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「手付金」を含むQ&A
537件が該当しました
537件中 451~500件目
入居予定の物件で、溶融スラグコンクリートが使用されていることが判明しました。主要構造部分に使われている棟は、売主より契約解除となりました。しかし、主要構造部分以外の使用については、今後国交省の指導による是正工事はありますが、予定通り入居できることになっています。私達が購入した物件はこれにあたるので、入居は可能ですが、希望者は手付金返金で、契約解除できます。売主からは、この問題…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- tomoharuさん ( 神奈川県 /40歳 /女性 )
- 2008/08/03 17:01
- 回答1件
子供ができても働きたいのですが、勤務時間が不規則なので、実家の協力が必要かと考え来年あたりに、実家の近くへの引っ越しを考えています。私も夫も電車での通勤なので、駅から近いのはとても魅力的なのですが、やはり駅から近い分同じ金額でも土地が狭いのが現状です。また、駅・自宅・保育園・実家の位置関係も気になるところです。現在、駅から徒歩13分ですが、実家には徒歩5分程度で、保育園へは自…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- りりりりりさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/08/02 16:01
- 回答1件
ある住宅メーカーにて新築住宅の建築依頼を実施しました住宅メーカー側からの条件として銀行の仮審査を先に受けokであればと言う事なので住宅メーカーと新築住宅プランを作成し、その見積もり2500万円を銀行側へ仮申請しました。後日銀行側から仮申請がokとなり土地・建物の契約を進めていました土地・建物図面も決まり本契約金として100万円をはらいました。土地決済が迫ってきたので銀行側へ本申請を行ったと…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- あかゆみちゃんさん ( 茨城県 /30歳 /男性 )
- 2008/07/24 23:10
- 回答2件
昨年5月にマンションの売買契約を行いました。支払いについては、手付金400万円をこの売買契約時に支払い、物件の引き渡し時に自己資金500万円と住販会社が斡旋する住宅ローンで借り入れて支払うことになりました。ところがその後、年収が100万円程下がりました。理由は出社拒否症等による自己都合によるものです。そこで住販会社の提案で、下がった年収分について、自己資金500万円上乗せし、…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- まゆらさん ( 東京都 /32歳 /男性 )
- 2008/07/24 13:03
- 回答2件
はじめまして。現在、戸建て(建売)を購入し2年が過ぎるところですが、過日、売主が倒産(民事再生手続き)してしまいました。購入の際はまさか倒産するとは考えておらず契約の際も倒産したらどうなるのか? は全く気にせずに契約してしまいました。倒産したのは売主で仲介業者、施工業者は倒産しておりません。まだ、ローンも30年近く残っておりますが、今後どのような影響が出てくるのでしょうか?ま…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- 4人家族さん ( 千葉県 /33歳 /男性 )
- 2008/07/23 10:00
- 回答1件
はじめまして。3月末に土地付住宅の購入の契約をしました。契約した会社は土地の販売と設計・施工も自社で行っています。4月末までにローンの契約をする契約だったのですが、こちらの事情もあり契約を延長していただいて6月中頃にローンのOKがでました。しかしその後、購入した会社からのアクションはほとんどなく、1ヶ月経ってようやく最終図面と仕様書を持って来てくださいました。ところが仕様書は当初伺…
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
- つっきーさん ( 大阪府 /34歳 /女性 )
- 2008/07/17 11:33
- 回答4件
私は現在、大手HMと建築条件付の土地(HM所有の分譲地)の売買契約と建物の建築契約済みの状態にあります。契約後に詳細な打合せを重ね、間取り、仕様も決り変更契約→着工の目前でした。しかし、最近になって次の2点が判明し、契約の解除を考えております。1.建物の配置の移動の必要がある(契約時の位置は法律上問題ない位置でしたが、法律上とHM内規定との北斜線基準位置の違いから、建築予定位置を南東…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ぼーずさん ( 栃木県 /33歳 /男性 )
- 2008/07/10 20:11
- 回答2件
以前、ノンバンクからの借換という事で質問をさせて頂きました。今回は皆様のアドバイスもあり、見送る決断を出しましたが、ノンバンクへの審査を出す際、最初にこちらはノンバンクは意に反すると渋った所、私にも勉強になるので出すだけ出させてください、万が一通っても止めたいという事であれば、上司に通らなかったと言って終わりにします。売主さんにもここまで頑張りましたがと理由になるとの担当者の話で審査だけ…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- チャーddさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/07/11 21:38
- 回答1件
私事ではないのですが友人が住宅購入する事になり大手の会社で物件を見つけ他にも購入を考えられておられる方がいるので、契約して下さいと・・・手付けではなく地方銀行の仮審査の結果が月曜に出るのに前日の日曜に契約をしてしまい結果落ちてしまいました。次の地方銀行は条件が保険料と金利のアップで、無理だとゆう事になり今週の月曜日に大手銀行の結果が出ますローン特約には銀行・金利などの条件もな…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- あいせさん ( 大阪府 /42歳 /女性 )
- 2008/07/11 15:14
- 回答1件
はじめまして。ぜひアドバイスをお願いしいます。分譲住宅で新築物件を1年近く探す中、よいなと思う施工の売主を見つけ、販売中に物件に間取りもぴったりと気に入ったものがあったので購入をしようと思い、色々と独自で調べた所、その売主が倒産しそうだということがわかりました。それでも、その物件の立地や建物自体が気に入っているので購入をしたいのですが、直接売主から購入をするのはリスキーな気がし…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- home123さん ( 神奈川県 /28歳 /女性 )
- 2008/07/07 23:45
- 回答2件
ご意見お願いします。建築条件無しの土地を契約しました。その次の日に建築会社が下水が繋がっていないし、汚水は流しては駄目だし、下水のパイプを繋げるとしたら他人の土地を通らなければならない。その承諾もないようだと言われました。契約した次の日に契約白紙撤回を告げました。建築会社が仲介に連絡したら、ぶっちゃけそうなんですが買主にはまだ内密にして下さいと。売主は直ぐに調査したら、汚水は…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- モジョさん ( 神奈川県 /34歳 /女性 )
- 2008/07/06 11:07
- 回答1件
こんばんは44歳の主婦 正社員 勤続9年半 年収 325万夫 準社員(障害者の為) 年収148万 障害者年金収入 年間 70万子供 高1 小6 2人教育ローン残 38万(残2年8ヶ月)マイカーローン残 50万(残3年)今 月72000円の賃貸マンションに居住今回 頭金0 諸経費込み 2170万の築14年の中古戸建のローン申し込み(事前審査)をしました。名義は所得の多い妻の私で、夫は連帯債務者になる...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- はらぽんさん ( 埼玉県 /45歳 /女性 )
- 2008/06/24 00:46
- 回答1件
土地は私の実家の持ち物で、現在家が建っています。借地という形をとり、解体後新築の予定です。大手ハウスメーカ(以下HM)に契約期日がせまりしぶしぶですが契約を5月24日に行いました。私たちは解体費を入れて3千万円という話をHMとしており、当方の予算では企画住宅しか無理ということで、納得しました。しかし、私たちが契約締結前よりこうしてほしいという希望をいろいろ言ったため、対応がで…
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
- kくみこさん ( 兵庫県 /31歳 /女性 )
- 2008/06/19 17:35
- 回答2件
タイトルどおりなのですが、8月末完成予定の建売住宅(すでに建築中)の購入を検討しています。今ならキッチンの色や壁紙など選べると言うことで、6月9日に買い受け証拠金100万円を支払いました。そのときサインするように渡された書類がありましたが、はんこを持っていなかったので後日渡すと言うことで持ち帰りました。家でよく読んでみると、「内装の変更やこの物件の広告活動を中止するので、もし…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- nonnonnonさん ( 愛知県 /34歳 /女性 )
- 2008/06/12 08:13
- 回答3件
妻の両親が住んでいた家を取り壊し、現在家を新築中です。家の購入資金は3700万(本体工事額)です。手付金として妻の口座から350万を支払い済みで、後は私の口座から1000万、残りを住宅ローンにする予定です。妻も承知の上で家の名義は私にする予定(土地は義父名義)でしたが結婚20年経たないと夫婦間でも贈与になり、出資割合に応じて登記をしないと贈与税を払うこととなると聞きましたが本…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ひろろえみみさん ( 愛知県 /43歳 /男性 )
- 2008/06/10 08:34
- 回答2件
はじめまして。先日マンション購入の契約を行いました。しかしながら、5人のFPの方に支払いが厳しいとお指摘を受け、生活ができないならと思い、契約解除を考えております。手付け金を違約金として支払えば解除はできると営業から聞きました。マンションギャラリーの為、クーリングオフはできないようですが、違約金を払う以外解除の方法はないでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ういやんさん ( 埼玉県 /28歳 /男性 )
- 2008/06/04 08:29
- 回答2件
去年マンションを購入した時のことなのですが。もう過ぎ去ったことなのですが・・・。マンションを契約した後で、主人の父が病気で手術することになりました。契約して20日ほどで、そのとき住んでいた戸建も買い手が決まり契約となりました。マンションの契約から1ヵ月後にマンションの方へ解約を申し込みましたが、手付け放棄で解除どころか、「違約金!違約金!」と言われ「父の病気も現代は医学が進んでる…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- パパさん ( 大阪府 /33歳 /女性 )
- 2008/05/21 20:48
- 回答1件
新築、といっても1年を経過している「築後未使用」の物件を契約したものです。すぐの購入の必要はない中、勉強のため戸建て住宅を毎週何件か周っていて、大幅値引きとある物件が思った以上に良く、価格的にも魅力ですぐ契約に踏み切りました。後々、住宅に関して勉強不足で購入してしまった感があり、また、不安な点や営業さんの質の悪い対応など、ローン手続きに入る手前ですが、ちょっと後悔しています。と…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- ドアラさん ( 愛知県 /37歳 /男性 )
- 2008/05/15 14:12
- 回答2件
現在,建築条件付の土地の売買契約を結んでいます。半年くらい前に,最初は建築条件付の土地売買契約なのに建物請負契約も同時に行うように言われたので,法律上おかしいと抗議しました。すると,分譲地は4月完成なので,建築会社と相談して納得できたら契約してくださいと言われました。 それから間取り図までできたときに,3月頃にそろそろ分譲地が完成するので土地の契約を結んで欲しいと言われまし…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- ふぃーふぃーさん ( 静岡県 /33歳 /男性 )
- 2008/05/07 22:28
- 回答3件
私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。 しかし、今月(4月)、そのホームメーカが民事再生法を適用申請しました。そのため予定の工事スケジュールも今は着工前ですが現時点…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- 土地所有権さん ( 愛知県 /30歳 /男性 )
- 2008/04/30 19:09
- 回答1件
標記の件、ご質問させて下さい。私は3年前の年末に建築条件付の土地を購入いたしました。その際、同時に建物請負契約の手付金300万円を支払いました。その土地に関しては昨年、ローンを払い終え抵当権も抹消され私と父の共有名義物件となりました。そして今年の3月、その業者と建物請負契約を行いました。(請負契約までの期間が長いことに関してはそのHMも了承済でした) しかし、今月(4月)、そのHMが民…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 資産保護。さん
- 2008/04/27 22:53
- 回答3件
今年入籍予定の彼がマンションを購入しました。2009年3月入居予定で、現在建設中です。現在、彼と同居をしておりますが、購入時はまだ別居で、彼の収支も管理しておりませんでした。購入も、半ば勢いと計算不足では?と私は思っています。同居を始め、結婚が具体的になるにつれ、家計の管理をするようになり、将来ローン生活が可能か不安でたまらなくなりました。資金計画に無理があるようなら手付金を放棄し…
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- tomokosanさん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/04/28 00:08
- 回答4件
どなたか至急(今日中に)お教えいただけますとありがたいです。実は昨日店舗&事務所のの賃貸借契約にあたり、「重要事項の説明」を受けました。その後、会社に戻ったらそのプロジェクトの責任者が「自信がない」ということで、今回の新店舗開設をやめる運びになってしまったのです。現在「契約書」はまだ署名・捺印したものを送っていません。この段階での解約は、白紙まで戻せるのでしょうか?まだ戻せな…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- 向学心さん ( 東京都 /45歳 /男性 )
- 2008/04/19 09:19
- 回答1件
妻の私が連帯保証人になり、住宅ローンを組む事になったのですが、実は私は2年ほど前に組んだローンが150万ほど残っていて、他にもクレジットで数万円の支払いが残っています。ローンの方は滞納などはしていませんが、クレジットで何度か残高不足で遅れた事があります。現在両方とも滞納などはありませんが、審査にひびくのではないかと不安です。現在本審査中で、銀行の方は「契約を済ませても大丈夫です」…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- しゃぼん玉さん ( 東京都 /31歳 /女性 )
- 2008/04/16 21:59
- 回答3件
今年9月にできる新築マンションこ購入予定。昨年7月に契約を交わし、手付金を250万円払ってます。フラット35の適応物件で、すぐそのローン審査を受けました。ところが、うつ病の病歴で団信拒絶、その通知が来たときに、窓口銀行の担当者に問い合わせたところ、まだローン開始まで時間もあるし、治っていれば再審で大丈夫といわれて安心してしまいました。先週、売主主催のローン相談会があり、その銀行…
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
- robi-さん ( 千葉県 /38歳 /女性 )
- 2008/04/14 14:44
- 回答2件
現在賃貸マンションに親子3人で暮らしていますが、母と同居の為に2〜3年以内を目標にマイホーム購入を検討しています。ところが、現時点の所得が少ないので借りたい金額ではローンの審査が通らずマイホームは無理ないのではないかと不安になり、専門の方に伺いたいと思いました。借り入れたい金額は2500〜3000万円です。購入予算は5500〜6000万、頭金は3000万程度を想定しています。頭金は母が払い、残り…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ハナ子さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/04/06 00:26
- 回答3件
現在、動物病院(店舗兼住宅)を建築中です。不動産屋のすすめで、全額住宅ローンとして3300万円かりいれる予定でしたが、銀行より店舗兼住宅では半分しか融資できないと言われました。 このような場合ローンが下りないことで解約はできるのでしょうか? ややこしい話なのですが、最初の土地を購入予定でしたが、建築基準法にひっかかり、隣の土地に移ったのですが、契約書は最初の土地でしか交わして…
- 回答者
- 鈴木 宏
- 宅地建物取引士
- yosisannさん ( 奈良県 /31歳 /男性 )
- 2008/04/02 14:06
- 回答1件
新築物件を購入し契約も済まし、家の仕上げも打合せでほとんど済み着工を楽しみにしていました。確認申請がおり、工期の変更があるので契約書の差替えに来るよう言われ売主を訪ねたところ、重要事項説明の中で都市計画道路計画に4割掛かる事がもれていたと説明されました。まだ整地、地盤補強(杭打ち)が終わった段階での話でした。基礎工事はまだ着手されていません。契約解除したいのですがこちらに非がな…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- ともぱぱさん ( 大阪府 /35歳 /男性 )
- 2008/03/29 12:49
- 回答3件
住宅を建てようと土地の購入手続をとりました。不動産業者と契約を交わしたのち、43条の但し書きについて大阪府庁の指摘があり、土地面積のかなりの部分を斜面として、ブロック塀にかかる圧力を軽減しなければ、隣家をブロック塀越しに押しつぶす可能性があるとして、せっかくの土地面積を有効利用(庭を作ったり)できないことが判明しました。土地契約の際、手付金を100万支払済み、またこちらから契約を解…
- 回答者
- 早乙女明子
- 経営コンサルタント
- koguma70さん ( 大阪府 /40歳 /男性 )
- 2008/03/27 20:49
- 回答2件
現在「木の城たいせつ」にて建築途中です。業者の破産と資金の枯渇により、建築続行が不可能と破産管財人から通知が来ました。1)この場合、経営陣に損害賠償を請求できないのでしょうか。2)現在建築途中の物件はどこに帰属するのでしょうか。もし、業者に帰属するなら更地にしてもらえるのでしょうか。もしくは、買主側で更地にした場合、債権として計上できるのでしょうか。3)他業者にて建築を続行し…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- Booさん ( 北海道 /37歳 /女性 )
- 2008/03/26 19:45
- 回答1件
マンションを契約しましたが、理由があって手付金の放棄による解約を申し出ました。売主はどうせ手付金を放棄するのであればもう少し考える時間をとられたらどうですか?と言われ再検討後やはり解約することにし、その旨売主に連絡しましたが、まだ解約の手続きは済ませていません。その間他の買主が出来たらしく日付をさかのぼって解約して欲しいとの申し出がありました。売主は解約の申し出により解約の意…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ちょこままさん ( 福岡県 /45歳 /女性 )
- 2008/02/29 23:32
- 回答1件
はじめまして2007年11月に中古住宅を一括で購入しました。自営なので、確定申告を行うのですが、ローンで購入した場合は控除等があるようなのですが、一括で購入した場合どのような処理になるのでしょうか?あと購入した際の仲介手数料、諸費用、中古でしたので数箇所の修繕費等は計上してもよいのでしょうか?(計上する場合、特別な所に計上するのでしょうか?)わかりづらいかもしれませんが、よろしくお願…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- 河村さん ( 愛知県 /32歳 /女性 )
- 2008/03/10 14:57
- 回答1件
建設中のマンションの購入を決め、売買契約を結び、手付金として契約金額の約10%を支払いました。その後、提携ローンの契約も結びました。もちろん、購入するマンションが担保になっています。このマンションは複数の売主が共同開発するマンションだったのですが、内覧会を控えたある日、売主のうち1社が民事再生法適用の申請を行ったというニュースが流れました。今後の予定について問い合わせたところ、現…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- のびのびおさん ( 埼玉県 /40歳 /男性 )
- 2008/03/04 02:34
- 回答1件
2月23日に土地建物(建売住宅)を下見に行き、2月24日に仲介業者の本店にて、売主(業者)のかた含め、手付金50万にて契約しました。しかし、無謀な資金計画だったと思い、担当者に、26日に相談しました。相手は、がんばれば、がんばればと言うことだけでした。(私たちが安易に契約したことがいけなかったと、とても後悔しています。)27日に正式に手付金で解約を仲介業者にお願いしました。 仲介業者は、…
- 回答者
- 寺岡 孝
- 建築プロデューサー
- RAさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2008/02/28 15:53
- 回答2件
新築完成済のマンションを購入を決め、売買契約を結びました。申し込み金と手付金合計で50万円、中間金として200万円 支払い 契約金額の10%に達した状態です。ローンの審査も受かって、最終金として自己資金の頭金残りとローンの実行日を3日前にしたところで、販売会社が自己破産し、引渡しが不可能になっています。売買契約書に記載されている手付金保全の預託信用保証会社に、販売会社は預託して…
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- BEB246さん ( 東京都 /34歳 /男性 )
- 2008/02/22 23:05
- 回答1件
住宅価格+諸費用で4900万を頭金650万円で夫名義で4250万円の住宅ローン組もうとしている者です。(契約は済んで審査待ち)借入額が多めなので少し心配です。借り入れ年数は35年ですが、25年で返済を目指したいと考えています。今、ローンの種類で悩んでいます。固定金利10年(年利1.85%)でそのあと固定か変動か選べるタイプにしようと思うのですが、どうでしょうか?(金利が上がると変動型は怖く思えて。.…
- 回答者
- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
- おとし玉さん ( 東京都 /29歳 /女性 )
- 2008/02/04 17:27
- 回答2件
下記のような場合、贈与税は発生するのでしょうか?アドバイスをお願いします。昨年8月に結婚し、結婚式でご祝儀として戻ってきたお金を適当な銀行口座がなかったので、私(妻)の旧姓名義の口座に250万円預けていました。今年4月新居を夫単独の名義で購入するのに、手付金をその250万円で支払いました。この場合、私からの贈与として贈与税がかかるのでしょうか。共有口座として使用してきたのですが、私の旧…
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集者
- ミツコさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
- 2008/02/02 21:38
- 回答1件
とあるA設計の”自己資金0円、頭金なしでも35年ローンでマイホームを持てますよ”による建売住宅購入を考えています。もしその物件を購入した時、私はどのようなリスクを持つことになるでしょうか? 貯金はありません。購入の際に用意できる金額はせいぜい10〜20万円です。地方都市のため価格は土地と上物で諸経費込み2,500万円です。現在私と妻の収入(手取り)の約二割を現在の賃貸マンションの家賃…
- 回答者
- 山下 幸子
- ファイナンシャルプランナー
- YEBISUさん ( 茨城県 /34歳 /男性 )
- 2008/01/28 22:14
- 回答4件
建設業者Aからの悪質な請求の対応に困っています。以前、自宅新築の工事請負契約を結んだ業者です。A側の約款違反で契約解除、手付金を返還させました。その時点で切ればよかったのですが、改めて依頼をする場合には新規に契約を結ぶことを条件に、やりとりを続けていました。 結局、そこに依頼することはなく、他の業者に決定していたところ、Aから実作業に入る旨の連絡を突然受けました。契約解除後、新…
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
- nyaams01さん ( 神奈川県 /33歳 /男性 )
- 2008/01/29 14:34
- 回答2件
はじめまして。年収1,000万円(内訳:57万円/月,158万円/2回),45歳と高齢にも関わらず4,000万円の会社融資を受けて住宅購入を決断しています。会社からはあと14年で退職と,退職金で全額完済するためにも20年返済期間を言われています。この場合,月々12.5万円(+管理費他3.5万円)とボーナス47万円/2回が必要となり,月々の返済額が30%を超えてしまうことになります。子供は3人(高1...
- 回答者
- 大友 武
- ファイナンシャルプランナー
- まちゃじんさん ( 千葉県 /45歳 /男性 )
- 2008/01/12 16:36
- 回答5件
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