「違い」を含むコラム・事例
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新築分譲マンションは買ってはいけない？？
新築分譲マンションのメリット・デメリットとは？
職業柄、友人・知人から「新築分譲マンションを買うべきでしょうか？それとも中古マンションや戸建住宅？それともこれからはあえて賃貸住宅でしょうか？」とよく相談されます。そして実際、その中の少なくない方は「新築分譲マンション」を第一の選択肢とした腹づもりで来られます。しかし私は原則として、「新築分譲マンション」をくれぐれも「最後の選択肢」とする様、アド...（続きを読む）
- 松岡 祐作
- （建築家）
「男性は女性からの賞賛が一番の喜び」
こんにちはルーク平野です。 先月は東京、仙台、新潟、京都と全国各地で セミナーを開催することができました。 のべ200名以上の方に参加していただきました。 ありがとうございます。 いろいろな地域でコミュニティが広がっていくの 嬉しいですね。 7月は東京を中心にセミナーやパーティーを開催する予定です。 前回紹介させていただきました、 【犬飼ターボ＆ルーク平野の恋愛パートナーシップ通信...（続きを読む）
- ルーク 平野
- （恋愛アドバイザー）
アパート経営では必ず成功できると前向きに進むことが大切です。
アパートを取得する前はとても難しいことに挑戦していると感じますが、すでにアパートを取得したオーナーさんは「簡単に物件を取得することが出来た。」と言います。 今回は、このようなコメントをする成功大家さんの傾向を見ていきます。 例えば、不動産を取得する為に必要な自己資金作りについて、資金の準備は並大抵ではなく、苦労を積み重ねた結果なのですが、そんなことでさえ、さらりと「辛くなかった。」と言ってしま...（続きを読む）
- 大長 伸吉
- （不動産投資アドバイザー）
ゆったり時間が流れる暮しの心地良さ
いつもバイクで通勤なのですが、タイヤがパンクしたので、今朝は電車に乗り途中駅で降り、そこから歩きました。いつもバイクで通る道を歩くと 、 流れる ( 感じる ) 時間が違う という事に気が付きました。
バイクは、移動が目的。点と点を結ぶ感じ。早く早くと時間が進みます。
歩くと、時間はいやがうえにもゆっくりです。
バイクでは気が付かなかった路地奥の風景を発見したり、
通った事のない道に入...（続きを読む）
- 志田 茂
- （建築家）
海外に住む予定者は、非居住者でも取引できる海外のPB・証券会社を検討しよう。
前二回のコラムで、非居住者になった場合には、日本の証券会社での口座開設は困難で、日本で住む間に開設した口座でも、使用しがたいと説明いたしました。そこで、次善の策になりますが、図のようなスキームを紹介します。 図は、日本に住む投資家Aが、海外でも従前通りの取引ができるように考えたスキームです。制限はあるものの、海外に出て、非居住者になった際には、事前にこのスキームにのっとれば、投資を継続で...（続きを読む）
- 吉野 充巨
- （ファイナンシャルプランナー）
お料理の研修会へ・・・。
みなさま、こんにちは。
今日から７月！早いもので、今年も半分
過ぎてしまいました～。
あっという間に月日が過ぎてしまいます。
日々、楽しく！有意義に時間を過ごして行きたい
ものですね(*^-^)
さて！ブログも久しぶりにアップ致しますが、
この土日、都心までお料理の研修会に！！
朝早くから夕方まで・・
二日間缶詰状態で(*^-^)
学んで参りました～。
二日間、各分野での第一...（続きを読む）
- 坂本 孝子
- （料理講師）
☆TO-RU愛のおしおき部屋～結婚に関する質問です、「当たり前」の違いについて（OKwave記事
お世話になっております。
30歳の独身女性です。
何度か、こちらで結婚の相談をさせて頂いております。
結婚を考えているお相手がいますが、
彼にとっての「当たり前」を受け容れられず、
好きなのに、躊躇してしまいます。
（以前よりは、和らいではきたんですが。）
彼のご実家は、田舎（車がないと生活出来ない）育ち
私は、アクセスのいい都会育ち
お互い、生まれ育った環境が違うので、
ふ...（続きを読む）
- TO-RU
- （恋愛アドバイザー）
【書評】文章が変わると人生が変わる！文章力アップ３３の方法（山口 拓朗）
こんにちは。 Kindle書籍「１日５分で身に付くデキる人の速読術」の著者金指（かなざし）善孝です。 Ａｍａｚｏｎレビューを更新いたしました。（ニックネームは「電子書籍学びコンシェルジュ」です） 参考にしていただければ幸いです。 「 「シンプル」とはこういうことかも知れません・・・」 もしかしたら、この本を読むと少し物足りなさを 感じるかも知れません。 恐らく昔の...（続きを読む）
- 金指 善孝
- （ビジネススキル講師）
【書評】これぞ決定版！Kindleで誰でも出版！簡単電子書籍作成ガイド（荻野義隆）
こんにちは。 Kindle書籍「１日５分で身に付くデキる人の速読術」の著者金指（かなざし）善孝です。 Ａｍａｚｏｎレビューを更新いたしました。（ニックネームは「電子書籍学びコンシェルジュ」です） 参考にしていただければ幸いです。 「 初級者には難しいかもしれません！」 この本はKindle電子書籍の作成方法について 詳しく書かれています。 無料ソフトの画面コピーな...（続きを読む）
- 金指 善孝
- （ビジネススキル講師）
ビジネスにおいて英語の発音はどれくらい重要？
グローバルな環境において重要なのは、 「ネイティブの発音に近づけること」ではなく、 「他の人が簡単に理解できるような発音にすること」 なんですね。 では、どうすれば 「よい発音」 に近づけられるのか？ それは「”L”と”R”の発音の違いに気をつける」といったことより、むしろ、 「話す流れの中で、ちゃんと間をおいたり、イントネーションをつけること」 なんですね。 では、 英語を話す場面で、...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
英検1級道場－グローバル人材とは
日曜日に東京の国立劇場の歌舞伎観賞会に行ってきました 通訳ガイドの仲間の紹介でしたが、歌舞伎の基本を楽しく学ぶことができました 私は思います グローバル人材になるということは、英語ができるというような単純なことではない 日本人として教養が高く、日本の歴史や伝統文化などを正確に伝えることのできる良き日本人であれということだと思う 英語は手段にしか過ぎない 歌舞伎観賞会は今回が3回目だ 漆、座禅...（続きを読む）
- 山中 昇
- （英語講師）
ビジネス英語は、英会話初心者でも学べますか？
ビジネスをすることは、海外に住んだり、一般英語を使ったりすることよりも難しいけれど、ビジネス英語それ自体は難しいものではありません。 ビジネス英語は「あなたの仕事のために必要な英語」なのであり、全く知らないアイスホッケーについて説明する方がよっぽど難しい、ということなんですね。 それでは、 「仕事のための英語」に必要な3つのポイントとは？ ビジネス英語と日常英語の使い方の違いとは？ ぜ...（続きを読む）
- Ito Hika
- （英語講師）
高校生達のスピーキング
近頃、高校生達が黙らず、臆せず、本当によく話す。 以前は、「今週はどうだった？」と、尋ねると、出来事を時系列で話していたが、最近はちょっと違います。 "I noticed that ・・・" "I found that ・・・" と切り出す。 例えば、 I noticed that erasers are dagerous. Yesterday, I and almost all t...（続きを読む）
- 野村 直美
- （英語講師）
成績の取り方＝ホームランの打ち方？
私は野球をはじめ、スポーツ全般が好きで、いつも スポーツ≒勉強 だと感じています その中の１つに 【ホームランの打ち方】が勉強にも共通する という話をします 野球選手が 【たまたまホームランになりました】 というコメントをします 一方で 【ホームランは狙わないと打てない】 という選手もいます 要するに 【打ったら、たまたまホームラン】か【ホー...（続きを読む）
- 坪内 康将
- （塾講師）
起業のためのビジネス探しは最初の壁
起業する時のビジネス探しは、誰もが苦労します。起業実現のためには最初の大きな壁です。ここで苦労するのは、起業で成功するキー・ポイントになるからです。この場合、最近のビジネス解決法では、起業に成功している人の方法を集め、その中から共通項を探す手法を採用する人が多いです。結論から出発して、最初の問題に近づける方法です。 成功した要因は、業種なのか、業態なのか、営業方法なのか、管理方法なのか。わた...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
【書評】モテる男の会話術~モテる為に抑えておきたい３つのポイント~（田中 正弘）
こんにちは。 Kindle書籍「１日５分で身に付くデキる人の速読術」の著者金指（かなざし）善孝です。 Ａｍａｚｏｎレビューを更新いたしました。（ニックネームは「電子書籍学びコンシェルジュ」です） 参考にしていただければ幸いです。 「もっと努力が必要！」 モテる人とモテない人の違いは 外見だけでしょうか？ 実は多くの人は「モテる為の努力を放棄」 していると著者は言っ...（続きを読む）
- 金指 善孝
- （ビジネススキル講師）
子どもは、親を選んで生まれてくる法則
●子どもは、親を選んで生まれてくる法則
こんにちは。九州産業大学心理学講師 木村聡子です。
わたしも含めて、親御さんとの関係を克服しようと、がんばっていらっしゃる方、多いですよね＾＾。今回は、そのお話をしたいと思います。
もちろん、わたしの個人的な見解であって、ルールズとは関係ありません。
わたしたちは、ふだん忘れてしまっていますが、子どもは親を選んで生まれてきています。
ちゃん...（続きを読む）
- 木村 聡子
- （婚活アドバイザー）
抹茶のシフォン講座 辻ウェルネスクッキングスクールにて
抹茶シフォンとパンナコッタの講座
今日は、辻ウェルネス三越伊勢丹校での授業です。
2時間半でデモ、実習、ご試食、後片付けというのは、私にはなかなかに苦しいタイムスケジュールなので、みなさまのご試食用のシフォンは教室で焼いていくことにしました。
午前中シフォンを焼き、オーヴンからだしたとたん、しゅーっと縮んでしまいました。
んん、何かおかしい？？
ふと振り返ると、小麦粉のボウルが！
「ギャー...（続きを読む）
- 塚本 有紀
- （料理講師）
【書評】なぜか好かれる「ココロ美人」になる5つの幸せオーラ（林 志英）
こんにちは。 Kindle書籍「１日５分で身に付くデキる人の速読術」の著者金指（かなざし）善孝です。 Ａｍａｚｏｎレビューを更新いたしました。（ニックネームは「電子書籍学びコンシェルジュ」です） 参考にしていただければ幸いです。 「いつも隣の芝生は青く見えていませんか？」 世の中には２通りの人がいます。 「多くの人に好かれる人」 「多くの人から好かれない人」 もちろ...（続きを読む）
- 金指 善孝
- （ビジネススキル講師）
変わる日本の古い体質、変わる会社組織
全日本柔道連盟が、女子オリンピック候補選手への監督の体罰をきっかけに、大揺れに揺れています。国から、多額の補助金を受けて組織を運営するスポーツ団体ですから、常に文科省の監視を受けています。マスコミ報道も厳しいですから、理事によるセクハラなど次々と問題がでてきます。 柔道が騒がれる前は、大相撲がやはり八百長問題をきっかけに大揺れしました。今後は、飛ぶボールが問題になっているプロ野球でも、第三者...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
【書評】読まれるための文章読本（扇田 麻里子）
こんにちは。 Kindle書籍「１日５分で身に付くデキる人の速読術」の著者金指（かなざし）善孝です。 Ａｍａｚｏｎレビューを更新いたしました。（ニックネームは「電子書籍学びコンシェルジュ」です） 参考にしていただければ幸いです。 「初めて執筆するときに突き当たる壁を事前に回避できる本！」 文章を執筆していると不思議と手が止まります。 アイデアは既に頭の中にあるのに、筆が先...（続きを読む）
- 金指 善孝
- （ビジネススキル講師）
【シニア起業コラム】第三回 「シニア起業家の特徴」と「シニアが起業する分野」
こんにちは。当社は50～60代という、定年前後での起業をソフトとハードの両輪で支援している会社です。
ソフト面においては起業・経営の事務をサポートしているほか、さらには事業拡大の支援もしているため、毎月100名規模の起業家交流会『銀座アントレ交流会』を開催し、交流・マッチングを行っております。
また、法律面、法令や官公庁への対応などを含む情報発信、経営のサポートもしています。
一方、ハ...（続きを読む）
- 片桐 実央
- （起業コンサルタント）
好きな人でなきゃ、結婚しちゃダメ
～～～～まぐまぐ殿堂入り～～～～～～ 永遠のパートナーをゲットする78の秘訣！ 2013年 6月27日（木）第222号 「好きな人でなきゃ結婚しちゃダメ」 相談室リアルラブ http://www.reallove.to/ ～～～～～～～～～～～～～～～～～～ こんにちは！ リアルラブの湯田佐恵子です♪ 最近ブログにQ&Aなどを書き込んだりしていると メルマガの方が筆が重くなっ...（続きを読む）
- 湯田 佐恵子
- （婚活アドバイザー）
GRAPHIC クラフツアーティスト年鑑’13
今年3月に開催された
AJCクリエイターズコンテストで入賞した作品すべてが
おさめられている「GRAPHIC クラフツアーティスト年鑑’13」が
送られてきました。
さすが美術書。
214ページもあって重厚感があります。
直接東京都美術館で作品を見たのですが、
こうして本の中で1つ1つの作品を見るとまた印象が違います。
クオリティの高さを実感できて
職...（続きを読む）
- 原川 佳絵
- （フラワーアレンジメント講師）
残業代等請求の実労働時間の証拠
残業代等請求の実労働時間の証拠 残業代などを請求する場合には、実労働時間（休憩時間を除く）の立証がポイントとなり、そのための証拠として、考えられるものを以下に列挙してみる。 以下については、会社が作成を義務づけ、電磁的記録などによるため、客観性があるため、裁判例はおおむね信用性を肯定する。 ・タイムカード ・ＩＣチップ（社員証を兼ねたＩＤカード） ・会社が作成し労働...（続きを読む）
- 村田 英幸
- （弁護士）
恋愛が成熟しないワケ
愛される女性の魅力学研究所 主宰 ヒロコ・グレースです。 恋愛が破局をむかえてしまうには それなりの理由があるもの。 相手の理由、 そして 自分にも理由があるもの。 過去の恋愛をしっかり 分析したことある？？？？ 自分の恋愛パターン分かっている～？ 恋愛が成熟しないまま 別れてしまう人のちょっとした共通点 があるんだよ。 自分に自信がない。 自分が好きじゃないとね、 他人を心から...（続きを読む）
- ヒロコグレース
- （婚活アドバイザー）
陽転思考できると・・・その先にあるものは？！
土曜日は、『陽転コミュ二ケーション講座』でした。 ※＜次回は、７／２０(土)P.M15:30～表参道＞です※ 参加された方が全員、初対面だということもあって・・・ 講座終了後は、緊張がほぐれたせいか？ 心は軽やかに・・・久々に通いつけの某大手書店に行くことができた。 買いたい”本”が５～６冊あったので、本のSelf検索機の前に行くと・・・ベービーカーを連れ添った年輩(？...（続きを読む）
- 中沢雅孝
- （ビジネススキル講師）
勉強会のお知らせ：自分の思いを見つめてみよう
日本人特有の「本音と建前」の使い分け。
皆さんも得意でしょうか？（笑）
「本音」は自分の本当の感情であり「～したい」「～しよう」という思いです。
一方「建前」は他人からの目線を気にして持つ感情「～すべき」「～でなくては」という重いです。
日本では「謙遜の美徳」という文化がありますが、これは「建前」とは少し違います。
このように自分の本音を封じ込めたまま人生を送っていると、何かしら体...（続きを読む）
- 下枝 三知与
- （ビジネススキル講師）
【盛付けのポイント】
日々の食卓をもっと華やかにしてみませんか？
朝、昼、夜の毎日の食事。毎日食事を作っていく中、何だか同じような感じになって
しまう…。そんな悩みをお持ちになっている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
料理は、味はもちろんですが、見た目でも大きく印象を変える事ができるのをご存じ
ですか？
今回は、そんな見た目の印象をちょっとした工夫で変える事ができる”盛り付け方”に
ついてお話したいと...（続きを読む）
- 三井 愛
- （研修講師）
◆ライフオーガナイザーと、とろみシャツ
ライフオーガナイザー+インテリアコンサルタントの石井純子です。
ライフオーガナイズは、インテリア以前の「くらしの土台」作り。
空間だけでなく、考え方や時間の使い方など、生活そのものを整理して見直すことなのです。
昨日は仙台でミニセミナー。
このミニセミナーは、短い時間の中で、ライフオーガナイズに初めて触れる方へ、分かりやすくお伝えするためのオリジナルの内容で構成してい...（続きを読む）
- 石井 純子
- （インテリアコーディネーター）
90.「奉仕100倍の法則。」
毎週水曜配信中のポッドキャスト、 「高嶋美里の”今すぐやれ！～今日から私も幸運体質～」の 【新ｼﾘｰｽﾞ】第90回を配信しました。 90.「奉仕100倍の法則。」 人は自分がしてあげた事は10倍に感じ、 してもらったことは1/10に感じるもの。 人間関係の争い事はこの温度差から生まれる事が多い。 最初から100倍の差がある事を考慮に入れておけば 争いは起こらない。 ********...（続きを読む）
- 高嶋 美里
- （ビジネススキル講師）
遺産を「遺贈」する、と「相続させる」では大きく違います。
遺言で遺産を譲与する際「遺贈」か「相続させる」かで違いがあります。 「遺贈」とは、民法第９６４条に明確に記されている。（包括又は特定の名義で 、その財産の全部または一部を処分することができる。） ＊＊＊遺言による財産の無償譲与のことをいい、遺言により財産を与える人を遺贈 者、財産を与えられる人を受遺者といいます｡遺留分を侵害する遺贈は当然に無効で はなく、遺留分を侵害された者からの請求...（続きを読む）
- 藤本 厚二
- （ファイナンシャルプランナー）
従業員の思考回路と経営者マインド
このところ、アベノミクスによって円安が進行したことで、輸入食材や原材料、農作物などの価格が上昇しています。大手スーパーは、小売り価格を上げずに、資金力に物を言わせて従来価格で販売しています。中小小売店は利幅が小さいため、価格引き上げでたいへんな苦労をしています。 「この厳しい環境で値上げをしては売れません」 小売店や卸売り従業員がよく口にする台詞です。他にも、「不況なので売れません」 「人手...（続きを読む）
- 中山おさひろ
- （起業コンサルタント）
「幸せになれる こうれい」を出版 ６月新書
出版について 定年後も社会貢献のために仕事を続けている私・息子が、父母がお世話になっている介護支援のお仕事を見て感じたことを書き記したものです。 約６年間、気付いた時に書き記すことを心がけて、内容を何度も見直しながら、訂正追記して、漸く書籍の形にして読者の皆さんに提言できる形になりました。 介護支援と言う素晴らしいお仕事をもっと多くの方に知ってもらうことと、 その現場で起きる課題に立ち向か...（続きを読む）
- 宍戸 芳雄
- （研修講師）
大学広報のカギは「学内受信力」
発進力を強化したいというご相談をよくいただきます。 確かに広報素材を見直し、ニュース性や切り口の検証、タイミングや発信手法などを見直すことで発信力が向上することはあります。学外の人間の方が客観的なアドバイスが出来る部分は多々あります。 またメディア対応という広報専任者をなかなかおけない場合などはPR会社に頼むことは効果的でしょう。広報課で予算化できなくとも入試課の広告宣伝費の極一部...（続きを読む）
- 中村 英俊
- （広報コンサルタント）
店長さん！アルバイトの採用基準に妥協は不要です ！
「あなたは、何がしたくてここで働きたいと思いましたか？」 店舗でアルバイトを募集すると、色々な方が応募に来られます。店長は、その中から「自分達のチームの一員として一緒に働ける仲間」を採用しなくてはなりません。決して、誰でもよいわけではないのです。 スタッフの絶対数が不足しているから・・・ スケジュールが埋まらないから・・・ そういう事情はあるでしょう。しかし、ここで「誰でも...（続きを読む）
- 松下 雅憲
- （ビジネスコーチ）
まずは、ひとりから。
IT業界で働くシステムエンジニアの皆様
まずは、ひとりから。
先日も書いた気がしますが、いきなり、1万人に売れるコピーを書いても売れません。
まずは、あなた。
まずは、目の前にいる、この担当者さま。
その目の前のお客様に売れなければ、その先の100人、1,000人に売れる訳はありませんよね。
コンバージョン率。
大切ですが、まずは、1人。
携帯も切って、目の前のお客様に集中す...（続きを読む）
- 井上 敦雄
- （ITコンサルタント）
モデルルームの販売戦略に乗っていいのでしょうか！？
みなさま、こんにちは。 30,000人に選ばれたオーダーカーテン専門店 「カーテンココ」の戸澤寿史です。 さて、前回は通販業者と専門店の違いを 「縫製の品質」という観点から解説しました。 今回は、分譲マンションや住宅展示場の オプション販売についてお話します。 モデルルームの内装は、判で押したように「白」が基調です。 天井や壁紙は白の無地、もしくは淡いグレー。 な...（続きを読む）
- 戸澤 寿史
- （インテリアデザイナー）
「話し方」より大事なことがあります。
こんにちは。 株式会社スピーチジャパン代表取締役 三橋泰介です。 まずは速報です！ ７月２０日（土）開催 『話し方＆プレゼンの達人』１ＤＡＹの募集を今朝の６時からスタートしたんですが・・・ http://www.bizsp.net/1seminar/index.html 【定員１５名】のところ募集開始５時間で、【残席 ９席】となりました。 すぐに埋まると思います。気になっている...（続きを読む）
- 三橋 泰介
- （研修講師）
７月のモニター募集更新
こんにちは 貴女の足の事を真剣に考える足の悩み研究家
☆美脚レスキュー☆サトケイです
７月のフットケア＆足型診断のモニター募集です
５日 金曜日 １３：１５
１１日木曜日 １６：００
１６日火曜日 １５：３０
２６日金曜日 １４：００
各１名様となります
集中フットケア＆足型診断１２０分￥１３０００￥８０００
所要時間は約２時間半となり...（続きを読む）
- 足の悩み研究家 大多和 圭子
- （イメージコンサルタント）
プレゼンテーション 94 ～説得するためのステップ～
あなたは、プレゼンテーションが上手くなりたいですか？ 今回からは「相手に理解、納得してもらうためにできること」についてご紹介してまいります。 あなたはプレゼンテーションを何のために利用していますか？ 相手を説得するためですか？ それとも、相手に納得してもらうためですか？ あるいは、相手に理解してもらうためですか？ もし、プレゼンテーションを「相手を説得するため」だけと...（続きを読む）
- 吉武 利恵
- （イメージコンサルタント）
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