家計診断お願いします

新婚５か月です夫３４歳：年収　６６０万円　　　　　　月額手取り　３２万円　　　　　ボーナス年手取り１００万円妻２７歳：専業主婦子供　　：なし（１年以内に希望）犬　　　：１匹【支出】家賃（共益費込） １５００００円光熱費　　　　　 　２００００円（冬＋５０００円）通信費　　　　　　 ２６２５円携帯代（２人分）　 １５０００円保険　夫　　　　　 　１１３４円（３大疾病保障）　　　　　…

２０代からの資産形成

親の経営する会社に５年勤めております。昨年度の年収が３５０万円、今年度からは役員になって年収５００万円の見込みです。会社の業績も悪くなく、雇用や給与も安定していて、転勤も無いため現状月６万円の賃貸から、２ＬＤＫ駅徒歩２分、２５００万円のマンションの購入に踏み切ることにしました。貯蓄がゼロになるのはリスクが高いので、売れ残りのモデルルームにして頭金や諸費用をほぼゼロに出来る値引…

マンション購入をしてからの一戸建てについて

夫・３３歳（公務員）妻・３４歳（公務員　病休中）今年中に結婚する者です。結婚を機に賃貸にすむことを考えていましたが、同じ家賃を払うのならとマンション購入を考えました。物件は２８００万円です。最寄り駅にかなり近く大型ショッピングモールが同じ敷地にあるのが決めてです。貯蓄は二人合わせて２２００万円ほどあります。そのうち、株や仕組み預金などすぐに現金として出せない金額が１４００万円…

家計診断お願いします

初めまして。早速ですが、我が家の家計診断をお願いします。結婚して１年になります。昨年2,360万のマンションを購入し、そのうちの1,880万を35年の預金連動型ローンを組みました。10年固定金利2.45です。繰り上げ返済をして現在の残高は1,560万です。収入主人（２８才）　手取りで月収238,000円　ボーナス年間920,000円妻（２７才）　　手取りで月収164,000円　ボーナス年間800,...

住宅ローンの繰上げ返済と投資について

今年６月に２０００万円のローンを組んでマンションを購入しました。１０年固定2.25％です。今まで住んでいたマンションはローン終了していたので賃貸にまわすことにしました。また、株式その他で総額１７００万円程度あるのですが、それもそのまま運用を続けることにしました。上の決定はさんざん迷った挙句の決定なのですが、ローン返済が始まった今でも正しい選択をしたという確信が持てません。株式投資…

住宅ローンと教育費の貯蓄

はじめまして。このようなコーナーがあるのを知り、我が家の状況についてもご相談したいと思い投稿させていただきます。3500万円の住宅ローンの現在9年目になります。繰上返済、借換などを行い、現在残金1800万円-金利2.1％固定で、返済をしています。さらに繰上返済をしあと5年で完済を目指しています。繰上なしの場合は、8年半で完済になります。子どもの教育費は18歳満期の保険にそれぞれ250万円のものを…

親子ローン同居中ですが別居します

現在、両親と同居し、親子ローン返済中です。父、私がともに連帯債務者となっているため、返済割合に応じて、年末には互いに住宅借入金等特別控除を年末調整時に受けています。このたび、いわゆる嫁姑の問題で、別居（私たちが外に出る。）することにしました。そこで質問です。?別居に当たって、この住宅ローン関係で、銀行や税務署等に届出等が必要でしょうか。?別居以降、住宅借入金等特別控除を受けるこ…

住宅ローン残１０年の返済方法について

いつも拝見しております。三年前に中古マンションを３３００万で購入。頭金１２００万現金でいれ残りを三年固定金利で２５年で借りました。今年の６月繰り上げ返済して残１２００万・返済期間１０年ちょっとになりました。９月で固定３年が終わるので変動かまた固定で組み直すか悩んでます。ちなみに３年後に４００万繰上げ返済できそうですが現在貯蓄は１００万ちょっとしかありません。主人も収入が不安定…

住宅ローンについて

夫３０歳、妻２６歳、子供は３年以内に１人ほしいと考えております。将来的にも車は持つつもりはないため、駅近くの物件を探しており、気に入った物件があり、ローンを組もうと思っています。物件価格が５５００万円で、頭金として準備できる金額は６００万円。現在、夫の手取り収入４５０万、妻２５０万で、固定と変動を組み合わせて３５年ローンを組む予定です。月々の支払いや家計の見直し、養育費等のシ…

土地・家の名義変更と売買について

結婚して実家を出て3年目を過ぎましたが、複雑な実家の現状に悩んでいます（詳細は下記）・実家の土地の名義：祖母（現在84歳：病気療養中）・実家の住宅の名義：長男（妻子有り。別居中）・住宅ローン口座名義：長男・実家に住んでいる人：母（61歳）、次男（34歳）・長男家族が別居してからローンを返済している人：母・住宅ローン返済額：毎月：約￥72,000-　　　　　　※ボーナス時：約￥280,000-長男家...

マンション購入か？賃貸か？

夫婦（34歳）共働きで13万円の賃貸に住んでいます。1年後、子供が一人生まれる予定ですが、妻は出産後も仕事を続ける予定なので、職場に近く、広い所に住み替えると、家賃が18万〜25万近くになります。これを期に、マンションを購入するか、このまま賃貸でくらすべきか、質問です。二人とも転勤の予定はなく、収入は合わせて1000万円位です。住宅用貯蓄は現在2000万円。購入希望物件は新築だと7000〜8000...

保険の追加

40歳独身女性。分譲ﾏﾝｼｮﾝ保有でﾛｰﾝ返済中です。会社と取引している方に保険相談して、年齢と既往歴（子宮筋腫術後、喘息有）から以下の保険に加入できました。　・生存還付給金付終身保険?型（60日型）　・生活習慣病保険?型（180日型）：特約ｶﾞﾝ診断一時　金、医療特約（生活習慣病保険用）60日型　　いずれも払込み期間は60歳で終身です。毎月￥3.6　万の払い込みしてます。　・積立利率変動型個人年...

住宅ローンの返済比率が高い

現在、新築戸建を購入予定で住宅ローンを検討しておりますが、返済比率が高く心配です。月収の半分近くがローンになりますが生活できるでしょうか。家族構成、収入、ローン内容の詳細は以下のとおりです。●家族構成夫（私）31才、妻31才、子0才、年子であと一人予定●収入、貯金・夫の年収（税込）560万円のみ（団体職員、給与体系は公務員に準ずる）・月収手取30万円、ボーナス手取120万円・妻は当面仕事予定…

家計診断＆資産運用　アドバイスお願いします。

夫　37歳　　妻　37歳収入：夫　月　29万（手取り）ﾎﾞｰﾅｽ140万（夏冬合算）　　　妻ﾊﾟｰﾄ　月　4〜5万のみ　住宅ﾛｰﾝ：2005年6月　2400万位　　　　この3年間繰上げ返済をし、現在1650万残　　　　　今年〜固定10年　年2.9%支出（月）：ローン返済　83000　　　　　　管理費　　　17000　　　　　　電ｶﾞｽ水　　　15000　　　　　　電話携帯　　10000　　　　　　...

家計と住宅ローン・車のバランス

主人50歳、私46歳、子供はいません。約560万円/手取り、私は現在は働いていません。2001年に3400万円で新築、ローンの残額は現在970万円です。年間135万円くらいずつ(毎月8万、ボーナス2回)貯蓄しています。主人の車がそろそろ買換え時なのですが、?ローン返済は現状のまま、車は現金一括で買う?300万円繰上げ返済してローン残額を減らし、車は　頭金100万円で残りを金利の低いローンで払う。こ...

マンション購入について

夫婦共働き　年齢40歳　子供は持つ予定はありませんマンション購入を考えていますが、１件目の物件が気に入ってしまいモデルルームを２回見に行って重要事項を聞く所まで進んでしまいました。物件は来年秋完成予定でローンが始まるまであと１年もあるという心配。（金利はどうなっていくのか）まだ本契約まで２〜３週間待ってもらう予定です。一番の心配はローンを払っていけるかどうか。主人手取り　月２９…

住宅ローン返済について

現在35歳、妻(専業主婦)、子供0歳、手取り33万円、ローン残高2584万円、33年ローンが残っています。今月末で3年の短期固定金利期間が終了となります。次も固定金利を選択したいのですが、今年子供が生まれ、車も購入した為(ローンあり)、変動金利も魅力があります。今、1.9%(\87000)でローン返済していましたが、次は変動2.525%、3年固定3.25%、5年固定3.45%、10年固定3.45%...

家計診断をお願いします。

夫　３５歳　会社員　月収手取り　４２万（賞与約１５０万）年収７５０万位妻　２９歳　パート　月収　７〜８万　年収９５万位子供　９歳　７歳　４歳住宅ローン　　４６，１００円　（残２２年１，６００万円）管理費・駐車　１６，１００円生活費　　　　１３０，０００円　（衣・食・遊・ガソリン・医）　光熱費　　　　２０，０００円水道代　　　　　４，０００円　通信費　　　　　８，０００円　　（…

マンション購入の時期について

こんにちは。現在とても気に入った新築マンションがあるため、購入を検討しています。しかし、現状では購入初期費用のみしか用意できず、物件価格2700万円全額を借入しなければなりません。ここ2年位で子供を作りたいとも思っています。頭金を300〜400万程用意できるまで、購入は待つべきでしょうか？今払っている家賃のもったいなさや、旦那の年齢でのローン返済を考えると、早めに購入すべきでしょうか？ま…

住宅ローン返済中、売却と賃貸どちらがいいのでしょう

３年前に住宅を購入しました。その時点では夫の方が収入があったのですが、公務員である私の名義で借り入れ。夫は連帯保証人のみでした。土地建物の名義も、私です。しかし、夫の浮気、浪費が原因で４月に離婚しました。慰謝料、養育費、住宅ローン全て、一切払わないという夫の条件を飲み、二人の子供も私が親権をとり、調停離婚しました。仕事は続けていますが、一人では育児と仕事の両立が難しく現在は、…

月10万の住宅ローンは無謀ですか？

住宅購入を検討中です。家計診断をお願いします。夫28歳月手取り29万（ボーナスなし）私25歳月手取り9万円　神奈川在住結婚3年目子供なし現状の支出家賃　　　　8.7万奨学金返済　1.7万県民共済　　0.5万（夫婦で）食費　　　　4.0万光熱費　　　1.0万通信費　　　2.5万（携帯・インターネット・固定電話・新聞）車維持費　　2.0万日用品　　　1.0万（家電購入積立含む）服飾・理容　1.0万小遣...

マンション購入について

はじめまして。来年１月の結婚に向け新築マンション購入を検討してます。購入金額　　3,300万円自己資金　　1,500万円35年ローン 10年固定 2.2％　月返済額　約62,000円管理費等　約21,000円私　　会社員　　　30歳　約500万円（税引き前）彼女　非常勤講師　27歳　約200万円（税引き前）二人とも今まで実家（一戸建て）に住んでいて生活費（食費・光熱費等）がどれぐらいかかるのか全く...

無理な住宅ローンでも買うべき？

はじめまして。専門家の的確なアドバイスを見て相談させていただきました。最近、気になっていたマンションの価格が大幅に値下げされたため、購入することを考えています。値下げしたと言っても、頭金が少なく、ほとんどを住宅ローンにまわす予定のため、私の年収からするとかなり高い金額になってしまう予定です。家族構成: 私(35歳)、妻、子供2人年収:850万円 (趣味などにはあまりお金をかけません)購入予…

妻と妻の妹名義の土地に家を建てるのですが

妻と妻の妹連名の土地に１５００万位の家を建てるにはどうやってどのような住宅ローンを組むことができるのでしょうか　私は３３歳　年収４００万程度の会社員で妻は無職　妹は３６歳パートで　私と妹で支払って行こうと思ってます

住宅ローンの試算

現在購入を考えているマンションがあり、住宅ローンの妥当性について是非プロの方のご意見をいただきたく思います。物件価格：5000万年収　　：850万（年俸制のため変動なし）自己資金：1000万（親からの援助含む）家族は私と妻二人で共働きですが、来年子どもが産まれる予定ですので、ローンは私一人で組むつもりです。（上記年収も私一人分です）自己資金は親からの援助も含んだ金額です。引越費用や生活費…

長期投資の基本スタイルについて

はじめて相談させていただきます。３９歳、妻、子供４歳、今夏第２子出産予定のものです。収入は私一人（サラリーマン）で税引き後６５０万程度です。先日家ローン返済が終わり、今後資産形成を始めようというところで、金融資産は１００万程度でしょうか。現在の貯蓄ペースですが、当面は給与、賞与の月２０万（子供用の月２万（学資保険１万、銀行積立１万）を含む）の貯蓄を目安に、銀行貯蓄等１０万、長…

過去に脳梗塞の疑い　新規保険加入について

２６歳の時に、激しい頭痛で病院に係りその際に主治医より脳の血管には全く異常が見られないけれど、ひどい頭痛と左手の痺れが気になる。脳梗塞の疑いがあるので一応入院しましょうと言われ１１日間入院をしました。その時に、ＪＡ共済に加入していて診断書に脳梗塞の疑いと記入されて入院給付の申請を出しています。その後、頭痛はほぼ無くなり手のしびれも全くありません。病院の主治医にも大丈夫の太鼓判…

我が家にあった物件ですか？

現在夫30歳、妻30歳、子5歳夫（会社員）年収430万、妻（歯科助手）年収100万家賃８万、車ローン３万車のローン今月で完済その他ローンなし、カードなし貯蓄３０万突然２０１０年四月までにマイホームを買いたいと考えるようになりました。（子供が小学校に上がる前に実家近くに引っ越したいと思ったため）月10万ほど貯蓄予定で一年後には150万くらいの貯蓄になる予定です。両親からの援助は考えておりません…

住宅ローン　返済負担率

現在夫婦共働きで、二人とも30代半ばです。妻は公務員で、僕はごく普通のサラリーマンです。年収合わせて1,200万円あります。3歳の子供一人います。賃貸マンションに住んでいますが、そろそろマイホームのことを考えようかなと思っています。いろいろ見ていて、最近いい物件を見つけました。土地と建物（注文住宅）を合わせて6,500万円になりそうです。今の年収じゃ無理かなと思っているのですが、やっぱり無…

住宅ローンについて

夫34歳 年収400万　妻33歳 年収430万　(ともに税込)結婚5年 子供ﾅｼ(今後授かるのであれば一人は希望)この度、3300万円の一戸建ての購入契約を致しました。頭金2000万　借入1300万　月々8-9万支払(ﾎﾞｰﾅｽ払ﾅｼ現在家賃8万)期間は15-20年(ﾛｰﾝは全て夫名義で、妻は連帯債務者、家の持分は夫:妻=2:1)でと考えています。ﾌﾗｯﾄ20を利用するつもりですが、共働きのうちに...

住宅ローンの残金の支払いについて

来年３月に住宅ローンの３年固定金利期間が終わります。その時点で　ローンの残りが１５００万　残りの支払い期間が１７年になります。主人は今年６月で定年したので、残りのローンの１５００万を、退職金などから１０００万支払い　残り５００万を、１７年かけて　支払う方法も考えていますが、老後を暮らすのに、現金が減るのは、不安です。どのような支払い方法が、一番ベストでしょうか？良いアドバイス…

住宅購入のタイミングと購入可能額

初めまして。私は現在３０歳、夫は３７歳です。昨年結婚して共働きをしています。現在住宅購入を考えており、月15万円（ボーナス時50万円）を貯金し、現在の貯蓄額は450万円です。また、収入は合算で900万円程度です。ローン返済期間のことを考え、早めに住宅購入を考えたほうがよいのではと思っていますが、収入から見て購入可能額はどの程度になるのでしょうか？貯蓄額が少ないのでしばらく貯蓄に専念し、…

２世帯住宅を建てたいのですが

近々入籍を控えております。入籍後は夫（長男）の実家に住み、しばらくしてから実家を解体し、その場所に２世帯住宅の建て替えを計画しておりましたが、問題があるようです。現在の住まいは、義父が住宅ローンを組み購入したものですが、ローンの返済が度々滞っているようです。私に滞納分立て替えのお願いがあったときに発覚しました。そのとき伺った話では、義母の実家に借金（現在はその借金が元で絶縁状…

家計見直しのアドバイス及び今後の貯蓄の不安

夫（36歳）薬剤師　年収500万（月の手取りで約３０万、ボーナス年２回で各３０万）、妻（33歳）パート年収７０万です。現在は夫婦二人ですが将来的には子供を二人考えています。今新築一戸建て（3480万）を購入する契約を間近に控えておりますが、夫婦の貯蓄は９００万円です（頭金にいくら使うかで現在もめている）貯蓄の内訳としては、夫名義で定期が４００万円１つ私名義で１００万円の定期・貯蓄預金が３…

住宅ローン　５０年ローンについて

私は２３歳の専業主婦です。もうすぐ５ヶ月になる子供が１人います。２６歳の夫は現在年収が３３０万程度です。現在は家賃6.5万円（管理費、駐車代込み）の賃貸に住んでいますが、車を出さないとどこにも行けないほど近くに買い物施設が（銀行等も）なく、バスも１時間に１本で、車は夫が通勤に使っている為、小さい子供のいる私にはとても不便な場所なので、年内での住み替えを考えています。（子供が生まれ…

家計診断をお願いします。

非常にお恥ずかしい家計内容なのですが、独身時代の感覚が抜けず家計に関してはどんぶり勘定の状態です。１、２年後には退職し、現在１歳半の子の育児と年老いた実母の介護（別居：今は健康です）に専念したいと考えております。主人が心臓疾患による特別障害者のため、生命保険に加入することができません。育児については、主人の実家が遠方なのと私の母が高齢のため保育園に預けるしかありません。将来に…

返済可能でしょうか？

夫45歳、妻42歳、子供なしの二人暮らしです。現在夫の年収が税込みで700万ほど。妻は専業主婦です。子供が出来なかったので、将来的にも資産価値の下がらなそうな土地付き一戸建ての購入を検討しております。今検討中の物件価格が5,500万、頭金は諸経費込みで1,500万です。およぞ4,300万を35年ローンで借り入れる事になると思うのですが、返済可能でしょうか？不動産会社の方は大丈夫だと言いますが、とて...

ローン、共同名義について

はじめまして、この度、戸建を購入することになりました。そこで、次の2点について悩んでいます。?共同名義にするべきか。?今後の生活。〈現時状況〉夫〈30〉会社員：収入620妻〈29〉公務員：収入420←Ｈ１８子〈1〉※2人目〈本当は3人目〉も今後は考えている。　　物件価格：4880頭金〈諸費用込み〉：1050預貯金：550〈ローン内容〉借り入れ額：4130　年数：35年月々15万〜16.5万?共同名...

住宅の買い替えに当たって妥当な購入価格は？

手狭になったため、戸建てへの買い替えを検討中です。現在、マンションの(築６年・購入当初4,900万円)残債が3,800万円あります。簡易査定をしていただいた結果、最も安く売れた場合で5,500万円ほどになる予定です。収入は夫(36歳)の年収1,300万円のみです。現在のローンは30年固定3,25％です。家族は私(妻)と息子（5歳)です。いくらくらいの物件購入が妥当なのか、是非アドバイスのほどお願い致します。

未完済の場合、マンションを売却できない？

　こんにちは。現在、母親(４８歳）と私（２５歳会社員）２人でマンションで暮らしています。母親の話ですと、ローンが残り２千万程度あるとのことです。　母親も契約社員のため、ローンの支払いで給料が無くなり実母にお金を援助してもらっているようです。しかし、実母も援助が難しくなってきており娘である私がローンや税金等を援助しています。　以前、マンションを売却する話が出たのですがローンを完済…

家計診断について

　　夫４１歳　　手取り３５万ボーナス年１６０万　　妻３８歳　　手取り３０万ボーナス年１３０万　　長男１１歳　習い事等で月２３，０００円　　次男　８歳　　　　　　　２５，０００円　　長女　４歳 保育料等　　６５，０００円　　生命保険　　　　　　　月５５，０００円　　光熱費　　　　　　　　　３０，０００円　　小遣い夫　　　　　　　　３０，０００円　　　　　妻　　　　　　　　２０，…

住宅購入・住宅ローン・相続時精算課税制度にいて

はじめまして、２６歳の主婦です。現在、新婚１年目で９月に第一子を出産予定でいます。月家賃（駐車場込み）５万円の２DKのアパートで主人と二人で住んでいます。今後の事も考え、早いうちから戸建を購入し、ローンを返済していこうと思い、土地、物件を探しているのですが、自己資金も少なく今の状況で購入を決定するには、生活的に不安があり相談したいと思います。希望物件価格３５００万　（内土地価格…

住宅ローンの名義変更

1年半ほど前に夫名義で住宅ローンを組みました。残額はまだ４千万円余りあるのですが、この度夫が勤めを辞め独立の準備に入る事となり、当面所得の見込みも無い為、夫個人での返済能力が無くなるという状況にございます。そのため今後は私(妻)の収入からの返済となるのですが、ローンの名義が夫のままでは住宅ローン控除を受けられなくなると聞きました。実際の返済も私の収入からとなる為、土地家屋の名義は…

離婚前の土地家屋の名義変更と未払い分請求

同一夫と離婚再婚を繰り返したが、現在通算で20年以内です。私の父の土地に夫名義の家を建て、私の両親と共に住んでいました。資金は夫の親が出した頭金100万円と、住宅ローン夫:妻6:4で残り1500万円です。担保は土地建物です。ローン返済は夫が家を出て以来、現在まで8ヶ月、私と私の両親で返済しています。最近家の名義を私に変更するようにしつこく言ってきます。名義変更しないなら自己破産すると脅しま…

車購入（08/07）の1年後住宅購入

こんばんは。私は明日250万（税込み）の車購入契約をします。家族構成は妻35才（専業主婦）5才、1才、私35才の4人家族で、所得は手取り500万です。現在家賃8万、貯金毎月（教育費含）6万で、現貯蓄は400万です。車は12年超乗っており限界のため乗り換えです。住宅を先に探していましたが、1年後上が小学生になる前までに4千万前半のマンションを（中古含め）購入予定です。車を現金で買い、住宅は諸費用＋そ.…

家計診断お願いします。

家計診断お願いします。夫は介護福祉士ですが、給料が少なくて生活に余裕がありません。転職しようか悩んでいます。［収入］夫35歳 手取り20万妻26歳 手取り13万（契約社員）1歳5ヶ月の子供がいます。［支出］家賃75000（駐車場込み）水道7000ガス5000電気5000携帯8000ガソリン10000車保険6500夫保険15000妻保険1400学資保険10000保育料50000パソコン2900引き落...

老後が心配です。

主人（４０歳）、私（４０歳）、中学一年、小学２年の子がいます。手取り３１万。ボーナス年間２２０万。去年、一戸建て購入、１４００万借り入れ。３年固定1.1%で、月４万の返済です。月の支出は、今のところ住宅ローン　４万円光熱費（電気、水道、電話）　４万５千円食費　５万円雑費　３万円子供の習い事　２万円学資保険　１万３千円主人のお昼やたばこ代　３万一般財形、個人年金　４万月は、残った分…

生活改善が必要でしょうか？

現在4人家族ですが、夏に3人目が産まれます。自宅は持ち家でローンが12年残っています。生活改善が必要でしょうか？私32歳（会社員）、妻32歳（無職）長男5歳、次男2歳、長女0歳＜収入＞月収：　320000円（手取）年間ボーナス：1600000円（手取）＜支出＞(毎月)ローン　　　　　　　　73000円食費(日用品等)　　　　50000円雑費　　　　　　　　　10000円携帯　　　　　　　　　150...

ボーナス返済の金額

夫 30歳　税込み年収580万円前後妻 31歳　就職予定（税込み年収320万円前後）　（夫の収入は手取りが月々29万円位、ボーナスは70万円位（年2回）です。）　優遇金利を利用して1.3％の変動金利で3800万円（35年返済）の借り入れをする予定にしています（ちょっと借りすぎと感じています）。　夫の収入は上がる見込みがありますが、ボーナス返済（0万円〜20万円）するかで悩んでいます。できるだけ繰上...