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震災前(平成23年3月10日以前)に取得した土地の評価特例

今年の路線価が先日公表されました。 全国約36万地点の今年1月1日現在の標準宅地の平均路線価は3年連続の下落となる3.1%のマイナス。 しかし、下落幅は前年分(4.4%下落)と比べると1.3ポイント縮小しており、下げ止まり感が出ています。 一方、東日本大震災により青森・岩手・宮城・福島・茨城・栃木・千葉の各県全域、新潟県十日町市・中魚沼郡津南町、長野県下水内郡栄村の土地等の評価額については、...(続きを読む

大黒たかのり
大黒たかのり
(税理士)
公開日時:2011/07/13 11:07

【法律事務所のコラム:相続の身近なお悩み】第1回

相続のお悩みというのは、意図せずやってくるものです。 身近な相続の悩みに関連する法律知識を紹介したり、トラブル回避の方法についてご紹介するコラムを始めます。 第1回は、「子供がいない夫婦の相続と遺言」をテーマにします。   以下のような例で考えてみましょう。 夫Aさん(75歳)、妻Bさん(67歳)。 2人は結婚して40年になる夫婦ですが、子供はいません。 20年前に買ったAさん名義の...(続きを読む

松野 絵里子
松野 絵里子
(弁護士)
公開日時:2011/07/12 09:45

盛夏とはこの様な日差しと空気感があってこそ・・・

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 とにかく、湘南の日差しは、他に類を見ない空気感の中に「透明感な日差し」があります。夏の日差しは東京にもありますが、抜ける様な・・・と言う表現では湘南に勝る日差しは無いでしょう!? 今朝も日課のルーティンで散歩途中に、あまりの強烈な日差しに、体全体が幸せ感に包まれていました。 目にも鮮やかな植物が日差しの中で、より一層輝きを増していました。 (続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/07/11 23:00

梅雨明けと同時に湘南は、盛夏で賑わっています!

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 今年の梅雨は長雨になるのかと思っていましたが、相反して例年よりも12日以上早い梅雨明け! そんな中で、いきなり晴天に恵まれた正菜茅ケ崎は放射能汚染の「風評被害」もどこ吹く風の様に・・・・毎日「炎天下」の中海辺では人々がはしゃぎ廻っています。 やっぱり、毎年思いますがこの季節が私は一番好きですね。 今年も全身「日焼けの湘南ボーイ」で突き進みます!...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/07/10 23:00

すねをかじっている息子の自宅土地の評価も引き下げられる?!

すねをかじっている息子の自宅土地の評価も引き下げられる?! 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回は、特定居住用の小規模宅地の特例についてレアケースではありますが 相続税の節税対策に役立ちますので、ご紹介いたします (事例-3)「居住の用に供されていた宅地等が2以上ある場合」  被相続人Aは、Aの居住の用に供する宅地(X土地)と、 生計を一にする被相続人の長男甲の居住の...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
公開日時:2011/07/10 14:36

今年も湘南の「平塚七夕」が開催しました。

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 今年は東北地震と節電と言うことで開催日を4日間より3日間に短縮!且つ通常は夜の10時近くまで賑わう七夕祭りを7時で打ち切り! 日本三大祭りもご時世により規模を縮小した展開となりました。 と、言いつつも要するに七夕とは名目で、夜の宴会が楽しみで出掛けた次第です。お祭りと言う催事は日本人のみならず世界的に楽しいものではないでしょうか? と言う訳で夜...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/07/08 23:46

鎌倉・鶴岡八幡宮で挙式をされる方へ!

鎌倉・鶴岡八幡宮で挙式をされる方へ! 古都・鎌倉にあります鶴岡八幡宮で挙式をされる方、 大正ロマン漂う、純日本風庭園のある建物でのご披露宴はいかがでしょうか? 「かいひん荘 鎌倉」は、 平成4(1992)年8月に鎌倉市の景観重要建築物、 平成21(2009)年8月には、国の登録有形文化財の指定を受けています。 その趣のある佇まいで、1日1組限定のご披露宴ができます。 どこでシャッターを押しても絵になります。 ご新郎様・ご...(続きを読む

福田ナオ
福田ナオ
(ウェディングプランナー)
公開日時:2011/07/08 19:53

スカイプ講座 ご質問と回答

相続遺言家族信託 静岡 専門家 岩本裕二|相続 保険活用 静岡| スカイプ講座でのご質問について、下記のとおり回答させていただきます。 ■スカイプ講座 ご質問 着信音のボリュームを調整したい ■スカイプ講座 回答 スカイプのボリューム設定は、総合的に設定される仕様のようです。 (着信音・会話時の音量) 本来ならば、着信音を構成しているサウントエンジン(SE)の ファイルを音量を小さく...(続きを読む

岩本 裕二
岩本 裕二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/07/08 17:54

ブルガリのデザインしたホテル

ブルガリがデザインしたホテルがミラノとBALI島にあります。 BALI島ではリゾートホテルをデザインしている。 デザインは東洋とアジアを意識したとの話ですが、鳥篭をモチーフにフロア照明や行灯にし、カラーの使い方が日本的でなじみやすい。 空間が開放的で日本やアジアの建築様式を取り入れている。 癒され、何処となく懐かしい空間となっている。(続きを読む

吉良 ヒロノブ
吉良 ヒロノブ
(インテリアデザイナー)
公開日時:2011/07/07 15:50

広島でのフラメンコ公演観てきました!

広島でのフラメンコ公演観てきました! 先週土曜日に広島でフラメンコ公演観てきました!仲のよい友人の長年の夢、スペイン在住のギタリスト、パコ・フェルナンデスを招聘した舞台でした。温かい彼女の心を反映した温かく素晴らしい舞台でした。パコのギター絶品でした♪ 去年彼女と一緒にスペインに行った際パンフレット用の写真を私が撮りまして(自称写真が上手い。。。なんちゃって)、空気がよかったんでしょうね、素敵な写真が撮れてフライヤーなんかにも使っても...(続きを読む

市川 幸子
市川 幸子
(ダンスインストラクター)
公開日時:2011/07/04 23:04

フェイスブックを始めてみました。

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 昨年より気になっていた「フェイスブック」を始める事になりました。 と言っても、まだまだ分りづらいことが多くて悪戦苦闘している次第です^0^ これからの日本も5年後・10年後には当たり前の様にコンピュータ社会に完全移行していることでしょう。 生涯現役で仕事を目指している私としては、如何なる社会にも対応できる柔軟さを身に付けたいと考えています。 (続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/07/03 23:00

相続放棄と限定承認と相続税

相続放棄と限定承認と相続税 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 相続放棄・限定承認を申し出るまでの熟慮期間は、本来3ヶ月ですが 東日本大震災に関連する相続については、11月末まで期限が延長されました。 そこで、相続放棄と限定承認の場合について相続税法上の留意点を 簡単にまとめておきます。 まず相続放棄の場合ですが、はじめから相続人ではなかったとみなされる ため、被相続人...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
公開日時:2011/07/03 19:50

相続税路線価図

平成23年度相続税路線価図国税庁HP公開されました。(続きを読む

大原 利之
大原 利之
(税理士)
公開日時:2011/07/03 17:00

英語必要ですか?

英語必要ですか? 英語講師の私がこんな事を聞いてヘンと思われるかもしれませんが、英語学習をする前には、この質問は重要な意味を持ちます。何故なら洋書を原書で読みたいという目標があったとしてもハリー・ポッターのような小説とピーター・ドラッカーのようなビジネス書では使われる表現、単語は大きく異なります。さらに重要なのは何故、邦訳があるのにかかわらず原書を読みたいかです。その理由が明確なればなるほど継続して勉強して英語力は...(続きを読む

児玉 美和
児玉 美和
(英語講師)
公開日時:2011/07/01 18:54

旬感テレビ派でオンエアーです

こんにちは広島の似顔絵師KAZYAです。 立て続けにテレビ取材されました。 今度は広島テレビです。 収録が金曜日ということで今回もホテルセンチュリー21広島に お世話になりました。 現在進行形で月2回程、似顔絵師としてここに出没して描いています。 次回は6月24日(金)夕方~なのでお近くの方は是非、寄ってみて下さい。 お会い出来ることを楽しみにしていますよ。 婚礼課の新人 ウエデ...(続きを読む

KAZYA
KAZYA
(イラストレーター)
公開日時:2011/06/29 03:30

ひろしま満点ママでオンエアーです

こんにちは 先日、ホテルセンチュリー21広島で収録された似顔絵を描く様子が収録され、 6月4日(木)の『ひろしま満点ママ』あさ9:55~11:25で放送さました。 当番組のMCのおふたりの似顔絵を描きました。 20分。(マジ、早い!!) 用意された写真資料から20分程度で似顔絵を描いてます。 これ、相当に早いんですよ!。通常、写真からの似顔絵は40程度かかります。 写真資料が大きいもの...(続きを読む

KAZYA
KAZYA
(イラストレーター)
公開日時:2011/06/29 03:16

平成23年度税制改正が可決しました

平成23年度税制改正が可決しました 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 先週のMLでご案内いたしました、平成23年度税制改正が 6月22日に可決しました 法案の名称は、 「現下の厳しい経済状況及び雇用情勢に対応して税制の整備を図るための  所得税法等の一部を改正する法律」となっています。 先週に引き続き、下記URLで詳細内容を確認することができます http://ww...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
公開日時:2011/06/26 10:26

ご成約者様へプレゼント!

ご成約者様へプレゼント! ジューンブライドですね! 弊社で結婚式、ご披露宴をお決めいただきました方には、 素晴らしい!プレゼントをご用意しております。 ますは、こちら! リョービの高圧洗浄機 AJP-1600 です! 車や家の外壁、玄関まわり、ベランダなど、さまざまなシーンで活躍します。 また、配管のお掃除や、雨どいなどの掃除、タイルなどは驚くほどピカピカになるんです! 新生活をお迎えになるご新郎様ご新婦様に...(続きを読む

福田ナオ
福田ナオ
(ウェディングプランナー)
公開日時:2011/06/21 11:46

「60歳の手習い」・・・のことわざ通り常に勉強です。

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 「人生は常に修行」と言ったのはお釈迦様です。もっと言えば生きていること全てが修行である。とても、深い言葉と受け止めています。 そんな訳ではありませんが、最近「CADスクール」に通ういはじめました。仕事では常に接してはいるのですが、私自身は御歳62歳を迎えるにあたり一念発起! スキルを収得することで生涯現役を全う出来ると考えての行動です。「人生は...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/20 23:00

男たるもの「永遠の夢」は、世の東西やっぱり車です。

男たるもの「永遠の夢」は、世の東西やっぱり車です。 おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 男の「趣味」ほど女性には理解できないものでは無いでしょうか・・・?所詮、車は走れば良いと言うのが一般的な女性の感覚であり、我が妻も同「走れば良いじゃん」!と言い放ちます。 きっと一生、女性には理解できない「男の趣味」ではないでしょうか~男には男の「夢」と言うか一度は乗って見たい車は勿論「フェラーリ」です。 今回はご招待状を片手に東京のショウルー...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/19 23:00

平成23年度税制改正の修正案が国会に提出されました

平成23年度税制改正の修正案が国会に提出されました 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 平成23年度税制改正の修正案が6月13日に国会に提出されました。 23年度改正では、相続税の課税の強化・法人税率の引下げ等 話題の法案がいくつかありましたが、それらの内容を修正した 法案が提出されたようです。 当初の税制改案の内容がどのように修正されたのか 財務省が、わかりやすい図表を...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
公開日時:2011/06/18 13:18

娘が「結婚の挨拶」に彼氏を連れて来ます!?

おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 本日、夜に下の娘が「結婚」を考えている相手を連れて来ることになっています。 父親の避けられない「一瞬」の時が迫っています・・・出来るならば、合わずに済みたいと思う気持ちと何と言う言葉を聞けるのか・・・胸の内を正直に聞ける「一瞬」でもありますから~逃げる訳にはいきませんよね? ある意味2年くらい前に一度会ったことはありますが、若い二人が将来に亘り...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/17 23:00

パスポート。

先日、有効期間10年のパスポートへ更新してきました。 更新の手数料16,000円、夫婦2人で32,000円です。 ぼったくり??? 今までのペラペラなパスポートからICチップが付いた少し分厚く しっかりとしたパスポートにはなりましたが、 それでも、高っ と思いました・・・ ちょっと聞いた話なのですが、 海外の日本大使館でもパスポートの更新は出来るそうですが、 例えばミャンマー、日本円にして≒...(続きを読む

西川 けんじ
西川 けんじ
(建築家)
公開日時:2011/06/16 15:10

海外赴任とその家族VOL.4

ハイスクールの勉強は子ども自身が本当に頑張らないとついて行けません。 しかも、ほとんどの親はもう勉強面でアドバイスをしてあげることが出来ません。 成績でFが付いてしまったら卒業必修単位が取れませんし、ハイスクールの卒業試験がある学校も増えてきています。   卒業試験は文字通りの卒業試験ですからこれにはPASSしなくては卒業とみなされません。 大学に進学するためにも日本人の生徒も避けては通...(続きを読む

石田 さおり
石田 さおり
(英語講師)
公開日時:2011/06/15 11:25

やっぱりゴルフは一番の楽しみです。

やっぱりゴルフは一番の楽しみです。 おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 趣味はなんと言っても「ゴルフ」一筋!私は春夏秋冬のお天気が良い日にはゴルフに行きたいと考えています。 きっと仕事をする訳はゴルフをしたい為にしているのか、仕事をしているからゴルフが出来るのか?永遠の謎でしょう・・・ 年齢を重ねてもそれなりに出来る「スポーツ」とは実はそんなには無いのです!老若男女、老いも若きも一緒になって出来るスポーツはきっとゴ...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/14 23:00

絵画とダンスのコラボレーションする不思議な個展!

絵画とダンスのコラボレーションする不思議な個展! おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 先日のお休みに珍しい催しがあり神楽坂にあるホールまで言って来ました。 絵画担当は宮本綾、ダンス担当は小林佐和子、アコーディオン担当遠松美歩氏の3人によるパフォーマンス! 不思議な空間に広がるエネルギーに暫し感動するものがこみ上げて来ました。 人間の奥底に持つエネルーギーが個々に表現される中で、何時しか融合してしまう不思議な空間へと入り込んで行き...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/13 23:00

賃貸アパートの贈与に係る負担付贈与通達の適用関係

賃貸アパートの贈与に係る負担付贈与通達の適用関係 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 今回も、国税庁のHPで紹介されている質疑応答事例集から 具体的でわかりやすい事例を紹介いたします。 ≪質問≫ 父親は、長男に対して賃貸アパート(建物)の贈与をしたが、 本件贈与に当たって、賃借人から預かった敷金に相当する現金200万円の贈与も同時に行っている。 この場合、負担付贈与通...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
公開日時:2011/06/12 12:12

たまには・・・昼食は「海の前」が特等席です!

たまには・・・昼食は「海の前」が特等席です! おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 都会では味わうことの出来ない・・・? これぞ湘南に住む特権ですね!この日はブランチでぶらりと訪れた「海辺のカフェ」でのんびりと「食事&ジンライム」でご機嫌でした。 この様な生活が日常として楽しめる為に湘南に来たかと思います! どんな仕事でも「自分らしさ」を素直に出しながら生きていける事が幸せではないでしょうか! (続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/11 23:00

相続税の土地評価 その1~ひとつの土地にいくつも時価がある?

相続税の土地評価 その1~ひとつの土地にいくつも時価がある? 相続税は、被相続人の「生涯所得の精算機能」という役割を持っていますから、すべての財産について、被相続人が亡くなった日時点の処分価値、交換価値等を算出しなくてはなりません。預貯金であれば「残高」、上場株式であれば「取引相場」、投資信託であれば「基準価格」、そして、当然、土地については「時価」ということになるのですが、実は、この「時価」がとても曲者なのです。 土地の「時価」と言われても、実際に...(続きを読む

藤宮 浩
藤宮 浩
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/06/10 18:44

相続人によって、相続税が増える!?~相続税の2割加算の話~

前回、前々回で、相続人になれる人・なれない人、胎児の相続権、相続人不在の場合等についてお話してきました。 被相続人が亡くなった際に「遺言書」があれば誰にでも「相続」や「遺贈」することは可能ですが、実際には、家族以外の遠い親戚や血の繋がりのない人が財産を取得するケースは、あまりありません。 ただ、その「相続人」や「受遺者」が、被相続人の配偶者(夫か妻)か一親等(父母や子ども)でなかった場合には、...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)
公開日時:2011/06/10 18:14

湘南随一の「人気カフェ」メニューはこれだ!

湘南随一の「人気カフェ」メニューはこれだ! おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 湘南茅ヶ崎の夏は直ぐそこまで足音を忍ばせて来ています・・・中でも人気の「カフェ」はどこもかしこも人で埋め尽くされてしまします。そんな中でも友人の出すカフェは茅ケ崎のトップブランドまでに上りつめました。 その名は「パシフィック・デリ」。湘南のエリアでもひときわ有名なお店です!そこのメニューはマックのメガトン級にも勝るボリュームで噂が絶えません! ...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/08 23:00

人気のない海で着実に「夏」の準備が進んでいます。

人気のない海で着実に「夏」の準備が進んでいます。 おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 今日の湘南はどんよりとした「曇り空」人気もまばらな海岸線では粛々として「海の家」の準備が進められています。毎年、後1カ月もすればこの海も様変わりをすることでしょうね・・・ しかし、海岸線の「人気カフェ」ではお昼から若い女性たちで賑やかにおしゃべりを楽しんでいます。毎年同じサイクルで季節が移り変わりますが、人も自然も変わることなく淡々と日常生活を...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/07 23:00

日本で頑張る外国人 ~東日本大震災を経て~ Vol.2

日本で頑張る外国人 ~東日本大震災を経て~ Vol.2 私の事務所は目黒にあります。ここは、外資系の会社も多く、外国人の方が多い場所でもあります。事務所から歩いて数分の場所に、テイクアウトをメーンにした、小さなカレー屋さんがあり、所員がよく利用しています。  カレー屋さんの店長はインド出身。気さくな人柄で、買い物客とよく話をしています。カレーのコックとして数十年。味も雰囲気も良く、常連も多く、お客も国際色豊かです。3月11日の東北・関東大震災の日は、...(続きを読む

こぐちたかお
こぐちたかお
(行政書士)
公開日時:2011/06/07 11:36

今は無き「日本の原風景」がそこにあります!

今は無き「日本の原風景」がそこにあります! おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 文明と文化が進む都会では、人は今の風景を当たり前のように思っていますが・・・実は地方の田舎かに行けばまだまだこの様な「昭和初期」の原風景が残されています。 この地は「佐渡島」のとある田舎で「過疎化」が進む何処にでもある村の風景です。実は私の心の中にある幼少期の記憶にもこの様な「原風景」がいまだに深く心の中に刻まれています。 心安らぐ風景に身を置...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/06 23:00

ワード講座 ご質問と回答

講座でのご質問について、下記のとおり回答させていただきます。 ■ご質問 ・ウィザードで作ったハガキ上の縦書き欄内  半角数字の電話番号が90度回転して表示される ■回答 ・ウィザードで作った該当欄は、テキストボックスを  活用してものとなっています ・電話番号を半角数字ではなく、全角漢用数字で入力し直せば  縦表示できます。 以上、よろしくお願いいたします。 トップへ⇒相続遺言家族信託...(続きを読む

岩本 裕二
岩本 裕二
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/06/06 20:13

梅雨の晴れ間に「お決まりのBBQ」が例年通り・・・

梅雨の晴れ間に「お決まりのBBQ」が例年通り・・・ おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 今年も茅ケ崎に夏の訪れを告げる「海辺のBBQ」が開催されました。湘南の夏は早いところでは5月の良い方連休から始り~10月末までの期間が6ヶ月間が夏となります。 都会では味わえない「ゆったり時間」が湘南ならではの生活スタイルです。 今年も若い仲間が大勢集まり楽しい時間を過ごせました。 もうすぐ湘南も「海開き」がまじかに控えています。 (続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/05 23:00

楽しい結婚式にはこれ!

良かった 楽しかった また結婚式をしたい! こんな結婚式は決まりがあるのです。 それはゲストからの反応 高ければ高いほど2人の満足度は高くなる だからこそ ゲストが良かったと思える結婚式を考える これが1番大事なのです。 そしてその方法は まず全員参加の単純明快なイベント 必要です。 例えば2人のプロフィールを3択で質問し 全問正解の人に豪華景品をだすなど いろいろ考え...(続きを読む

平児玉 博樹
平児玉 博樹
(ウェディングプランナー)
公開日時:2011/06/04 12:52

まだお腹にいる子の相続権は?相続人不存在なら?

前回のコラムでは、「相続人になれる人、なれない人」というテーマで、被相続人の様々な人間関係を想定して、民法上の相続権の有無についてお話しました。 今回はその続編として、まだ生まれていない直系尊属(子・孫)に関する相続権はどうなるのか、更に、相続人が誰もいない場合にはどうなるのかについてお話したいと思います。   通常、権利義務の主体たりうる地位は出生によって取得されますが、民法第886条第1...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)
公開日時:2011/06/03 11:59

無道路地評価・その2~不動産鑑定士はこう評価する~

無道路地評価・その2~不動産鑑定士はこう評価する~ 前回、相続税評価額算出に係る「路線価評価」に基づく「無道路地評価」は、その土地の実態とかけ離れているケースがとても多いという話をしました。 では、今回は、不動産評価の専門家である不動産鑑定士の行う「鑑定評価」は、どのように行われるのかをご説明したいと思います。 われわれ不動産鑑定士が「鑑定評価」をする際には、単にその土地の形状やその土地に一番近い公道までの距離等で判断するのではなく...(続きを読む

藤宮 浩
藤宮 浩
(不動産コンサルタント)
公開日時:2011/06/03 11:48

ある朝の「奇跡」?

ある朝の「奇跡」? おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。 「早起きは三文の徳」と昔から言われていますが、この様な風景に遭遇することは本当に稀ですね! この「C」のランドマークは、恋人達が「C」の繋がっていない部分を二人で繋げるとその恋は「結ばれる」と言う言い伝えがある茅ケ崎の「ラブスポット」です。 この様なところで見た「ド真ん中」に朝陽が経ち上る時は?如何なる効果が有るのでしょうかね? (続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/02 23:00

契約の効果はどこまで及ぶ?

生ユッケ肉が契約段階で生で食べれる、食べれない。契約2ヶ月前のメールでのやり取りでは加熱用だった、業界の安全流通の基準が無い、などで件の食中毒問題。 はい、契約書を作成するにあたって、急に契約条項が出来上がる訳ではなく、双方の口約束や、協議、草案の作成等を経て一枚の完全なる契約書が作られるのがベストです。 英米契約書ではよく見られるのですが、「完全合意条項」つまりは契約書に記載されていない一切...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2011/06/02 20:00

和紙×墨のチカラ

大学生の頃は、和紙などに毛筆で「~候」等と記述されている古文書の解読の為に崩し字辞典で調べていました。 和紙に墨で書かれていた文書が現代にまで残っているのは和紙と墨が非常に耐久性が高いんです。 現代でも契約書等の重要な書面は長期に保存する事を前提にするなら、プリンターでインクでの印刷だとすぐにインクが劣化して文字が読めない、ホッチキスで留めた箇所は錆びて、紙面まで汚染し、プリンター用紙は黄色く...(続きを読む

新谷 義雄
新谷 義雄
(行政書士)
公開日時:2011/06/02 19:00

携帯と発がん性リスク

携帯と発がん性リスク 今回、世界保健機関の専門組織である国際がん研究機関からショッキングな発表がありました。この件については、前々から噂として言われていた事ですが実際に公的な組織から正式に発表されると今後の使用について考えさせられるものがありますね。 具体的には携帯電話の電磁波について、「特定の脳腫瘍などを引き起こす危険性が限定的ながら認められる」という内容です。危険性評価では、コーヒーなどと同じ分類だが、「なるべ...(続きを読む

植森 宏昌
植森 宏昌
(ファイナンシャルプランナー)
公開日時:2011/06/02 18:21

韓国籍の相続登記

韓国籍の相続登記 先日、日本在住で韓国籍のご家族の方の相続登記を行いました。 韓国の従来の戸籍は日本のものと形式が似ており、(そっくりでびっくりしました)理解するのは難しくありません でした。(ただしハングルは読めないので訳文をつての話ですが) しかし、2008年に韓国の戸籍制度は前述した戸籍制度から変更があり(家族関係登録制度といいます) 基本証明、家族 証明等少し記載事項によって現在は分かれています。相...(続きを読む

森田 智夫
森田 智夫
(司法書士)
公開日時:2011/06/02 15:09

つかぬ間の「梅雨の晴れ間」を利用して・・・

つかぬ間の「梅雨の晴れ間」を利用して・・・ おはようございます。パウダーイエローの稲垣史朗です。例年になく早い「梅雨の入り」で毎日どんよりした日が続きますが、先日そんな中でも梅雨の晴れ間を利用して「ゴルフ」に勤しんで来ました・・・。湘南には自宅の傍に5~6か所のゴルフ場が車で30分以内に点在しています。地の利を生かしてこの日は車で10分以内に行けるゴルフ場で久しぶりのゴルフを楽しんで来ました。どういう訳か半年振りにも関わらずハーフを39で上...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/06/01 23:00

クレッセント ウエディング ~THE CRESCENT WEDDING~

クレッセント ウエディング ~THE CRESCENT WEDDING~ このたび、『THE CRESCENT WEDDING』を、 みなさまに提案させていただけることになりました。  最高の一日を、クレッセントでお過ごしになりませんか。 1947年、港区・芝公園に建てられたクレッセントハウスに、 一歩足を踏み入れると……至福の瞬間です。  28名様まで。全館、貸切できます。 1日1組限定です。    家族婚など、晴れの日を優雅な演出でお迎えになれま...(続きを読む

福田ナオ
福田ナオ
(ウェディングプランナー)
公開日時:2011/06/01 13:21

贈与を受けた宅地に係る小規模宅地等の特例の適用の可否

被相続人から贈与を受けた宅地に係る小規模宅地等の特例の適用の可否 【法人と個人の税金対策に役立つ神戸の税理士のメルマガ】 前回に引き続き、相続税のワンポイントアドバイスを国税庁の質疑応答 事例集から紹介します 相続税の改正により、相続税の節税対策で小規模宅地の適用が 重要なポイントとなっています。 そのため、小規模宅地の特例の手教に当たっては諸条件を正確に 理解しておく必要があります。 ...(続きを読む

近江 清秀
近江 清秀
(税理士)
公開日時:2011/05/28 15:46

世の中自粛だらけですが、ホントにこれで良いのかな?

世の中自粛だらけですが、ホントにこれで良いのかな? おはようございます。パウダーイエロの稲垣史朗です。 震災後約3カ月が経過しましたが、世の中は節電、自粛のオンパレードは何処までも止まりませんね! そんな中で湘南平塚の「七夕祭り」は今年も自粛すること無く開催されます。東北地方のお祭りが中止にならないのに遠く離れた全国規模で自粛ムードが漂っています。 震災の地元がお祭りをやるのになぜ遠く離れた地方で自粛をするのかさっぱり理解が出来ません。 今年は...(続きを読む

稲垣 史朗
稲垣 史朗
(店舗インテリアデザイナー)
公開日時:2011/05/27 23:00

体についたそのマダニ!!けして引っ張っては…

 5月も後半に差し掛かると、ぽかぽか陽気のお散歩日より。  そんな時どんどん増えてくるのが、ダニやノミの患者さんです。    ノミはまた今度書かせていただくとして、今回はダニ。  特に春から多くなるマダニについて取り上げてみましょう。    ワンちゃんやネコさんを悩ますダニは耳ダニ、皮膚ダニなどという顕微鏡で見なければちょっと見つけられないくらい小さいダニと、このマダニです。   ...(続きを読む

沖田 将人
沖田 将人
(獣医)
公開日時:2011/05/27 22:18

相続人になれる人、なれない人

本コラム「相続財産はどのように分けられる?~法定相続の話~」の回で、配偶者は必ず相続人となり、配偶者以外では、第1順位が直系卑属(子どもや孫)⇒第2順位が直系尊属(親や祖父母)⇒第3順位が被相続人の兄弟姉妹という風に、上位の相続人より順に相続権が繰り下がっていくという話をしました。   では、養子縁組をした子どもの場合、婚姻関係にない男女の場合、まだ子どもが胎児だった場合などではどうでしょうか...(続きを読む

高原 誠
高原 誠
(税理士)
公開日時:2011/05/27 21:05

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