「ある程度」を含むコラム・事例
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経産省、太陽光発電住宅に補助 これで決定なのか？
こちらのコラムでは文字制限もあって、あまり書いてなかったのですがより多くの方に情報を提供していけるように文字数制限も緩和されたので、ブログと同じ内容の場合もありますがこれからいろいろ書いていこうと思います。 今回は、ブログの内容をこちらのコラムにも転載させていただきます。 本日９月２８日の日経新聞の１面にやっと太陽光発電システムに対する補助金の具体的内容が掲載されています。（ネ...（続きを読む）
- 菱田 剛志
- （住宅設備コーディネーター）
ウチのテレビには色がある！？
「ウチ（自宅）のテレビには色がある、隣のテレビには色がない」 ４０年くらい前のカラーテレビのＣＭに使われた有名なキャッチ コピー、コマーシャルソングの一節です。 原画も人気で、大ヒットした映画「三丁目の夕日」の１シーンで、 白黒テレビが初めて自宅に届き、近所の人を集め、映画さながらに 動く画面の一挙手一投足に、見ている人が大騒ぎをする、 という場面を覚えている方も多いと思いますが、それに近い...（続きを読む）
- 葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
不動産価格は3割下落？(2) 〜メルマガより〜
・・・2008年2月EMPメルマガより・・・ >>> 昨日のつづきです・・・ では、本当にそこまで下落するのか？ 結論から言えば、 個人的には「そこまでは落ちない」と踏んでいます。 特に ワンルームのような小規模投資用不動産は、 価格調整はありますが ある程度底堅く推移すると思ってい...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析導入事例１５
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析事例の第15回目。今回は、具体的に顧客 管理分析結果から、新規顧客を獲得するために実施した販促施策を詳細に 説明していきます。 今回は、 ■ホームページの内容を充実させ、認知→来店につながるような仕掛け を施すことで、来店数をUPさせる について 昨日お話したようにホームページに関してはSEO対策を実施しすることで、 ...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
携帯電話でワード検索してますか？
日本独特の文化とも言えるモバイル市場。 パケ放題の時代となり、モバイルネットユーザーがPCネット ユーザーを追い抜いた今、モバイル検索エンジンで検索 を活用されているものなのでしょうか？ 私は普段電車通勤なのですが、考えてみると様々な用途で モバイル検索をしていました。 ・特定の家電が欲しくて価格比較のために・・・モバイル検索 ・近くの評判のよいラーメ...（続きを読む）
- 本間 卓哉
- （ITコンサルタント）
１００年コンクリートについて
Q&Aを見ていると、時々，ドキッとする様な質問があったり、相当マニアックな質問があったり、これはいい質問だ、という質問が寄せられます。
質問者がどの位専門的なことをご存知なのか、質問内容からある程度読みとることはできますが、他の一般の方も読まれることを考えて、どれだけ平易な文章で分かり易く答えることができるか、良い質問に対してはちょっと時間をかけて推敲を重ね、お答えしたいと考えています。
...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
『ネーミングの秘訣♯２』
こんにちは、ノーメン・ジャパンの島田千草です。 『ネーミングの秘訣』のシリーズの第２回目です。 ♯２） ネーミングには十分な時間が必要 もしあなたが新商品名や新社名の開発を頼まれた場合、一晩でいいネーミング案が浮かびますか？ まず出来ないといっても過言ではありません。 ある程度の時間が許されたときに、ベストマッチなネーミングが生...（続きを読む）
- 島田 千草
- （ブランドコンサルタント）
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析導入事例１２
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析事例の第12回目。今回は、具体的に顧客 管理分析結果から、新規顧客を獲得するために実施した販促施策を詳細に 説明していきます。 今回は、 ■パンフレットを作成し、ポスティングにより、地域に対してのアプローチを 実施 について これに関しては、実際に顧客管理分析を導入して、エリアマーケティング調査 もしておりますので...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
建築家のスケッチ＃3
わたしは基本計画と同時にたくさんのイメージスケッチパースを描きます。
クライアントの方への説明もありますが、自分の頭の中の整理 でもあります。
スケッチを描いていると、インテリアの仕上げやら細かい納まりは こうしよう！ と次第にまとまってくるからです。
ですので、ただの絵でなく、ある程度寸法をとって描いていきます。
こちらは細長い敷地を利用したキッチンプランです。
...（続きを読む）
- 青木 恵美子
- （建築家）
ひと味違った、カメラ撮影テクニック #2
日本の内閣総理大臣が突然、辞任したのは、約1週間前です。
福田総理の「あなたとは違うんです！」発言がネットで流行中です、
へんなものが流行る世の中です。
こんにちは、山藤（サンドウ）です。
映像メディアの演出術ということで、
「一味違った、カメラ撮影テクニック」の第二弾です。
前回のカットのポイントの続きです。
カットのポイント、
長いカ...（続きを読む）
- 山藤 惠三
- （クリエイティブディレクター）
「がん」の治療の現状
現在医学において、がんの治療として、はっきりと効果が証明されているのは、手術･放射線治療･化学療法の3つです。 このうち、手術と放射線治療は局所療法、つまりある範囲にだけ効力を及ぼすもの。 化学療法は抗がん剤などの化学物質を、点滴や飲み薬という形で、全身に投与するもので、全身療法とよびます。 しかし、ほとんどのがんで完治する為には、局所療法である手術か放射線治療か、どちらか...（続きを読む）
- 宮里 恵
- （ファイナンシャルプランナー）
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析導入事例７
飲食店（居酒屋）での顧客管理分析事例の第5回目。今回は、具体的に顧客 管理分析結果から、既存顧客のリピート率UPのために実施した施策を詳細に 説明していきます。 今回は、 ■名刺交換したお客様に対して、店長や名物スタッフが近況報告を 兼ねた販促Dメールを定期的に配信 ■ホームページ上で、既存顧客だけが見られるページを作る について この二つに関し...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
会社の登記簿＝会社の戸籍謄本？
ご自分の戸籍謄本をイメージしてみてください。
あなたの戸籍謄本には、本籍地や筆頭者、あなたの氏名、生年月日、父母など多くの個人情報が載っています。これが変な人の手に渡ってしまったら大変です。それ故、取得できる人には厳しい制限があるのです。
一転、株式会社の謄本には、会社の商号、本店、目的、会社成立の年月日、役員の住所氏名などが載っています。戸籍謄本と同じように大切な情報が載って...（続きを読む）
- 小林 彰
- （司法書士）
『間取り』 家具と収納について
8-3 つづき
持ち込む家具の数と収納の寸法は入念にチェック
つぎにチェックしなければならないことは、収納や家具についてです。
建築家は、ラフ設計案としての平面図を作成しながら、そのなかに持ち込む家具を置く場所、収納や造作家具の位置と大きさなどを書き込んでいきます。ですから、ラフ設計案が固まると同時に、これもある程度は決まってくるわけです。
これらの数や...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
革新のレベルへもっていくには
Excel や Word をある程度使いこなすことができる様になり、社内業務の文書化（手順書・マニュアルの整備）は、IT化を進める上での基礎になります。 しかし、この基礎がなければ、IT化による効果を十分に得ることはできません。 どんな事も、基礎がとても大切なのです。 この基礎だけは、何度も何度も反復して力を上げる様にしていくべきです。 それだけでも、会社の力はど...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
やってみると驚きます
「手順書」や「マニュアル」は最初から完璧なものを作る必用はない。そう申しあげましたが、逆に言えば、少しずつ継続的に見直していかねばならないものなのです。 なぜなら、ざっくり作った「手順書」「マニュアル」には業務の抜けがありますし、あって当然です。 この「手順書」や「マニュアル」に抜けがあると、誰でも同じ仕事をいつでもできるという状態にはできません。 そこで、一度作った「手順...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
税務調査（４・税務調査の際の事前通知について）
ここまで、税理士の立会権を巡る訴訟事件である本坊事件を検討してきた。 本坊事件高裁判決は、税務調査に違法性を認めなかったのみならず、 税理士法１条に触れつつ、 「税理士は、税務に関する専門家として、独立かつ公正な立場において、 申告納税制度の理念にそって、納税義務者の信頼にこたえ、租税に関する法令に 規定された納税義務の適正な実現を図ることを使命とする職業人であり、 そのような見地からすると、...（続きを読む）
- 平 仁
- （税理士）
価格交渉の極意･･･どれくらい交渉できる？･･･
どれくらい交渉できるの？ ・決算などで売り急いでいる場合 ・引き合いが多く値引き交渉に応じない場合 ・最初からある程度の値引きを想定している場合 など、売主の状況は様々なので 一概に、いくら安くなるとは言えません。 そういった状況を知らずに、自分の感覚や予算で交渉するより 一度、仲介の営業担当者に依頼をして、現在の...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
データバックアップと頭の中
弊社の作業環境として、 Mac PCが1台 Win PC2台 の計3台がメインの作業PCになるのですが、 そのWin PC1台がある朝故障し、起動しなくなりました。 もちろん、中に入っていたデータは全て消去。 すぐに修理に出したのですが、 問題は、進行中の案件に影響がでるのでは？ と。 幸い、別付けのハードディスクに主要データがバックアッ...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
定年前の資産運用はまずライフプラン
定年前の資産運用はまずライフプラン どのような生活をしたいか、まずはライフプランを立てましょう。 そして、これからの長寿社会に向けて １、健康寿命の維持 ２、生涯学習を通じたスキルの向上 ３、収入源の多様化 に取り組みましょう。 40年後は100歳以上の人口は60万人が予測されています。これは、現在60歳の人のうち多くの人は、あと40年は生きることを意味しま...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
予想外！意外とかかる諸費用**実践編**
前回お話したことを基準に 少し自身の場合をあてはめてみましょう。 ◆ローン事務手数料 一般的に３〜４万円がかかります。 ◆ローン保証料 住宅ローンの金額、返済期間、金融機関によって変わります。 借入金額が多い、返済期間が長いほど保証料は高くなります。 保証料なしという金融機関もありますが、その分金利が上乗せされていたり 団体信用保険料が高...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
インターネットにつなぐ
ネットワーク化と同時に、是非、全PCをインターネットにつなぐことをお薦めします。 中には、「従業員がインターネットで遊ぶから使わせたくない」という経営者の方もいらっしゃいますが、インターネットを業務で利用すると、業務効率がとても上がってきます。 ある程度の遊びには目をつぶって（度を超さない様にはしなくてはなりませんが）、積極的にインターネット利用を推進した方がよいというのが、私...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
まずは、ネットワーク化を！
中小企業のIT化が進んでいないと言いながらも、PCが全く社内にないという会社はあまり無くなってきたのではないでしょうか？ もし、まだPCを使っていない様でしたら、まずはPCを購入し、ワープロ、表計算ソフトを学ぶところから、スタートしなくてはなりません。 その２つのソフトをある程度使える様になるだけでも、いままでよりも大きく効率化が進むはずです。 さて、ここでは、...（続きを読む）
- 岡本 興一
- （ITコンサルタント）
ロジカルシンキングにはアイデアプロセッサー
すでに「文章を練るならテキストエディタがオススメ」というコラムで、テキストエディタについては紹介しました。このコラムも「EmEditor Free」で書いています。
確かに、一気に書き上げる程度の短い文章の作成には「テキストエディタ」が便利ですが、長い文章を論理的に組み上げたり、ある程度、章立てした文章を書いたり、アイデアだしや企画を練る必要がある場合、「テキストエディタ」だけでは書き上...（続きを読む）
- 林 俊二
- （ITコンサルタント）
晴耕雨読の家、着工！
広々とした田園の中に一軒の住宅を建てる。
半年間の設計期間を経て、やっと着工に漕ぎ着ける事ができた。
詳細な施主の要求条件を入れて１４案ほどつくり直し、やっと満足げな施主の顔を見る事ができた。
この家は僕の家づくりのコンセプトである「大地に還る家」をある程度、体現してくれるものになった。
現在、船橋市に在住の御夫婦は、定年までの殆どの時間を海外で過ごされた商...（続きを読む）
- 野平 史彦
- （建築家）
住宅資金は基本的に短期運用
住宅資金ニーズの特徴は、教育資金と同様、子供の年齢で支出の時期がある程度決定することであり、その時期が教育資金の時期より早く到来することが多く、投資期間が短いということである。 また、住宅資金は、頭金として住宅購入時にすべて支出してしまうことになり、長期にわたる支出期間を持つ教育資金とはその性質が異なる。 従って、基本的には、住宅資金の頭金のための資産運用は運用期間が短いことからリス...（続きを読む）
- 土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
metaタグキーワードの上限数
metaタグキーワードの上限数 本日社内で、metaタグキーワードの上限数が話題となりました。 私自身、metaのキーワードは、WEBサイトまたはコンテンツに関連があればある程度は問題ないと認識をしていました。 どうやらSEO系のコラムでは 「5が上限」 「8〜10が適切」 「25となる」 など様々な解釈があるようです。 しかし、HTMLや...（続きを読む）
- 田中 友尋
- （Webプロデューサー）
いい会社よりいい営業マンを探す！その１
★８割の営業マンが２割の営業マンと同じ？ 社員の入れ替わりが激しいのが不動産仲介会社の特徴ともいえます。 高額の歩合給を目当てに多業種から中途入社してきては、 思ったように売上げが伸びないと退社していきます。 新卒で入社してきた社員も５年も経てば、ほとんどいなくなるでしょう。 給与体系は、『固定給＋歩合制またはボーナス制』の会社が多いのですが、 数...（続きを読む）
- 徳本 友一郎
- （不動産コンサルタント）
販促DMによる販促展開１
本シリーズは、一般的に有効と考えられている販売促進手法に対して、 その目的と活用方法を明確にしていきます。 今回は、販促DMによる販売促進に関してです。 最近、このような声をクライアント様から聞くことがあります。 「御社に販促DM展開をお願いするようになってから、販促DMに対しての コスト投下とその販促効果が見えるようになり、非常に販促展開がしや す...（続きを読む）
- 藍原 節文
- （経営コンサルタント）
ホームページの会社情報と印刷物の会社情報
御社は、ホームページに記載している内容と、 印刷した会社案内等との内容の整合性がとれてますか？ 以前ですが、こんな事がありました。 今や当たり前ですが、 新規顧客とお会いする前に、事前にホームページで相手の情報をある程度把握してからお伺いすると思います。 会社情報、事業案内、、ニュース情報、IR情報、企業理念、、、etc そんな事で、弊社も新規...（続きを読む）
- 武本 之近
- （Webプロデューサー）
アメリカ金融不安’’再燃’’そして日本は
アメリカの７月危機説は、ある程度言われていた話でやはり来てしまったか というのが、個人的感想です。 根拠ですか？（耳）３年前の７月が住宅販売のピークだったことから、 据置期間が切れる今年７月は危ないのではないかと予側でした。 相変わらずサブプライム関連の損失がシティ・メリルリンチを代表に 大きな影響を及ぼしています。 証券会社に続き、地方銀行の破綻も起きました（...（続きを読む）
- 須藤 利究
- （経営コンサルタント）
広がりのある空間を演出できる『 二階リビング案』
1回目(2-1)のつづき
中庭を設けるプランに加えておすすめしたいのが、二階にリビングをもってくるプランです。
このプランでは都市の狭い土地でも十分に広がりをもち、風が通り光豊かな明るい家を実現できます。
これは、二階のほうが光を採り入れやすく、風通しがいいという点に加えて、家族が集まる部屋はできるだけ広いほうがいいという考えにも関係します。
一階では、天井を高...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
建築家の設計プラン 〜ハウスメーカーとの違い〜
暮らしやすい家は、どうすれば建てられるのか。これまでわからなかった建築家の考え方や、住いに
関する全ての事柄を、コラムをとおして解き明かしていきます。
コラムの第一回目は、建築家の設計プランについてお話しいたします。
一般的に、建築家の家づくりの方法についてはあまり知られていませんから、施主は、ハウスメーカーの家づくりの方法を基本と考える場合が多いようです。ハウスメーカ...（続きを読む）
- 横山 彰人
- （建築家）
起業の成功パターン（その１）ネットからリアルへ
起業支援コンサルタントの葉山 直樹です。 本日は、シンプルな必勝パターンについてお話します。 最近認知されてきた「インフォビジネス」。 価値ある「情報」をＰＤＦや音声ファイル、ＤＶＤ、ＣＤ、冊子などで インターネットを利用して販売するビジネスです。 インフォビジネスの大きなメリットは、以下があげられます。 ◆粗利益率が極端に高...（続きを読む）
- 葉山 直樹
- （経営コンサルタント）
金融機関からの融資３ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/10/2号】 公的金融機関や住宅購入の提携ローンは、 借りる方によって金利が違うということはありませんが、 金融の世界ではこれが一般的ではありません。 借りる人それぞれで金利が違うのが普通です。 金融機関からすれば、 「債務者によって貸倒リスクが違うので金利が違うのは当然」という論理です。 （「リスクと金...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
住宅会社の欠陥責任★その１０（あとがき）
「 住宅会社の欠陥責任はどこまで追及されるのか！？ 」 ９回にわたって、住宅欠陥に対しての、 裁判所の判断をお伝えしてきました。 「 瑕疵担保責任 」 については、 ある程度の認識はあるのであろうが、 「 不法行為責任 」についてはどうだろうか？ ほとんどの人が認識がないのではないかと思う。 それは、プロも、そ...（続きを読む）
- 堰口 新一
- （経営コンサルタント）
金融機関からの融資２ 〜メルマガより〜
【EMPメルマガバックナンバー 2005/10/2号】 一般的には、自営の方より公務員や大企業にお勤めの方の方が有利ですし、 独身より家族持ち、ある程度の年齢以上の独身の場合は、 男性より女性の方が有利になります。 物件によっても、金融機関によって基準がまちまちです。 融資対象物件の面積によって制限を設定している金融機関もあります。 一般...（続きを読む）
- 中村 嘉宏
- （宅地建物取引士）
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