名義変更

父名義の1戸建ての名義を諸事情により子供の名義に変更する場合、どのようなことが起こりますか？あと9年のローン（1750万）があり資産価値は1000万程度です。

仕事をやめてもいいのか

　夫婦とも地方公務員で夫の手取り年収３００万弱で、現在妻が休業中です。子供が4歳男児私立幼稚園2歳男児未就園がいます。妻が仕事復帰すると、子供が幼稚園から保育園に変わることがかわいそうで、仕事をやめようか悩んでいます。夫の収入だけでもやっていけるでしょうか？　家は公社で駐車場代と合わせて7万です。車はワゴンで大きいのですが、夫の実家に1月に2回ほど草加市まで行って、乗せてどこかに行…

インデックスファンド資産運用配分について

運用目的は長期着実をモットーに、1000万円を投資信託インデックスファンドで運用したいと思います。以下のファンドを検討していますが、資金配分やその他お勧めのファンドなど、ご意見をお聞かせいただけると助かります。よろしくお願いいたします。I Shares S&P 500 Index Fundi shares MSCI EAFE Index FundTracker Fund of Hong Kong積み立て型としてインデックスファンドTSPトヨタアセットバンガード海…

不動産名義

去年２月にローンの残を一括返済しました。その際、1450万の残金のうち800万円を私名義の預金から返済したので共有名義にできないでしょうか。

新築か中古か

夫(40)私(34)子供(1)夫の給料税込み45万/月、ボーナスなし。現在家賃166500円・駐車場22500円家賃の負担が大きいのでマイホーム購入を考えていますどうせ買うなら新しいほうがいいと思い、築２年・駅徒歩８分・4650万と、新築・駅徒歩３分・4990万で悩んでいます。貯蓄1200万　頭金800万で考えています。子供はもう一人考えていて、5年後位には私も働こうと思っています。この金額で、この収入では無理があり…

マンションの売却か賃貸に出すかで悩んでいます。

平成１１年１２月に中古マンション（平成４年２月築）頭金１００万で１９９０万のローンを組んで購入。昨年、ローンの借り換えをし、１６６０万の融資残高で５年固定金利２．３５％で２１年ローンに切り替え、今年度末で約１６００万残っています。不動産屋に相談したところ、売買した場合１５００万〜１６００万が成約見込みだそうで、賃貸の場合は管理費（２万）込みで１０万強が相場で、上限は１２万とい…

子供の教育費積立て方法について

４歳と２歳の男の子２人の母子家庭です。現在、養育費として１年間に一人５０万円もらっています。また、児童手当（月５０００円）と児童扶養手当（月４５０００円）は子供の教育費として貯金していますので、一人当たり１年間で８０万円貯金できています。通常は地方銀に貯金していますが、金利が安いので１年間分まとめて切り替えています。昨年度は国債を購入しましたが、今後はどのようにしていったら一…

住宅ローンについて

　３４００万の物件を購入しようとしています。頭金に７００万入れて、残金は６０万です。その中から引越し費用等費用等も出す予定です。夫が28歳地方公務員で年収４４０万、子供が４歳、２歳の子が居ます。私は29歳同じく地方公務員ですが、休職中で退職しようと思っています。　住宅ローンはフラット３５を利用しようと考えておりますが、私が仕事をやめても、子供の学資を貯蓄しながらの返済は可能でしょ…

来年、家を買うべきか否か。

夫33歳 私32歳 結婚5年目に入った子供なし夫婦です。二人とも月給約23万 ﾎﾞｰﾅ年間約2ヶ月程です。現在、家賃8万食費2.5万他…私が夫の分も管理して、住宅購入を目指し倹約に努めており、私の毎月のお給料は、ほぼ全額貯蓄しています。私の独身時代の貯蓄が、約1500万あり、　結婚後の二人の貯蓄として、約1200万貯まっています。できれば子供がほしいのですが、なかなか恵まれまん。今のところは、不妊...

店舗併用住宅

結婚して店舗併用の住宅を建てようと計画しています。自分は一般の会社員で、起業するのは妻（になる人）です。一般の住宅ローンでは店舗部分の借り入れはできないらしく、他から資金を集める必要があるようです。自分たちとしては、借り入れ・返済は一本にまとめてしまいたいのですが、何かいい方法はないでしょうか？また、全部が住宅であるということにして融資を受けようとした場合どうなるのでしょうか…

住宅ローンの借り方

35歳の男性です。今回、中古マンションを購入し、住宅ローンをどこで借りようか、検討中です。物件は、5630万円で、自己資金は1130万円、4500万円の借り入れを検討しています。仕事は、公立病院の勤務医で年収は1200万円です。家族は、妻と長女2歳です。もう一人くらい、子供がほしいかと考えています。現時点では、月々15万円程度のローンの支払いが現実的かと考えています。(ボーナス月　20万円追加)預...

引越しすべきでしょうか

　結婚２年目、現在30歳（夫）と29歳の私（妻）二人で、主人の社宅に月４万円ほどで住んでいます。（駐車場込み）。二人の現在の年収は1000万弱、（夫６：私４）貯金は300万ぐらいあります。（その他私は婚前400万ほど貯め、今も内緒で持っています。）　主人の仕事の都合で関西におり、定年近くまではここにいる可能性が高いですが、将来は（私の実家がある）関東に戻るつもりです。　現在の社宅は駅から遠…

住宅ローンの借り換えについて

このたびはよろしくおねがいします。中古マンションを35年ローンで3年前に購入しました。残額は1900万程です。できれば駐車場のある戸建て、子育ての環境のよいところへ引越しを希望しています。売価価格（約2300万）と同額程度の家を購入して借り換えをするとなると、諸費用など、プラスαでかかる費用は何にいくらくらい必要でしょうか。できればその費用を引いてもおさまる程度の家を購入できればと思って…

住宅ローンと手付金について

本日新築マンションの登録に行ってきました。5000万の物件で、手元に資金が150万円しかなかったのですが、結婚や欲しい物件の条件の物件はこのタイミングしか無い！と思ったので思い切って買うことにしました。私と婚約者は共に年収700万ほどあります。竣工は再来年の3月なので、それまでに資金も貯金できると思っていましたが、勉強不足だったため「手付金」が必要な事を知りませんでした。500万円を再来週…

親からの援助について

新築一戸建ての購入を検討しています。両親が購入費用として1500万円援助してくれると言っているのですが、贈与税等の税金はかかってしまうのでしょうか？

貯蓄の保管方法

今年6月に結婚した夫婦（夫：27歳・妻：25歳）です。現在、結婚資金の残りと3ヶ月の貯蓄で約500万円程度あります。そのうち、主人のお金として100万円（会社からの強制貯蓄分※年20万円程度で、あと10年弱は解約できません）、万が一に備えて100万円程度普通預金に預け入れ、300万円を金利のいい預け方にしようと思っています。ネットバンキングの定期預金は金利がよいとか、国債がいいとか、さまざまなこと...

約2000万円の中古マンションの購入について

はじめまして。よろしくお願い致します。築15年、バス利用ですが本数は多く、緑・公共施設・託児環境が揃っている約2000万円の中古マンションの購入を考えております。現在、家賃：月13万円（駐車場代含む）夫：30歳　税込み年収420万妻：31歳　税込み年収450万子供はおりません。貯蓄額は350万で、住宅購入における頭金（諸費用分で消えますが）150万を予定しております。現在住んでいる賃貸住宅は公社管...

住宅ローン　親からの借金について

約４０００万円のマンションを９月末に引渡しを受けました。頭金は２５０万なので、銀行でローンを組んだのは３７５０万です。実父から１１月以降であれば１５００万は貸してもらえることになっています。その１５００万で繰り上げ返済をしてしまおうと考えています。実父から借りる１５００万に対しては1％の金利をかけ、２０年払いで借用書を作り、銀行口座へ毎月振り込みを行う予定です。そこで、金利をか…

生前贈与による新築住宅購入に関して

この度はお世話になります。生前贈与による新築住宅に関して質問させて頂きます。さて、この度、3500万円（諸経費込み）にて新築住宅を購入しようと考えております。その購入費用として、義父の生前贈与3000万円を利用しようと考えております。?新築住宅購入のための生前贈与は3500万円は無税という制度があると伺いましたが、今年中ならどういう手続きを取り、利用できるのでしょうか？?義父よりの生前贈与…

将来の年金＆マイホーム購入計画

はじめまして。下記??を中心にアドバイスをお願いします。今年６月に結婚し、新生活を始めました。夫（３１歳）：非会社員　給料月２３万　賞与年６０万妻（３０歳）：会社員　給料月２１万　賞与年１２０万（ともに手取額）?夫が会社員ではないことを念頭に将来の年金をどのくらい、どのように貯めていけばよいか?いずれはマンション（中古２５００万ぐらいで）を購入希望です。ローン負担を少なくしたいの…

インデックスファンド運用の資金配分

こんにちは1000万円を投資信託インデックスファンドで運用したいと思います。以下のファンドを検討していますが、資金配分やその他お勧めのファンドなど、ご意見をお聞かせいただけると助かります。よろしくお願いいたします。I Shares S&P 500 Index Fundi shares MSCI EAFE Index FundTracker Fund of Hong Kong積み立て型インデックスフ...

将来が不安です

夫４２歳、会社員（年収約５００万）　私３６歳会社員年収約（３００万）です。（子供なし。）遠距離恋愛のまま結婚し、現在もお互い結婚前の職場に勤め続け、２重生活を送っています。夫のほうは５年前に３５年の住宅ローンでマンションを購入し、返済額・管理費とも合わせて年間２４０万くらいの支出があり、その残額で生活をしていています。私は実母と一緒に実家に住んでおり生活費は私の給料で生活して…

貯蓄目標達成するには

結婚1年3ヶ月の共働き夫婦、子無しの妻です。5年後を目処に家の購入(2,500万程度)車の買換え(200万程度)を予定しております。年収(手取)：夫400万・妻200万(社会保障無し）支出(月平均）食費：3万（外食含）生活費：3万（消耗品・被服・化粧品・美容院代等）医療費：0.3万レジャー：3万（正月に30万程で海外旅行）接待交際費：1万（食事会・お祝い等親戚付き合いがほとんど）水道光熱費：1万通...

投資について

以前に色々と質問させて頂いたのですが、800万円を均等に日本株、外国株、海外ファンド、円ＭＭＦでとは思ったのですが、ＥＦＴというものをよく目にするのですが、海外ＥＦＴと国内ＥＦＴも取り入れた方がいいのでしょうか？まずはシンプルに4つで投資して、なれてきたら取り入れるほうが無難でしょうか？

１００万円の運用方法について

会社で終身年金に加入しており、年金原資が９００万円あります。１００万円の余剰資金があるため、この１００万円を年金に充当した場合には月額で３，０００円増加すると回答がありました。公的年金が少ないため、できる限り毎月もらえる金額を増加したいと考えいるので、充当した方がよいでしょうか？投資信託で、毎月分配金がでる商品もありますが、そのような商品を１００万円購入した方がよいのでしょう…

ローンを組む前に転職先で財形貯蓄をすべき？

ローンを組む際に、財形の活用がベストかどうかご指南下さい。来月から転職先へ出社します。来年か再来年に5千万円程度の家の購入を考えております。新会社には財形貯蓄制度がありますが、ローンを組む際に財形を積み立てておいたほうが金利の面からなど有利でしょうか。現在貯蓄は4千万円、収入は年棒制850万円、家賃18万円、家賃以外の支出は月に10万円前後です。新会社での給与の大部分を財形にまわせば、…

建築費用のつなぎ融資に関して

お世話になります。先日土地を購入しました。融資を受けた同じ銀行でフラット３５の仮承認をうけて、５月末完成の住居建設を計画しております。ここで問題が起こったのですが、建築期間中に分割して工務店に支払う資金の融資、いわゆるつなぎ融資を、その銀行から受けることができないというのです。その銀行担当者が言うには、もうこれ以上融資をすることができないので、つなぎの分は他行かノンバンクで探…

保険の切替について

現在、主人の保険は第一生命の箱型の１０年更新のものに入っております。１０年ごとに生存給付金は１５万円、次の更新時にはかなり保険料が上がるものと思われます。そこで、ジブラルタル生命のドル建て終身保険と家族収入保険を合わせたものに切替をしようと思っております。しかし、現在の物が１３０００円　２８００万円の死亡保障　５０００円の入院給付金今度のプランがドル建て終身４００００ドル（現…

生活費について

はじめまして。現在６ヶ月の子供がいます。主人(25)の月の手取りが大体２２万円。その内訳が生命保険　12000円(生協)車ローン　30000円(ﾎﾞｰﾅｽ時100000円ﾌﾟﾗｽ)奨学金返済18000円(主人の学生時代のもの)駐車場代　10000円貯金　25000円貯金　5000円(子供のため)↑他に児童手当を全額貯金光熱費・水道　10000円電話・通信　20000円車保険用積立　10000円(8...

学資保険の解約

主人39歳、私33歳、子供1歳子供が生まれたときに進められるがまま「ゆうちょの学資保険」に加入。18歳で300万＋保険は入院5日からというものに月約1万5千円を払って7ヶ月ほど。家のローンが始まるのをきっかけに生命保険の見直しをした時に、学資保険は低金利なので解約して新しく入った生命保険のプランに積み立て出来るのでそちらの方が金利が良く保険については共済などの1000円保険で十分だとアドバイス…

住宅ローンの組み方

はじめまして。tare(30歳女)といいます。よろしくお願いします。来年の6月に完成するマンションを購入しました。ローンは2,700万円で、35年ローンを組む予定です。私は専業のため、夫の給料530万円が全ての収入となります。(子供がもう少しで生まれます)これから12月までにローンの組み方を決定しなかればいけません。今回不動産屋に提示を受けたのが、金利優遇（変動、固定ともに1.2％全期間優遇）、3...

扶養内（パート）と正社員どっちが得ですか？

私は33歳会社員で、現在１歳の娘を保育園に預け、8月から仕事復帰しました。もともと8:00-5:30pmで給料は手取り16万程度だったのですが、当面時間短縮してもらい手取りが14.3万円くらいです。主人は34歳会社員（営業）手取り20万円です。保育料も35000円近く支払っています。私の給料もよくはないので、パートにした方が税金とかも考えて得になるのでしょうか？数字の出し方がいまいちよくわからない...

アドバイスお願いします

こんにちは。34才事務のパートをしています。夫は34才、建設業で個人事業主（従業員１名）です。子供は2人（小学生）夫の母と同居です。夫の手取平均45万、私の手取平均9万です。私達の毎月の決まった支出が、住宅ローン11万・建設国保3.3万・学資保険２人分1.9万・保険1万（夫）保険9千（私）・電話代1.8万（大人3人分）・車2台分ローン6万・夫の車関係ローン（オーディオ等）1.6万・ガソリン、交通費...

保険について

夫　４７歳　自営業　本人　３５歳　会社員子供が２人(６歳・１歳）います。夫の仕事がうまくいかなくなってきており、毎月生活費として３５万しか入れられなくなっています。その中から住宅ローン+マンション管理費で１１万、国民保険・健康保険・生命保険・損害保険等で１５万かかるので、生活がかなり苦しいです。私は時短で働く会社員で月１４万円ぐらいの手取りになります。保険料が負担なので見直した…

住宅ローンの選択

先日中古マンションを購入しまして、只今ローンのことで悩んでいます不動産屋を通して仮審査が何行か通り、そのなかで「全期間１．５％優遇」の銀行に決定しましたそこでどのようなタイプの商品を選ぼうか悩んでいます年収　４６０万（夫）２００万（妻・今後職種変更のため増減あり）借り入れ金額　３３８０万入居に際して、妻である私が現職を辞めなくてはいけません子供が来春から幼稚園なので、その頃か…

一戸建てを建てる予定なんですけど？

今、独身なんですけど半年後くらいに一戸建てを立てたいと希望しています。なぜ、建てたいと言うと今年３２歳になりローンの返済が定年過ぎてからもローン返済がきついと思ったからです。しかし、僕の収入が３３０万円で、貯金が１５０万円くらいしかありません。そして、勤続年数はあと半年で３年経ちます。こんな僕の現状で一戸建ては建てたり住宅ローン組むのは厳しいでしょうか？

出来れば、5年後には2世帯住宅を建てたいのですが

現在、神奈川に在住、夫（30歳・勤続年数3年・年収400万程度）、妻（30歳・妊娠8ヶ月目・専業主婦）で、家賃8万の賃貸住まいです。1年半後に頭金として480万円の財形積立が貯まります。（そのほか貯蓄は200万くらい）夫の両親（60）との2世帯住宅を検討しておりますが、（場所：近隣商業地域・準防火地域、土地面積：100坪くらい）具体的な時期は、夫の祖父母が93歳で健在の為、決まっていません。いずれ...

自分に適した住宅ローンは？

はじめまして。よろしくお願いいたします。私は３４歳（独身）会社員（正社員）です。来春から両親と一緒に暮らすことになり、現在、来春引渡し予定の新築マンションを契約しています。マンション業者の担当者から、そろそろ住宅ローンの仮審査を行って欲しいとの連絡があったのですが、恥ずかしながら金融のことは難しくてよく分からず困っております。価格は３２９８万円・自己資金９０８万円・融資希望額…

個別株は止めた方が良いでしょうか？

　世帯預貯金が2400万円あったため、これをもとに老後資金を増やそうと、1200万円を各種投資に回しましたが、このうち700万円を投じた個別株が１年強で500万円を切ってしまいました。中期でも、デイトレでも、なかなかうまくいかず、すぐに損切してしまいます。　個別株以外は一応、すべてプラスになっており、現在、・個人向け国債（５年）投資額200万円・投信（７つの卵）100万円・投信（インド＆ベトナム…

教育資金と旦那の生命保険について

主人33歳（会社員）、私28歳（育休中）、子供0歳の3人家族です。年収は2人合わせて約700万で、家は賃貸です。主人は、会社の団体保険で掛け捨て10年更新型の死亡＆医療保険（死亡時4150万、入院日額7千円、保険料月14500円）、私は月2千円で日額6千円の医療保険に加入しています。今回、子供の教育資金の貯蓄にとソニーの学資保険か終身保険（月15000円ぐらい）を考えており、ソニーのプランナーさん...

住宅ローン返済に不安が・・・。

はじめまして、現在戸建建築を検討中です。私の昨年の税込年収は６１０万ですが、来月より福利厚生の見直しで月々の収入が３万減ります。３２歳で、妻の収入はありません。来年小学校入学と幼稚園入園の二人の子供もいます。この状況下にて、土地+家で計４１００万の戸建購入を検討中です。親の融資含め自己資金が１２００万の為、２９００万のローンを組む予定です。現状の金利、支払い可能額（月６万　ボー…

生命保険と学資保険

主人37歳（会社員）、私30歳（専業主婦）、子供二人（4歳・1歳）の4人家族です。年収は約650万、賃貸です。先日、ソニーの学資保険に加入を考え担当の方にお話を伺ったところ主人の生命保険を見直して終身保険、年金保険？への加入を勧められました。（学資保険は入らずにです）その新たに入った保険を教育資金に充てるということでした。現在、住友生命のライブワンに主人は加入しており毎月19000円（内3000…

住宅の購入は可能でしょうか

主人３３歳、私３２歳、収入は共に手取り４８万円位ずつありますが、外資のためボーナス（私のみ年２０万程度）、退職金はありません。現在都内の賃貸マンションに１７万円支払っています。子供３歳、２人目の妊娠が発覚しました。貯金はあまりなく２人で４００万円程度でしょうか。私が働き続ける為には家、保育園、職場が近いことが必須ですが、都内の物件はとても手がでると思えません。２人目を出産して…

ほったらかしの普通預金が4000万円　どうすれば？

会社員35歳。配偶者と6ヶ月の子供が一人います。子供は2年後ぐらいにもう一人欲しいと思います。現在の収入は手取りで月50万円、賃貸の家賃は18万円、生活費が月10万円ほど。国産車が一台あります。質素を心がけているので、月平均20万円ほどは自動的に貯金になります。元来無頓着な性格で殆ど資産はほったらかしでしたが、久しぶりにすべての通帳を確認したら、普通預金が合計4000万円を超えていました。そ…

住宅ローン返済が無理なくできるか心配…

初めまして。現在、住宅の購入を検討しています。中古マンション2300万円、頭金600万円です。ローンは1800万円で、管理費・修繕積立金等月々17500円程掛かります。現在は夫婦２人で、税込み年収夫（34才）380万円、妻（33才）280万円です。購入時期は2008年4月ですが、もうそろそろ子供も産みたいと考えていますので、来年か再来年には妻は休職（もしくは退職）を考えています。出産後、職場復帰し...

将来の不安。雇用形態は？

夫は会社員で４６歳。私は３１歳の専業主婦です。子どもは小２、幼稚園年長です。夫の定年まであと１４年。月収は手取りで３０万を超えていますが、それも残業がなければ２５万円ほどです。今のところ年間１００万円ほどは貯蓄できそうです。しかし子どもはこれからお金がかかるところです。きっと余裕もなくなるかと思います。車や家のローンはなく、マンションなので管理費等はかかっています。退職金もわ…

今後の貯金、資金運用計画

はじめまして。現在、夫、私ともに２５歳で結婚２年目、子供１歳３ヶ月、１１月に第２子出産予定です。夫の年収は３６０万円（手取り）で私はフリーランスで仕事をはじめたばかり今年の収入は７０万円程度（経費を引かず）になりそうです。家賃は母と同居していて、生活費ともに折半しているので、家賃＋生活費（水道光熱費＋食費）で１０万円程度。あとは夫のお小遣い３万円、こどものおむつや日用品に２万…

総返済額が変わらない？

３５年ローンを組んで繰り上げ返済をすることで結果的に２５年で完済するのと、最初から２５年ローン組むのは、総支払額が一緒と説明を受けました。本当でしょうか？理由も教えていただけると幸いです

共有名義について教えて下さい

結婚してマンションを購入した際には２人の名義だったのですが、去年の６月に新築一軒家を購入し、その時は夫の名義だけにしました。だけど今回夫の浮気が原因で現在別居中です。まだ家を購入して１年ちょっとしか経ってないのにローンも１７００万程残ってます。家のローンはまだ夫が支払ってて私と子供が住んでるのですが、もしかして勝手に家を売ってしまったり困るので私と夫の共有名義にしたいのですが…