二世帯(三世帯)住宅で必要な坪数

ぷんたさん こんにちは

yamayosi | 山下です。


*私が経験した3世帯住宅

母親、兄夫婦、弟夫婦にお子さん1人、
6人3家族が住まえる家をプロデュースしました。

夜の食卓は全員で食べれられるように1階を共用スペースで
広いリヴィングダイニング空間をコアに囲み
メインキッチンと食器棚を予め造り付けし機能性に重視
お母様の寝室と洗面・浴室・トイレを配置

2階、3階、を各ご夫婦のスペース
寝室1、子供部屋1、リヴィング1
納戸、トイレ、miniキッチン。

このような間取り構成です。


*きっかけ

弟ご夫婦にお子さんのご誕生をきっかけに新居計画

廻りは何も想定していない計画ではありませんでした

事前に一緒に住もうョ!と何時も口にしていた事が

良い結果になったと思います。


*計画のアドバイス

まずは、土地の大きさや間取り構成の計画ではなく
住まう方の住まい方を考えた方が良いと思います。
個々の普段のライフスタイルが肝
先に書いた先生いわく、逆にストレスを与えるケース
があり私もそのようなケースを多々お聞きします
せっかくの新居でストレスを抱えて生活するのは
本末転倒ですから話し合いから始められたほうが
きっと良い方向に進むと思います。

間取りや動線の計画のしかたで回避できる問題
ではないメンタルな部分を探られたほうが良いでしょう

その結果、笑えがたえないすばらしい3世帯住宅
になると思います。


ちなみに先程ご紹介したご家族仲がいいんですョ
デザインされたシューズクロークは生活感をだしたくない
コンセプトで作り上げた息子さんのお気に入りの部分に
お母様がよく無雑作にBIGなタケノコの缶詰をおいて
息子さんに なんでタケノコなんだよよーッ!
と怒りお母さんはシャレで置いてるのと反発したりと
笑いがたえないご家族。
なんとも仲いいご家族です。



私なりの解説ご参考になれば幸いです


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「一般的な」最低限でどのくらいの広さが必要かという視点でお答えします。


夫婦2人が暮らす一般的な最小規模=1LDK、12坪程度
一人暮らしが成立する一般的な最小規模=ワンルーム、6坪程度

平屋よりも2階建てのほうが効率が良いので、バリアフリーを考えると1階に6坪のワンルーム2つ、2階を中心に12坪の1LDKで玄関など一部を1階とする。


12+6+6+3(階段など)=27[坪]


あくまで「一般的な」考え方だとこんな感じでしょうか。

ただ、工夫しだいでもっと小さくまとめることも可能でしょう。逆に、敷地条件などにより出入口や窓の位置に制限を受け、もっと広くないと完全分離型の3世帯居住が実現できない場合も考えられます。

また、過度に間取りを制限して考えると自由で豊かな空間を得られなくなります。ハウスメーカーでなく建築家に依頼しようとしおられるならなおのこと、面積や間取りはあまり限定せず、好きな素材や好きな色など漠然としたままそのまま伝えてしまうほうがうまくいきます。



いずれにせよ、ざっくりと参考程度に捉えてください。
くれぐれもこの数字ににとらわれませんように。

アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。


さて、二世帯住宅について最初に重要なことは、

『ご家族みなさんが同居することに同意しているか?』

ということです。


実際に二世帯で住宅を作っても、住み始めてしばらくすると別居してしまうことも耳にします。

そのため、それぞれの家族との事前のコミニュケーションがポイントです。


これが出来ていないと、具体的な設計の打合せをしてもうまく行きません。




次に、間取りについてですが、それぞれの世帯が完全に分離しているプランがいいと思います。

ただ、どこかでつながりがあるようにしたり、一同が会するそこそこの広い部屋があるように

された方がいいようですね。



面積的に、イメージがつかみやすい表現をすると



【 1LDKが2世帯 ⇒ 1世帯当り30〜40平米(10〜12坪程度)を2戸 】

【 2LDKもしくは3LDKが1世帯 ⇒ 60〜70平米(20〜25坪程度)を1戸 】


という感じでしょうか。



この面積を合計すると、150平米(40〜45坪)前後となり、ひとつの目安かと思います。



例えば


【1階に1LDKを2戸、2階に2LDKを1戸】


とすれば、考えやすいでしょう。


また、将来なんらかの理由である世帯が空いた場合、こうしておけば賃貸で貸すこともできます。



これで、この面積が建築できる土地を探すようにされてはいかがでしょうか?



予算の都合もあるかと思いますが、いい関係でのお住まいができるといいですね。



以上、ご参考になれば幸いです。

詳しいご説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

宜しくお願い致します。

ぷんたさん

はじめまして、KEIZO ARCHITECT OFFICEの八納(やのう)といいます。
3世帯住宅となると、住まい方で大きさが随分変わりそうですね。
経験的にいうと40坪前半から60坪後半くらいまで様々です。

ですので、規模となると具体的な打合せを重ねて実際に間取りをつくら
ないとなんともいえないところがありますね。

このあたりは、ある程度小額で手伝ってくれる建築家もたくさんいると
思いますので、ぜひアプローチしてみてください。

それと、規模を考える前に知っておいてほしいポイントがあります。
ちょうど先週から「幸せな2世帯住宅の作り方」というコラムシリーズ
を書いていましたので、良かったらご覧ください。

http://profile.allabout.co.jp/ask/column_detail.php/28030

参考になりましたら幸いです。

八納啓造 拝

はじめまして

遅ればせながら回答させていただきます

地方より都心において福祉が進んでいる点は、訪問医療・介護のシステムがあることと、買い物や病院など施設がしっかりしていることです。

一方で、地方から都心に出てきたお年よりが困られていることは、''「地域の友人と離れてしまう」''ことです。

地方から元気な親を無理やり同居させ認知症を招いてしまう残念な例や、地方で一人暮らしをするお年寄りが近隣や福祉サポートを受け活き活きと暮らされる例などもございますので、それぞれの親御さんの意思を尊重されることを願います(^^)

もし皆さんで住まわれるのでしたら、2世帯や3世帯という考えではなく、お互いが独立したグループホーム的コンセプトをオススメいたしますv
せっかく新築されるのですから、ぶんたさんご夫妻がお年を召されたときのことを盛り込むのもお忘れなく。

ご心配なことがございましたらお気軽にお問い合わせください。


やすらぎ介護福祉設計 齋藤

ぷんたさんこんにちは
パルティータ建築工房の森岡と申します。

夫婦各々の親が同居する3世帯住宅というのは、私は経験がありませんが、今後このようなケースは増えるかもしれませんね。

このような3世帯住宅を実現させ、円満に生活していただくためには、さまざまな関門があるように思います。

各親御さん(各片親:性別?)の性格が、どの程度社交性を持つかが重要な要素です。
親子(実子)の関係(2組)、親と実子の配偶者との関係(2組)、親同士の関係、これら全てについて、大きな問題がないことが前提でしょう。

さらに、3世帯住宅実現に向けて、進め方がとても重要で、決して無理することなく、時間をかけて行う必要があります。

良かれと思って、家を建てたものの、親御さんが予期せぬ環境に大きなストレスを感じてしまうのでは、不幸なことになってしまいます。

まず、各親に将来的に3世帯同居したいことをお話しし、どのような感想を持つか、本音を聞きだす必要があります。

3世帯同居といっても、親御さんにとって、なかなかイメージがつかめないと思います。

例えば、家の模型を用意して1日の生活をシミュレーションして、イメージを膨らませてもらうようなことが必要と考えませす。
この様なことを複数案について行い、きめ細かく意見を聞いた上で、進めることが必要ではないでしょうか。

同時並行して、3世帯で食事の機会を増やしたり、旅行に行ったりして、交流の場を増やしていくことも重要でしょう。


家の構成は、親御さん達の年齢から利便性を重視すれば、親2世帯が1階、子夫婦世帯が2階という案があるでしょうが、これで人間関係がうまくいくかは別問題です。
家の必要規模は、夫婦の必要面積をどの程度に考えるかにより、大きく変わります。


是非すばらしい3世帯住宅を実現して下さい。

参考にしていただけましたでしょうか。