の適用を受けることにより、売却に関...（続きを読む）
- 近江 清秀
- （税理士）
引っ越しは大変です。
こんばんは。(￣＊￣ )
シナジー・マネージメント
高橋です。
本日は、早朝より、お客様のお引越しのお手伝いでした。
本日が物件の決済にも関わらず、
引越し屋さんとの連携がうまくいかなかったのか
荷物が残っていたのでした・・
その量、結構あり( °д°)
任意売却は、一般の売却と変わらないので、
物件の決済までにお引越しをして引渡しをしなくては
...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
プロヴァンス風住宅－１
マイホーム造る際の外観で、人気のある外観の１つに、南フランスプロヴァンス地方に多くみられる住宅の外観があります。
このような住宅の外観は一般に、ジョリパッドという塗装材を使用し、カラーはオレンジ、イエロー、ベージュなどで仕上げます。また、塗装材の塗り方も、平坦に塗る塗り方もあれば、わざと凸凹をつける塗り方もございます。
住宅の外観は、その家の顔ともいうべき重要な部分ですので、皆様、真剣に...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
プロヴァンス風住宅－2
マイホーム造る際の外観で、人気のある外観の１つに、南フランスプロヴァンス地方に多くみられる住宅の外観があります。
このような住宅の外観は一般に、ジョリパッドという塗装材を使用し、カラーはオレンジ、イエロー、ベージュなどで仕上げます。また、塗装材の塗り方も、平坦に塗る塗り方もあれば、わざと凸凹をつける塗り方もございます。
住宅の外観は、その家の顔ともいうべき重要な部分ですので、皆様、真剣に...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
プロヴァンス風住宅－3
マイホーム造る際の外観で、人気のある外観の１つに、南フランスプロヴァンス地方に多くみられる住宅の外観があります。
このような住宅の外観は一般に、ジョリパッドという塗装材を使用し、カラーはオレンジ、イエロー、ベージュなどで仕上げます。また、塗装材の塗り方も、平坦に塗る塗り方もあれば、わざと凸凹をつける塗り方もございます。
住宅の外観は、その家の顔ともいうべき重要な部分ですので、皆様、真剣に...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
相続診断士をご存知ですか？
相続診断士という民間資格をご存じでしょうか？ 相続診断士は、相続に関する広く多岐にわたる問題を理解し、 一般の方への啓蒙活動を行い、 相続についてトラブルが発生しそうな場合には、 できるだけ事前に弁護士、税理士、司法書士、行政書士などの 専門家に橋渡しを行い、 問題の芽を早めに摘み取り、相続を円滑に進める 「笑顔相続の道先案内人」として社会的な役割を担う、 一般社団法人相続診...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
「幸せ住まいライフ塾」開講！（全5回）東京校＆大阪校
こんにちは。大石泉です。自分らしいハッピーライフのための住宅購入を応援する「塾」を開講いたします。自分らしさが叶う！住宅購入を一緒に目指していきましょう。 「幸せ住まいライフ塾」は、「３つの知る」をサポートします。 自分にぴったりのマイホームを家計にやさしい予算で購入するには、「３つの知る」が大切です。「３つの知る」とは、「自分を知る」「相手を知る」「世間を知る」。当塾では、「３つの知る」...（続きを読む）
- 大石 泉
- （ファイナンシャルプランナー）
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！
希望する住宅ローンタイプは、変動より固定を選ぶ人が増加！ 今月もフラット３５の最低金利は３か月連続で2.0％を下回り、1.89％となっています。 住宅金融支援機構では、毎月民間の住宅ローン金利のどれを選んだのか？ アンケート調査を実施していますが、平成２４年７月発表の調査結果では、 変動金利53.2％、 選択型固定金利型は23.6％（１０年固定が10.4％）と 横ばいなのに対し、全期間固...（続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
オール無垢材の（木の香りのする）家１－１
マイホームを建てる時、木の香りのする家を希望される方も多数いらっしゃいます（特に女性や、小さなお子様をお持ちのご家庭の方など）。
弊社においては、構造材（建物の骨組）には無垢材（接着剤が使用されていない木材）を積極的に使用しておりますが、床、壁、天井等の内装部分におきましては、必ずしも無垢材だけでは造れない（予算の関係で）ことが、殆どであります。
しかしながら、本年（平成24年）6月...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
真の注文住宅とは－2（仕様編）
ハウスメーカーや工務店などの営業担当者などと、マイホーム造りの話が進んで行き、自分の希望を営業担当者に告げると、「それはできません」という返事を聴くことはありませんか？ しかし、こういった返事の大部分は、法律的に不可能である場合を除き、その会社の規格商品にはない、というのが実情であります。多くの場合、ハウスメーカーも工務店も、自分の会社の規格商品（例えば、キッチンやクロスなど）を決めていて、...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
消費税アップ！その前にマイホームを考えている方へ （勉強会…
9月17日 開催予定の 消費税アップ！その前にマイホームを考えている方へ （勉強会のお知らせ） 参加募集終了しました！ ありがとうございました！ 次回の開催は10月の予定です。 日程調整できましたら、またお知らせいたします！ （続きを読む）
- 山下 幸子
- （ファイナンシャルプランナー）
老後に破産しないお金の話
おはようございます。
シナジー･マネージメント
高橋です。
今日は、朝からご相談や物件の案内があります。
今日も一日お客様にお会いできることに感謝です。
がんばろうー
さて、フラッと本屋さんに寄って目についたタイトル↓
「老後に破産しないお金の話」
老後に破産しないお金の話 (成美文庫)/成美堂出版
￥550
Amazon.co.jp
（株）...（続きを読む）
- 高橋 愛子
- （宅地建物取引士）
マイホームの建築方式
マイホームを建築する場合、主な建築方式には、1.ハウスメーカー 2.工務店 3.建築家プラス工事業者（工務店等） という方式があります。それぞれの特徴を以下にまとめておきます。 1. ハウスメーカー：メーカーというだけあって、本来なら単品生産である住宅建築を家電メーカーや自動車メーカーのように、工業製品化された部材を建設敷地で組立る建築方法が普及している。品質、デザイン、仕様が統一化されてい...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
◆ちょっと辛口？憧れのスペースを考える
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
マイホームを検討している時、あれこれモデルハウスを見学する方も多いのではないでしょうか。
「こんなスペースがあったらいいな～」
と憧れる場所。
...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
工事引渡遅延損害金の定め方
マイホーム建築において、工事の完成が遅れてしまうことは、珍しくありません。そしてこのような場合を想定して、請負契約時に、予定の引渡日から遅れること1日につきいくらと、履行遅延損害金（違約金）を定めます。 ところで、この履行遅延損害金の定め方に、工事業者によっては複雑な算定式を用いて算出している会社もございます。しかしながら、複雑な算定式では、一般の方ではいくらになるかも判断できませんし、実...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
ＣＭ（コンストラクション・マネジメント）とは
住宅を建築するとき、一般の建築主は、建設会社、ハウスメーカー、工務店など（以下、「建設会社等」という）と住宅工事請負契約をし、その住宅工事の請負契約を締結した建設会社等は、各専門工事（約３５工種あります）ごとに、専門工事会社とそれぞれ単独で工事契約を結び、当該住宅工事を遂行していきます。なぜ、このような契約形態が普及しているかといいますと、一般の建築主にとって、各専門工事会社と直接契約するには様...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
長寿命（100年）住宅の造り方
マイホームを建築するとき、100年住宅（長寿命住宅）を希望される方は、少なくありません。しかし、どのような事項に注意をすれば、完成するマイホームが長寿命となるかを理解している方は、極めて少数であるのが実情です。 そこで、本コラムでは、木造住宅を長寿命にする、最重要項目を3事項掲げておきます。 1．地盤を強固なものに：建物は当然のことながら、その敷地の上に建てます。この時、その敷地の土質状況...（続きを読む）
- 菊池 克弘
- （建築家）
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