マンション購入のキャンセル

昨年11月に築9年のマンションの売却が2980万で決まり、最終の引渡しや手続きは今年2月の予定になっていました。買主の子供の学校のことがあり、春休みの前にという条件でした。契約は11月末に行い、手付金298万は仲介業者が管理しています。年末にそろそろ最終的な引渡しの日程を決めたいと申し出て、年明けに返事を待ち話し合いをと考えておりましたら先方が急に海外転勤を命じられたとのこと。購入自体を悩…

住宅の買い替えが出来ますか

８年前に新築マンションを3600万円で購入。住宅ローン残高は2400万円です。年齢は41歳で年収は800万円。妻と小学生の子供が２人です。この度4700万円の一戸建てを検討しているのですが、そもそもこの買い替えは成り立つのか不安です。ちなみに現在はローンと管理費等合わせて10万円を毎月支払っています。

分譲地価格

購入時より半年程で、一区画あたり約２００万円安くなりました。そして、分譲地区画の販売方法も変更になりました。変更時に、工務店からは連絡があり、高額なので３件なのですが、個別に交渉対応するとの事でした。ですが、５ヶ月あまりその件になにも対応、進展ありません。住宅ローンが絡むのでややこしいからとちらっと言っていました。気分的にとても悪くなんだか、時間を掛けてごまかされているような…

成年後見代理人を通しての手続きが進まないのですが。

中古住宅を購入しようとしています。売主側が成年後見代理人を立てていらっしゃるので、不動産屋さんを通して、その方と手続きを進めているのですが、代理人の弁護士の方が他の業務もあって忙しいとのことで、なかなか手続きが進みません。住宅ローンを組もうとしても、契約と決済を同時に実施したいと言われて銀行側への確認に時間がかかったり、決済日の日程を決めようとしても現在の抵当権を設定される方…

お金の運用について

41歳会社員（年収1000万円）、家族は妻のみ、持ﾏﾝｼｮﾝ（ﾛｰﾝ無し）です。大手都市銀行に無利息普通預金に5000万円預けてます。生活費は給与振込をしている別の普通預金です。その銀行より資産運用の話があり、毎月決算型投資信託を勧められました。私なりに色々調べたのですが手数料等毎月決算型はお勧めされていないことを知り、銀行に毎月の小遣いはいらないので、別の商品を提案してくださいと言って時間か…

記念旅行のアイデアをお願いします

今年で結婚１５周年の３０代、子無し夫婦です。記念に旅行を考えています。日ごろ、質素に質素を重ねて貯金をしてきましたので、今からワクワクしています。いいアイデアがありましたら是非アドバイスをお願いします。＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊予算：３０万円（二人分）ランク：中の下、下日程：３〜１週間以内旅行日：未定、長期連休は高価なので外したいと思っています。これまでの旅先：ハワイ、韓…

うつ病退職後の生活費確保について

公立小学校の教員を14年しており、全職員が担任拒否された学年を担当していた年に「うつ病」と診断され、その後2年の休職をしております。2年間保証されていたはずの給与が突然（１０日程前に知らせが来て実施されました）０％へと変化し、そのショックで回復に向かっていたはずの病状が急変し、自殺を試みましたが、助かってしまいました。出るはずだった互助会からの傷病手当も２０日程休むのが遅かったと…

首の横、後に近いあたりが腫れています。

３０代、女です。知人のカイロプラクティックで時々お世話になっています。施術時、首がひどく凝り固まっていて左右に首が回らない状態だったので、（もともと慢性的に凝りがひどい方なのですが。）そこを解すような施術を受けたのですが、首を鳴らしたり、真っ直ぐのままで首を左右に動かす運動をしました。その時、少し強引に曲げを強いられたような感じもしたのですが・・・帰宅後暫らくしてから、首の横…

２日前から左側の首の痛みがあります。

　初めて質問させていただきます。　２日程前から、特に何をした訳でもないのに（首をひねったとか寝違えをした等）、左側面の首の痛みがあります。　痛む側に首を回したりするのも痛いですが、首を可動させていなくても、首の左側面から耳の後ろまで痛みがあります。　首を左右にそれぞれかたむけても、左右ともに痛いです。　アイシングはしていなくて、市販の湿布薬を貼っていましたが、治りません。　今…

iframeを使用すべきか

友達に作成してもらったHPに2箇所iframeが使用されています。1箇所目は、さくらやもみじが見られる時期とスポットを紹介するページ。11月上旬など時期を表示する行は通常のページですが、スポット名称および見られる時期をあらわす桜やもみじのマークといった情報をiframeで処理しています。2箇所目は、イベントの内容と日程を紹介するページ。2009年1月〜12月といったカレンダのナビゲーションにifr...

お局様との良い関係の築き方

はじめまして。教育業に携わるlmと申します。職場のお局様との関係に悩んでいます。ぜひ専門家の方々のアドバイスをお伺いしたいです。１０日程前、Ａ先輩にある仕事について質問したら、お局様に「こいつは仕事が出来ないから、私に聞きなさい！」と先輩の目の前で怒られました。しかしそこで「はい」と言っては先輩の顔を潰すと思ったので、とっさに「いえ、彼女の方も先輩なのでご存じかと思って...」と答…

退職日程について

家庭の事情の為、仕事を退職することになりました。８月下旬に上司に退職の意思を告げましたがなかなか退職届を書かせてもらえず、（専用のフォーマットがあり上司が用意しないと記入できません）先日やっと退職届を提出。それも遅くなってしまったから今日中に、とのことで休日出向き記入しました。ところがその退職届をまだ本部に送ってないからという理由で退職日程を変更しろと言われ、大変戸惑っていま…

手根管でないての痺れ、いったいなんでしょう。

昨年3月に明け方左手のひらの疼痛で目が覚め病院に行くと手根幹と言われメコバラミンの2ヶ月服用で治りましたが、12月に再発、服用で完治。今年の8月に再発し整形外科にかかり干渉波を毎日うつぶせで上腕部に10日程したところで肩と首が痛くなり気持ち悪くなりました。その後肩の温湿布手の赤外線に変わりました。が急な変化に驚き首と手首のMRIをとったところ5番6番の軽い頚椎ヘルニア、手根幹など手首に問…

施工ミス？外壁サィディングの寸法間違い

　どう対応すれば良いのかわからず、相談させてください。現在、建売の自由プランで３階建のお家を建築中です。先日棟上をし、中間検査も問題なく終了しました。　外壁通気工法ですので、ベニヤの上に防水シートが貼られ14ミリサイディングを釘打ちで貼っていく為の下地の角材（どうぶち？）が入り、あれよあれよという間にサィディングがパズルのように貼られていきました。ツートンの左右対称柄でお願いし…

足の裏の激痛について（歩けない程です）

はじめまして！母の事で相談させて下さい。母（６８歳）が２週間前から、左の足の裏（外側の方です）の激痛で苦しんでいます。場所は足の小指の付け根の下から真ん中辺りまでの外側です。レントゲンでは異常がなく、チューブタイプの消炎鎮痛薬を病院で処方されています。症状は２週間まえより悪化しており、痛くて眠れないというので、家にあった痛み止めを渡し、昨夜は何とか眠れたようです。初めはたいし…

肉離れが治りません

こんにちは。バレーボールの最中、踏み込んだ瞬間に右足に凄い衝撃がありました。現在5週間経ちました。数年前にも左ふくらはぎの肉離れをやった時にはテニスボールがポコンと当たった感覚でっしたが、今回はボーリング球がガツンと来た衝撃でした。次の日に整形外科へ行きましたが、やはりアキレス腱は切れていないがすぐ上の部分の肉離れと診断されギブスをされ3日で外してくれました。その後、何とか１０…

胸の息苦しさ、体が重く動きにくい

１０日程前から、胸の息苦しさがあり息がとてもしにくくなっています。頭も、ボーとしてふら付く時があります。それに、体が重く全身が固まっているかの様に動かしにくいです。原因が、分からずどこの病院へ行っていいかわかりません。どうしたら、いいですか？

隣接する建造物の解体工事説明会

はじめまして。お聞きしたいことがあります。現在築2年の分譲マンションに住んでいます。隣接している建物が、今まで使われていなかったのですが、売りに出るようで取り壊されることになりました。それに伴い解体工事説明会があるのですが、日程が合わず行けません。後日個別の説明を受けようと考えていますが、特に「これは確認したり、聞いておいた方が良い」という内容はありますでしょうか？今回解体する…

分譲賃貸工事

現在の住まいの分譲賃貸の浴室の水漏れ工事を行う予定ですが大家の意見により日程等が相談なしにすでに決められておりその間は浴室が使えない状態になります。工事はもちろん行うのが当たり前ですが日程等、借主に相談などはしなくても良いのでしょうか？突然明後日から工事がはじまりますから！と伝えられただけでした。

引渡しが引越しよりも先の場合の注意点

この度、一戸建てを売却することになり、引越し日も決まりました。今、残代金決済の日にちを決めている段階です。残代金決済の日にちは通常引越し後だと思うのですが、買主さんの都合で引越し予定日より数日前を希望してきています。買主さんの奥様が出産間近なため少しでも早めたいのだそうです。（今回、奥様とご主人と共有名義でローンを借りるようです。）うちとしては早めるのはかまわないのですが、引…

ローン取組費、１０５０００円支払うべきもの？

資金計画書の諸費用にローン取組費、１０５０００円とありました。「提携金融機関へのローンの手続きを代行し、ローンの承認を取るまでの代行費用」との事。ローンの仮審査は銀行より口頭で承認がとれてます。（不足書類（不動産会社が提出するものと、入社年月日が確認できるもの。）があるため、その書類を提出後、事前審査の承認が取れる。との事。）金利の優遇はネット上で見るより、優遇されてます。　…

保険加入後すぐ入院を勧められた場合

以前加入していた保険が満期になり、今月新しく他社の医療保険に加入しました。過去５年以内事故で３日程入院しましたが、それ以外の入院はありません。３ヶ月以内病院にはいっていませんが、今日自律神経失調症と診断され入院をすすめられました。自分では少し疲れているだけと思っていたので、あまり自覚症状はありませんでしたが、８年程前に同じく自律神経失調症で入院したことがあります。このような場…

背中の右側の肋骨の下が痛い

背中の右側の肋骨の下が痛いです。5日程前からですが荷物を持っても全然痛みはないのですが、ピンポイントで押すと呼吸が止まるほど痛み、左側を下にして寝ると肋骨のしたにものが挟まって似る感じがします。何科の診察を受けたらよろしいでしょうか？

共有での契約で単独での決済、登記は可能？

今月中古マンションの決済を行なう予定の者です。しばらく前に売買契約を行ったのですが、その際は夫婦2本立てのローンを組んで購入する予定だったので、連署、捺印にて契約書を作成しました。その後、ローン本審査を経て承認を取れたのですが、出産等で妻の収入がなくなる可能性もあるため、私（夫）単独でローンを組むことにしました（収入合算なしでローンを組みます。）。この点で夫婦で話し合っていたと…

犬の引き取りと去勢を同時にするのはどう？

2008年9月15日生まれもうすぐ9ヶ月になる雄のイタリアングレイハウンドです。飼うことはすでに決まっていますが　住居の関係で引取りが6月中旬になります。　なので今は譲っていただいたペットショップで預かっていただいています。ペットショップではお散歩に行かないなどのこともあってまだマーキングはしていません　また足を上げてオシッコもしていません。　ただもう9ヶ月と言うこともありウチで飼い始…

こめかみ辺りが急に腫れてきた

４日程前から、左のこめかみになんとなく違和感があり、日が経つごとにだんだん腫れてきてるのが、分かるようになりました。今は、こめかみのところが、盛り上がるほど腫れ、口を大きく開けて食事をするとこめかみの部分が痛いです。それに、頬の部分も腫れてきました。口腔外科に受診はしたのですが、マウスピースをはめてくださいと言われただけです。日に日に腫れも、痛みも増すような気がするのですが、…

介護をしている伯母も介護が必要どうすれば？

伯父（86歳）がアルツハイマーと診断され、一日の流れすらも忘れてしまい、この頃は頻繁に伯母（78歳）に暴力を振るうと言う状態の中、伯母は脊髄に以上があるようでお医者さんに５日程検査入院をしてそして手術の為に２〜３週間入院をするように言われているようなのですが、入院をするにも伯父を見ていただける所が無く、検査入院、手術をする事が出来ず処方された鎮痛剤を服薬し痛みを止めて伯父の介護を…

腎臓結石の手術が決まったのですが。。

８歳のヨーキーのメスについてです。尿の臭いが強くなったため診てもらったところ腎臓結石ということで手術することとなりましたが、日程が合わずちょうど１週間後に手術と決まりました。ところが検査を終えて家に帰り着く頃に急に苦しみだし、慌てて病院に再度診てもらったところ、検査の際に石が動いて痛みが出たのだろうとのことでした。血液検査でも急を要するような状態ではないとのことでしたが、術日…

マンション購入のローンの組み方について

３１才共働き夫婦で０才の子供が１人います。将来的にはできればもう１人子供欲しいと思っています。３６００万のマンションを契約し、そろそろ銀行の本申込みに入ります。頭金は３００万の予定です(諸費用別)。額面年収は夫…４６０万妻…２６０万(２０年度、現在育児休暇中)　　３２０万(１９年度)マンションの営業の方には、妻が育児休暇中であること、夫の収入で住宅ローン減税を満額受けられる(借り入れの…

背中の痛みについて

2日程前から背中（肩甲骨下部左右）に刺すような痛みがあります。一瞬痛くなり息も出来ませんが直ぐに痛みは引いていきます。痛みの発生にパターンはありません。一番最初に痛みが出たのは就寝中でした。今は前の左側（肋骨辺り）と右背側から脇腹辺りに鈍痛があります。内蔵の病気なのでしょうか？特に何の運動や無理な姿勢で居たということはありません。病院にいく場合は何科を受診すればよいでしょうか。…

購入地の隣にペット霊園の計画

現在、分譲地の一画で新築を建てています。ちょうど隣が空き地になっており、以前から何か建築の計画等がわかれば教えてほしいと業者にお願いしていましたが、最近になってその地にペット霊園の計画があることを知りました。それを知るきっかけは業者ではなく、近隣にすむ友人です。たいへん驚きすぐに業者に説明を求めました。今年の3月に突然ペット霊園を造ると近隣住民に知らせがあったといい、３月中旬に…

奥歯が折れました

かぶせ物がしてあった、上の奥歯が折れました。神経はすでに抜いてあったのですが、そこにボルトを通して治療する予定だったのですが、そのボルトを通すはずだった根っこのところを削っている途中に出血があり、もしこのままボルトをたてても、腫れたり、膿んでしまう可能性があるとのことで、そのまま仮つめされ、抜歯するか検討してほしいとのことで帰ってきました。現在ドバイに住んでいて、２ヵ月後に一…

35歳以上の転職と、英語による職務経歴書

はじめて利用させていただきます。現在、転職活動を開始して1ヶ月を経過したところです。大学職員、留学・キャリアカウンセラーで仕事を探しております。今回、2点質問させていただきます。アドバイスをいただけるとたいへん助かります。さて、今回、求人募集でかねてよりいちど働いてみたいと思っていたところで、専任スタッフの公募が出ておりました。条件も合っており、ぜひ応募したいと考えているところ…

職歴が多く、短期間で退職している

私には、７歳から父親が居らず、母と妹と一緒に暮らしています。大学を卒業して、スーパーのアルバイトを半年間した後、小さな会社に就職しましたが、会社都合で休みになる機会が増え、その分、給料が減って１０万円を切った段階で、退職しました。人生最初の就職で、望んで入社した会社だったので、ショックが大きく落ち込みました。その後、就職活動を再開しましたが、上手くいかず、半年後最初と同じスー…

大手ハウスメーカーとのトラブル

大手ハウスメーカーで狭小賃貸併用住宅建設中　最終支払い迫っていますが納得出来ない点がいくつかあります。できれば支払い前に解決したいのですがどうすればよいでしょうか？

左胸部の痛み

初めて質問いたします。もともと嘔吐癖があり、高校の頃無理に吐いたことから肋軟骨炎になったことがありました。現在２５歳なのですが10日程前にまた無理に吐いてしまい左胸に痛みありました。胸の痛みはだんだん心臓が悪いのではないのかと思う程痛くなり息も難しいほどになる左腕にしびれもでてきました。先日病院でみてもいまた肋軟骨炎だと言われたのですが高校の頃とは明らかに違う痛みなのとレントゲ…

建材購入の金銭トラブル

建材購入の支払いで困っています7月に材木と便槽便座を購入したのですが違うものが入って返品か交換を言っているのですがメーカーに問い合わせるから待ってくれと言われ9月の請求の際に材木代金は支払うと言っているのですが応じてもらえません建材店は返品か交換するかはメーカーに問い合わせて返事するの一点張りです車で2時間ぐらいのところなので　持って行くと電話しても出入りが多いので今度にしてくれ…

人材派遣業について

これから、人材派遣をしようと考えています。常勤の労働者を雇用して、特定のとりあえず１社に派遣する形ですが、許認可か届出は必要でしょうか？定款には、人材派遣を歌っていますがそれでよろしいでしょうか？

多重債務／資産の処分の方法

多重債務についてのご相談です。自己破産以外方法がなさそうなのですが、以下2点について特に懸念しています。?資産として、土地が共有名義、建物が区分登記になっている物件があります。自己破産をした場合、共有名義人に迷惑が掛かるのでしょうか？（住宅ローンがあり、3世帯住宅のような形の物件です。）?田舎に種目が畑か雑種地となっている土地があり、同じく共有名義になっています。本人の持分だけ処…

住宅ローンのキャンセルについて

この度、マンションの住み替えをすることになりました。そこで、当初は、売却のお金と頭金で、住宅ローンなしで買う予定だったのですが、新居の引渡し日が近い為、とりあえず住宅ローンを組むことにしました。(もし売却が決まらなかった場合、資金の入金ができないため）この場合、住宅ローンの本申込をして契約をした後でも、入金直前まで、ローンをキャンセルすることは可能なのでしょうか？

IT企業の採用状況について

はじめてIT企業にて、採用を担当することになりました。採用は主に求人サイトを利用して行うのですが、まわりに質問できる人がいないので、予備知識として教えてください。求人サイトを利用した場合、求職者からの応募は月に何件くらいくるものでしょうか？またそこから書類選考を通過して面接に進展するケースは何件くらいでしょうか？求人サイトのスカウトは月に何名くらい行うものでしょうか？またそこか…

物件を逃さないためにはどうすればよいですか

以前こちらで質問させていただいたのですがまた違うことで質問させてください。以前、インターネット上で見つけた中古マンションでとても気に入った物件があり、すぐに不動産業者に連絡をして見に行く日程まで決めていたのですが、当日になって違う買い手がついたという連絡がありあきらめるしかないということがありました。今後同じような目にあわないためには、どうすればよいでしょうか。多数の不動産業…

立会い・引渡しを受ける際のポイント

まもなく、新築一戸建ての立会い〜引渡しを予定しています。すでに、希望や打ち合わせと違っている箇所や補修が必要と思われる部分があり、それらをすべてきちんとチェックして、お互い納得した上で、引渡しを終え、気持ちよく新居に入居したいです。そこで、立会いや引渡しを受ける際のポイントなどがありましたら、教えてください。工事途中で間違いを指摘したら、「取り付けてしまったから、これでいいで…

低温やけどの完治までの期間と経過状況について

推定年齢12歳〜15歳のメス猫です。湯たんぽによる低温やけどで壊死した皮膚を切除し（胴体右側の約7割）、6月23日から3ヶ月入院、9月下旬に退院し、現在は通院中です。家ではエリザベスカラーをつけている以外（外には行きません）は階段の上り下り等、普通に生活しています。ウェットドレッシング法で治療していて、皮膚の状態は特に問題なく、退院後にはキズのサイズが一度大きくなったものの、少しづつ小…

保護した子猫が病気

１０月１０日に５００Ｇ程の子猫を保護したのですが、当初からくしゃみが止まらず、SYNULOXという薬をもらい飲ませましたが、長引き、結局、２０日程投薬しました。（便は正常、医師の指示のもと）その後、顔を歪めて喉に何か詰まっているようなそぶりをしていたので、再診しました所、喉が真っ赤に腫れているとの事で、再び、同じ薬を与えましたところ、１回目の投薬で、見違えるように良くなりました。（結…

日払いの経理処理について

中小企業で経理をしています。来年度から雇う新入社員に入社前に１日だけ当社のイベントの手伝いをしてもらい、バイト代を支払う予定でいます。この場合の仕訳はどのようにすればよいのでしょうか？雑給となるのでしょうか？そうなると源泉税を引く必要がありますか？なるべく払う側、もらう側に税処理などの負担がかからないようにするにはどうすればよいか教えて頂けるとありがたいです。

骨折の後遺症でしょうか

サッカーをしている中学生の息子のことです。二か月前に右足甲を二か所、骨折しました。整形外科の治療は順調で20日程でギブスははずれ、整骨院でのリハビリも終了し、筋トレやランニングをして、痛みもよくなってきたので、本格的に復帰しましたが、サッカーしていると、途中から、痛みが強くなり、最後までやり通せないようです。翌日も練習のはじめは調子もいいのですが、途中からは痛みにおそわれるらし…

企業研修なのでしょうか？

士業系事務所で経理事務として勤務しております。中途入社で入社約1年です。当事務所では入所2年程経つと、所長自身がとても感動したという「自己啓発の研修」を受講します。研修は3日間・朝9時から夜の9時までで、内容は当日まで伏せられております。以前から難色を示していたのですが、先日とうとう私の研修参加日程が決定いたしました。もともと受講内容が不明瞭な点や、拘束時間が長いうえ受講中は休憩時…

年をまたぐ住宅ローン控除について

はじめまして。無知なもので、質問自体が要領を得ていないかと思いますがご容赦ください。現在、賃貸住宅に居住中ですが、先日、中古マンション購入の契約をしました。住宅ローンも借り入れ、12月中に振り込まれる予定です。売り主さんとの鍵の引き渡しや決済などが、12月末か1月頭で、まだ日程が決まっていません。それがどちらにしろ、私達が新居に引っ越すのは1月になる予定です。管轄の税務署に問い合わ…