退職後の家計が心配です

現在結婚4年目の共働き夫婦ですが、私が12月に退職することになりました。うちは結婚前のローンが残っていて、子供を先延ばしにしている状況です。＊＊収入＊＊主人　17万（毎月手取り）私　　14万 (毎月手取り)主人ボーナス 10万〜20万(変動) 夏冬2回＊＊現在貯蓄＊＊　30万円＊＊支出＊＊家賃(駐車場代込) 40,000電気･水道･ガス 12,000携帯代(2人分) 6,000ガソリン代 7,...

離婚後の共有名義のマンションの残債について

お世話になります。5年前に離婚した夫と2分の１ずつ共有でマンションを所有しています。マンションは賃貸に出しています。離婚時の取り交わしで、残債（400万強）と管理費約2万は元夫が払い、ローン返済後は私の名義に変更してもらう約束です。ところが、今月、賃貸契約者が解約することになり、これ以上支払いができないので売却したいと言われています。これまでも、なんどか立て替えたりしてきました。や…

住宅ローンが残った住宅の共有持分の処分

私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分（夫4/5：元妻1/5）、残債務2000万円程の住宅ローン（夫名義）があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…

住宅ローンが残った住宅の共有持分の処分

私の夫は再婚で、夫には、離婚した元妻が住む住宅の共有持分（夫4/5：元妻1/5）、残債務2000万円程の住宅ローン（夫名義）があります。離婚後は、?財産分与として元妻に所有権移転登記をすること、?元妻が6ヶ月以内に住宅ローンを借りて夫の残りのローンを完済すること、??が終わるまでの月々のローン支払相当額は元妻が負担し、毎月末日までに夫の口座に振り込むことを約束していましたが、元妻がローンを借…

住宅ローンの本審査について。

土地とＨＭの契約も済み、銀行の仮審査は終わり、現在本審査の結果待ちです。本審査では、よほどのことがないと大丈夫だと言われていますが、ただ一つ心配なことがあります。主人と２人で合算でのローンなのですが、私の会社の業績が厳しく、いつどうなるかといった状況です。本審査では、勤め先なども調べられるということなので、結果が出るまでとても落ち着きません。また、本審査が通ったとしても、実際…

住宅ローン　どうしたら・・　

３１９０万円の新築マンションを購入しようと思っています。頭金は０円。自分は３２歳　年収４００万円程度で専業主婦の妻と１歳の子供がおります。今のところ変動金利で３５年ローンを組み、金利優遇で初期は１．７７５％です。はたしてこれで返済できるのか、不安です。よりよいローンの組み方や、返済のコツがあれば教えてください。

住宅購入時期について

私２８歳年収５００万円、妻２８歳年収４３０万円、貯蓄は９００万円あります。妻は現在妊娠しており、来年３月に第一子が生まれる予定です。新築戸建を検討しており、今年初めに気に入った物件があったのですが、高根の花であきらめていました。しかし、売れないためか業者が値下げを打出し５１００万円になりました。現在は賃貸で、子育てはもっと広い場所でとの妻の意向もあり、両親に購入の旨伝えました…

住宅ローン返済できるか不安

今年の2月に5200万の住宅ローンを組み一戸建てを購入しました。ほとんど衝動買いで今頃そのローンの重さに不安で夜も眠れなくなっております。現在は変動金利で優遇１．４％あり実質の金利は１．４５％です。現在の返済は月１３万　ボーナス２０万です。これでもやっと返済しているのですが、これで金利があがったらもう返済できません。本当にどうしたらいいのかわかりません。主人の年収は税込み６００万で…

離婚後の負の財産分与の件

初めて相談いたします。私の両親が４月に離婚し、その後、母親が自己破産をしました。現在父親名義の住宅があり、ローンが1700万ある状態ですが、父親が自分は家を出て、その残りのローンを母と私と弟に払うように言ってきました。父親はDVをするため、母親も家から出ようとせず、今も母親は父と一緒に住んでいます。昔から暴力的で自分勝手な父は自分にいいように私たちを動かそうとするので、父のその考え…

購入予定の家に両親が住むのですが

初めまして、ボニ子と申します。どうぞよろしくお願いいたします。私達は、夫の会社からの家賃補助で賃貸マンションに暮らす、子供２人を合わせた４人家族です。近い将来、近所に中古の戸建てを購入しようと思っています。しかしそこに住むのは、私の両親です。子が買った家に、親が住み、家賃をもらう形でローン返済の一部に当てる場合、家賃収入としての税金はかかるのでしょうか。税金がかからない方法は…

個人年金・終身保険を解約すべきか

保険・家計の見直しお願い致します。【家族構成・収入】●夫　３４歳[月々]手取り　１８万円[ボーナス]手取り　４５万●私　２９歳現在失業中※以前は[月々]手取り１８万　ボーナスなし●子供なし【生活費（月々）】住宅ローン　９６０００円車ローン　１６３００円食費・雑費　５００００円光熱費　４５０００円通信費　２４０００円夫・お小遣い　３００００円妻・お小遣い　１００００円住宅財形　１００００…

マイホーム購入を考えています。

今年または今年度中に住宅購入を考えています。購入の際、手元に残すお金について相談させてください。夫：会社員（年収５００万）妻：派遣社員（年収２６０万）です。現在、家賃は駐車場込みで７万５千円。夫の給料（ボーナス・妻の給料は貯蓄）のみで家計をまかない、その中で月２万円程黒字の状態です。家購入後は、妻は仕事を辞め、２人子供を作り子育てが落ち着くまでは専業主婦になる予定です。頭金は…

子供3人目について

現在夫３０歳･私25歳・息子4歳・娘1歳8ヶ月の4人家族です。二年前に3800万円の一軒家を2600万円のローンで買いました。ローンは35年固定で、月々7万5千円・ボーナス20万円の支払いです。家を建ててしばらく主人が転職しまして、収入が約100万ほど減り、だいたい540万くらいになりました。2回ほど繰り上げ返済をし、ローンはあと27年になりました。今は月の手取りが、大体32万ほどローン　　750...

繰上げ返済と返済期間について

金利1.7%の10年固定で、3,000万円の住宅ローンを組む予定です。ボーナス返済は無しで、最初の10年でできる限り繰上げ返済をしようと考えています。その際、返済期間を25年にした方が良いのか、35年にした方がいいのか迷っています。長く借りれば、月々の返済額が少なくてすみ、その負担軽減分を繰上げ返済でドンドン返した方が、おトクと聞いたからです。それは本当なのでしょうか。繰上げ返済の手数料は無料…

ローン借り換え

給料がカットされることとなり、また残業手当も激減したために毎月のローンが苦しくなってきたので借り換えを検討しています。（毎月の収支内容は、基本給のみだと給与収入が26万円でローン返済11万円、食費等で6万円、光熱水費1万9千円、通信費1万6千円、生命・医療保険1万5千円（２名分）、新聞代4千円、貯金2万円、小遣い2万円といった感じで、さらに収入が５％減少すると言う状況です。ボーナスは返済に…

住宅ローンについて

住宅ローンを組みたいのですが、まだ勉強不足の為教えてください。現在４０歳、妻３４歳（専業主婦）、子供（来年１月出産予定）。年収９００万（手取り月収４０万・ボーナス手取り１７２万）現在貯蓄額３００万住宅購入を考えておりますが、今後子供の成長や定年の事（６０歳定年）を考えると、毎月の住宅にかける返済金額をいくらくらいまでにすれば良いか、アドバイス願います。今後の生活の為に、毎年２…

ローン返済の優先順位について

ローン返済の事で悩んでいます。家族構成は義父７５歳、義母６７歳、夫４３歳、長女９歳、長男３歳、私４０歳の６人家族です。今現在の貯蓄は少ないのですが、普通預金に１００万円、夫の財形が５０万あります。（その他学資保険と年金型保険には加入しています。）去年から貯蓄が出来るようになり、ほぼ１年で貯めた金額です。今ローンを３つ抱えており、出来れば預金の１００万円を有効に利用して少しでも…

住宅ローンの返済について

2005年に住宅を購入し、夫が2500万、私が1450万のローンを組んで返済中です。来年の3月で、私が退職することとなり、その後のローン返済は、夫の収入からすることになるかと思います。来年の3月時点での残高は、夫1900万、私が1230万です。夫の収入から返済するということは、贈与にあたるのでしょうか？この場合、銀行・税務署等、どこに相談するべきなのでしょうか？ちなみに登記は夫2/3、私が1/3です。

離婚と住宅ローン

離婚した場合、住宅ローンの債務と名義についてご質問します。私の母親が所有する土地に30年ローンで9年前に3000万のローンを組み母親１対夫６の割合で登記し、返済年数21年借入残2270万。現在夫は無職私は就職して約一年、昨年の年収は約110万今年は300万の見込み、私の車のローンが後4年で残137万位、住宅ローンの債務と名義を私の名義に変更可能か、契約社員の長男年収約300万と私でローンの残分が借...

分譲ｏｒ賃貸

現在、家賃+管理費+駐車場込みで\76,500の賃貸マンションに住んでいます。3階建てのテラスハウスなので、妊娠を期に引越しを考えているところ、600万円の手頃な中古マンションを見つけました。将来一戸建てを購入する予定なので、子供がある程度大きくなるまで（12年くらい？）の居住と考えていますが・・・賃貸で12年暮らすのが良いのか、この物件を購入するほうが良いのか迷っています。旦那は手取20万円+…

住宅ローン控除

平成１１年、独身でにマンションを購入しました。会社で毎年会計士事務所に依頼をして、年末調整・住宅ローン控除申請をおまかせしています。この度１２月に結婚をすることになり１２月初旬に苗字や現住所が変わります。マンションの処分が現在未定なのでローン返済は続きます。この場合、今年の年末調整で住宅ローン控除は受けられますか？

オフショアの積立投資に興味があります

夫３３歳（２０万 ボーナス１００万）妻３２歳（２０万 ボーナス１３０万）いずれも手取り子供１人２歳半０９年中に第２子予定妻の仕事は一生続ける。貯金現金約３百万（うち社員定期１８０万（金利０．５％））株購入時価８０万外貨（豪ドル建。金利４％。２０１１満期）１百万円。昨年３２百万の中古住宅購入。月７５千、ボーナス２０万返済。学資保険（年６５千。子供１８歳で１２０万還付）大学用教育資…

離婚の財産分与

　現在別居中で　離婚の準備をしています　　財産分与についてお尋ねします　　ローン返済の終わったマンションですが　夫とわたしの共有名義になっています　今後夫が住みますので、名義を夫だけにしたいと思います　名義変更すると　贈与税など発生しますか？

住宅ローン返済と貯蓄のバランス

こんにちは！プレマシーと申します。以下別質問で住宅についてご教授頂き、住宅費用3500万に抑えることを決断致しました。http://profile.allabout.co.jp/member/modules/askProfessional/member_qa_detail.php/qid/19049そこで現在悩んでいるのが、月々ローン返済額と貯蓄・投資のバランスと内容です。ローン返済はできる限り多...

マンション購入と出産について

現在、夫26歳・妻25歳の共働きです。夫は勤続3年目で年収は400万円ほどで、私は今月転職したばかりで現在は試用期間中ですのでアルバイト扱い・11月に正社員となり、今年の年収は200万円弱になる見込みです。今は賃貸のマンションで生活しているのですが、家賃と駐車場だけで77500円支払っていますので、これだけ毎月支払っていれば、中古マンションくらい買えるのではないかと思い、2500万円程度で物件を探.…

家計診断と、住宅購入可能かどうか診断してください。

主人　　40歳　年収1300万円妻（私）30歳　専業主婦第一子　7歳　私立小学校第二子　3歳　居住費　１１万食費　　約４万外食　　約２.５万光熱費　１.７万ガソリン代　１.８万教育費　７.３万雑費　　約５万保険料　主人　５４万（年払い）　　　　妻　　２．１万（月払い）　　　　子　　０．４万（２人分　月払い）現在、月に２５万から３０万位の貯金をしております。最近家計簿をつけ始め、だいぶ無駄遣…

家計と子供住宅ローン返済について

初めて質問させていただきます。昨年末に住宅を購入して現在、夫約2200万、私約1500万の住宅ローン（変動金利　１．４７５％　　35年全期間金利優遇１．４％）を借りています。300万円ほど資金があり、100万をおいて200万円繰り上げ返済をしようと思っています。でもいろいろ考えると手持ちが100万だと少ないのではと思い悩んでいます。夫・私36歳　夫の給料ですべて毎月の家計が残高なく貯蓄の余裕はあり...

住宅ローン返済と奨学金

住宅ローン返済と奨学金返済について以下の状況の場合、どちらを優先したほうがよいでしょうか？１．住宅ローン借入額１７８０万円、３５年固定、金利は１０年固定で現在２．０５％、固定金利後は店頭金利より１．３５％優遇、繰り上げ返済手数料３０万円以上は無料。２．奨学金現在残高約１５０万円、無利子で月１３，３３３円づつ返済。ただし、一括返済した場合は一括返済額の１０％が戻ってくる。上記の…

家計診断お願いします

東京都在住、３０歳女性(独身)、派遣社員です。物欲による借金のため、毎月の貯金が全くできていません。現在の支出は下記のとおりです。【収入】手取り　250,000円【支出】家賃　71,000円(共益・プロバイダ込)光熱費・水道　10,000円借金返済(キャッシング)　30,000円　　　　(カードローン)　20,000円携帯電話　8,000円交通費　15,000円(自腹・定期)食費　40,000円小...

住宅購入は可能でしょうか？

はじめまして。現在、愛知県内で新築マンション（約2800万円）の購入を考えております。が、頭金もほとんどなく、正直悩んでいます。環境（駅から徒歩３分）、間取りなど物件には主人ともども満足しているのですが、後はお金が。。。。●懸念店?主人のボーナス営業成績次第でかなり大きく違ってくるため、シュミレーションの仕方が難しく。現時点の年間200万円（昨年度）は良い方です。?今後のライフプラン今…

住宅ローン団信未加入借換えによる万一の備えについて

会社員46歳（私）、妻40歳、娘9歳の3人家族です。私の年収は約650万円、妻は自宅で塾を経営しており、年収は約250万円を得ています。住宅ローンが2200万円、20年間残っています。預貯金は900万円あります。金利が来年7月に2.2％から4％に上がることから借換えを考えています。（年間支払額が157万円から177万円にアップします。）数年前に患ったうつ病のため、団信加入を謝絶されていることから、...

共同名義不動産の持ち分抵当権抹消

ある土地を姉が親から不正に相続して単独所有しているところ、この土地の所有権の二分の一を本来相続すべき弟の私が訴訟を起こし、勝訴しました。その結果、土地の名義を姉と私の共有名義に変更しようとしているのですが、この土地には姉を債務者とする銀行の抵当権が設定されているため、私としては、私の持ち分の抵当権を抹消しなければなりません。このような状況において、銀行は抵当権の範囲を姉の持ち…

妻が自己破産。夫はクリーン…

私(専業主婦)は去年自己破産をしました。夫は公務員で勤続年数18年。税込み年収も700万弱あります。現在は夫名義の車のローンが残債140万です。新築で2500万の物件を考えていますが、妻の事故暦は支障になりますか?夫名義のみのローンを組む予定です夫婦共にクレジットカードなどは所有していません。

住宅ローン残債について

現在44歳、妻38歳、小学5年生と3年生の4人家族です。勤続約18年年収7,000千円くらいです。平成6年に住宅を購入し、現在は転勤族の為両親が住んでいます。家は一戸建てで、あと16年約24,000千円のローン残債があります。返済額は月々107,000円、ボーナス月270,000円、月々の支払いは両親が支払っています。しかし両親も高齢（父77歳、母74歳）になるにつれ、年金生活の為支払いが困難にな...

心配でたまりません･･家計診断お願いします。

夫（39歳）手取り￥495,000　ボーナスなし私（32歳）専業主婦　現在妊娠中子（２歳）　義母（66歳）年金をもらっていません将来の為、毎月少しでも多くを貯金したいと考えています。ただ、主人は毎月2,3万増やすより、私が将来働けばすぐに大きい金額が貯まると考えています。私も将来は働く予定ですが、いつ働けるか、またどれほど家計に＋になるほど働けるのか不安です。家賃　　　　　　￥70,000（ローン.…

住宅ローンとがん保険

主人は４４歳、会社員、年収は1300万円余り、子供が高校１年と中学１年です。10月末にマンションを購入します。三井住友銀行で4420万円のローンを組みます。三大疾病ワイド保障付のローンにするか悩んでいます。まだ入っていない、がん保険を別に入るべきか、掛け金の違いや、補償の違い、など比べられずに今まできてしまいました。主人の母が胃ガンになった事もあり（存命ですが）、私としては入って欲しい…

将来と２人目のことが心配でなりません。

将来が不安でたまりません。家計のことで日々夫と喧嘩しています。それ以外は平和なのですが。。夫３３歳　手取２４万／月　ボーナス１３０万／年妻３２歳　手取２０万／月　ボーナス　育児休暇後で不明今は時短（９−１５時半）で働いています。子供１歳２年前に３０００万３５年ローンで一戸建てを買っています（ほとんど固定）。早期返済で６０歳までをめざし、家族名義の貯金はほとんどありません。株等を…

住宅ローン繰上げ返済のペースについて

一昨年の３月にマンションを購入し、住宅ローンを組みました。大きな金額の借金に不安を抱え、出来るだけ早く返そうと子供の教育資金を想定した財形貯蓄以外、すべての余剰金を繰り上げ返済に廻しています。住宅ローンの金利と預金金利を比べると、これがベストの選択と思い込んでおりますが、今後のリスクや改善点を等をご教示頂ければ幸いです。（ローン内容）平成１８年４月より物件金額：２，３００万円…

住宅ローンの連帯保証人

離婚を考えています。現在、住宅ローン返済中です。名義は、共同名義（夫:私=7:3）で、私は連帯保証人になっています。借り入れ先は銀行です。離婚が成立すれば、夫が住み、夫がローンの支払いを続けることになりますが、私が連帯保証人から外れるには、どのような方法があるのでしょうか。

定期借地権マンションについて

はじめまして。夫　32歳　個人事業主　妻　30歳　現在専業主婦購入予算　4000万円以内　自己資金　1000万諸費用込夫の収入は、確定申告分で大体400万〜500万です。結婚を機に、住宅購入を考えています。地域は、ある理由から区内の某駅周辺に限定しており、違う地域に住むつもりは夫も私もありません。現在購入を検討しているのは、72年の定期借地権付新築分譲マンションです。徒歩5分圏内に最寄駅、スーパー…

ローン返済中の不動産の譲渡について

35年返済でマンションを購入しましたが2年前に離婚をしました。私は、マンションを出ましたが返済は続けています。定年退職後は、返済の残ったマンションを長男に譲渡したいと思います。返済の残っているマンションを譲渡する事は、可能でしょうか？

住宅ローンの選定と資金計画について

マンション購入にあたり、住宅ローンの選定を考えております。ついては、?住宅ローンの組み方。?想定されるライフスタイル。を教えて下さい。私（27歳）独立行政法人職員　年収400万※手取り：月額20万、賞与年間80万妻（31歳）教員（私立）　年収470万※手取り月25万、賞与年間80万　現在育児休業中。翌年4月より復帰。子（0歳4ヶ月）翌年4月より保育園（月額4万）借入額は4,600万、管理費等が月額...

預金とローンの組み方について

実家をリフォームして義母と同居する予定です。築27年の家のリフォームにおよそ一千万ほどかかる予定です。現在の家計状況で、これからの子供の養育資金なども考えて、どれだけ家計に残すべきか、いくらローンにするべきか教えて頂きたいです。夫(公務員)　35歳　月手取り30万　ボーナス年120万妻(パート)　31歳　月手取り4〜6万子供　5歳　3歳　現在総預金額　9,500,000円子供預金額　長女　1,90...

80歳までの住宅ローンについて

現在私は来月に49歳になるサラリーマンですが、家の買い替えを検討しています。80歳までローンを組んで買い換えるべきか悩んでいます現在の家のローン残高は65歳完済でローン残金が2200万強です、これから元金が返済される割合が高くなる事になっています。これから新たに家を買い換えると80歳までのローンの返済が必要となりますが、今回借りる予定額は4200万です尚、銀行の事前審査は通りました。現行年収8…

住宅購入の資金計画について

2008/9〜10月頃に住宅建築を検討しているのですが、資金調達先について悩んでおります。家族構成は主人(34) 私(34)(専業主婦) 子(1)で年収700万円です。借入金額4000万円で返済期間35年を予定しています。調達先の検討候補として１）財形住宅融資(2000万)+ﾌﾗｯﾄ35S(2000万)２）住宅ﾒｰｶｰ提携ﾛｰﾝ（全期間固定2.7%）全期間固定である程度低利の２）を選択してﾘｽｸﾍ...

建替え検討中です

現在の家は、８年前に築８年で２２００万で購入し、今現在で、当時組んだ住宅ローンの残金が１６００万ほど残っています。建て替えを考えると、さらに２０００万ほど借入をしなければならなく、月の返済も現在月７万ボーナス１５万ですが、新たに借り入れをすると、月１３万（ボーナス無の計算です）となるそうです。私自身現在、３３歳で年収５４０万程です。２．３年すれば子供が小学校に上がるので妻も働…

住宅ローン今はみんなどのくらいかりてるのですか

戸建購入を検討しています。が、マンションのほうがお手軽です。(高額なマンションもありますが)住宅ローンを考えると・・・ボーナス払いはなしで・・・長年苦しむのも嫌だなと思ってしまいます。給料の何パーセントくらいのローンにしていればいいのですか？

治療費を返したいのに。。。

　私の彼が、何年か前、美容整形のような　自費の手術を受けて　高額だったため　今もローン返済をしているそうです。しかし、利息が高くて　大変なので、毎月の返済額を多くしてもらおうとしたら　変更は出来ないと　カード会社に言われたそうです。このままでは、利息ばかり返す感じになってしまい、本来の手術代をかなり上回ってしまいます。残りの手術代を　まとめて返済することはできないのでしょうか…

住宅購入について

主人が今年やっと正社員になれたので、5年後に一戸建ての住宅を購入したいのですが、可能でしょうか？新築は無理でしょうか？アドバイスをお願い致します。主人34歳　手取り30万　ボーナス手取り　年/60万予定妻　31歳　パート手取り7万子供4歳と1歳　児童手当　1万5千食費　　　 　6万家賃　　　　 3万5千水道光熱費　 2万通信費　　 　1万2千子供費　　 　2万6千（幼稚園2万　学資保険　5千円）車...