つまらない

いつもお世話になります。建て替えを考えています。ハウスメーカーや地元のビルダー数社にプランや見積もりをしてもらいました。どこの会社も同じような内容で工夫もなく楽しくありません。私は祖父が棟梁だったので、小さいときから一緒に現場に行っていました。ですので大工仕事などがとても好きです。床や壁、収納・ドア等は自分で作るので、そこまでの建築をやってくれるところはないですか？基準法等で…

新居の家具の色について

はじめまして、こんにちは。ほんとにものすごく悩んでいるところ、このサイトに行き着きました。よろしくお願いします。実は今度の4月に購入した１ＤＫのマンションに引っ越すことになりました。床材は明るい色の（白っぽいベージュ）フローリングで、建具も同じような色味です。クロスは白です。アーコールのチェアが唯一持っている家具で、他は購入予定です。ＴＶボード、チェストの木の素材を迷いに迷って…

無垢の床材と温水式床暖房

こんにちは。無垢の床材で新築を検討しておりますが、先日ガス会社のショールームで温水式の床暖房を見て、是非採用したくなりました。以前、床暖房に無垢材を使用するのはやめた方がいいという意見を思い出し、是非専門家のご意見をお伺いしたいと思います。ナラ材でもダメでしょうか？他によい材質があればおしえてください。絶対やめた方がよいというご意見でも結構ですが、理由も知りたいです。

１階にカフェ、２階を居住空間とする家

はじめまして。現在古い一軒家に住んでおりますが、建て替えを機に１階でカフェを開きたいと思っています。店舗を併設することで、やむを得ませんが居住空間が狭くなることとプライバシーをきちんと守れるかが心配です。家族にかける負担を少なくする方法があれば教えてください。土地は約50坪で、２階には夫婦と小学生の娘２人が住みます。法的にカフェを作ることは問題ありません。よろしくお願いいたしま…

狭小住宅

狭小住宅について、最近よく聞く機会が多いのですが、どういった家づくりのことを「狭小住宅」というのでしょうか？狭い土地に家を建てるだけでは、狭小住宅とはいわないですよね・・。諸々、初心者の質問で恐縮ですが、ぜひ教えてください。

料理教室ができるキッチンをつくりたい

趣味のお料理（パン、お菓子、日常のお惣菜）を教えられる教室を開けるようなキッチンを作りたいのですが、教室をメインに考えると、かなり大掛かりになってしまって、日常のお料理には不向きに思います。生徒さんは１回８名くらいまでで、週２回程度で考えています。最低限どのくらいの設備が必要でしょうか？　普通のキッチンにはない、特別なシステムは必要ですか？

予算に近づけるには

おととい、ようやく見積もりが出ました。すると、予算よりも1000万近くオーバーしており、途方に暮れています。返済可能金額から逆算し、こつこつ貯めてきた頭金を足し、工務店、工務店から紹介された建築士の方にはその旨をきちんとお話し、5ヶ月かけて図面を完成させ、４０坪を超えないよう、抑えるところは抑え、必死に考えて来たのに、これでは家自体をあきらめろと言われているような、本当に奈落の底に…

陸屋根

住宅情報誌を見て勉強中ですが、四角い家が格好いいと思います。でも、ほとんど屋根が写真に写っていないので、どうなっているか分かりません。友人に、セッパンと言って、工場と同じ様な波形の鉄板と聞いたのですが、雨の音や、夏の暑さはどうなのでしょうか？

ローコスト住宅の計画ポイントは？

1000万以下でローコスト住宅を建てたいと考えています。準備・計画段階で、考えておくべきえておくべきポイントを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

メンテナンスフリーの外壁材

外壁材についておしえて下さい。メンテナンスフリーのものがあると聞いたことがあります。タイルや板張りなどのことらしいですがイニシャルコストは高いけれどメンテナンスはいらないとのことです。これは本当なのでしょうか？又、他にメンテナンスフリーや手入れが楽で費用もかからない材料があればおしえてください。

地盤改良（柱状改良工事）内容について

現在家を新築中です。地元(静岡)工務店に、RC壁式構造3階建の設計･施工を依頼し、同時に土地のﾎﾞｰﾘﾝｸﾞ貫入試験による地盤調査を実施いたしました。以降2ヶ所の地点で調査をし、結果は以下のとおりでした。?掘削深度GL-5ｍ/標準貫入試験7回/(1.65ｍ-N値7)(2.15ｍ-N値16)(3.15ｍ-N値37)(4.15ｍ-N値60)?掘削深度GL-13ｍ/標準貫入試験15回/(1.65ｍ-N値...

コートハウスの採光について

今月末に上棟式を迎えています。南東角地の５７坪の土地に中庭のある家をプランニングしましたが、十分な採光がとれるのか最近になって不安を感じ、質問させていただきます。間口は１０ｍ奥行き１８ｍで、南側から駐車場スペース、寝室、中庭、LDKとなります。寝室の部屋の高さが３．５ｍあり、中庭は８畳（３．６ｍ角）ほど。立面図を見ながら、冬至の太陽の角度をはかっていた主人が、「これ、太陽の光が数…

床暖房利用時の無垢材のフローリング採用の是非

０歳時を抱え、子供が元気に育つ家を作りたいと考えております。現在設計を進めている自宅のフローリングは無塗装の無垢材を使用したいと考えております。一方、2階に設けるLDKは最大4.5メートルの天井高となる計画で、暖房は床暖房を薦められています。しかし、無垢材のフローリングはそり等が出るので避けたほうがいいと建築家から言われております。床暖房対応の無垢材フローリングは沢山でていますし、利…

LDKの配置に悩んでいます。

６畳×２が縦につながったDKで，南側にはベランダと窓，西側にも窓，東側は壁，北側は西側の６畳は，L（約１８畳）につながる開口部（約２メートル）がありそれ以外は壁，東側の６畳は，東から０．９メートルのところに引き戸がありそれ以外は壁と上記開口部です。今のことろ引き戸の位置はもう変えられません。窓やベランダへの出入口の位置とキッチンの配置などDKの配置に悩んでいます。縦長のためLやU型の…

外壁材をガルバリウムとサイディングで検討中

現在、二世帯で新築を検討しています。箱型で、紺色のガルバリウムをベースに考えていたのですが、コストを少しでも落としたく親世帯（隠居）の部分の壁を区切り良くサイディングにしようと考えております。紺色のガルバリウムに合うサイディングというのが、イメージがわきません。色感も苦手なので、ガルバリウム（縦ライン）にあうサイディングの形や色などアドバイスいただけましたら助かります。よろし…

建て替えたくて・・・

私の家は　今は空き家になっていまして　いつか家を建て替え？ようと考えています。売却するにせよ解体しなくてはいけないと思っています。そこで家を取り壊す際に解体業者に頼むのが良いか　それとも建設してもらう業者に頼むのがよいのでしょうか。以前　建設を頼むとその業者で解体から建設完成までの宿泊費用をもってくれるというお得なプランを見たこともあるのですが…値段の違いなども詳しく知りたいの…

この間取りで風通しは望めますか？

購入を考えている物件があります。リビング・和室が西向きで、共用廊下に面して東側に洋室が３室です。気になっているのは、共用廊下側の洋室のうち２部屋の窓がはめ殺しで、上部のみしか開閉出来ません。（もう１つの部屋はアルコープの突き当たりにあり、片面がＦＩＸで、半面が回転式で開きます。）玄関は横入りです。立地は高台の７階で、前面に遮るものはなく、後方は２４ｍ離れて別の棟が建ちます。２…

天窓をつける際に気をつけることは

天窓（トップライト）を取り入れたいと思っています。どのようなところに気をつけたらよいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

ナチュラルでかわいい感じにしたい！！

これから、半注文建築で家を建てるのですが、内装のことでとても悩んでいます。私たちは、ナチュラルでかわいい感じの部屋にしたいと思っています。どうかアドバイスお願い致します。フローリングの色ですが、ナショナルの床材でリビエというもので、ベージュホワイトかクリアー塗装、ナチュラルバーチの３色で悩んでいます。メリット・デメリットがあれば教えてください。内装ドアの色はバーチに近い色のも…

二世帯住宅だからこそ共有したほうがよいものって？

二世帯住宅だからこそ、上手に共有したほうがよいスペースや設備があれば、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

２階のトイレ

２階のトイレは必要でしょうか？２階のプランニング中で、２つの子供部屋のスペースが狭く、２階のトイレを削る案が出ています。私たち夫婦は、トイレが一つしかない家で育っているので、必要性はさほど感じないのですが、あったら便利なのかなぁと思います。専門家の方の見解を知りたいです。

敷地を有効に使いたい

マイホームを検討中ですがどうしても敷地をどうしたら有効に使えるか分からずに悩んでいます。4区画の分譲地で南西の角地。敷地面積70坪で東西に12.5?。南北に18.4?。南側は道路に面しており西側には会社の駐車場があり東側には4.5?の道路がつくらしいです。北側にはお隣さんが建つ予定です。駐車場2台分を玄関前にするのか北側にしたほうがいいのか迷っています。

リビングを吹き抜け

リビングを吹き抜けにしたら、暖気は上昇するので冬はけっこう寒く困っています。外断熱（ソーラーサーキット）なので大丈夫という工務店の話でしたが失敗です。1.　難しいとは思いますが、暖房する上で何か良い方法はないでしょうか？ちなみに今は蓄熱暖房機とエアコンです。2.　吹き抜けをやめて、天井を後から付けるのは不可能なのでしょうか？（工務店は無理といいます）3.　一般的に吹き抜けは、やはり…

不安定な将来のための資産運用

31才・女性・独身・現在一人暮らしです。今は正社員なのですが、いつか会社を辞め、現在副業としている作家一本に絞ろうと思っています。その場合作品が売れなければ無収入となりますので、非常に不安定な生活となります。具体的に退社の予定はたてていないのですが、数年以内にはと考えております。（業界特有の事情などにより、永遠に兼業で続けるのは不可能。また作家業は生きがいなので諦める気はありま…

ガルバニウム鋼板の屋根の断熱

グレー色ガルバニウム鋼板瓦棒葺きを提案されています。私たちは２階にＬＤＫプラス和室にする予定です。ガルバニウムだと、雨の音、断熱のやり方が重要だとここでもよく述べてありますが、どのようにお願いしたらよいのでしょうか？断熱は、外断熱で、旭化成のボードを使うことになっています。また、勾配天井にするつもりです。

リノベーション費用は20階以上の高層階だとかさむ？

マンション購入を考えています。20階以上の高層階に住みたいと考えているのですが。いずれマンションが古くなった際にリノベーションする時に、高層階だと費用がかさんだりするのでしょうか？細かい点ですが、教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

建築の確認申請について

昨日テレビで建築確認申請が厳しすぎるためもう少し緩くするようなニュースを見たのですが、緩くするというのはどんな点で、いつ頃からの話なのでしょうか？

OSB合板について

近い将来、家を新築したいと勉強をしているのですが、内壁にOSB合板を使っている家を見学しました。OSB合板を内壁材として使った場合のメリット・デメリットを教えていただきたいと思います。特に気になっている所は、人体への影響、耐久性、コスト面です。よろしくお願いします。

自然素材を大事にした趣味の家を建てたい。

専門家の方のアドバイスをいただきたく、質問させていただいております。私は現在55歳です。リタイア後の第二の人生を豊かにしたく、趣味を大事にできる家今から構想を練っています。私は絵画が趣味です。フランスの印象派画家、モネが、自分の庭で花を育て、それをモチーフにして作品を描いたように、緑豊かな庭のある家、そして庭を描くアトリエのある家をイメージしています。自然の光、風、四季のうつろ…

土地と道路の高低差をなくすための費用は？？

接骨院を開業する予定です。開業予定地に関する質問です。現在目をつけたところは、道路との高低差が場所によっては2メートル近くあります。足の不自由な方のために、階段は避けたいので、高低差をなしたいのですが、費用はどれくらいかかりますか？土地は更地で、１７０坪あります。高低差は、平均１７０?。上下水道は通っていません。こういう質問は誰にして良いかわからず、こちらで質問させていただきま…

店舗のディスプレイ等はどこに依頼したらいい？

美容室サロン内のディスプレイを含むインテリアコーディネイトを季節やテーマ、イベントﾄ毎にプロの手で素敵にコーディネイトをしたい。と考えています。大きな家具請購入や内装工事を行なわないとインテリアこーディネイターは仕事を受けない。というイメージがあるのですが、上記の仕事を受ける会社は業界的に何か特別な探し方がありますか？また、どのように探せばいいのでしょうか。

隣地擁壁下の土地購入について

はじめまして。土地購入を検討している者です。手付をうった後に、東側の隣地所有の2.7mの擁壁が崖条例にかかることが判明しました。（重要事項説明の際には説明がありませんでした。）宅地造成時に作った1.8mの擁壁の上に更に隣地の人がコンクリートで擁壁を作り0.9mの盛土をしているようです。市の建築指導課に問い合わせたところ、30度ラインにかからないように4.6m離して建築するか、基礎高を1.2mにあげ.…

建て売り住宅の寿命

現在賃貸住宅に住んでいますが、夫婦２人で子供がいないため、将来も賃貸に住み続けることができるか不安を持っています。そこで、住宅を購入したいと思っていますが、今住んでいる川崎市内周辺で探すと、資金的に建て売り住宅しかも土地５０?程度の３階建てしか無理だと思っています。建て売り住宅の寿命は、３０年程度と聞いていますが、このようないわゆるミニ戸建ての住宅を購入したとして、寿命はどのく…

地下湧水について

２００３年竣工の分譲マンションに住んでいます。排水ﾋﾟｯﾄの異常による警報が何度かあり、調べてみると炭酸カルシウムを含む地下水が湧いていることが分かったと売主側より管理組合理事会に説明がありました。建築設計時に排水量を計算し対応できるであろう排水ポンプを設置しているから、今後のポンプの清掃・維持管理を管理組合側に依頼してきました。地質調査をしたのではないか？というこちら側の質問に…

鉄骨にPBを貼ると

鉄骨の柱が剥き出しだと、冷たいやら結露やら、色々問題がありそうなので、PBで巻きたいのですが、太くなってしまいそうで怖いです。鉄骨250ｍｍ角の柱にPBを巻くと、どのくらいの太さになってしまうのでしょうか？また、この柱を細く見せる方法（PB以外で機能を満足させた上）はありますか？

新築分譲戸建の雨水排水溝の件

新築分譲戸建を購入して引渡し2日目に、目の前の雨水用の排水溝から水があふれ出ているのを見つけました。少し強い雨になると玄関前に水溜りができてしまい車が通ると水はねしてしまうくらいです。購入前に確認しておらず、また業者からも説明はありませんでした。目の前の道路は私道となっており、その説明は受けましたが、業者も雨水排水溝がどのような状態になっているかを把握しておりませんでした。そこ…

高断熱にするには？（ロックウールの質問も）

こんにちは。在来工法、坪30坪の家の図面の最終確認段階に入っています。北雛壇で、北しか空いておらず日当りが悪いため、断熱のことをとても心配しています。工務店側ではグラスウールをロックウール100m（40kg/?）への変更を提案されましたが、それで十分でしょうか？床はポリエチレン板状公庫仕様1種グレード40mmのを使うそうです。居室のみアルミフレームのペアガラス仕様なので、全部ペアガラスに変更し…

四面囲まれた土地

はじめまして。今、購入を考えている土地の件です。南道路に面した間口6M、奥行き20M、北側17Mの80坪ほどの台形を逆さまにしたような土地を二つにわけて、手前の土地A33坪、右側に縦列駐車場をとった奥の旗ざお状の土地B47坪に分けてあります。西側には最近2階建てが立ち、東側は今のところ果樹園、北側には数件の二階建てがすでに建っています。北側を除いて3階建て可能な地域です。今、Bの土地を購入しよう…

3年後住宅購入予定で今から準備できること

３０代夫婦＋２歳の子供一人います。３年後くらいをメドに住宅を購入したいと思っています。　できれば、注文住宅を希望しています。漠然と南欧風の家にしたいといった理想のおうち像はありますが、それ以外、住む場所の選定、また依頼先がハウスメーカーなのか建築家なのか、何一つ具体的には決まっていません。　（どのようにして決めたらいいのか、わからないというのが実際のところですが。）実際の家づ…

6畳に押入れ仏壇床の間

6畳の和室の間取りについて。6畳の１間半の間に押入れと仏間に床の間を取り入れたいと思います。実用的に考えると、1間を押入れ、半間を仏間となりますが、これだとただの6畳の部屋となってしまいます。客間としても使いたいので、小さくても良いから、お花、陶器等が飾れるスペースをどうしても欲しく思っています。押入れを４／３間とすると、４／１間しか床の間が取れず、奥行きとのバランスが悪くどうす…

トイレのドア

トイレの開きドアに開閉時にぶつかったりして危険ではないかと心配しています。建物は三階建て。玄関入って斜め左方向に時計回りに上っていく廻り階段があります。その階段下にトイレがあり、開きドアが階段側へ開きます。二階も階段上がって正面に畳1畳ほどのスペース、その奥にトイレがあります。ドアはこの1畳ほどのスペース上に開きます。ドアを全開すれば2階リビングから階段へは行けなくなりそうです。…

オーバーハングなど

まもなく着工を控えている中、遅ればせながら建物の耐震性などについて教えて下さい。在来工法で、構造用合板で耐力壁を構成する（筋かいなし）工法です。1階床面積４９．６８?、2階５０．５１?で、２階にＬＤＫ、風呂、和室、１階南側に子ども室（東西に長い10畳を引き戸で仕切ったもの）東側にＷＩＣと主寝室になります。西道路で建物の間口540、東西765に、東角から180北に後退し（入り隅）また東に270伸…

洋室リビング、隣りに和室のインテリア

今回、新築マンションを購入します。リビング１０畳、隣に和室５畳という配置です。和室を洋室にし１５畳のリビングとして使いたかったのですが申し込み期限に間に合わず出来ませんでした。なので、和室の扉を開け放って使おうと思うのですが、テレビ、ソファー、ダイニングテーブルなどの家具の配置がわかりません。リビングのフローリングの色は明るめの色にし、和室は青畳になります。ご教示ください。よ…

リビングのカラーコーディネートについて

はじめまして。マンションの１７畳のＬＤＫをシンプルモダンにまとめています。引っ越したばかりなので今リビングにあるのは。。。・派手すぎない黄色×オフホワイトのファブリックのソファー（トリプル＆シングル）・ガラスとスチールで出来たサイドテーブル・薄いベージュの大きなラグ・スチールの足に白の天板のＰＣデスクこれぐらいです。壁や床、カーテンは白やベージュなので特に色味はありません。クー…

キッチンをリフォームしてお料理教室をしたい！

はじめまして。横浜市の一戸建て住宅に住む主婦です。私の趣味は料理で、子どもがある程度大きくなったら、家を開放してお料理教室をやることが夢です。１階にLDK（40畳ぐらい）、和室（８畳）、２階が寝室、書斎、子供部屋２室といった家です。こじんまりとしたアットホームなお料理教室にしたいので、本格的な設備ではなく、１レッスン５名程度の生徒で一緒に作るスタイルを考えています。そこで、現在のキ…

アパート建築の見積書の見方は？

アパート建築をする為、いくつかの住宅メーカーに見積書を依頼しました。出来上がってきた見積書は、詳細項目もまさに千差万別で、重要な所はどこか、どこを抑えて見たら良いのか判りません。又、費用が高いというと、すぐその次の週に見積書を書き換えてきます。が、前回と比べると「設計料が半額」となっていたりして、中身の信用性がよく判りません。どうしたらいいのでしょう？

門柱(袖壁)の天端アルミ笠木

ハウスメーカーにて新築中です。時期としては、まだかなり早いのですが、外構業者との打合せ時に要検討となってしまい、皆様のお知恵をお借りできればと思います。門柱(袖壁)を白色で塗り仕上げとするため、天端に雨垂れ防止の笠木を設置して欲しいと要望しました。(外観上の好みからアルミ素材を選択。)ところが、壁厚を１５０ｍｍとしたので通常用いる製品(１６０ｍｍ程度)では用を成さないようです。何か…

建売はお得・損？

住宅購入についてお尋ねします。ある雑誌の専門家の方の記事で「建売は経済的には損」というものがありました。ちなみに、雑誌名は「東京土地のグランプリ06-07年度」（講談社ムック）の１１８Pで、答えていたのは「森田義男（税理士・不動産鑑定士）」という方です。ここには「自分で土地を買ってこれに建てれば、ほぼ１０００万円は浮く勘定になります。これが第一のお買い得です」と断言されています。さ…

南リビング？北リビング？で悩んでいます。

土地を購入し、現在、設計してもらっているところです。よくある、広い土地を手前１区画、後ろは路地状敷地２区画に区切られており、路地状敷地の左側を購入しました。（下図の●の部分）　　　　北　　　　小道┏━━━┳━━━┓┃●●●┃○○○┃┃●●●┃○隣○┃┃●●●┃○家○┃┃●●●┃○○○┃東┃●┏━┻━┓○┃┃●┃○○○┃○┃┃●┃○隣○┃○┃┃●┃○家○┃○┃┃●┃○○○┃○┃┗━┻━━━┻━┛　　...