１２月３日に住宅金融支援機構から１２月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.010％低下の1.800％となりました。（最多提供金利も1.800％で、今年４月の過去最低水準と同率になりました） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやすいファミリー...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は溝の口駅近くでイベントを主催しております。 ここ半年ずっと準備を続けてきたものです、楽しんでまいります！！ 会計帳簿は解釈だと紹介しました。 昨日の取引だと、次の２つの処理方法が思い浮かびます。 ◯２００円で相手に売った時点で売上を計上する この時点ではまだ代金の２００円は回収されていません。 しかし現行会計では、これが正しい処理方法だとされています。 ◯２００円を...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

これからマイホーム取得を考えていらっしゃる方々、 物件に関してもいろいろと迷っているかもしれませんが、 住宅ローンを夫婦でそれぞれ借りようか、 頭金や諸費用を妻も負担しようか、など、 資金面で迷うことも多いのではないでしょうか。 住宅ローンを借りる際、夫名義でローンを組み、 住宅（土地・戸建・マンション）の名義も夫名義にするケースが多いですが、 妻もローンを組んだり、妻の貯金などから住宅資金を出...（続きを読む）

平野 直子

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーの明石久美です。 2011年11月13日（水）東海村社会福祉協議会主催で、茨城県那珂郡東海村内在住および在勤者向けの、セカンドライフ応援講座（2回中2回目）を行ってきました。 第1回目は「遺言書作成」で、今回の第2回目は「相続手続き」です。   家族の誰かが死亡すると、葬儀や納骨などの供養だけではなく、本人が死亡するまでに発生した支払いをしたり、残った財産を分けたり...（続きを読む）

明石 久美

（ファイナンシャルプランナー）

【所得税編:不動産賃貸業の確定申告】 平成25年9月2日の日本経済新聞の記事で 東京国税局が管内の不動産所得の申告書について、『お尋ね』を送付したという 報道がありました。 東京国税局管内で不動産所得の申告者は110万人。その中から選んで『お尋ね』 を郵送しているようです。これは任意の『お尋ね』であって税務調査とは 異なります。 しかし、先日国税庁から公表された24年度の所得税の税務調査状況...（続きを読む）

近江 清秀

（税理士）

──────────────────────────────────── 　　　　　　「これが本当に結婚できる恋愛＆交際の仕方」 　　成功者の声、ありがとう法の説明、具体的な成功事例がありますヨ☆ 　　 　 http://summary.fc2.com/summary.php?summary_cd=63086 　　　　　気づかいの極意を伝授する講座、11月30日開催です！ 　　　　　ht...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

人生ハッピーコントロール　 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です 「おはようございます」 「いただきます」 「ありがとう」 「ごめんなさい」 人と人とのコミュニケーションには 心のこもった言葉が大切です コミュニケーションのキャッチボールが 信頼へとつながっていきます お金との付き合い方も一緒です お金と良いコミュニ...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

これまでいろいろな総則手続をしていますが、子供のいない夫婦は、絶対遺言書が必要だなあと痛感します。 ある子供のいない夫婦の事例ですが、「夫婦のどちらかが無くなった場合はお互いに全財産は全部をお互いに譲り渡す」と決めていました。その時に夫婦の夫が先に亡くなり、家と３０００間年の現金を妻は当然夫の財産全部を取得できると思っていたのですが・・・ なんと夫の兄弟達が遺産相続の主張を始めたのです。 こ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

これから貯金したい女子必読の無料メルマガ配信中！ 『マネー美人になる為の３箇条７日間メールセミナー』 こんにちは、1日3分マネーレッスン！ 神戸のお金の専門家、ファイナンシャルプランナー藤原です。 メニュー/アクセス/電話をかける/メールで予約 【募集開始！】初心者でも大丈夫！未来のための資産運用３つのポイント講座 みなさんは「資産運用」と聞くと、どういった印象を持ち...（続きを読む）

藤原 良

（ファイナンシャルプランナー）

　１１月５日に住宅金融支援機構から１１月のフラットの金利が発表されました。【フラット３５】の返済期間２１年以上の最低金利は、前月比0.120％低下の1.810％となりました。（最多提供金利も1.810％で、今年４月の過去最低水準1.800％に再接近しています） 　この最低金利は、手数料定率方式のモーゲージバンク（フラット専門機関）が多いため、融資手数料は高くなるものの、ライフプランが変わりやす...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

おはようございます、今日は寿司の日です。 エビが高騰しているそうですね。 会計帳簿について書いています。 預金通帳やクレジットカード、現金払いの領収書について紹介しました。 次に請求書について考えてみます。 ここでいう請求書は ・自分が相手に渡した売上の請求書 ・自分が相手から渡された仕入、経費の請求書 その両方を示します。 通常、商売の流れから言うと ・請求書のやり取りがあった後に...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

前回のコラムで、資金繰り表は入金・出金を分かりやすく把握するため、 種類別にまとめて作成すべきというお話をしました。 しかし、種類別にまとまっていればそれでいいかというと、そういうわけでも ありません。   種類別になっていたとして、下記のような項目が並んでいたらどうでしょうか？ A事業収入　10,000千円 A事業支出　△8,000千円 B事業収入　5,000千円 B事業支出　...（続きを読む）

榎並 慶浩

（税理士）

おはようございます、今日あたりから読書週間というのが始まるそうです。 読書が習慣づいて大分経ちました。 会計帳簿について書いています。 事業費と生活費が混ざった帳簿を作るのはオススメできません。 会計帳簿の作成にはいくつかの原則があるのですが、その中に明瞭性の原則というものがあります。 平たく言うと ・帳面はわかりやすく、読みやすく作りなさい ということです。 ここで事業費と家計費が混在し...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は民間航空記念日です。 飛行機、めったに乗らないんですよねぇ…。 会計帳簿について書いています。 現金出納帳をつけて欲しい、ということを書きました。 が、実際の所、出納帳をつけている人は本当に少ないです。 どうしてなのでしょうか？ 色々と理由は考えられます。 ・単純にメンドクサイ 実はこれが一番多いのですが… ・事業経費と生活費が混在している これが中々に厄介です。...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

おはようございます、今日は電信電話記念日です。 次はどんな手段が一般的になるんですかね。 会計帳簿について書いています。 現金で払った小払いの経費についてどう整理すべきか？ まず、出来ればやりたいことを。 現金出納帳は可能であればつけたいところです。 現金出納帳（げんきんすいとうちょう）とはお金の出入りを記録した帳簿です。 家計簿、お小遣い帳のようなシンプルなものを想像して頂ければ大丈夫です...（続きを読む）

高橋 昌也

（税理士）

来年４月から消費税増税が決まり、住宅駆け込みが続いているようですね。億ションも即日完売とは、景気の良い話です。 しかし人によっては税率8％になる来年4月以降に買った方が結局お得になる人もいるのです。例えば、住宅ローン控除は来年４月以降、ローン残高の上限が4千万円に増え、控除額は10年間で最大400万円に拡充されるのだ。また、住宅ローン減税控除枠を使い切れない中低所得層向けには、収入に応じた額の現...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

離婚と不動産：マンションの持ち分のみを売却する場合のお話 離婚のときのマイホーム売却（マンション・一戸建て住宅）売却　　不動産ドクター鈴木豪一郎 ～離婚にまつわる不動産の話し～ 【　夫婦で買ったマイホームの売却　】 結婚してマイホームを購入。その後、離婚することになり そのマイホーム（マンションや一戸建て）を売却したい場合について 【　私の持ち分だけ売りたい！編　】 夫1/2　妻/2...（続きを読む）

鈴木 豪一郎

（宅地建物取引士）

ロングステイ財団の調査統計20139より ロングステイセミナーや財団のイベントに参加者され、アンケートにお答えしていただいた3,235人のアンケートの内、海外長期滞在者955人に尋ねた結果から内容を紹介します。 今回の調査では海外滞在目的の1位はロングステイで、仕事が2位です。3位は観光龍雅が4位でした。ロングステイと答えた方327人の過半を占めたのは60代以降で180人でした。仕事で海外に出た...（続きを読む）

吉野 充巨

（ファイナンシャルプランナー）

ファイナンシャルプランナーが天職！ BYSプランニングの釜口です。　 　　 　　今回は、「生保業界で生前贈与マネー争奪が激しさを増している」 　　というテーマでお伝えいたします。 　　2013年度の税制改正で15年1月以降の相続税から相続税の基礎控除 　　を縮小し、最高税率を引き上げることが決まった。 　　※基礎控除：2014年中は、5000万円＋1000万円×法定相続人の数。 　　　201...（続きを読む）

釜口 博

（ファイナンシャルプランナー）

増井良啓「租税法入門（８）　収入金額」 法学教室連載 所得税法３６条 税と時間―課税繰延べ 実現原則（実現主義） みなし譲渡、個人⇒法人への贈与、限定承認（所得税法５９条１項、取得費につき６０条） 最高裁昭和４３・１０・３１「旧所得税法（昭和二二年法律第二七号）第五条の二の規定は、資産の値上りによりその資産の所有者に帰属する増加益を所得とし、それを右資産の他への移転の時...（続きを読む）

村田 英幸

（弁護士）

最近はどうにも不漁が多かった・・ のです。 と、言うか？ 今年はあまりに暑すぎて、しかも少雨なために川に水がなくて・・ 釣りにならない。 ちゅうか、魚なんてどこにもおりゃせん。 お魚も生きるために必死に岩陰でじっと耐えているのでしょう。 ま・・ そこは人間様も同じことで、暑すぎて釣りなんかする気にもなりゃせん。 ようやく少しだけ朝晩は涼しくなって来た...（続きを読む）

杉浦 繁

（建築家）

前回はクラウドの概要について触れましたが、今回は具体的に良いところと悪いところ、利用上の注意について触れたいと思います。 クラウドの良いところ、メリット 長所は、なんといっても自前（オンプレミス）で用意するパターンと比べて初期投資が格段に安いところです。 自前の場合はどうしてもまとまった構築費用がかかったり、全社員分を調達すると一度に多額の現金が出ていってしますが、クラウドのサービスは殆...（続きを読む）

田中 紳詞

（経営コンサルタント）

消費税が8%に上がるかどうか・・・そろそろ決まりますね。 これまでお客さんには、上がるかどうか分かりませんね。 ということを話していたのですが、今はあの時と状況が変わって来ました。 オリンピックも決まったし住宅の税制改正案も出てきているので、 これは・・・上がると見た方が良さそうですね。     現在増税後の住宅ローンの拡充や、その拡充の恩恵が 受けにくい方には最大30万円までの現...（続きを読む）

信戸 昌宏

（建築家）

人生ハッピーコントロール　 100歳までハッピーに暮らす「私が主役」の暮らし方・生き方 ファイナンシャルプランナーの智子です いろいろな金運アップ方法がありますが 「金運アップ」って現金が入ってくることはもちろんですが それだけじゃないんですよ～！ 私が企画する金運アップセミナーは そのとき必要なものが ベストなタイミングと ベストな方法で手に入...（続きを読む）

小山 智子

（宅地建物取引士）

厳しい経済状況は他人事ではありません。 我が家も今年、家計簿の徹底的な見直しを行いました。 様々な契約を解除したり、 こまめにコンセントを抜いたり、 やることは基本的に一緒です。 その中で一番効果的なものが、 クレジットカードの利用額の上限を設定するというものでした。 これは、効果的です。 今まで、何かあるとポイント欲しさにカードを使ってきましたが、 今で...（続きを読む）

林 高宏

（税理士）