住宅ローンの審査について

平成14年7月に、消費者金融にあった約250万円の債務を一括全額返済しました。返済期間中は延滞はありませんでした。その後、銀行系のカードローンのみ利用して、先日170万円を一括返済しました。これも返済期間中の延滞はありません。現在借り入れ金は全くありませんが、住宅ローンの場合、過去の債務暦を確認され、消費者金融から借りていたという履歴があるだけで審査を落とされると聞いたことがありますの…

中国風、中華風のリビングにするポイント

現在、二世帯の新築住宅を検討中です。親世帯のリビングですが、今持っている１２００Φの丸テーブル脚付、色がオレンジの中華のテーブルに合うようなリビングを考えてます。キッチンは黒にしようと考えました。他に良い案がありませんでしょうか？？リビングは１１畳くらいの天井は斜めに屋根にそってる感じです。ローコストでできるような、壁色（外と内）や天井、床、窓、壁素材など簡単に中華な感じを出せ…

弁護士に相談中ですが・・・。

約4年前に弁護士に自己破産の依頼をし受任してもらいました。毎月事務所に行く度に「この書類書いて〜出して」で最初に10万円払いそれからは分割の約束ですが毎回「あと２〜３ヶ月かかる」と言われおかしいと思い始めて1年ほど放置しました。それから1度も弁護士にも会ったことが無く対応はいつも事務員さんです。受任しますと言ったのも最初に相談した事務員さんです。なので「弁護士に1度も会ったことが無…

源泉徴収票

主人の平成１９年度の源泉徴収票を見て気になることがあります。私は昨年１か月だけ派遣で仕事をしました。そのときの収入は２２万円ほどです。なので扶養枠内だと思うんですが、源泉徴収票の配偶者特別控除の欄は何も書かれていません。これは主人が申告してないということでしょうか。もしできてないなら確定申告をすればいくらか税金が戻ってくるのでしょうか。去年１８年度の欄も記入がありません。これ…

不動産取得の必要経費と母親の税扶養

母親（７４歳）は夫と２年前に死別で遺族年金（１６８万円）と老齢年金（４１万円）の年収があり、現在私（息子）が扶養しておりますが、母親名義の空家を２月から賃貸することになり、母親に不動産取得が出てくる予定です。賃貸での不動産取得予定額は月６万×１１ヶ月＝６６万円、敷金６万円、礼金無しで、支出としては固定資産税が８万、賃貸の管理費が４万円（年間）の予定です。質問は２点です。?賃貸で…

財産分与について

先日離婚しました。離婚は主人からの請求で好きな人が出来たからだそうです。慰謝料と養育費は決めて　公正証書にしました。が、財産分与についてはもめなかったためメモ書き程度でした。その中に２台所有している車は一台は私がもらうことになっていました。しかし車の名義変更をしたいので承諾して欲しいといった所、売却代の半分をよこせと言われました。しかも主人からではなく主人の父親からです。主人…

・住宅費の負担が大きすぎて・・・。

初めまして。誰にも相談できずとても悩んでいます。夫３４歳、妻３０歳。長女４歳、長男２歳次男０歳の５人家族です。・【収入】　夫のみ３１〜３４万円・児童手当　　年間　３０万　（長男が３歳ななると、減額）・ボーナス　　年間　約４５万円・【支出】・住宅ローン　　　　　\１２０，０００・管理、修繕費　　　　\　１５，７６０・駐車場代　　　　　　\　　４，０００　・食費、生活費全て　　\　８…

手足の過剰な汗

34歳女です。物心ついた頃から　手の平、足の裏に過剰な汗をかきます。ハンカチが手放せず、今までも不便な思いをしてきましたが、最近、更にひどくなったような気がします。姉も同じ症状で、病院にかかったことがあるのですが、アルコールの化粧水らしきものをもらっただけでした。なにか、根本的に治す方法はないのでしょうか。教えてください。

背中からわき腹辺りの痛みで起きれない

12/29に会社の大掃除をした翌日から急に起き上がれなくなり、現在40日たっても長時間起きることができず寝たきりです。左の背中の背骨より左側の胃の後ろあたりの背中から横脇腹(ちょうど肋骨の一番下の辺までのウエストの少し上)脇腹が痛いです。当初は激痛で数秒しか立っていられませんでした。痛み止めの薬も効きませんでした。最初は背中の筋を痛めたかと思い、行きつけの針治療をしましたが2週間たって…

土地に関する税法

主人名義の土地について質問させていただきます。不動産業を営んでいた父の勧めで10年ほど前に古家付き住宅を購入いたしました。子どもが二人おりますので将来的には子どもに分けるつもりでおり古家はそのままにしてありました。（将来家を建てる時に取壊しなり、リフォームを考える予定でした）しかし、去年９月に受けた台風のダメージでそのままの状態にしておくのは危険と判断し取壊しを決めました。取壊…

身に覚えのないメールについての対処方法

こんにちは。先ほど株式会社ライフクリエイトというとこからメールがきました。この度、現在お客様がご使用中のPC.携帯端末より認可ネットワーク認証事業者センター介入し、以前ご登録いただいた総合情報サイトから、無料期間中に退会処理がされていない為に登録料金が発生し現状未払いとなった状態のまま長期放置が続いております。本通達から翌日の正午までにご連絡いただけない場合利用規約に伴い、法定書…

住宅ローン控除について

性別　女・30代・２月１８日に入籍予定。昨年の１１月に自分の名義で家を購入しました。住宅ローン控除申請のやり方がわかりません。更に、もうすぐ結婚しますが、それに伴い苗字が変わったら名義の変更とかどうすればいいんでしょうか？仕事を辞めて夫の扶養になった場合も控除の対象になるのでしょうか？また相談はどこにいけばいいのでしょうか？

親が契約者の医療保険

はじめて相談させていただきます。現在加入しているガン保険があるのですが、契約者が親で、被保険者が私となっています。加入当時、私は体調を崩して仕事を辞めており、自分の名義での加入を断られた為、親が契約者となってくれました。このような保険は、将来的に親が他界した場合、保険は無効になってしまうのですか？それとも私を契約者に変更して継続することはできるのでしょうか？年齢が上がるにつれ…

筋肉の緊張

10年ほど前からパソコンを一日に何時間もしている常態です。初めの頃は一時的な目の疲れで収まっていたのですが最近では全身筋肉が常に硬くなって体重も落ちて冷え性にもなり、リンパの流れも悪く顔色も悪い状態です。カイロ整体、ロルフィングと通ったのですがよくならずストレッチも行なっているのですが、一向に改善せず気持ちが滅入ってしまってうつと診断されてしまいました。朝起きたら目が疲れだし、…

無謀なローンでしょうか？

初めまして。子供が生まれるのを機に、一戸建ての購入を考えています。中古マンションや新築一戸建てなど数多くの物件を見てみたのですが、最終的に気に入ったのが、当初の予定より高い、4380万の物件でした。私(妻)の年収は750万程度で、今は産休中ですが、1年後には復帰予定です。復帰後は、残業代などがなくなるので、年収は600万ぐらいに減ると思います。主人の収入は一定ではないのですが、月25〜50万ぐ…

右肩（上腕上方）に骨棘が．．．

ある朝なんとなく右肩が重く感じ、右腕を上方に動かすと時々激痛が走りました。もしかするとこれが五十肩かと思いましたが、仕事も忙しかったので、病院へは行きませんでした。五十肩ならばブロック注射をしてもらえば簡単に直るよと聞いたので、翌日、同僚の紹介で会社近くの病院へ行くことにしました。新作結果は右上腕部上方の骨棘の筋肉への接触とのこと。その日は右肩への注射と電気マッサージのリハビ…

住宅借入金等特別控除可能額について

源泉徴収表に住宅借入金等特別控除可能額の記載がありませんでした。会社には給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書を提出しています。この金額が記載されてくるものと思っていましたが違うのでしょうか？（住宅借入金特別控除額・・・197,000円）源泉徴収表には給与所得控除後の金額･･･2,887,200円所得控除の額の合計額･･･893,177円源泉徴収税額･･･０円住宅借入金等特別控除の額･･･101,...

積み立て保険を解約すべきか迷っています

50歳独身女性。中学生の息子と二人暮らしです。40歳のときに月３万円を20年間積み立てて、60歳から年間175万円を５年間受け取るという保険に入りました。ちょうど10年経ったところですが、このままあと10年積み立てるべきか、あるいはここで解約して月３万を投資信託などで運用したほうがいいのか迷っています。投資信託にする場合、元手150万、月３万円ずつ積み立てて10年で1000万をつくることが可能でし...

外貨証拠金取引での損失の翌年繰越

現在、外貨証拠金取引（FX）にて資産運用をしています。大きな為替変動を受け、昨年のトータルが損失となったのですが、損失分の申告は必要でしょうか。株式投資で損失が出た場合、翌年（かそれ以降）に損失を繰り越すことができ、翌年に利益が出た場合は前年損失分と相殺できると聞いた記憶があります。FXでも、確定申告時に損失を申告すれば翌年に繰り越せ、翌年の利益と相殺（損益通算）ができるのでしょ…

保険の見直し

私は29歳のサラリーマンで年収は360万円、妻は26歳の専業主婦で収入は無しです。現在、加入している保険は、私はJAの終身共済（終身共済契約・定期特約・生活保障特約定額型・災害給付特約・がん全保障付全入院特約）185023円/年、妻は県民共済（総合保障４型・医療１型特約・三大疾病２，４型特約）7400円/月の保険内容・保険料です。身の丈にあった保険が分からず、見直しが必要なのかも分かりません。どう…

失業給付金受給中の専業主婦の扱いについて

昨年7月に結婚、同年9月半ばに自己都合退職して以降無職、今年1月5日から失業給付金(日額5,171円)を90日間受給中です。受給継続しながら職業訓練校に9月まで通う予定です。 質問?失業給付金の受給中は主人の勤務先の健康保険の被扶養者から外れるとのことで手続きをしたのですが、年金についても第3号の被扶養者ではなくなり、国民年金に私自身での支払いが必要ですか？質問?結婚当初に主人の勤務先に提出し…

正社員に挑戦したいです。

30歳女性、独身です。大学卒業後、海外にワーキングホリデーし、帰国後は派遣社員として働いてきました。現在も3社目の派遣先で就業中です。自分の中では働くということは雇用形態に関わらず、前向きに取り組むものと思って働いていて、社員の人にも負けず劣らずという気持ちでやってきましたが、いつもぶつかる壁は社員であれば、努力した分だけの評価をしてもらえたり、発言権や決定権を持てるのに、派遣に…

配当所得と売却益

はじめまして。専業主婦で株取引しています。２社の証券口座を持っており、１社は利益、１社は損失で年間取引報告書が来ています（特定口座、源泉徴収あり）。両方を相殺すると、１７万ほどの利益になりました。また、それ以外に年間を通しての配当金が１３万ほどありました。確定申告をすれば、税金が戻ってくるのでしょうか。配当金の分は、個々に書き留めてありますが、領収書などはないのですが合計金額…

年末調整の修正と妻の確定申告

はじめまして、ミミと申します。主人の年末調整で妻の収入を103万以下で提出したのですが、実際110万でした。その為、主人の確定申告と医療費控除＋私の確定申告の準備をしているのですが、教えてください。・主人の確定申告　2月に入ったので修正申告ではなく普通に「所得税の確定申告書A」を使って申告すれば良いのでしょうか　また、書類を提出する際に修正があることを税務署の方に伝える必要はあるので…

繰越損失相殺を確定申告でするデメリット？

特定口座で株取引をしています。今年、株売買差益と過去３年間申告してきた繰り越し損失を確定申告で相殺したいと思っています。実際は今年の利益より過去の損失のほうが多いのですが、株売買差益が発生することで、確定申告で収入とみなされ、国民保険料や住民税、年金の納付料金が上がるのるのでしょうか？　また、国民保険料や住民税、年金の納付料金の計算算出方法はどのようになっているのでしょうか？…

妻の確定申告について

昨年９月に結婚したのですが、妻の昨年の所得が101万なので確定申告をすれば所得税が還付されるのか教えてください。妻は結婚前二箇所（??）、結婚後一箇所（?）でパートとして働き源泉徴収票が三枚あります。?614892円（源泉徴収税額9360円社会保険料等73505円）?305040円（源泉徴収税額530円）?90480円（源泉徴収税額2713円）年間所得100万を超えると住民税がかかるとどこかで見た...

万引きしてしまいました。

非常にお恥ずかしいのですが、先日大手家電店で万引きをしてしまい、お店の私服警備員の人に見つかり、警察に捕まりました。盗んだ金額の合計は19万円です。（２回にわたり万引きしてしまいました。）警察に捕まったのは初めてですが、今まで何度か万引き経験があります。お店の方は警察に被害届を出されたようです。ちなみに万引きした商品はお店側のご好意のより、お店側の買い取りになりました。私は既婚…

扶養から外れた場合

はじめまして、タニーと申します。扶養から外れ、週３０時間以上で派遣のお仕事をしようと思っています。今まで約５年間パートで１０３〜１３０万の年収で扶養に入っておりましたので自分の収入は増え、社会保険や税金を払うのは構わないのですが。主人の方の税金がどれだけ上がってしまうのか・・が心配です。また、扶養から外れても主人の社会保険の金額は変わらないのでしょうか（安くなるのかな？）自分…

離婚による税関係について

昨年の１２月に離婚しました。出来る限り妻子に負担をかけたくないと思い、お金の面でも自分としては出来る限りの援助をしています。慰謝料、財産分与、養育費もきちんと払っています。しかし、離婚すると独身者の扱いになると思います。今まで受けていた税の優遇も受けられなくなってしまうとは思うのですが、養育費等月々支払うものに関しては税法上の優遇はないのでしょうか？家のローンもあるので、生活…

株式譲渡益の確定申告

源泉徴収なしの特定口座なので毎年確定申告をしていましたが、昨年は損益通算後約5万円の利益のみでした。また、昨年は退職し収入は94万円ほどでした。20万円以下の譲渡益の場合は確定申告しないでいいと思うのですが、よろしいでしょうか？また失業保険は収入に加算されますか？

どういうところに行くのか教えて下さい。

先日職場の同僚につきあって人生初マッサージを体験してきました。マッサージの方に「すごく硬い肩」「岩のよう」「鉄筋コンクリート並みの硬さ」と驚かれて最終的には「うちの店では手に負えませんのでお金はお返しします」と言われました。今まであまり肩こりとか自覚をしたことがありません。ただ慢性的な頭痛もちでたまに猛烈に吐き気がするほどの頭痛で１日寝込むことがあります。あとアレルギー体質で…

扶養について

こちらの税金の場で質問させていいものか迷ったのですがどちらでお尋ねすればいいかわからずお金に関することなのでこちらに書き込みさせていただきました。不適切なようであれば、ご指摘ください。この度、パートのお仕事を始めようかと思い始めお仕事を探している真っ最中です。昨日、まさに希望通りの職場を見つけました。時給８００円で週３〜４日というものです。（最低でも１日５〜６時間の週２日勤務…

不動産売却後の瑕疵担保責任

昨年末に不動産を売却しました。先ほど不動産屋から連絡があり、一階の部屋に水漏れがあるので調べると雨漏りだったので修理費を払ってくださいと連絡がありました。売買契約書には現状有姿売買とし、売主は本物件に対する瑕疵担保責任は負わないものとする。とありますし売却物件現況表に、現在まで雨漏りを発見していないと明記しています。実際、雨漏りがあることもしりませんでした。が、不動産屋が言う…

遺産相続後の土地の売却

妻の事ですが、昨年義父が亡くなり土地を相続しました。今の家から離れているは場所なので売却を考えていますが、義父の取得時の書類等がありませんので、取得金額が判りません。10年ぐらい前かとは思いますが、ワンマンな義父で誰も事情を知りませんでした。売却の時、妻として確定申告が必要ですが、取得金額が判らないので売却益が計算できません。長期の場合や不明な時は５％ルールがあるようですが、そ…

幼稚園のことで困ってます

息子が通っている幼稚園で問題になっていることがあり相談させて下さい。幼稚園は、地方の学校法人で園児２７０人程度の規模です。問題の内容は、保育室と遊具が建っている土地が、理事長の個人的な借地である上、市街化調整区域に建築した建物で、建築許可も受けていないようなのです。地主にその土地の返還を要求されたようで、更地にして返還するらしく　このことにより、建物１棟と園庭の1/3程度がなくな…

年金収入の確定申告

親の年金収入の確定申告について質問があります。毎年、年金の収入が250万ほどあるので確定申告をしています。去年、たまたま、持っていた土地を売却し譲渡所得が400万円ほどと、去年新たに買った土地を知人に貸すことになり、2万円（今年からは12万円）の不動産収入があります。不動産所得をできるだけ小さくしたいのですが、どのようなものが経費になりますか？貸し付けている土地を買った際に支払った、登…

住宅ローン返済について

このたび、一戸建ての住宅を購入しました。ただ、あまりに無計画で銀行側の「貸せます」という金額を「返せる金額」と混同してしまい、結局5000万の住宅ローンを組んでしまいました。いざ返済を始める際になり非常に無謀だったことに気がつき、毎日後悔の日々です。いったいどうやって5000万を返していったらいいのでしょう。あまりに怖くて眠れない毎日です。どうか返済方法を教えてください。住宅ローン　5…

突然請求の電話が

彼女（バツ１子持ち）が以前同棲していた相手A氏から、約３０万円の請求の連絡がありました。内容を確認したところ、同棲中に彼女が通っていた専門学校の費用６０万円を借金をしたため、その半額を支払って欲しいということでした。当時A氏は将来一緒になる前提で彼女の実家に同棲し、給料も入れていたそうです。しかし、半年後にそのお金はもういいから別れてほしいということでした。そして、現在結婚を考…

贈与税は発生しますか？

下記のような場合、贈与税は発生するのでしょうか？アドバイスをお願いします。昨年8月に結婚し、結婚式でご祝儀として戻ってきたお金を適当な銀行口座がなかったので、私(妻)の旧姓名義の口座に250万円預けていました。今年4月新居を夫単独の名義で購入するのに、手付金をその250万円で支払いました。この場合、私からの贈与として贈与税がかかるのでしょうか。共有口座として使用してきたのですが、私の旧…

医療費　確定申告について

できるだけ節税をしたいと思っています。共稼ぎ家族で医療費の申告をする場合、どちらの名前で申告するほうが得、というようなことはありますか？夫：子供２人を扶養　昨年所得６００万円妻：扶養なし　昨年所得（産休中のため）８０万円

確定申告の要否について

こんにちは株式売却益と確定申告の要否についてお伺いします。株式の売却益が60万円ほどあり、そのうち「購入金額1,000万円までの非課税の特例」の対象となる分を除くと利益は15万円ほどになります。給与以外の所得は上記のほかにはありませんし、年収も2000万円以下ですので、この場合「特定上場株式等非課税適用選択申告書」のみ提出すれば確定申告の必要はないと考えているのですが、問題ないでしょうか？…

整理回収機構に返せません。

整理回収機構に毎月住宅ローンを支払っていますが、自営業のため安定せず、払えない時が半年あってまた３ヶ月程もどしてまた６ヶ月払えなくて・・・と繰り返し、通常の毎月の１１万ほどを払う事ができません。昨年は夫婦そろって病院に通い（今も）精神的な胃炎です。仕方なくカードで借金をしています。不安で仕方ありません。80になる母も扶養しています。もしこのままずっと支払えないとどういうことにな…

住宅ローンについて

こんばんは。今度、中古マンションを購入する計画があるのですがひとつ問題があって、質問させていただきます。実父が、頭金５００万円を用意してくれました。物件は１３００万から、１５００万くらいのものを探しています。ここまでなんの問題もないのですが私には今、借り入れが２００万くらいあります。なので、その頭金から借り入れをすべて返済してローンを組みたいと考えていますが、返済すればローン…

住宅購入を考えています

結婚して4年になりますが、現在の賃貸住宅の家賃が高めで、このまま払い捨てのような状態がもったいないと考えるようになりました。そこで新築マンションを購入しようかと考え始めました。（住宅購入に関してあまり知識がないので教えていただきたいです。）ひとつだけ気になることがあります。夫名義のカードでキャッシングの返済が10万ほど残っています。そういった場合は住宅ローンの審査に通るのは難しい…

保険の見直しについてアドバイスをお願いします

現在加入している保険の支払いが多いような気がして見直しをしたいのですが、保障内容の過不足も含めアドバイスをお願いします。夫（38歳）●終身：（55歳払込終）死亡1000万　障害特約1000万　月掛金9000円●定期：（〜60歳）死亡又は高度障害120万　月掛金4500円●ガン保険1：（定期、'09年更新予定）　診断時100万　入院１日１万　月掛金500円●ガン保険2：（10年更新）診断時100万　...

入社3、4年目社員の研修について

こんにちは。初めて質問いたします。宝飾企業の人事部で教育研修を担当しております。入社3、4年目の若手社員に向け、「後輩指導の心構えと姿勢」及び、若手社員に求められる”何か”を併せた集合研修を行いたいと考えております。”何か”を含め、ご提案いただければと思います。真剣に講師の方を探しております。どうぞ宜しくお願いいたします。

離婚　退職金　財産分与

（名古屋高判平１２・１２・２０判タ１０９５・２３３）に関係する質問です。私は現在６１才３ヶ月です（１９４６年１１月生まれです）。来る４月（２００８年４月）に離婚する予定です。私は会社役員です。６０才になった時点（２００６年１１月）で、既に退職金を頂いておりまして、その金額は妻に伝えており、財産分与の対象にしています。ところで、私の役員退職慰労金は、２００７年は２００万円であり…

保険についての質問です。

家族構成は、夫32歳　妻29歳　子　2歳　0歳　です。現在加入中の保険です。ソニー生命です。夫　変額保険終身型オプションＡ　　（４００万円）　　リビングニーズ特約　　ナーシングニーズ特約　家族収入保険　(年金月額　１３万円)　総合医療保険〈360日型〉終身　(日額　10,000円)　　低解約返戻金特則　　死亡給付金0倍特則　　特定疾病診断給付金特約　終身　（100万円）妻　　総合医療保険〈360日...

財形貯金と他の運用方法について教えてください

はじめまして。お金の知識がまったくないものでご指南願います。５年前に結婚して初めて財形貯蓄を始めました。はじめは５万円／月でしたが、現在は８万円／月＋ボーナス２０万円×２回／年です。夫は５万円／月の財形です。手取りは２０万円／月（財形含む）です。夫は額面で年収６００万程度です。生活費は日々の食費以外夫の口座から引き出しています。私の収入は財形の残りは食費・お稽古・交際費と自由度…