多重債務／資産の処分の方法

多重債務についてのご相談です。自己破産以外方法がなさそうなのですが、以下2点について特に懸念しています。
?資産として、土地が共有名義、建物が区分登記になっている物件があります。自己破産をした場合、共有名義人に迷惑が掛かるのでしょうか？（住宅ローンがあり、3世帯住宅のような形の物件です。）?田舎に種目が畑か雑種地となっている土地があり、同じく共有名義になっています。本人の持分だけ処分可能なのでしょうか？また、種目変更をしないと売却できないでしょうか？
民事再生：できればこの制度が使えればと思っていますが、住宅ローンを2つ持っており、1つは?の物件ですが、現在賃貸にしている為、自己の居住の用に…という要件に外れてしまい、また、実際住んでいる物件には、有担保カードローンとしての根抵当権がついており、抵当権以外の担保がついていないこと…という用件に外れてしまいます。上記理由から民事再生は難しいかと考えていますが、何か良い方法があれば教えて下さい。
本人：サラリーマン、59歳。定年まで1年ちょっと、その後は5年間関連会社で働ける予定。（このご時世ですのでどうなるのかはわからないのですが、会社からはそう言われています。）資金使途：ほとんどが株と信用取引
民事再生の負債額5000万以下（住宅ローンを除く）という要件にも外れてしまうので、この時点で民事再生も無理なのだとは思うのですが、もし5000万以下の要件に収まったとした場合でも、根抵当権や居住していないということで、やはり使えないのでしょうか？今までカードローンで借りては返す、返しては借りる、ということを続けてきましたが、ついに消費者金融にも断られ、色々と調べ始めたのですが、多重債務についての相談事務所などはたくさんあり、どこが信用できてどこにお願いしていいのかわからず、しかし早く何とかしなければと思っています。何卒よろしくお願い致します。