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「ハウスメーカー」を含むQ&A
881件が該当しました
881件中 751~800件目
リフォーム予定です。展示品処分の対面式キッチンを紹介してもらい、機能&コストともとても気に入ったのですが、全幅が2750mmほどあり、このキッチンを設置した場合、壁とキッチンとの間の通路が650mmほどしか残らなく、ハウスメーカーからもちょっと狭いのでは、と心配して頂いております。実際、使い勝手を考えたときどうなのでしょうか?
- 回答者
- 大塚 泰子
- 建築家
- でんおうさん ( 静岡県 /33歳 /男性 )
- 2008/08/20 11:37
- 回答3件
巾木の溝は何の為にあるのでしょうか。溝があるとホコリ等が溜まるので、無い方が良いのですが…。溝が無い巾木はあるのでしょうか。また、出来れば、高さがあまり無い巾木が良いのですが、ハウスメーカーさんは標準の高さでしか無いとおっしゃいます。ちなみに1階のみ床暖で、床材はウッドワンです。
- 回答者
- 安部 かつみ
- インテリアコーディネーター
- 0808さん ( 滋賀県 /30歳 /男性 )
- 2008/08/18 12:48
- 回答4件
近くハウスメーカーで住宅を建てる予定でおりますが、土地が狭いため、屋上に庭を作りたいと考えております。今考えているのは部屋は2階までにして、3階すべてを屋上として利用することで検討しております。ただ、ハウスメーカーのカタログを見てもそのような対象の物件がなく、屋上を設置してある物件はすべて3階建のような気がしています。上記の理由、及び2階建で3階を屋上とするデメリット、注意し…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- macマックさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/07/22 12:36
- 回答4件
家賃75000円の賃貸に住んでおり住宅購入を考えています。夫34歳、私32歳、子8ヶ月です。夫の年収は500万です。貯金500万を残して1500万を頭金にしようと考えていました。土地を探していたら1600万で売っていた中古物件を1500万にして、しかも更地渡ししてくれるという土地を紹介してくれました。ハウスメーカーに行って注文住宅の見積もりを出してもらったらローンが予想以上に増えてしまうものでした...
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- tomato135さん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
- 2008/08/13 18:16
- 回答3件
ハウスメーカーで住宅を建てる場合、住宅ローン開始まで(住宅引き渡し)にいくらかは現金を用意しておかなければいけないと、いろいろな雑誌に書いてあるのを見たのですが、実際に建築総費用の何割かは用意しなければいけないのでしょうか?もちろん住宅メーカーによっても異なるかと思いますが、仮に総費用3,000万の住宅の場合は、引き渡しまでに現金をどのくらい用意しておいた方がよろしいでしょうか?宜…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- macマックさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/07/22 12:51
- 回答3件
吹き抜けの広さについてお尋ねします。よろしくお願いします。3階建てで2階に約20畳のLDK、3階は8畳と10畳の部屋をとる間取りを考え中です。狭小地で南北に隣家が迫っているため明り取りのために3階の屋根にトップライトをつけ、1.5畳程の吹き抜けから2階LDKに光を落とすプランを検討中です。が、吹き抜けは光熱費がかさむと聞きます。通常吹き抜けはもっと広く取ると思うのですが、この程度の広さの吹…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- クゥーさん ( 大阪府 /41歳 /女性 )
- 2008/08/12 02:33
- 回答5件
新築予定です。キッチンの奥行き幅は、2275mmが理想と聞きました。これは、壁と壁の芯々での話でしょうか?又、これを参考に内は、対面キッチンで、芯々で2300mmにしようと思ってるのですが、ハウスメーカーは狭いのではと心配して頂いております(流し台の奥行き幅を除いて有効1600mmと言われています)。実際どうなのでしょうか?
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- 0808さん ( 滋賀県 /30歳 /男性 )
- 2008/08/06 12:49
- 回答8件
両親と祖母、弟(30歳)が住んでいる実家を二世帯住宅に建て直すことを考えています。新居に住むのは、その4人と私と妻の6人です。土地は48坪。建ぺい率50%、容積率100%です。希望は完全分離です。まず可能でしょうか?可能な場合、何から始めればよいのでしょうか?展示場巡りからでしょうか?
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
- たかくんHさん ( 東京都 /31歳 /男性 )
- 2008/07/23 00:01
- 回答8件
注文住宅で3階建を計画しています。住宅地域は第一種低層住宅地域で10mの高さ制限がありますが、一般的な住宅メーカーが用意している3階建住宅は建てられるのでしょうか?おおよそ3階建住宅は何mくらいあるのでしょうか?
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- macマックさん ( 東京都 /35歳 /男性 )
- 2008/08/01 15:19
- 回答4件
都内の比較的地盤の弱いとされる城東エリアに、約19M(接道部分)x約8M(奥行き)という長方形の土地を所有しているのですが、なんとか有効活用したいと思い、賃貸併用住宅の施工依頼を検討しています。イメージとしては、3・4階建ての鉄骨造が頭に浮かぶ程度ですが、如何せん土地の形状から考えると賃貸部分のスペース確保と間取りをどうすべきか、素人目では見当もつきません。当然、収益性が重要なファク…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- kazu_0313さん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2008/07/09 19:00
- 回答4件
主人の会社の業績が悪くなり、給料が激減したために転職したいのですが、住宅ローンのことが心配です。土地の契約が少し早めだったので先に土地の金利分のみ返済中です。マイホーム建築中に退職した場合、住宅ローンの借り入れはどうなるのでしょうか?教えて下さい。5年固定金利で2200万借り入れしております。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- てんままさん ( 福井県 /34歳 /女性 )
- 2008/07/16 13:55
- 回答2件
私は現在、大手HMと建築条件付の土地(HM所有の分譲地)の売買契約と建物の建築契約済みの状態にあります。契約後に詳細な打合せを重ね、間取り、仕様も決り変更契約→着工の目前でした。しかし、最近になって次の2点が判明し、契約の解除を考えております。1.建物の配置の移動の必要がある(契約時の位置は法律上問題ない位置でしたが、法律上とHM内規定との北斜線基準位置の違いから、建築予定位置を南東…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぼーずさん ( 栃木県 /33歳 /男性 )
- 2008/07/10 20:11
- 回答2件
家を建て替えしたいのですが、東京の下町で細い路地裏にある家です。防火地域なので、耐火の家じゃないと駄目らしいのですが、3000万で立て替えは可能でしょうか?車などを横付けにしての工事などは不可と思われます。2階建てで4.5帖×8部屋くらいの広さです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- りいやさん ( 東京都 /37歳 /女性 )
- 2008/07/09 11:05
- 回答3件
住宅を新築したいと思い、土地を探しているところものです。最近気になる土地があり、その土地は南面道路で道路幅は8m、間口が11m、奥行きが35mで徐々に細くなっていく変形地で、向かいにお寺の門(お墓は見えません)があり、また接してはいませんがすぐ近くに幅2、3m程度の川があります。近隣環境としては古くからの住宅地といった感じのため静かで夏には花火大会が間近で見られる風情のある感じです…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- けんたくさん ( 秋田県 /32歳 /男性 )
- 2008/06/18 02:07
- 回答4件
今日、物件を数件拝見しましたが、どれもやはり中古ということもあり、内装はひどい状態でした。買う場合、買う方がリフォームや地デジ工事や故障個所の修理など、自己負担が提示価格以外に30万から100万必要なのがわかり困惑してます。かと言って経済的には賃貸や中古マンションや新築には手が出ません。 購入可能な物件でも耐震基準が現行の基準を満たしておりません。 そこで現行の耐震基準を満…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- シリウスさん ( 埼玉県 /35歳 /男性 )
- 2008/06/15 21:33
- 回答1件
こんばんは。いまとても悩んでいます。現在賃貸の2DKのマンションで家賃63000円を支払っています。今は夫婦2人で今後子供を産む予定です。予定は22年に1人ほしいと考えています。マイホームは頭金をためて3年後ぐらいにを購入予定を考えていて、早いうちからいろいろな家を見ておこうと思い、先月から主人と住宅展示場に足を運び、3つの業者の説明を聞いてきました。今はまだ探し中で3年後ぐ…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- えるんさん ( 京都府 /25歳 /女性 )
- 2008/06/01 22:20
- 回答3件
家を建てたい!と思ってもなかなか建築家へ依頼するには敷居が高くて・・・という人のために、全国の登録建築家から好きな建築家を選んでプランニングができるといったプロデュース会社とでも言うのでしょうか、そういう組織が多く見受けられます。建築家の方が監理まで行うところや、施工は登録会社で決まっていて(建築条件付きに近い)監理もそこで行うなどシステムなど様々のようですね。遠くの建築家にプラ…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- けんたくさん ( 秋田県 /32歳 /男性 )
- 2008/06/02 17:50
- 回答3件
初めて質問させていただきます。マイホーム購入を計画しており、気に入った土地が見つかったので土地のみ先に購入しようと考えています。家の建築は今からハウスメーカーや建築家を決定する段階です。土地の購入時と家の建築時とローンを組むタイミングが2度に分かれると思うのですが、気をつける点などあるでしょうか?また、家の建築時には相続時精算課税の特例(親が60歳のため)を利用して親からの援助資…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- ふきさん ( 和歌山県 /30歳 /男性 )
- 2008/05/29 16:33
- 回答3件
最近、家を建て替えようと思っているものです。初心者で分からない事ばかりなので教えて下さい。住宅控除についてです。ハウスメーカーに行った所、今年中に建てて入居すると住宅控除が受けられる。と聞いたのですが来年建てると駄目なんでしょうか?旦那が今年中で控除が終わるらしい・・。と言うのですが私にはよくわかりません。今年中に建てると来年より何がどれだけお徳なんでしょうか?まだ予定なので…
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
- 320705さん ( 兵庫県 /34歳 /女性 )
- 2008/05/20 01:51
- 回答1件
実家の1戸建が、防災道路計画上にかかり、建て直しを検討しています。その際、保証金は出るのですが、隣地の借地契約に使用する為、頭金に当てれません。残地と、隣地合わせ借地22坪になります。ハウスメーカーに相談したところ、借地権の場合、住宅ローンは、融資金額が少なくなると言われました。借地の場合でも、全額融資してくれる。金融機関はあるのでしょうか。予算3500万位で、年収560万の32歳です。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- 夢叶えたいさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/05/15 18:02
- 回答3件
我が家は今年土地を購入し、住宅を建てる予定です。土地1890万円。住宅3000万円の予定です。(諸経費、外構費は別です)家族構成は主人41歳。私41歳。子供はおりませんが、一人は欲しいと思っております。預金は5200万円。主人の年収600万円。(会社員)私の年収は今年は400万円。来年以降は700万円ですが、子供が生まれたら働けないと思っております。(個人事業主)今後の大きな支出は、子供の教育費・...
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- ぴょん吉さん ( 北海道 /41歳 /女性 )
- 2008/05/15 19:44
- 回答4件
オール電化に決定して、補助金を貰おうと思うのですが、詳細についてよく分かりませんので、専門家の方よりご教授頂けると助かります。但し、住宅メーカーでも申請してもらえるようですが、手数料として2万円ほどかかります。よって、同メーカー曰く、差し引きすると残らない可能性もあるとの事。まして先着順とあれば、手数料分損する結末もあるのでしょうか?今は、自分でやれるならば、申請したいと思いま…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 祥くんのパパさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2008/04/28 21:52
- 回答2件
今度、注文住宅にて家を建てる予定です。ローンはフラット35で申し込みます。フラット35の場合、適合証明がでなければローンは実行できないとのことですが、請負契約時に、フラット35基準に適合することの責任を工務店にとってもらいたいため、契約書に一筆入れてもらいたいと思っています。適合しない場合は、修繕工事を行ってもらうことも明記してもらいたいです。契約書に記載してもらう文章はどの…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- kanasoさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/04/28 21:58
- 回答2件
東京都内の下町(中央区)に住んでいます。周辺でも賃貸マンションへの建て替えが増えており、この度老朽化した自宅の一軒家を賃貸併用の住居として改築を検討しています。ついては、入居率が高い賃貸マンションとするポイントや、賃貸マンションを建築するにあたっての注意点がありましたらアドバイスをお願いいたします。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集…
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
- All About ProFileさん
- 2008/04/24 11:32
- 回答4件
建売新築住宅を買うか中古住宅を買いリフォームするかで迷っています。リフォームして新築同様になるのなら中古のほうが自分好みの家になる気がしますが新築よりも高くつきそうです。無理をしてでもリフォームを選ぶべきかそこそこ気に入っている新築でよしとするか。一生に一度の買い物なので後悔はしたくないです。どうかよきアドバイスをお願いいたします。
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- はにこさん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
- 2008/04/24 00:37
- 回答6件
自宅兼美容室を建てたいと思っています。私の住む町は田舎なので、お付き合いというものがあり親戚の大工さんで建ててくれと!その大工さんは腕も良いのですが、今まで建てた家をみてみると皆同じに見えてきます。それに、美容室も兼ねているのでお洒落という部分で少し不満があります。もうひとつの選択ハウスメーカーで建てる。フランチャイズ式で輸入材木ではありますが、重みがあってお洒落な材木、部材…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- いぬさん ( 長崎県 /46歳 /女性 )
- 2008/04/20 23:13
- 回答8件
注文住宅の選択について悩んでいます。各住宅メーカのショールーム、展示場を何度も家族で周り、お話を伺って来ましたが、坪単価の違い、住宅工法の違いに対して、各社とも自社の言い分を主張されてしまい、本当にいいものが何なのかが分からなくなって来てしまいました。例えば、「ブランドに例えて頂くと坪単価の違いも分かり易いです。耐震性等は坪単価の違いと全く関係ありません。」とか「A社は、グラス…
- 回答者
- 敷浪 一哉
- 建築家
- シュージさん ( 栃木県 /33歳 /男性 )
- 2008/04/12 07:34
- 回答7件
現在、分譲マンション(住宅ローン返済済み)に住んでいます。家族構成の変化があり、郊外の戸建に買い替えたいと思っています。建売住宅ではなく、土地から購入し、注文住宅を建てたいと思っているのですが、ローンが組めるのかどうか心配です。何も知らないので、簡単に説明していただけると嬉しいです。・現在住んでいる分譲マンションは売却する予定です。・この4月に転職しました。・年収は一昨年が780…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- umeboshidaimyoさん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2008/04/14 12:29
- 回答3件
アドバイスおねがいします。住宅ローンを2000万円で組もうと考えてますがフラット35で35年固定金利(2.64%)にしようかとハウスメーカーに相談したところ、今はフラットを使う人はほとんどいないし、変動金利(1.7%)にして金利が上がってきたら固定にかえる方が得すると思います。といわれました。とはいえ、住宅情報誌には「金利が低いときは長期固定金利にするのが主流」といったことがかかれてて、すご…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- huwahuwaさん ( 和歌山県 /29歳 /女性 )
- 2008/04/14 23:48
- 回答4件
引っ越す事になり、転居先に土地を購入して新築を考えています。建築は、大手の住宅建築会社(セキスイ・大成・アエラ)などを考えていますが、このような大手の実際の信用性などは、どうなのでしょうか。また、注意すべき点や気を付ける事は、どのような事でしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 敷浪 一哉
- 建築家
- electronさん ( 静岡県 /47歳 /男性 )
- 2008/04/12 20:28
- 回答5件
父から相続した土地に賃貸アパートを建設しようかと思っていますが、アパート経営のノウハウがないのが不安です。空室を作らないためのコツとはなんですか?またアパートのほかにも、土地を有効に活用できる方法があれば教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 徳田 里枝
- 不動産投資アドバイザー
- All About ProFileさん
- 2006/09/15 03:08
- 回答5件
最近、改正建築基準法の影響で、建物が建てにくくなった、というような話を聞きます。実際、消費者として家を建てる際に、この法改正がどう影響してくるか教えていただけませんでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- All About ProFileさん
- 2008/03/21 17:35
- 回答7件
こんばんは、現在築32年の父親の建てた住宅に住んでおりますが、建て替えを予定しております。家族構成は、父母&姉&私(長男)の4人家族で父母は、2人共70歳代、年金生活で、細かい話になりますが、父母の年金が、年間2人合計で、300万円、姉は、パートで働いておりまして年間所得80万円+夫と死別した為、遺族年金が、年間100万円の合計180万円で気になる、私の年間所得が、転職して丁度1…
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
- アトム宏さん ( 山口県 /47歳 /男性 )
- 2008/04/02 21:33
- 回答2件
はじめまして。結婚を機に河内長野へ移ろうと、中古住宅を探しています、さがうそといいます。平成元年築の軽量鉄骨で内装はキレイ、土地面積71坪、延床40坪、で3000万の物件を見つけましたが、外壁と庭がボロボロで、新築当時を知る書類が一切提示されないので、困っています。不動産屋さんはトヨタホームの家で、その不動産屋の買い取り物件で売り出して2ヶ月ということで、土地も市内でも人気の高い場所だ…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- さがうそさん ( 大阪府 /27歳 /男性 )
- 2008/04/02 16:09
- 回答2件
はじめまして。私は37歳で代表権の無い取締役社長をしております。この会社は実父が代表取締役会長をしておりますが5年半前に民事再生法を申請し、現在債権の返済中です。妻も同じ会社で一般社員として働いております。年収は夫婦合算で約1300万となっております。一戸建ての購入を検討しており、土地・建物あわせて7000万くらいの物件を購入したいと考えております。問題は、民事再生法を申請した際に発生す…
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- ろっそさん ( 大阪府 /37歳 /男性 )
- 2008/04/02 13:54
- 回答2件
これから中古住宅物件を購入し、その場所に家を新築しょうと考えています。建物は諸経費なども含み2000万と計画しています。そこでローンの組み方ですが、中古物件を現金で一括支払いして建物にかかるものを全部ローンにするか、中古物件と新築をまとめて借りそこに自己資金をあてるか悩んでいます。いろいろかかってくる税のこともありますし、無知な者で分かりやすく説明して頂けると助かります。宜しくお…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- キャンプさんさん ( 北海道 /41歳 /女性 )
- 2008/04/01 12:31
- 回答2件
住宅を建てようと考えています。私たち夫婦の家(夫婦・子どもなし)だけで考えていたのですが、2人とも片親ですので、将来のことも考えて一緒に住める家を建てようかと漠然と考えています。三家族といっても、血のつながりのない親同士を同じ屋根の下という事にもできないと思いますので、玄関やキッチン、お風呂等も全て別にできればと思います。その場合にどれだけの土地が必要になるか教えてください。かな…
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
- ぷんたさん
- 2008/03/25 08:41
- 回答6件
7月始めにも完成する一戸建てなんですが、間取りなど色々相談しながら、決めていく中で、床暖房についてどうしても納得しにくい事があります。当初、住宅メーカーから見積を取りましたが、住宅メーカーが外部の業者を使用してもいいという事で、ある電気屋さんから見積を取ってその価格の差にビックリしました。同じ設備で見積もってもらいましたが、価格に30万円程の差額が出てきました。そこで、その電…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 祥くんのパパさん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2008/03/30 18:26
- 回答2件
初めまして、宜しくお願い致します。タイトル通り、自己資金ゼロで新築を希望してます。夫 35歳 会社員 勤続年数 15年 年収480万妻 31歳 専業主婦子供 3人 6歳 3歳 1歳現在7万のアパートに住んでます。今年10月で完済予定の車のローンが残19万程その外の借金はありません。夫 クレジットカード使用は今まで一度も無し。妻 イオンカードで何度かショツピング→一括・リボ利 …
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- TATOさん
- 2008/03/25 16:51
- 回答4件
戸建てを建築中です。 色々とミスがありましたが、そのたびに妥協して了承してきました。金額がアップしたことがあったり、素人目にですが工事が雑であったり、図面と違う施工や大きさが違ったり、ローンについての説明が間違っていたりなどです。施工間違いなどについては直すということなのですが、あまりにもミスが多かったので、今後に不安を覚え、解約も考えているとハウスメーカーに伝えました。 …
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- 幸さん ( 北海道 /28歳 /女性 )
- 2008/03/19 19:51
- 回答2件
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