任意売却と通常売買の違いは？具体的にどのように違うのでしょうか？ また、通常売買と任意売却の依頼の仕方は 違うのでしょうか？ 任意売却と通常売買の違いはほとんどありません。 相違点としては、 ・任意売却は債権額を下回った売買である。 通常売買の場合はローンの残債額を下回った場合は その差額を現金で用意しなければなりませんが、 任意売却の場合は、 債権者はローンの残債額を下回った価格で 抵当権を...（続きを読む）

木原 洋一

（不動産コンサルタント）

恋愛セラピストのあづまです。恋愛がどうしても長続きせず、いや、もっと正確に言えば、女性のささやかな夢や望みを大切にしない、女性をモノ扱いするような男性との関係ばかり多い、そういう悩みを持っている女性の方の深層心理で、何が起きているのか、それを書いていきます。 このコラムでの「遊びの恋」とは、主に男性が、女性の人生を大切にしない、女性をモノ扱いするような、都合のいい関係を結ぶことを指しています。そ...（続きを読む）

阿妻 靖史

（パーソナルコーチ）

From 調布カフェ：別所諒 このところ、緊急で重要な案件（売上的に）が多くて、「緊急ではないけど重要」な案件に取り掛かれずにいた。2日間踏ん張って、本日はようやく取り掛かる。 その気分は？というと、これが楽しい。 誰かに頼まれたわけではなく、自分の好きな仕事をしているのだから当然だ。 平日昼間にカフェで仕事をするとは、...（続きを読む）

別所 諒

（マーケティングプランナー）

こんにちは。 ホームページ集客アドバイザーの森です。 昨日はこの記事を「下書き」で保存するつもりが、間違って投稿してしまって慌てて消したんです。 そしたらfacebookにはそのまま投稿されていたんですね。 見つけたらそのまま消せば良いんですが、コメントをもらったので残しておきました。 ややこしくなってすいません！ では引き続きよろしくお願いします。 あなたのホームページが選ばれて...（続きを読む）

森 美明

（Webデザイナー）

こんにちは、青柳仁子です。週末は寒くなるらしいですね 冬物のコートなどを まだ出していなかったので 急いで衣替えをしているところです そして、先日は、 毎年恒例の「酉の市」に 行ってきました 浅草の「酉の市」を 皆さんご存知ですか？商売繁盛を願って、 経営者がお参りに行くのですが、 そこで、熊手を買うんですね 私は毎年買っていて、 今年で4年目です 社名も入れてくれて、 今年は、ゴールド...（続きを読む）

青柳 仁子

（ファイナンシャルプランナー）

「営業は確率の仕事」というのは、分かっていることだと思います。 数打てば当たる、量より質、質より量、という言葉は、営業なら誰もが口や耳にしたことのある言葉でしょう。 しかし、この言葉は、営業員が、都合の悪い時に使われることが多いです。 営業の業績が悪くなると、幹部様は、「もっと訪問しろ。」となり、 それに対して、営業は「量より質だ。」と返す。 すると、幹部様が「質を追求して...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

リノベーションで間取りを変える１戸建ての家　または　マンション　で、そこに住んでいる人には、今の間取りに不満を持ち、なんとか変えたいと思っても、「何をどうできるのだろうか？」と　よくわからない事だと思います。はっきり言って、ほぼ、何でもできます。「ほぼ」というのは、新築するのとは違いますから、元の構造や、マンションの場合には動かす事のできない配管　があって、それらによっては「できない事」もあるから...（続きを読む）

志田 茂

（建築家）

ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。 ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。 空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。 自分の持っているスキル。 自分の置かれている環境。 そして、自分の頭の中。 どんどん積み重ねたり、少しずつ増やしたり、より厚みを持たせる...（続きを読む）

石井 純子

（インテリアコーディネーター）

  先日　厚生労働省が大卒３年目の離職率を業種別に発表。   最も離職率が高い業種は 教育・学習支援で４８．８％ 続いて宿泊・飲食サービス４８．５％ 以下、生活関連サービス・娯楽４５．０％ 医療福祉３８．６％ 不動産３８．５％ 小売業３５．８％   一方離職率が低い業種は 鉱業６．１％ 電気・ガス７．４％ 製造業１５．６％ 金融・保険１８．９％   高離職率業種の...（続きを読む）

萩原 貞幸

（経営コンサルタント）

毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第57回を配信しました。 57.「【読書特集】本を読むのが嫌いでどうしても出来ません。読まないと稼げませんか？」 どの成功者に聞いても、本を読むことが大事だと言われますが、 私は元々本を読む習慣もなく、読み始めても2行3行で寝てしまい、 どうしても1冊読み終えることが出来ません。 本...（続きを読む）

高嶋 美里

（ビジネススキル講師）

【岡野あつこのアドバイス】 離婚とは、恋人同士が別れるのとは違います。 「生活」、単刀直入にいえば、「お金」のことを抜きにするわけにはいきません。 夫の経済力を柱に結婚生活を営んできたのだとすれば、 今度はあなた自身が一家の大黒柱となり、自分と子どもが生活していけるだけのお金を 稼ぎ出していかなければならないのです。 今までは家のことだけ考えていればよかったのですが、 離婚後は家のことは...（続きを読む）

岡野あつこ

（離婚アドバイザー）

11月4日に開催された心の勉強会では、生きていく上での根本となるお話しをお伝えさせて頂きました。 私も松井さんから、その根本となる道理を学び悩みが無くなりました。 知識では無く実践して腑に落としていきたいものですね。 気功の方は遠隔の基礎とプラーナヤーマの第二段階まで行いました。 次回も続きと、その他何かを行っていきます。 初めての人はフォローしますのでご安心下さい...（続きを読む）

池本 真人

（Webプロデューサー）

　しかし、クレームが起きてからの対応はもちろんのこと、クレームを減らす対処サービスだけでもダメで、お客様には｢不満｣と対極にある｢悦び｣を感じていただき、固定客（ファン）を増やすことこそが、売上を伸ばす重要なポイントです。   　来店されるすべてのお客様に、｢本物｣と｢悦び｣を感じていただくためには、マニュアルを超えた人間力が全スタッフに求められます。 　これを実現するためには、お客様に言わ...（続きを読む）

平岡　美香

（マーケティングプランナー）

Ω 夢を継ぐ者、託す者 本や映画で見たことがあるシーンです。 「君は夢を託せる若者がいて、幸せだ」 そして、思ったことがあります。 僕には夢を託せる者はいるのだろうか。 それ以前に、託す夢はあるのだろうか。 思っては忘れ、忘れては思い出し……そして、時は過ぎ。 今回、それを強烈に思い出させる、そんな出来事がありました。 ◆ 青森大学の男子新体...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

メイク・ヘアアレンジレッスンのご感想を頂きました！ お便りありがとうございました ～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・～・ 昨日のメイクアップレッスンを受講させて頂いたＴです。 昨日は本当に為になるレッスンありがとうございました♪ やっぱりメイクが違うと印象全然違いますね！ Facebookにメイク後の写真を載せたのですが、 「誰！？」ってお褒めの言葉(笑)...（続きを読む）

マーチン

（恋愛アドバイザー）

  「○○をマニュアル化してほしい」という依頼を受けることが、最近多いように思います。「人によってバラつきが出るのを防ぎたい」「基準を決めて一定の質を保ちたい」などが目的です。     組織を統率するために一定のルールは必要ですが、私は正直、あまり細かいルールは好きではありません。自分が状況判断したり、工夫したりする余地がなくなってしまうからです。   しかし、経営者や上司など、組織を束ねる...（続きを読む）

小笠原 隆夫

（経営コンサルタント）

「まず会うこと」 男女関係における初歩的な一歩ですね。 また最近痛感したことがあったので、お知らせしますね！ 30代前半。事業で成功して儲け過ぎてしまったため、スピリチャルを勉強、 スピリチャルで人に貢献したい。 投資コンサルは無料で、スピリチャルは有料にしている。 一か月前少し前、あるパーティーで知り合ったこの男性が話したことを 私は忘れなかった。 それは、この男性が非常に...（続きを読む）

夏目かをる

（恋愛アドバイザー）

こんにちは、石川です。 今日、私が住んでいる市の「広報」が配れました。 普段はさ～と読み飛ばすのですが、そこにとても大事なことがサラ～と(ﾉﾟοﾟ)ﾉ書かれていました。 年末になると「税金が返ってくる」と、普段よりも税金のことに皆さん敏感になりますので、この機会にこの「広報」に載ってた件を少しお話します。 皆さんはこの話題を覚えているでしょうか？ 年金払い保険は二...（続きを読む）

石川 智

（ファイナンシャルプランナー）

2006年に制作しました部品製造メーカーオフィシャルサイト 静岡県の会社でも有り、打合せは頻繁にはできませんでした。 デザイン的には、製造業でも明るいイメージと人を感じさせると ころに重点をおき対応しました。 リクルート面でもこのデザインは、現在も活きているときいてお ります。 コーディン面でも、日本語、英語サイトほか、ページ数も多く、 当時は、ブラウザーもIE7、firefox等がアップデ...（続きを読む）

三井 博康

（Webプロデューサー）

外もすっかり寒くなって、暑かった時期とは様子が違いますねぇ 自由が丘店、薬剤師の早川です。 誠心堂に通っていただいている皆様も夏の時とは体調も変化して、 提案される漢方薬も変わってきたことかとも思います。 この時期よく使われる生薬を簡単にご紹介します 麦門冬　味・性質　甘く、わずかに苦い、わずかに冷やす　肺・心・胃の経絡に入る。 夏の暑さによって消耗した体表部の乾き...（続きを読む）

西野 裕一

（薬剤師）

こんにちは、イムランです！今日の一言は、 I'll do the rest at home. これはどういう意味でしょう？     7       6       5       4       3       2       1       0!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!...（続きを読む）

イムラン

（英語講師）

おはようございます。 シナジー･マネージメント 　高橋です。 いつもお客様にアドバイスしていることの一つに 支払いの優先順位を間違えてはいけません。 ということがあります。 そして、この他に 何を守りたいか？ の優先順位をお聞きしています。 この、優先順位。とても大切なことなのです。 そりゃ、自分の大切なもの、全て守りたいに決まっています。...（続きを読む）

高橋 愛子

（宅地建物取引士）

この記事は、検定における学習の進め方を「独学」で行う方と、保護者の方や講師などの「サポート有」で行う方に分けて、学習方法を書いてみようと思います。 資格試験を誰かのサポート有で行う方は こちらの記事をお読みください。 検定・資格試験を自分一人で合格させたいという方のための内容をここから書きます。 近年、様々な事情で「一人で」勉強する人が増えてきました。 ...（続きを読む）

坪内 康将

（塾講師）

営業支援している中で、中小企業様にこんな質問をすると、こんな答えが返ってきます。 「貴社の商品は、どんなお客様を対象にしているのですか。」 『○○をやっている、△△の設備を持っているお客様は、全てです。』 正直、こんな回答を頂くと、支援をお請けすることができません。 前述のやりとりを子供服に例えると、以下のようになります。 「貴社の子供服は、どんな子供を対象にしているのです...（続きを読む）

下村 豊

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はコミュニケーションについてのお話です。 システム開発の上流工程におけるコミュニケーション力の重要性は何度となく述べていますが、最近も実感しています。 情報が少なく先行き不透明な世界。決まった答えや確立された方法に依存しない世界。 だからこそ、人と人とのコミュニケーションを足掛かりにして、ビジネスを自ら能動的に進めていかなければならないわけです...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）