民間住宅ローンか財形か・・・

お世話になります。29歳会社員です。質問は民間住宅ローンか住宅財形で貯めるかです。財形のメリットはわかっているつもりなのですが、一般住宅か、財形は利用しないかの選択を悩んでいます。5年後に実家の敷地内に延床80?程の住宅を新築予定です。そこで質問なのですが、住宅用に貯蓄したいのですが旦那の会社の財形を利用するか迷っています。迷う理由は借入額が多くないため、もしかしたら民間のローンを…

住宅購入か、また賃貸に引っ越すか？

現在、夫（29歳）と娘(2ヶ月）と私（29歳）の三人で、都営住宅に賃貸で住んでいます。毎月の家賃が79,000円で駐車場料金も含めると、87,000円となっています。築16年のマンションの最上階で、3LDKですが、環境が悪く、通勤にも不便なので、引越しを考えています。その際にマンション、もしくは一軒家購入か、また賃貸住宅に引っ越すか迷っています。月給は手取りで26万円程で、ボーナスは2倍しか出ない...

うつ病でしょうか？

今の彼氏と出会って、彼氏の転勤で付き合ってすぐに遠距離になりました。遠距離を機に結婚することになり来年結婚予定で10月には同棲する予定です。以前に彼は元彼女との間で子供をおろす経験をしており、別れてから立ち直るまでなかなか時間がかかったそうです。そのせいで付き合った当初は過去の話は聞きたくないと言っていたのですが、結婚するとなれば私も以前、子供をおろした経験があることを伝えまし…

【復職をするタイミングについて】1年半、休職中

　30代半ば、転職1回（前職場2ヶ所）、転勤・部署異動7ヶ所の経験に伴い、引越し経験9回（東京・千葉・名古屋・関西・九州）をしている者です。【現状】　現在、昨年の5月下旬から担当の主治医からの診断「躁鬱病」で、「休職」を延長で勧められ、自宅療養中（一人暮らし）をしている。【経過】　2002年6月頃から不眠・不明熱の症状が見られ、9月下旬にダウン、10月に?日帰りドック、翌03年1月に?検査入院、…

一時所得があったときの年金保険料は？

H18年5月に一時所得（親が経営する会社から私宛に）があったことを、母からの事後報告で今年になって知りました。私は専業主婦のため夫の扶養になっていましたので、遡り扶養から外れ、国民保険への切り替え、国民年金第3号から1号への切り替えの手続きをしました。　しかし先日、夫の会社から発行された「健康保険・厚生年金保険　資格喪失等証明書」の認定抹消日にミスがあったことが分かりました。正しく…

失業保険と扶養

2007年７月に夫の転勤を理由に退職しましたが、転職活動中に妊娠がわかりました。転職活動を続けてはみましたが、妊婦ということを告げるとやはり就職は難しいのが現実です。ということで、先日失業保険の申請手続きを行って参りました。経済的にも苦しいので、現時点で延長手続きをとらず、給付申請を行っております。（雇っていただけるところがあれば、給付制限中および受給中は、制限内であればパート・…

離婚後精神が不安定です。実家に戻るべきでしょうか。

去年1月に離婚しました。今年の7月で交際し始めてから10年になる彼と、2年ほどの結婚生活を送った後のことです。彼は不倫をし、その相手と結婚したかったようですが、私の希望を受け入れ、離婚後に完全に分かれてくれました。私にも非があったので、反省している、やり直したい旨を伝え、今年の5月まで一緒に生活しました。しかし、もう自分の気持ちを押し殺せない、引越ししてほしいと言われ、現在は私が近…

借金返済について

結婚11年目、夫47歳会社員。勤続25年以上年収600万・手取り30万弱だと思います。結婚してから今まで夫が家計の管理をしてきました。結婚当初夫には多額の借金がありましたが親戚に肩代わりしてもらいその方に月々とボーナスで5年間で返済。数年前に家計を渡して欲しいと願い出ましたが月々は赤字でボーナスなどで補填するので私には難しいとの理由で断られました。4年ほど前に一戸建てを購入しましたが2年前…

里帰り出産のメリットとは？

初めて質問させていただきます。どの分野にて質問したらよいかわからなかったので、こちらにしてみました。私たち夫婦(25歳)は東京出身で、夫の転勤により数年前から愛知県で暮らしています。当分転勤予定もないようで、こちらでの生活になりそうです。結婚2年目で、そろそろ子どもをと思っています。（今は、二人とも仕事をしております。）周囲の話を聞くと、出産は里帰りする方が良い、と聞きますが、やは…

家の騒音で悩んでいます・・・

初めまして。今現在住んでいる賃貸マンションには約１ヶ月ちょっと前に引っ越してきたばかりです。築13〜14年くらいで、ペット可の物件です。造りはRC鉄筋コンクリート造です。当方、今の家に越してくる前は海外へ転勤していたので帰任の際に今の家に決めました。 RCは防音性の高い事で有名ですし、ペット可の為、それなりに音の響かない造りになっているのかと思っていたのですが全然そうでもなく・・・上階…

不倫同士の別れ方

結婚・引っ越しで、周囲に知り合いがおらず、夫も帰宅が遅く、子宝にも恵まれず、淋しい思いをしていた専業主婦生活を１年続けました。その時彼に出会いました。妻子持ちでしたが優しさに惹かれ、お互いの家族は壊さないようにと、１年不倫関係を続け、今年の夫の転勤で夫の帰りも早くなり、夫への愛情も復活して来ました。そこで、不倫関係を終わらせようと思い何度も話をしました。しかし、なかなか別れら…

家購入について・・・

私は結婚して３年目。主人は来年30歳。私はもうじき28歳になります。まだ子供はいなく、そろそろ欲しいと考えているものの、貯金はまだ５０万ほどしかありません【毎月３万円しか貯金ができずなかなか貯まりません】。このような状況で家購入を考えるのは早いのかもしれませんが、年齢的な事や、毎月６万ずつ家賃を払い続けていることを考えると、早く家を購入した方が良いのでは・・・と考えております。【…

結婚後の仕事について

はじめまして。私は今年30歳になる４大卒公務員技術職の女です。実は転勤のある仕事をしている人と結婚することになり、公務員を辞めることになるので、今後の仕事をどうしたらよいか悩んでいます。Windowsのソフトはアクセスは初級程度ですが、エクセル、ワード、パワーポイントは中級レベルまでは使いこなせます。その他、我流ですがイラストレーター１０も自分でアートワークを作成することができます。土…

友達がうつかもしれない。私にできることは？

友人で仕事がとても忙しい状態が続いている人がいます。もともと海外転勤が決まっていて本人も楽しみにしていたのですが、会社の都合で延期になり、それと同時期に仕事でのミス（本人の責任ではないようですが）、仕事の負担増があり、それからというもの連日連夜終電か、終電にも間に合わないくらい残業をしています。当初は愚痴も言っていたし、遊びに行きたい等言っていたのですが、最近はあまり連絡があ…

今後の最適な運用法を教えて下さい

資産運用初心者です。現在の預貯金の運用配分、毎月の配分・運用法のアドバイスお願いします。目標として１０年後までに住宅購入資金としては1500万-2000万貯めたいと考えます。家族構成：私31歳、主人32歳、子供なし資産状況：預貯金700万（内500万を運用予定）、投資信託（新興国外債）100万収入：私（３月退職。12月以降アルバイト予定5-10万/月）　　　　主人（会社員）手取り36万/月　ボーナ...

アドバイスください。

家族構成は、　夫（32歳）36万円（手取り）　　　　　　　妻（31歳）19万円（手取り）　　　　　　　子供　1歳　　　　　　　　　　です。昨年、結婚3年目ですが主人の転勤を機に私の実家で生活しています。両親が子供の面倒をみてくれるということで、私も働きに出ています。いずれは、実家を出て行く予定でいますが、転職前までの貯蓄が100万円程度で、今は貯蓄を増やすため奮闘中です。転勤前と比べ、自分…

夫の収入だけで生活するためには

夫の転勤で仕事をやめることになりました。単身赴任は遠くてできないので、一年前に新築したばかりの家はそのままでにし、アパートに住む予定です。こちらの家の維持費に月1万程度かかり、住宅ローンの返済は7万あります。収入は手取りで（財形4万・アパート代３万天引き後）２２万位です。住宅ローン、維持費などで１０万引かれると１２万で３人（夫・私・子供１歳）で暮らせるか不安です。　貯金は３００万…

将来への貯蓄

43歳の夫婦、長女14歳（中３）、次女10歳（小５）の4人家族です。主人の持病が発覚し、将来が不安です。（定年まで普通に勤められるかもしれないし、できないかもしれない）マンション所有（ローン完済）してますが、転勤のため賃貸に出し、別に家を借りていますが、主人がまた転勤となり、単身赴任中です。それなりの収入はありますが、何かと費用がかさむ家計であり、将来に漠然とした不安が絶えません。将…

非居住者になっても日本の口座を保持可能か？

結婚により海外移住をする予定です（年内）。まず2〜3年の間韓国に居住する予定ですが、その後、日本に帰国するか或いは、また別の外国に居住する可能性があります（結婚相手がフィンランド人のためフィンランドになる可能性もあります）。私は現在雇用されていますが、年内に退職し、渡航後は再就職の予定は未定です。日本では民間の医療保険や携帯電話の引き落としがあるため、銀行口座を保持したいと思い…

南南東向きの家の日当たりについて

いつも参考にさせて頂いています。日当たりについて相談させてください。隣家との境界線に平行に家を建てると、真南から20度東に向いた家になります。東南向きだと、冬場の午後が暗くて、寒くなる…と聞いたことがあるので、真南向きにしたほうがいいのかどうか悩んでいます。明るい家が好きな私にとっては、やはり、真南向きがベストなのでしょうか？周辺の状況としては…西側と南側が道路で、北と東は隣家の…

マンションを買うか悩んでいます

現在、賃貸マンションに住んでいます。会社から借り上げてもらっているので、家賃は５万程です。夫（３２歳　会社員　年収５２０万）妻（３０歳　専業主婦）子供（３歳）の家族構成です。頭金は３００万ぐらいと考えています。転勤があるかもしれないので、購入するか迷っていますが、子供が来年から幼稚園に入るため、また、もう一人子供も欲しいとも考えているので、安定した生活をしたいと考えています。…

子どものために住み替え

昨年１１月より、ローンで購入した新築マンションに入居し生活をはじめましたが、最近になって妻が子どものため郊外の自然の多い場所に庭付き一戸建ての物件への住み替えを考えています。購入か賃貸、新築か中古などの条件や、今の部屋を売却か人に貸すのか等を考えるとどこから手をつけていいのかわかりません。今後の教育資金なども不安です。ぜひ専門家のご意見をお願いします。現在の状況　ローン残高　…

海外駐在の場合　投信は可能か　

既に日本で銀行の特定口座を開設して、投信を始めています。しかし、急遽海外へ転勤することになり、口座名義者である私の住民票を抜いたのですが、このまま運用を続けて税務上或いはその他でも問題はございませんか？問題があれば、住民票を戻せば運用は可能でしょうか？

社会保険上の扶養について

今年の5月末まで派遣勤務していましたが、主人の転勤の為退職しました。退職に伴い一旦主人の扶養に入りたいと思っているのですが、今年の退職までの収入は約109万円で、ただ株式の売却益が30万円ほどあり、就職も探しているため雇用保険の支給もある予定です。再就職まで主人の扶養に入ることは不可能でしょうか？とりあえず、就職まで国民年金と国民健康保険を自分で払っていくことになるのでしょうか？

親知らず？

先日、右上の一番奥の歯茎の部分に尖ったものを発見しました。舌先では確認できないのですが、指で触ると硬い尖ったものがあります。これは親知らずでしょうか？親知らずは１本も生えておらず、というか、以前他の歯の治療の際にレントゲンで見たときは４本全てが横向きに歯茎の下にありました。その１本が動き始めたのか？と少し不安になっています。実はいま海外で生活しており、もし治療が必要なようであ…

持家も子供もない場合のライフプラン・資産配分は？

36歳夫婦です子供はおりません（可能性はゼロではないと思うのですが一応このままいない方向で考えようと思っています）夫に転勤があるので家を買う予定は当面ありません夫の年収は去年は800万ほど　妻は年収0-150程度の間で働いています資産は　預貯金やMRFなどが2500万　国内株式850万　海外債券650万（米ドル・ユーロ・豪ドル）計4000ほどです子供もなくそれなりに貯金があることから　生命保険には...

若者とのプライベートとビジネスを使い分けた接し方

　はじめまして、都内で１０名ほどのネットサービス会社を経営しているものです。もはや死語ですが、最近の若者との接し方で困り果てております。　弊社は人数が少ないこともあり、アットホームな雰囲気で仕事をしております。昼飯は毎日皆で食べに行きますし、月に２度ほどは業務後に皆で飲みに行っております。また四半期に一度は社内で会食を行い、従業員の家族を招いた交流会を行うなど、プライベートに…

住民税について

私は今年の３月に結婚退職をしました。４月に入籍し、５月の初めごろから夫の転勤に伴い現在海外で暮らしています。その際、夫の会社側から住民票は抜かなくてもいいと言う事だったので、私の実家に住民票はあります。先日、実家に市民税の請求通知が来ました。自分で調べてみたところ、代理納税者の申請が必要だというように、書かれていたのですが、母親なと親族に手続きをしてもらうのでは駄目なのでしょ…

企業型確定拠出を利用するか迷っています

企業型確定拠出を導入している会社に勤めています。共働きで、夫婦いずれかが転勤となれば私が退職することに決めています。導入時の説明で、退職して主婦になった場合には掛け金が拠出できず手数料ばかりかさむ、との悪印象を持ったために今は前払いで受け取っています。が、最近投信に興味を持ったのがきっかけで、確定拠出年金に加入するか再検討を始めました。収入が130万円以上あればパートでも個人型で…

やる気がでない、疲れがとれない、自分はうつ病？

　公立中学校の教師をしています。以前から、特に意欲的な教師というわけではないのですが、授業は楽しく、生徒もかわいいいと思え、教師としての充実感がありました。今までにも、教師を辞めたいと思ったこともありますし、生徒指導面で困難なときもありましたがなんとか乗り越えてくることができました。　ところが、昨年４月に転勤となり、新しい学校に赴任したころから、生徒たちに馴染めずストレスを感…

海外駐在＋将来にあたってのマネープラン

はじめまして。共働き夫婦で、来月から主人が北京に３年駐在する事になりました。様々不確定要素が多いのですが、とりあえず、今ある貯金の内８００万円をただ預金しておくだけでなく、少しは殖やせるようにしたいと考えています。正直これまでお金に関してはかなり無頓着でしたので、国債、投資信託などという言葉は聞いたことがありますが、詳細が分かりません。主人は３７才、私は３５才です。主人の年収…

苦労して建てた家の価値は10年するとタダ同然？

東京の近郊に家の建築を考えていて、土地を探していたのですが、中古住宅の値段がほとんど価値として認められていないように感じます。14〜15年もするとタダ同然で、それ以上に古いと取り壊しにお金がかかるくらいだから値がつかない以上に条件が悪くなるような説明を受けたこともありました。仕事の関係で、将来転売する可能性があるので、その際のことを考えると購入できなくなってしまいます。このまま建…

海外赴任時の相続時精算課税（住宅取得特例）の適用

よろしくお願いします。新築マンションを購入し、その購入資金に主人(34歳)、私(妻・31歳）の両親から贈与を受け、相続時精算課税の住宅取得等資金の贈与を受けた場合の特例を申告しようと思っています。この特例は、贈与を受けた年の翌年3月15日までに取得した家屋に居住しないと適用できないそうですが、主人の海外赴任が決まってしまい、3月15日時点で居住していません。この場合、特例適用の余地はないで…

手付金放棄して解約すべきか？

07年11月引渡しマンション4LDKを昨年契約し、手付金として1割の400万強支払いしております。その後、訳あって離婚をし現在1人です。解約について売主に相談したところ当然手付金放棄による解約になるとのことで400万は金額的に大きく1人で住むつもりでいました。ところが最近会社から、10月より2年間の転勤を命じられたことにより再び悩んでおります。400万を損切りと割り切って解約したほうが良いのか契約し…

住宅ローン控除を受けている本人がその家を出た場合

両親と同居していた家が老朽化しましたが、両親の年齢では住宅ローンを組めなかったため、私がローンを組み、建替えて引き続き同居しています。建替え後の家屋は私の名義になっています。私は通勤に2時間近くかかりますが、最近辛くなってきたため、会社の近くに部屋を借り、平日はそこで生活しようと考えています。私が住民票を移した場合、住宅ローン控除は適用されますでしょうか？両親はともに年金受給者…

住宅ローン控除について

お世話になります。２００８年度に完成する新築マンションを購入したのですが、その住居にかかわる住宅ローン控除について質問があります。お手数ですが、ご教授方宜しくお願い致します。＜質問＞・２００６年秋に２００８年春完成予定マンションを　(千葉県)契約しました。　(マンションの引渡しは'０８年４月)・その時点(現在も)では、マンション完成予定地とは　離れた場所(神奈川県)に居住を構えています…

地元に戻る

今度、結婚することになりました。今の仕事先は三重県なのですが、彼女の家の都合上大阪辺りに住もうと考えています。本社は大阪にあるのですが、結婚を理由に本社に戻るや転職を考えるのは、許されますか？

初めての資産運用について

貯蓄といえば、銀行の定期や積立しかやったことがありませんが今後は少しでも増やすことを考えて、リスクも考慮しながら興味のある外貨ＭＭＦやＦＸ、投資信託、個人向け国債等も是非取り入れたいと思っています。初心者なので、我が家には何が向いているかアドバイス頂けると助かります。昨年６月に結婚、現在共働き中です（主人・妻３３歳・子供なし）家計は主人の手取り２５万から、３万５千円と妻（派遣…

住宅ローン返済中、自宅を賃貸に

民間の住宅ローン返済中に家庭の事情で自宅を賃貸として貸し出す事は可能ですか？自宅の住所変更をし貸し出す場合、登記簿上の住所も変更しなければいけないのですか？融資先銀行の承諾が取れるか、融資条件が変更されるのか、承諾を取らない方が良いのか、他にも税金の事や色々と不安があります。アドバイス宜しくお願いします。

成長期の子供の骨折

中学２年生になる弟のことで相談があります。私は今東京に出てきていますが先日久々に帰省した際に弟の素足を見て吃驚しました。右足の小指が妙に曲がっていたのです。話を聞いたらある日痛いと思ったら骨が皮膚を破って出ていたので自分で中に入れてあとはテーピングテープで保護をしていたらこうなっていたと言われました。弟は子供のときから父の方針で運動をしています。今は柔道・空手を習い学校の部活…

住宅ローンの借り換え

10年前に家を購入したのですが、主人の転勤のため現在貸しています。住宅ローンの借り換えを考えているのですが、どこの金融機関もその家に住んでいることが前提のようです。現在その家に住んでいなくても借り替えできる方法はありませんか？

生涯「賃貸」について

６月に結婚を控えています。彼は４２歳、私は３２歳です。最近今後の家計管理、ライフプランについて少しずつ話をするようになりました。そこで気になる点が１つ。私は地方暮らしのためか「いつかはマイホーム（戸建、マンション）を持つもの」と考えていますが、彼の方は「そんなお金はない」の考えのようです。彼の収入は年収１０００万弱で、私は距離的な問題で結婚を機に退職をします。今後は子供も欲し…

住宅ローンの早期完済について

二年前に、住宅金融公庫の３５年ローンで約２０００万円の融資を受け（連帯保証人なし）、住宅を新築しましたが、海外転勤などの事情が重なり、住宅を売却せざるを得なくなりました。この場合、住宅ローンの減税などを受けていましたが、減税措置の対象から外れるため、遡って課税されることとなるのでしょうか？また、売却に伴い、売却損益に関わる課税はどのようになるのでしょぅか？一括で支払った火災保…

賃貸アパートから分譲マンションへ

はじめまして。　住宅購入資金計画について相談させてください。現在：夫３８歳・正社員・年収３５０万円／妻３１歳・派遣社員・年収３３０万円・どちらも勤続約８年です。３ＤＫのアパートで駐車場込８万円の家賃を支払い、毎月９万円の貯蓄をし、現在６００万円程になりました。半年程前、自宅近くに新築分譲マンションが完成し現在第２期分譲中です。散歩がてらフラリと現地モデルルームを見学したところ…

東京と福岡、どちらが住みやすい？

我が家は転勤族で、以前は東京に、現在は福岡に住んでおります。意思表示すれば福岡にとどまることも可能ですが、最近、東京に戻される気配があります。気になっているのは、東京の物価の高さです。給料の地域格差は年間２０〜３０万円あるものの、東京のマンションの値段の高さなどを考えると福岡でこのまま永住したほうが生活が楽なのかなと考えています。もちろん、環境や生活スタイルによるので一概にど…

借り換えのことで御相談します。

住宅ロ−ン、フラット35、セカンドハウス、借り換えのことで御相談します。私は父で静岡県に住んでいます。平成1年築の家土地を他県に住む長男に売却しました。土地64坪、家40坪2階建てです。売却価格は不動産屋をとおして税務署にも相談し決定しました。2400万です。長男は静岡の地銀から35年変動金利4.5％で2400万借り入れ起こしました。住宅ローンは、静岡に居住してないことで,断られました。長男は26...

海外でペットを飼うことに関して

近い将来、アメリカへ転勤になる予定があるのですが、現在、室内犬（小型犬）２匹を飼っているのですが、海外へ連れていくにあたって、気をつけなければいけない点を教えてください。届出はどうするのかとか、向こうの医療費が高いとか。それによっては、知人へお願いしようかと思っております。宜しくお願い致します。

住宅ローン控除について

今年始めにマンションを購入し、登記手続きがあるので住民票を移しましたが、入居前に主人の転勤が決まり実際には住んでいません。家は人に貸す予定なのですが実際に住んでいなくても、住民票を購入マンションの住所のまま異動しなければ来年度の住宅ローン控除は受けられるのでしょうか？

市街化調整区域の購入について

市街化調整区域の土地の購入を少し考えています。市街化調整区域について詳しく知りたく質問しました。“市街化調整区域”という言葉についてはある程度調べたのですが1.その土地を購入できる条件は何があるのでしょうか？　それは自治体によって違うのですか？　知人からは、その地域か隣接する地域に20年以上住んでないと購入できないと聞きました。　他に条件はあるのでしょうか？2.条件が合わず購入できな…