「選択」を含むコラム・事例
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ミラーレス一眼のデメリットも知っておこう
カルチャーカメラ教室よりフィードバック：ミラーレス一眼のデメリットも知っておこう
【ミラーレス一眼と従来タイプの一眼レフで迷っている...】
カルチャー教室では、進捗具合とともにデジタルカメラ購入のご相談もいただくようになります。
近年注目度が高い「ミラーレス一眼」と呼ばれるカテゴリのカメラと、頭の部分にプリズムを装備した従来タイプの「一眼レフ」と、どちらを選択したらよいだろうか？というご質...（続きを読む）
- 宮本 陽
- （カメラマン）
住宅ローン金利タイプの選択
モーゲージプランナー ファイナンシャルプランナーの大谷です。 住宅ローンを選ぶポイントとして金利タイプの選択が重要になってきます。 大きく分けて 固定金利 変動金利 固定金利選択 に分けられます。 固定金利とは 全期間金利が変動しないタイプです。毎月の返済額が変わらなく家計管理がしやすくなっている。 中には１１年目以降金利が高くなっているタイプもあります。 変動金利とは 市中金...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
駒沢公園ハウジングギャラリーセミナー＆相談会のお知らせ
住宅エコポイントやフラット35ｓの金利優遇幅拡大など、
住まいづくりの支援が予定よりも早いペースで終了（縮小）しています。
それだけ、住まいづくりを予定している人の意識や行動が早い、
とも言えるのではないでしょうか。
最新情報の入手や個別の相談をする方法の１つとして
住宅展示場を活用するのも良いと思います。
私も9/25（日）、駒沢公園ハウジングギャラリー様にて、
ミニセミナー＆相談会を担当い...（続きを読む）
- 平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
「不動産は一生に一度の買い物なのか」 ～住宅購入の新基準～
不動産売買の仕事に長く携わっておりますと、 住宅の購入を検討されるお客様より、 「一生に一度の買い物だから… 」 という言葉を聞くことがよくあります。 この言葉の後には 「 …妥協したくない。」 「 …失敗したくない。」 などといった言葉が続くことが多くあります。 全く妥協しない人生なんてあるのでしょうか？ 人生の中で初めて経験したことで、全く失敗がな...（続きを読む）
- 中石 輝
- （不動産業）
住宅ローンの借換えを検討すべきですか？
ちょっと気になる話 ～ライフとマネーのＱ＆Ａから～ ● 住宅ローンの借換えを検討すべきですか？ ● ■【 住宅ローンのご相談 】 はじめまして。３９歳会社員です。 まず最初に言っておかなければいけないことは、 恥ずかしながら私も主人も非常に無知で、 意識の低いままローンの返済をしておりました。 今さら誰に（どこに）聞いていいのか分からず、 恥を忍んで質問させていただきます。 ○現在の借...（続きを読む）
- 伊藤 誠
- （ファイナンシャルプランナー）
景品表示法 「おとり広告」
景品表示法 「おとり広告」 有利誤認「おとり広告」として 措置命令 事例 消費者庁は、平成２３年８月３１日、 以下の内容で措置命令を下しています。 平成２２年１月２３日に配布した新聞折り込みチラシにおいて、 「（最高品質・国内トップメーカーレンズ使用）」、 「●●ならなんと！！ ８，８００円税込特価」及び 「全店 ７，０００本のフレームから自由にお選びください。」 と表示 実際の表示...（続きを読む）
- 赤坂 卓哉
- （クリエイティブディレクター）
魅力がいっぱいの【マッチング型】ビジネス！
自らが主体となって創出する‘オリジナル起業’ それはたった３分類に分かれるだけでした。 まず一つ目は、【マッチング型ビジネス】 マッチングという名のとおり、何かと何かを仲介するのがこのビジネスの特徴です。その分かりやすいケースが不動産仲介業です。不動産を購入したい消費者と、不動産を売りたいオーナーとを仲介するビジネスです。もし世の中に不動産を仲介するビジネスがないとしたら非常に不便です。不動産...（続きを読む）
- 中川 強
- （起業コンサルタント）
英語を極めるクラスを準備中
下記のような試みを考えており、そろそろ宣伝していくつもりだ ■極める： ・スカイプを使った、双方向オンライン授業です ・リーディングとリスニングの併用で英語力をさらに高め、超一流の力を養うための特訓コースです ■対象者： ・特定の試験に絞った勉強に違和感がある人 ・英検1級、通訳ガイド免許、国連英検特Ａ級などの難関試験に合格した上級者 ・これらの試験に合格し、次の目標設定...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
タダで住宅ローン金利を下げよう！
住宅ローンの借り換えのお手伝いをするときに 当然重要視されるのは「金利」ですよね。 過去5年程度位前に住宅を購入されている方の 借り換えのニーズは昨今多いです。 住宅ローンの変動金利は短期プライムレートに 連動しますが、今現在と5年程度前の金利差はわずかに0.1％ ですが、実行金利は1.%以上の開きがあります。 簡単に、貸し出し合戦です。 5年前に変動金利で借りて、...（続きを読む）
- 三島木 英雄
- （ファイナンシャルプランナー）
キッチンの扉をかえるという選択
K様（神奈川県横浜市青葉区）は、中古マンションを購入されました。 築11年でしたが、キッチン、食器棚と洗面台はきれいでした。 しかし、キッチンの扉はうすいブルーで、希望されているイメージとは 異なりました。洗面もなんとなく、汚れが気になる感じでした。 新しいキッチン、洗面を入れる・・・という案もありましたが、予算を抑え ることもできるので、本体の箱は利用しつつ...（続きを読む）
- 久住 博子
- （インテリアコーディネーター）
日本の涼をコーディネート
夏休みも終わってしまいましたが、７月末～９月２７日まで、新宿パークタワー７F・リビングデザインセンターにおいて、「涼を取り込む快適な住まい」展の一環として彫刻品も展示されております。
ICによる空間提案を展示。床、壁のとらえ方、アイテムの選択、こだわり、普遍性や時代性を自在にコーディネートして、インテリアの可能性と重要性を発信しているスペースです。
お近くにお出かけの際は、ぜひ足を運んでく...（続きを読む）
- 豊田 康業
- （インテリアデザイナー）
就職活動は怖くて当たり前だと思うよ？
絶対評価から相対評価へ
学生時代も高校受験や大学受験などがありました。
競争社会の中で少しでも良い環境を得る為の戦いがありました。
そして、その環境の中でいくつもの選択をしてきたと思います。
大学受験と就職活動を比較してみましょう。
大学受験においては、高校での成績（内申）及び自分の偏差値という指標を与えられます。
「どの大学を受験するか？」という選択はありますが、
絶対評価で算出さ...（続きを読む）
- 小宮 伸広
- （キャリアカウンセラー）
「住宅ローン借り換え」を実例から学ぶ３ 家計改善
家計改善のきっかに 住宅ローン借り換えの相談の中で最も多いものの一つに「返済がきつくなってきた！」というのがあります。実は最近そういうご相談が増えてきたので、その対処法について、お伝えします。心当たりのある方、どうぞご覧ください。 ３０代のＡさんは今から５年前、特に審査に苦労する事もなく住宅ローンを組みマンションを購入しました。しかし、わずか５年で返済がきついと感じるようになってしまいました。...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
30代 はじめてのマーホームその４＜金利タイプ 固定か変動か＞
こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。 Ｑ．専業主婦と６歳の子の３人暮らし。年収は約５００万円。新築戸建住宅の購入を検討中。資金計画の立て方を教えてください（３５歳 会社員） Ａ．その４ 変動金利か固...（続きを読む）
- 森 久美子
- （ファイナンシャルプランナー）
理想の“職業”と理想の“収入”は別の話
こんばんは。
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お金持ちになりたいなら、
お金を持つ前からお金持ちのように思考しなくてはならない。
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不動産王 ドナルド・トランプ氏の言葉です(*^^)v
なぜ、この言葉か...（続きを読む）
- 佐藤 正一
- （ビジネスコーチ）
「誰でも入れる」保険こそ、専門家に相談を
最近、既往症のあるお客さまや、高齢のお客さまから相談を受けることが増えています。 既往症のあるお客さまは、そもそも、病気を患ったことがある故に、保険には加入したいのだが、そんな自分が入れる保険などあるのだろうか、という不安を抱いたことが主な理由です。 高齢のお客さまは、加入していた保険の満了に伴い、無保険の状態になってしまい、これから病気などを発症したらどうしよう、という不安を抱いたことが、...（続きを読む）
- 高津 嘉邦
- （保険アドバイザー）
旅館やホテルの外見・表情
先日、某ホテルのフロント等お客様に接する方々の身だしなみ・表情づくり研修に伺いました。 ホテルや旅館の方々に私はいつもお伝えするのは・・・ 身だしなみやマナーは出来ていて当たり前ですが、それ以上に大切な事は お客様に対して気持ちを込めていますか？ということです。 いくらキレイな表情で正しい言葉遣いであっても 気持ちも入れず棒読み！または無表情で接客したならばきっと 「いらっしゃいませ・...（続きを読む）
- 菅沼 恵
- （イメージコンサルタント）
履歴書を書く （履歴書 はじめの準備
市販の履歴書を 文房具屋さんやコンビニに 買いに行こう 履歴書用の封筒もついています もし お金が もったいないなら コンビニなどで 自由にとれる 求人フリーペーパー タウンワーク社員を 取りに行きましょう。 履歴書が付いています。 きれいに 切り取り 利用できます。 ただ 封筒はついていませんので それは自分で用意します。 次は写真を取りに行きましょう スピード写真か 写真屋さんか の選...（続きを読む）
- 中井 雅祥
- （転職コンサルタント）
住宅ローン：意外な「くせ者」
くせ者！？ 前回の事例は固定金利期間選択型と金利の当初優遇、この二つが組み合わさると悪さをする「くせ者」に変身するという話です。今回はその「くせ者」について簡単に解説しておきます。 まず金利タイプとは次の３種類 Ａ：全期間固定金利型 Ｂ：変動金利型 Ｃ：固定金利期間選択型 ＡとＢについての説明は今回割愛します。 さてＣの固定金利期間選択型ですが、当初○年間だけ金利を固定するという仕組...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
俺たちのせいじゃん！
【 このコラムはブログ記事をまとめた物です。詳しくはブログ「よもやま建築日記～家づくりの現場から～」をどうぞ。 】 昨今の住宅、家造りにおいて・・ 何だか少しおかしいじゃないの？と・・ 思うことがあるのです。 それは、本来と違う意味になってしまっている物が多いんじゃない？ ってことなんです。 たとえば・・ お風呂！ 昨今の住宅においてお風呂というのはユニットバス...（続きを読む）
- 杉浦 繁
- （建築家）
「住宅ローン借り換え」を実例から学ぶ １
最近の事情 最近、住宅ローンの事情が一段と変わってきています。数年前と比べてその変化は顕著です。 今回の実例は固定金利期間の終了が近い人(または再固定した人）です。 ３年前にマンションを購入した３０代のＡさん。３年固定で1.5%という条件で借入れをしました。そして３年が経過しようとしている所に、銀行から固定期間が終了する旨の通知が届きました。金利は当面上がらないだろうと感じているＡさんは再...（続きを読む）
- 久保田 正広
- （ファイナンシャルプランナー）
個別対応方式とは？一括比例配分方式とは？消費税の仕入税額控除
消費税の仕入税額控除は、課税売上割合が95％以上の場合には全額控除をすることができます。（平成23年の税制改正により、平成24年4月1日以降開始する課税期間からは、その事業年度の課税売上高が5億円を超える場合には全額控除できず、これから説明をする方法のいずれかを選択する必要があります。）課税売上割合が95％未満となってしまった場合には、個別対応方式又は一括比例配分方式によって計算をします。個別対応...（続きを読む）
- 佐藤 昭一
- （税理士）
住宅ローン 審査が通らない場合！！
ファイナンシャルプランナー、モーゲージプランナーの大谷剛史です。 住宅ローン審査に万が一通らなかったら・・・ そんな時の対応をご説明します。 ・借入金額を減らす ・頭金を増やす ＊ここからは注意が必要です。 ・収入不足の場合は、配偶者との収入合算 ・ノンバンクなどの審査基準が緩和なところを探す このあたりはよく知られている方法かもしれません。 もっと 単純で通るかもしれな...（続きを読む）
- 大谷 剛史
- （ファイナンシャルプランナー）
何から始めればいいの？家づくり「賃貸VS所有」
「そろそろ家を」と思いたった時、まず考えるのは、
一生賃貸の方が得か、所有する方が得かという点だと思います。
住居費の累計額で考えると、よくデータで示されるのは、
４０年くらい先までは賃貸の方が安く、
４０年を超えると所有の方が安くなるというものです。
しかし、これらのデータも、将来の賃料相場や固定資産税など、
不確定要素がかなりありますので、確実なデータとは言えません。
...（続きを読む）
- 奥山 裕生
- （建築家）
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