古く、更新できないホームページを維持する必要性

　5年ほど前にホームページ業者の営業がきっかけで、会社のホームページを作ったのですが、弊社内にはこれらに関する知識を持った社員はおりません。作成していただいた業者様に、たまに内容の書き換えをお願いすることはありますが、そのたびにいくらかのコストが発生するためここ3年ほどはまったく更新もしておりません。　弊社は小さな建設業者ですが仕事はすべて紹介で受注しており、これまでにホームペ…

欲しい物件を購入してもよいか

今、条件があう物件（建売）があります。価格は４２００万です。頭金は６５０万経費に１５０万あります。年収は７００万で手取り５５０万ぐらいです。年齢３４歳勤続１５年です。妻、子供（５歳、１歳）です。すごく迷っています。仲介料なし。ローンは３５５０万ですが、施工会社が、経費分を何か電化製品とかで相殺するから頭金を８００万いれて住宅価格を４３５０万にしてくれと言ってます。これって得で…

中古住宅の瑕疵責任に付いてご質問いたします。

こんにちわ。築6年の中古住宅購入の件です。高台の角地で4mのよう壁の上に建つ物件ですが問題無く安全と言う事で手付け金＆契約致しました。契約後たまたま前の持ち主の方や近所の方からよう壁と基礎の部分に欠陥があると聞かされ仲介の方に確認をお願いしましたが対応して頂けず自ら専門の方に調査を依頼しました。結果6?の傾きとあちこち亀裂があり補修した後が多数発見されました。建物にも亀裂があり調査…

よくわかりません

33歳女です。現在精神科に通院しています。うつという診断を受けて1年半ほど経ちます。いろいろな症状があるのですが、すべてうつからくるものなのかわかりません。病歴には統合失調症ということも書かれています。（病院に事務として勤めていたときに自分の病歴を見ました）うつと統合失調症とはどう違うのでしょうか。現在の症状は以下のとおりです。気分の落ち込み、消えたいと願う、事故や病気になったら…

経営戦略の種類と特長

経営戦略には、全社戦略（企業戦略）、事業戦略、機能別戦略などがありますが、これらの経営戦略には、それぞれどのような特長があるのでしょうか？　また、これらの戦略を効果的に使い分けるには、どうしたらよいのでしょうか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

建築プロデュースについて

家を建てたい！と思ってもなかなか建築家へ依頼するには敷居が高くて･･･という人のために、全国の登録建築家から好きな建築家を選んでプランニングができるといったプロデュース会社とでも言うのでしょうか、そういう組織が多く見受けられます。建築家の方が監理まで行うところや、施工は登録会社で決まっていて（建築条件付きに近い）監理もそこで行うなどシステムなど様々のようですね。遠くの建築家にプラ…

会社経営コンサルタント派遣について

はじめましてALL ABOUTも、このような質問も初めてなので失礼があればご容赦ください。私の父が経営する会社についての相談です。新潟県で豆腐製造業を営んでおり、設立Ｓ59年従業員40名ほど、年商5億円程度の中堅会社です。経営が苦しいそうで、その会社の営業部長という方とも話をしてきました。取引先は新潟、長野、遠方は大阪までいるのですが、最近、他会社の攻勢にあい卸価格をかなり下げられているそ…

マンション購入について

先月から会社の家賃負担がなくなり（個人負担11万円）、校区内で新築マンションを探しております。その一つに大手の物件があり、個人的には結構気に入っています。しかし、平成18年10月完成で、36戸中10戸が売れ残っています。この近辺はマンションが乱立していて、地元企業は値下げする中、ブランドなのか値下げはしていません。二年経過すると中古になるのでしょうか？またこのような物件はやはり高い他に…

返済は可能でしょうか？

33歳です。年収は1200万超ですが、一般サラリーマンです残業代はこのウチ200万くらいあります。6800万の物件を考えていて貯蓄は2900万あります。子供は1歳が一人いますが、今後もう一人位は欲しいし中学から私立を考えています。また転勤もありえます。生活費は月20万位です。残りは全て貯蓄に回しています。車も所持していませんし今後持つつもりもありません。気に入った物件なのですが諸費用を入れると借…

ただの怠けなのでしょうか…？

私は現在、自宅から片道2時間半ほどかけて大学へ通っている2年生の女子です。高校での部活動成績を利用して、偏差値が10以上も高い大学へ入学することができたのですが、自分だけいつも質問に答えられないプレッシャー、テストでよい点数が取れない劣等感に襲われ、先生の言葉や表情が怖くなりました。結果単位は取れず、秋学期から通学も億劫になりました。私は夢を追って専門学校へ進学予定でした。しかし…

学資保険を解約すべきか

いつも参考にさせていただいております。夫44歳、妻35歳（専業主婦）、今年4歳になる子供がおります。今から３年前の1月に、郵便局の学資保険に入りました。満期金200万ですが、18歳120万、20歳40万、22歳40万が下りる新しい保険のようです。18歳に満額下りないのって、意味ないかな？と疑問を持ち始めました。毎月約11,000円払っています。当時は元本割れをすることもしらず、なんとなく加入してし...

払っていけるでしょうか・・・？

質問内容です。物件価格：4900万円　マンション夫年収：700万円妻年収：100万円頭金は500万（諸経費別）準備できます。不動産会社の試算では、4400万円のローンを組むと金利3％（35年固定）　月々返済：14万円（管理費等別で1万5千円）、ボーナス年間20万円の支払いでやっていけるでしょうといわれました。今は子供がいないので何とかやっていけるかなと思いますが、先行き不安です。非常に気に入った物件な…

長生き家系なので将来が不安です

老後が不安になり、数年前から貯金と節約を心がけてきましたが、最近のニュースを見るたびに不安は増す一方です。また、投資は初心者ですが、貯金のうち50〜70万、今後は月々の貯金のうち5万円を投資にまわす予定です。外国株（または投資信託）と貴金属を漠然と考えていますが、他に長期投資に向いているものはあるでしょうか。10年以上使う予定が無いお金ですが、いわゆるリスク資産を多くなりすぎるでしょ…

住宅ローン控除について

はじめまして。よろしくお願いします。現在夫２９歳、私（妻）２９歳、長男３歳の３人家族です。長男が小学高入学の平成２４年までにマイホームをできれば新築物件で取得したいのですが、現在まだ支払中の車のローンがあります。現時点で残約１６０万円です。今年になってから何件かモデルハウスを見に行ってるのですが、どこの会社様も、「車のローンの完済後にマイホーム取得だと結果的に損をする」とゆう…

住宅購入のタイミングについて

現在、夫31歳、妻29歳（妊娠中）の夫婦の適切な住宅購入のタイミングについて教えてください。夫の年収（額面）は約500万円、妻の年収（額面）は約600万円ですが、妻は育児休暇を取得するため、今年度から再来年までの収入は激減します。また、育児休暇から復帰した後も、時短勤務やキャリアから外れることなどから、年収は400万〜500万程度に下がってしまい、それ以上に上がることはないと思います。妻は住…

家を賃貸に出すリスクについて

はじめまして現在の持ち家のことでご相談させて頂きたいです。よろしくお願い致します。一昨年に注文住宅を諸費用含み４７００万くらいで購入しましたが、主人の会社が移転することが決まり、現在の住居からの通勤が不可能なので今後のことを悩んでおります。主人は自分で建てた注文住宅なので、売却はしたくないから賃貸に出すことを考えています。昨年の年収は７３０万でした。借り入れは２７００万円しま…

経営について

去年、独立しました。焼肉屋で50坪程で席数は80席程です。前に務めていた焼肉屋で12年程店長をしていましたが店自体がどんぶり勘定的な経営だった為に計数の管理、税金、棚卸しなどの事さえもよくわかりません。一年後には会社にしたいと思います。もっと経営について勉強したいと思いますし、店舗の展開もしたいと思いますが管理の仕方もよくわからなく、経営学などもわかりません。セミナーなどにも参加し…

マイホーム購入について

はじめまして。マイホーム購入について不安が多く質問させていただきます。主人（２７歳）　会社員（勤続７年）　年収：４９０万　月の手取り：２５〜３２万私　（３２歳）　アルバイト　月の手取り：５〜８万現在、妊娠７ヶ月で８月に出産予定のため、アルバイトは６月に辞めます。今は賃貸のアパート暮らし。駐車場込で家賃６万６千円。貯金は１００万しかありません。貯金がないためマイホーム購入はまだ…

パートの社会保険の扶養に子供は無理？

こんにちは。以前、「短時間掛け持ち？長時間一ヵ所？」の相談に答えていただいたばにーゆと申します。その節はありがとうございました。アドバイスいただいた通り、長時間パート1ヶ所にすることになりました。社会保険も入りました。主人の会社は今も変わらず、社会保険完備ではないので、国民健康保険に入っています。私が、社会保険に入る際、子供２人も社会保険の扶養に入ることができるとずっと思ってい…

住宅ローンの割賦利息の返却の必要性について

５年前に主人と私の父親で連帯保証人で２３００万円を借り入れし、主人２０００万、父親３００万（現金が少々あったため借り入れはこれだけです）で５０００万の二世帯を建てました。ところが主人と離婚することになりました。私の親と住んでいるので私が住んで残りのローンを払うということで伝えたところ、それならば今まで支払った金額全てを返せと言われました。頭金なども入れて７００万位です。その場…

マンション購入をキャンセルすべきか迷っています

今年入籍予定の彼がマンションを購入しました。2009年3月入居予定で、現在建設中です。現在、彼と同居をしておりますが、購入時はまだ別居で、彼の収支も管理しておりませんでした。購入も、半ば勢いと計算不足では？と私は思っています。同居を始め、結婚が具体的になるにつれ、家計の管理をするようになり、将来ローン生活が可能か不安でたまらなくなりました。資金計画に無理があるようなら手付金を放棄し…

外壁にあった玄関ドアで悩んでいます。

いつもお世話になっています。無事着工も始まり、今さら玄関ドアを悩んでいる場合でもないのですが・・・まだ間に合うとのことなので、是非ご意見聞かせてください！我が家の外壁はガルバのソイルブラウン（こげ茶）を選んでいます。木の風合いがある玄関ドアが良いと思っているのですが、当初選んだドアはメーカーのＨＰによると洋風壁（南仏風）のような外壁に合うものだったらしいです。全くインテリアセ…

あやとり

現在34才独身です。非常勤勤務で将来の給与保障がありませんが、現在貯蓄が約2300万あります。重い腰をあげて２ヶ月ほど前より投資信託を20万×６種類購入し少しずつ勉強を始めたところです。数年前は年間の貯蓄額が400万ほどであったため、投資に対して否定的でしたが、この１年避けられない出費が増え年間貯蓄が200万程度にしかできていません。今後も貯蓄できる見込みが非常に少ないため積極運用を考えるべ…

扶養について教えてください。

29歳男性です。現在は彼女と同棲しており，実家は近隣にあります。平成20年３月まで会社員として働いていましたが，４月から専門学生になりました。収入がなくなってしまう為，父の扶養に入ろうと思います。今後，アルバイトもしようかと思いますが，扶養に入るためには103万円・１３０万円という二つの所得制限があると聞きました。3月まで働いていたので，上記の二つの所得制限を考えるとそんなには働けな…

キャリア形成

今後どういう道に進むのがベストなのかわからず、迷っています。職歴、現在の状況、考えること、希望をお伝えします。大学　プロダクトデザイン専攻服飾販売　１年保険営業　１年（法人営業）物流会社　４年半（輸出入手配、インボイス作成など）芸術関係の職種で働きたいという希望をかなえられず今に至り、後悔があります。海外でも働きたいです。有給インターンシップで、米国の日系の貿易会社で１年半経…

購入を考えている物件が都市計画地域に

81年築の中古一戸建ての購入を考えています。購入にあたり、不動産屋から将来県の都市計画で土地の一部が道路拡張のため、削られる可能性があると説明を受けました。都市計画として削られる部分は、駐車場と浄化槽がある部分になると思われます。この場合、県からどのような保障が受けられますか？建て直しが必要とみなされるでしょうか？土地は40坪から削られて30坪になります。場合によっては、土地を売っ…

後輩からの相談事にはどう対応する？

後輩から仕事に関する悩みを相談され、私なりに精一杯励ましたのですが、結局、退職することになりました。私の対応に問題があったのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

結婚後すぐ夫が鬱になりました。

昨年入籍し、同時に二人で生活を始めました。実家からは遠いため私は新しい仕事場で働き始めました。主人は結婚前と同じ場所で勤務していますが、一緒に住むため通勤時間が長くなりました。はじめのうちは、通勤がしんどいとたびたびもらしていたものの、そのうち慣れると思っていました。(主人は１時間ほど、私は40分ほどの通勤時間）しかし半年すぎた頃から夜眠れなくなりかなりいらいらすることが増えまし…

現実に投資する対象を決めかねています

はじめまして。よろしくお願い申し上げます。主人(会社員　38歳)・私(パート・37歳)・2歳の子供　3人家族。　家・車の購入予定なし。子供はなるべく公立に通わせる意向ですが、学校の状況によっては私学も視野に入れています。現在、資産は長かったDINKS時代にせっせと貯めた資産が6500万ほどあります。ほとんどは預貯金ですが、一部投資信託もあります。不意の大きな出費(親の入院や葬儀代)に備え、500万...

無謀でしょうか・・・？

年内に一戸建てを新築しようと思っています。夫の年収は約４００万、私は専業主婦。子供は２人で上は３歳、下は６ヶ月。私は来年の４月にパートを始める予定です。頭金ゼロで諸費用と車の購入資金を入れた2400万円のローンを組もうと思ってます。主人は「月々６万５千円、ボーナス月も同額位で払いきれるんじゃない？」と言っているのですが、無謀な気がしています。計画としては、不動産提携の地元の銀行か…

会社のオーナーシップ配分やルールについて

近い将来、会社設立したいと考えていますが、会社のオーナーシップをどのような配分、またはルールにするかで悩んでいます。　パートナーは、外国人の女性で、年齢も若く、技術もそれほど高くないので、正直、どの程度、これから会社に貢献していくか、定かではありません。「会社設立」の時点で参加してることで、彼女は50％のオーナシップを持ちたいと言うでしょう。でも、会社設立をした後、結婚や帰国の…

学資保険（旧郵便局）の支払い・解約について

月に10016円学資保険を支払っています。加入は昨年の4月(丸一年）、１８歳で200万受け取りです。医療特約は別途共済に加入済みでしたので、つけていません。今かけている学資保険は支払い金額に対し16万円ほど−での受け取りになります。それを主人に話したところ、『即解約』と言われてしまいました。私は旧郵便局であるので政府が保証してくれること、途中主人にもしものことがあった場合の払いこみ免除の制…

一戸建ての購入

一戸建ての家の購入を検討しています。2〜3年かけてあちこちの不動産を見てきましたが、ようやく希望の条件に合う分譲宅地が見つかりました。しかし、費用（諸経費抜き）が5,000万程度になりそうです。自己資金は、諸経費と頭金をあわせて1,000万です。年収は夫580万程度、妻（私）560万程度（それぞれ税込み）でしたが、昨年末に出産し、現在私は育児休暇中（第一子）です。子供が1歳になるときに復帰予定で…

SEOの効果が現れるまでにどの位かかりますか？

SEO対策をして3ヶ月以上経ちますが、上位表示されません。どんな理由が考えられますか？また、効果を早くあげるためには、どんな方法がありますか？※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

買ってしまいましたが・・・

先程手取２５万の方のＱ＆Ａを読んでからこわくなってしまったのですが、うちは手取１９万、賞与手取年７０万、年収４００万ですが、先月３０００万の物件を２８５０万のローンを組んで購入してしまいました。毎月の支払は変動で約９万、私は昨年まで派遣で月２０万位稼いでいましたが、流産した為現在専業主婦、数年間働けません。今は２人だけなので苦しくもなく生活していますが、節約は結構していると思…

マンション投資

１年前、知り合いの紹介で不動産屋の誘いに応じ、投資用にと新築のワンルームマンションを日本橋（２２００万）と大田区（２２００万）に購入しました。頭金も要らないということで、ローンにあまり詳しくない私は先方の紹介で大手都市銀行の審査も通り、３５年ローンを組んで毎月約１５万円の家賃収入をそのままローンに充てています。節税用ということで、確定申告の時には還付金があったりするのですが、…

独身OLの貯蓄について。

こんばんは。私は地方で一人暮らしをしている28歳・OLです。年収は500万程度です。少しづつですが貯金をしています。が、結婚までに一体どれくらい貯蓄をしておくものなのでしょうか？多いにこしたことはないでしょうが、そのために遊ばないのももったいないし不健康かと思っています。収入に対してどれくらいの割合を貯金に回すのが健康的でしょうか。よろしくご回答をお願いいたします。

家計の優先順位について

一昨年、学生最後の年にできちゃった結婚をし、夫婦同時に就職しました。私は出産して昨年から復職しましたが子供が病気がちで昨年11月で退職し今年１月からパート勤務になりました。主人は今年３月に退職し４月から４年間大学院に進みます。家計のために何からしていけば良いのか分からず是非アドバイスお願い致します。家族構成：主人（27歳）私（28歳）子（１歳半）☆我が家の収入（月収）☆　夫　今年４月…

SIT学資積立について

　　子供の学資保険の加入を検討しています。　日本の学資保険はどれも、利率が低く、　ここでも、お勧めされていないのが現状ですが、　菊池ﾌｧｲﾅﾝｼｬﾙｸﾞﾙｰﾌﾟが取り扱いしている、　カナダ国債などに投資する学資保険では、　　利回りがとてもよいとのことです。　　日本ではあまり有名になっている感じではないので、情報がありません。　実際に問い合わせをしたりしていますが、　専門の方の意見をお聞きし…

社会人になるので，終身保険の加入を考えています．

4月から社会人になりますが，今まで入っていた生命保険や入院保険がすべて切れてしまうので，新たに保険に入ろうと思っています．現在の私は，25歳(女)の独身で，4月からは東京で1人暮らしです．4月からの収入は，手取りが毎月23万円で，ボーナスは4〜7か月分になるそうです(会社からの通達より)．今のところ決まっている毎月の支出は，家賃の8万6千円だけです．今回，保険に入る目的は，入院したときの備え…

いくらくらいの住宅が購入可能でしょうか？

マイホームの購入を考えているのですが、購入可能額がどのくらいなのか、また貯蓄や教育資金などについてアドバイスをいただければと思います。夫は30歳、手取りで月給25万円程、賞与が年100万程です。私は現在育児休暇中で、できればもう一人続けて生んで、育児休暇を延長したいと思っています。なので復帰は早くても３年後、復帰後の収入は手取りで10万円強になると思います。現在は家賃が9,5万円、保険料…

中古住宅家購入について

パートシングルマザー47歳です。これからの貯蓄は望めません。今ある貯蓄から中古住宅を購入しようと思っていますが如何でしょうか？（現在元夫所有のﾏﾝｼｮﾝに管理料2万支払いで住んでいますが、あと２年　で出て行かなければならない為、実家に御世話になるか、こちらでの　賃貸か購入かの道があります。実家に帰っても年齢的にすぐに仕事が　見つかるかどうか不安ですし、子供達はこちらでの生活を希望して…

旅行会社で転職を考えています

旅行会社で派遣会社として勤めていますが、今の会社で正社員として働かないかと誘われています。ただ、旅行会社も倍率が高かったり、コネや天下りな採用もあり、正直空きがあっても、直ぐ、埋まってしまう様子を目の当たりにしています。ただ、今の旅行会社だと、コネや天下りな方ばかりなので、正社員になると正直、対人関係で面倒なことになりそうです。今まで、派遣社員だから避けていたところで悩むよう…

建築条件付土地

はじめまして、実家の近くで土地を探しまして、やっといいところを見つけたのですが・・・大手ハウスメーカーの三井●●●さんの建築条件付き土地で3ヶ月以内に建物の契約をしたいといけないということでした。このハウスメーカーで建てるとかなり金額が高く手が出ない状態です。知人から土地代を高く払うと建築条件をはずしてもらえると聞いたのですが、そのようなことは可能でしょうか？可能な場合、土地代は…

子会社化した株式について

紀文フードケミファ（以下、紀文と称す）の株式を持っています。先日、キッコーマン（以下、親と称す）が紀文を株式交換方式による完全子会社化し、紀文の上場廃止を発表しました。３月１９日に交換比率が発表されるとのことです。現在、親の１株純資産は約８４０円で、紀文の１株純資産は約５４０円ですが、親の株１に対して0.7あたりでは、と掲示板に書かれています。過去の事例でにおいて株式交換時は、こ…

借入金額について

夫35歳　年収税込500万・妻(私）33歳・子供一人　1歳9ヵ月です。住宅の購入を考えているのですが、年収に対して借り入れ3000万は無謀でしょうか？共働きですが、私は子供ができてからは時短で働いており、年収は250万位になると思います。ただ今後も正社員として働き続けられるかどうかは未定で、収入はあてにできません。購入を考えているのは新築マンションで、物件価格はまだ正式に確定しておらず、おそら…

2世帯分の家具を配置したい

こんにちは。今度、実家のマンションに引っ越したのですが2世帯ぶんの家具が上手く配置できず困っています。間取り図をかいてみたのですがまとまらず、質問させていただこうと思いました。部屋は3LDKで、リビングとダイニング（10.9畳）、和室（6畳）、洋室（5.1畳と6.1畳）、キッチンがあります。家具は、キッチン以外で配置したいと思っています。収納スペース（クローゼット、押入れなど）については、既…

三度目の転職

３４歳の息子の転職についてお教えください。東大→長銀→新生銀行までは仕方がなかったのですが、その後いじめかと思われる状況で神経症気味になり、新生銀の中枢で得たスキルで現在の外資系不動産ファンドに転職、４年目になります。今また転職したいと言い出しています。ＣＥＯや幹部には絶対なれない、４，５年でみな移っていく、今度来た日本人上司が異常など、断片的にしか理由はわかりません、ただ、本…

建売住宅土地の悩み

戸建住宅購入の物件選びで、長らく悩んでおります。色々探しているのですが現在の候補は二つ。共に都市部の物件と言うことで、土地坪数は30坪強で中高層地域。建売販売の形式をとっておりますが、フリープラン対応で間取りの変更は可能です。妻と共に、一番重要視しているのは「明るさ」です。１、南北8M、東西13M程度の土地。南面が6Mの位置指定道路に面していて、その間口の広さに飛びついたのですが、実際…