お金と資産の運用 の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (94ページ目)

《１からの続きです…》 なぜ、 「これから絶好の買い時がくる」といえるのか。 私がいつもその発言に注目をしているエコノミストの一人に 藤巻健史さんがいます。 藤巻さんは 「不動産は相場下落時にしか買えない」が持論です。 彼は著書（藤巻流『私の個人資産運用法』）で こう書いています。 「人が右を向いているときに左を向いた勝...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

今では、通信販売というのは、当たり前の買物の仕方です。 しかし、１回、買物をすると、カタログが度々送られるようになります。 これが、結構、曲者です。 つい、見てしまって、なんとなく、ふらふらとまた買ってしまうということがありませんか。 これでは、業者の思う壺です。 ですから、見ないようにするのが、一番です。 そして、もう、送らないように断るのも、一つのやり方です。（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

《２からの続きです…》 金利は当面上がらない方向ですし、 逆に欧米の中央銀行が大量の資金供給をしているので 世界的な金余りも解消されない。 要するに資産価格が上昇してきた ここ10年の経済のファンダメンタリズムに 変わりはないわけです。 よって短期的な落ち込みはあるものの、 リバウンドも早いだろうと予想しています。 中・長期的には イ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

最近は、メタボリック症候群の話題がよくでますが、適切な体形を維持することは、節約にもなります。 よく、太ったり、やせたりする人がいますが、その度に洋服が、着られなくなってしまい、全部買いなおしということになってしまいます。 これは、本当に不経済な話です。 また、サイズが極端に大きいと、普通の値段で洋服も買えないということにもなりますし、よけいに無駄な支出になってしまいます。 遺伝的...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

《１からの続きです…》 先日、ゴールドマンサックスが ティファニー銀座本店を 約370億円で買収しました。 ティファニーが平成15年に購入したときの 土地・建物の取得費は約165億円ですから こちらも4年間で倍以上値上がりしたことになります。 （リースバック方式ですから、 　ティファニーもそれなりの賃料を払うのでしょう。） 世界の不...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

《１のつづきです…》 実は、今回の暴落を すでに予想していた本があります。 昨年末に発行された 『アメリカ経済　終わりの始まり』（松藤民輔著、講談社） がその本です。 この本は、サブ･プライムローンの焦げ付きが 世界同時株安を引き起こす可能性の高さを指摘、 さらにそれが「長期休暇の時期」に起こる可能性が高いと予想しています。 この本...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

マイホームという言葉は、英語ではなく、日本の造語ですが、「家庭」という雰囲気があります。 マイホームパパなどという言葉があるくらいですからね。 そして、ハウスという言葉は、「家」という物をさしていると思います。 そして、住宅を取得するということは、物理的に、「家」という物を買うという行為ですが、その先には、それを買ったことにより得られる、家族の幸福感のようなもの、家庭の温かな感じがイメ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

家を買うということを目標にする場合、まず、ある程度のまとまった頭金が必要になります。 普通は、それを貯める段階で、かなりの努力が必要になります。 そして、やっと、購入する時がやってきます。 「ヤッター！夢のマイホームの実現だ！」 ここで、ゴールだと思ってしまうのです。 ここで、安心してしまうのです。 そこが、大きな勘違いです。 ローンが完済できたら、ゴールなのです。 ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

ローンを早く終わらせるためには、まず、繰上げ返済をどんどん進める仕組みを作ることが第一で、そのための貯蓄をシステム化するということをしました。 ポイントは、「システム化」です。 つまり。感情を入れないということです。 ともかく、最低限度の生活費を手元に残し、残りは、「中期国債ファンド」に入金するということを、ひたすら繰り返しました。 ですから、毎月、証券会社に通うことを継続していま...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

投資信託を「買う？」「購入する？」「販売する？」と考えたことは一度もない。 投資信託は、自分の大切なお金をたくさんの企業（または国）に貸すために投資信託を利用しているだけである。「分散投資の手段」というだけのこと。 だから、どこの投資信託が良い悪いは全然関係ないんですよね。 あくまでも、どこの国、どこの企業に、どのくらいのお金を貸しているかが問題なんです。 ...（続きを読む）

岩川 昌樹

（ファイナンシャルプランナー）

私のページのトップに「30年ローンを５年で返済した」ということが書いてありますので、よく、本当ですか？と尋ねられることがあります。 勿論、本当です。 どうして、そんなことができたかについて、このシリーズで書きながら、住宅取得に関することを、これから連載します。 まず、私が住宅の取得を考えたのは、18歳の時でした。 こんなことを書くと、また、「えー、18歳ですか？」と、そんな質...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

子どもと買物に行くときは、買物の仕方を教えるチャンスです。 例えば、品物の選び方、価格を比較するということ等、生きた教育の機会です。 そんな時、親が無頓着に買物をしていると、子どもはそういうものだと思ってしまいます。 習慣というものは、子どもの頃から、積みあがってきたものの結果ですから、侮れるものではありません。 ですから、親自身が、自分の行動パターンをよく見つめ直す必要があります...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

定額制のおこづかいを与えた場合、上手に管理できないと、すぐにお金が無くなってしまいます。 でも、次の月までは、追加で与えたりはしませんから、 お金は、無いままです。 そこで、重要なのが、この「無い」という感覚です。 今までは、手を出せば、お金がもらえたけれど、今はそうではないということで、一種の「飢餓感」が生まれます。 かわいそうかもしれませんが、この感覚を体感するのも教育です...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

定額制のおこづかいを与える場合は、約束事をします。 まず、子ども同士で、お金の貸し借りをしないということです。 大人でも、「貸したものは、あげたものと思え」という言葉があるのですから、子どもなら、もっととんでもないことです。 そして、おごったり、おごられたりということもしないということです。 これは、子どもの世界の人間関係では、まだ早すぎる行動だからです。 つまり、おこづかいの...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

みなさんこんにちは。 ファイナンシャル・プランナーの大間です。 つい先月沖縄にいたと思っていたら 今は仕事で北海道におります。 こちらの気温は０度を挟んだ動きで 冷蔵庫の中を歩いているようです。 沖縄との差は２０度にもなります。 北海道を訪れるのはなんと１７年ぶり。 札幌駅前は当時の面影もなく大きく変わりました。 今回から数回に渡って ...（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

個人に関連するポイントをあと三つ。 （注）本件は現在国会で審議中であり、案の段階です。 １）上場株式の譲渡所得と配当について 昨年夏頃から議論を続けていましたが、1年延期になりました。 つまり、キャピタルゲイン（譲渡益）の１０％　Ｈ20年12月まで。 インカムゲイン（配当）の１０％　Ｈ21年3月まで。 そのあとは他の金融資産と損益通算をし易くするために原則通り20％に...（続きを読む）

小林 治行

（ファイナンシャルプランナー）

２００６年も残すところ８時間を切りました。 各種質問をいただいた方、弊社サービスをご利用いただいた方、 一緒にお仕事をさせていただいた方など、 今年もたくさんの方にお会いしました。 この場を借りて、みなさんに御礼申し上げます。 ２００７年もたくさんの方々とお会いしたいと思います。 来年もよろしくお願い致します。（続きを読む）

大間 武

（ファイナンシャルプランナー）

ボーナスキャンペーンといえば、定番の外貨預金です。 三菱東京ＵＦＪ銀行では、金利のお得に加えて為替手数料もお得という２段構えのキャンペーン実施中です。 まず為替手数料は、米ドルなら通常１円かかるところが１０銭！ユーロなら１円５０銭のところが１０銭！ で、金利は米ドル１年物で４．６％、ユーロ１年物で２．４％です。 早速米ドルで検証してみましょう。 ６...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

元本が割れずに高金利な商品といえば、個人向け国債でしょう。 （高金利という言葉に違和感が無いわけではありませんが、私の裸眼視力と同じように、０．００といった金利が久しかったので、１％台の金利を高金利としました・・・ご了承下さいませ） 特約付円定期との比較用に、１０年ものの個人向け国債を見て見ましょう。 ７月発売の個人向け国債１０年もの、初回金利が１．１％です。特約付円...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

ロッテのボビー監督が叫ぶ「５．５〜」気になりますね〜。 新生銀行のパワー円定期セットは、３ヶ月ものの円定期とパワードワンプラスという特約付定期預金にお金を半々にして預けるものです。 ３ヶ月もの、特約付いずれも５０万円ずつからのスタートですから、この商品を始めるには最低１００万円が必要ですね。（ハードル高ッと感じるは私だけ？） 気になる金利５．５％というのは３ヶ月間のみ...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）

免税店やブランドショップ、民芸品やお土産品など、海外旅行でのお買い物はとっても楽しいですね。 お店で表示されている品物の値段は、旅行で訪れたその国のお金の単位で表示されています。 「これは、２００ドルね。すると日本円に直すと、２万４千円くらいかしら。あんまり安くないわね」と思ったＡさん。 「これは、２００ドルね。すると日本円に直すと、２万１千円ね。悪くはないわね」と思...（続きを読む）

山中 伸枝

（ファイナンシャルプランナー）