マンションの売却か賃貸に出すかで悩んでいます。

waiwainoriさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『減価償却が発生したら．．．のでしょうか？』また、『売った場合の．．．税金．．．？』につきましては、所轄の税務署で必ず確認をしてください。

尚、購入した価格よりも売却した価格の方が安かった場合、譲渡損失の繰り越し控除の適用が受けられます。
手続きなど、所轄の税務署で必ず確認確認してください。

賃貸に出してもマイナスになってしまうのでしたら、そのまま保有する意味がありません。

若干の持ち出しで済むのでしたら、売却することをおすすめいたします。

尚、メールでのご相談では状況が良く飲み込めていない部分がありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。

以上、リアルビジョン 渡辺行雄

はじめまして、ＦＰの城木きよ子です。

マイホームを賃貸に出した場合、賃料収入だけを考えがちですが、支出もあることをお忘れなく。

不動産を所有している限り、管理費、修繕積立金、固定資産税がかかります。


マイホームの売却により、不動産屋さんには仲介手数料が手に入ります。

今後の金利や不動産価格の動向は、あくまでも予想です。


お金の損得だけではなく、ライフプラン、将来どのような生活を送りたいのかを考えてから判断してはどうでしょうか。

子どもを育てながら共働きをしていくには、何かと頼れる同居は魅力的だと思います。

また、お仕事をされていなくても子どもが小さい時には、ご両親に子育てを手伝ってもらい、ご両親が高齢になられたときには逆に介護など生活を手伝ってあげられます。

しかし、中には義父母との折り合いが悪く、同居を解消したというケースもあります。

お互いの住宅費負担を減らすために同居するのでしたら、少し考えた方がいいかもしれません。

義父母が家を売却して住み替える、ということで解決するかもしれませんよ。

waiwainoriさん、はじめまして。
株式会社くらしと家計のサポートセンターです。

売却か、賃貸を考える際、損得以外で考えるべきことがあります。
同居に関して、waiwainoriさん自身としては納得していますか？
状況に流されている状態でしたら、あとで後悔することになるかもしれません。

売却すると言うことは、万が一同居がうまく行かなくても戻るところがなくなるということです。
自分の気持ちの中に同居への不安があるようでしたら、しばらく賃貸に出すことを考えてみてはいかがでしょう。

同居してみてやっていけると思ったらそのとき売却を考えると言う方法もあります。


株式会社くらしと家計のサポートセンター
http://www.fpwes.com/