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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
はじめまして、現在戸建建築を検討中です。私の昨年の税込年収は６１０万ですが、来月より福利厚生の見直しで月々の収入が３万減ります。３２歳で、妻の収入はありません。来年小学校入学と幼稚園入園の二人の子供もいます。この状況下にて、土地+家で計４１００万の戸建購入を検討中です。親の融資含め自己資金が１２００万の為、２９００万のローンを組む予定です。現状の金利、支払い可能額（月６万 ボーナス２０万）で検討すると、３年固定の１．６５%から始めて、３年後に５、１０年固定等に切り替えようと考えていますが、無理なく返済できるか不安です。
また借入内容により、現在の家賃と平行しての返済の有無、ローン手数料、保証料等の違いも色々ある為、どれを選択していいかも分からなくなっています。
考え方として良いアドバイスがあればお願い致します。
yuzu1104さん （ 茨城県 / 男性 / 32歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
yuzu1104さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
３年固定・１．６５％の住宅ローンの収入金ば額に占める割合は、１７．８９％となりますので、特に問題はありません。
※あくまでも、収入金額が手取り収入とした場合。
尚、諸費用の件、将来のローンの見直しにつきましては、将来の金利予想はできませんので、アドバイスは差し控えます、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
yuzu1104さん
ありがとうございました。
他社にて５年固定１．６５％のローンで、保証料が不要というのがあった為、そちらで検討してみます。
また、現在加入の生命保険に関しても見直しをして、月々の負担が減るようにしていきたいと考えています。
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