建売はお得・損？

住宅購入についてお尋ねします。ある雑誌の専門家の方の記事で「建売は経済的には損」というものがありました。ちなみに、雑誌名は「東京土地のグランプリ06-07年度」（講談社ムック）の１１８Pで、答えていたのは「森田義男（税理士・不動産鑑定士）」という方です。ここには「自分で土地を買ってこれに建てれば、ほぼ１０００万円は浮く勘定になります。これが第一のお買い得です」と断言されています。さ…

石膏ボードの2枚張り

家全体をリフォームする事にし、北海道なので暖かい家をと希望しました。外壁は既存の窯業系サイディングの上から金属サイディングを張りますが、室内側は既存ウレタンパネル断熱材の内側に石膏ボードを2枚重ね張りするそうです。石膏ボードの2枚重ね張りって2倍ボード代・手間賃を払ってもメリットが大きいのでしょうか。

インテリア（床材・クロス・扉など）の選び方

現在マイホームプラン計画中です。50坪の敷地に1階19坪（リビング12.5畳、DK10畳対面I型キッチン水周り）と2階19坪（主寝室8畳子供部屋6畳×2、書斎6畳）の間取りです。LとDKは1.5間の扉で仕切れるような形になっています。Lは南向きで掃きだし窓が2つあり、庭に面していて道路には面していない向きにあります。現在とてもとても迷っているのが、簡単に変えることのできない「フローリング」と「クロ...

うつと統合失調症について

２１歳の娘なのですが、４年前の春、うつ症状と診断されドグマチール１００ｍｇ（５０ｍｇ・２回）トレドミン錠５０（２５・２回）リーゼ１０ｍｇ（５ｍｇ・２回）を昨年の夏まで４週間に１度の通院をしながら飲んでいました。それからすぐ中性脂肪の値が高くなったためドグマチールはやめることになり、トレドミン、リーゼだけとなりました。安定していたので安心していたのですが、今年２月の終わり頃から…

休職後の転職

社会人1年目でうつ病になり、休職しました。うつ病の原因は職務内容です。製薬会社で営業をしていたのですが、やればやるほど虚しさを感じ、それに耐えられなくなって潰れてしまいました。約1年間の休職を経て今は元気になり、医師の許可も下りたので、復職に向けて動き出しています。会社からは再び同じ職種に復職するよう言われたのですが、私としてはもう同じ職種には戻れないと思い、転職を考えています…

保険に入りすぎですか？

29歳 独身 女性 会社員。実家で母親と二人暮しをしています。終身保険に二つ、医療保険に一つ入っており、それぞれ以下のような内容です。　?外資系保険会社の終身保険　終身保険：700万　定期保険特約：1,700万　その他いろいろな特約　?郵便局の簡易保険　終身保険：500万　?国内損保のがん保険（終身）　この度、?の内容を見直し、特約を全て解除しようかと考えて、保険会社の方に相談をしたところ、「万…

日当たりの悪くなった部屋の採光

去年、建替えをし、東南にリビングを作りましたが、東側にすぐ隣家が迫っていて(境界線より、互いに60cmずつしか離れていません）東の出窓の外はすぐ隣家の外壁です。出窓からは直射日光はほとんど入りません。それでも、隣家の外壁が白っぽいトタンだったので、光を反射してなんとなく明るく、すぐ隣家が迫っているという圧迫感もなく、気になりませんでした。　しかし、隣家も建替えをすることになり、今度…

内覧会の不満問題

今日は、某大手から都心マンションを購入する予定です。（前金約900万円を支払い済み)、マンションは東と南向き、初内覧会の時に南向きベランダに物干し器具がないと分かり、追加設置するように要求しましたが、消防法の規定よりこのベランダ（真ん中に避難ハッチがあり）に固定式物干し器具を設置できないと説明されました。それでは移動式の物干しを設置するように要求しましたが明確な回答がまだないです…

生前贈与について

新築住宅購入後に、親から現金で2000万の生前贈与を受ける予定です。状況は「親は65歳超、私は20歳超、音信不通の兄1名」「新居の名義は夫と私の共同予定」です。そこで質問があります・私一人で生前贈与を受けることは可能であるか？（母からの贈与は私の返済分についての充当を予定）・その場合、2500万以下なので贈与税は非課税になるのか？・相続税を支払うのは親が他界した段階であり生前贈与を受けた時…

抜歯について

今日抜歯をしました。正確にいうと、抜ききれずにまだ根の部分が残った状態なのですが・・・。左下の奥から二番目の歯が、かなり根の方まで虫歯になっていた為抜歯を勧められました。抜歯については説明を受けて納得したものの、結局1時間半かかっても抜歯は終わりませんでした。そこで質問があります。抜歯とはそれ程時間がかかるものなのでしょうか？専門的なことはよく解らないので、たとえば抜きずらい歯…

キッチン照明

ハウスメーカーにて新築予定です。キッチンシンクの上部照明についてお尋ねします。対面式で吊り戸なしの仕様なのですが、このメーカーの標準では照明は含まれず、シーリングのみとのこと。せっかく吊り戸を取って開放的にするので目の前にぶら下がるような照明は避けたいところです。ただ、シーリングで取付できる照明となるとシンプルモダン系のキッチンに合う天井付けのものはないのか、いい雰囲気の照明…

100万円を1年間運用するには？

現在手持ち資金が100万円あります。3年くらいかけて、投資信託を少しずつ購入していくつもりです。（現在、毎月10000円×3本購入しています。）それまでの間、ただ普通預金に入れっぱなしにしておくのはもったいないので、20〜30万円くらいに分けて運用したいと思っています。どのような金融商品を選べばいいでしょうか？

留学中の資産運用に関して

こんにちは、Silkyと申します。今年の夏から米国留学をする予定でいます。今まで貯金した約650万円のうち、100万円を利用して投資信託での運用を今年の3月から始めました。200万円は円定期預金、25万円は外貨定期預金（米ドル）、後の残りは円普通預金に預けています。今後留学するに当たり、生活費を除いて年間約120万円を約2年間学費で使用する予定でいます。（居住費は知人宅にて生活するためかかりません…

住民税

２００５　アメリカへ語学留学をし２００６年3月に帰国しその間は市役所へは海外留学の届けを出していました。そして２００６年４月より住所を横浜に移し会社勤務していて諸事情により今月4月に住民票を他県に移しました。向こう2年の住民税の払い先はどうなるのでしょうか？換算方法は1月の住民票があるところという話ですが海外に転出していた場合はどうなるのでしょうか？

地元に戻る

今度、結婚することになりました。今の仕事先は三重県なのですが、彼女の家の都合上大阪辺りに住もうと考えています。本社は大阪にあるのですが、結婚を理由に本社に戻るや転職を考えるのは、許されますか？

開業予定がある場合の自宅購入について

こんにちは。現在、４年目の勤務医をしています。昨年、結婚したこともあり自宅マンションの購入を検討しています。そこで心配なのが将来、医院を開業する場合に住宅ローンがあることで開業資金の融資が受けられないのでは？ということです。住宅ローンは現在の家賃相当を毎月返済するつもりでいますので、返済により家計が厳しくなることはないと思っています。開業資金、融資についての知識がありませんの…

設計料について

建築家に設計依頼を検討中です。設計料というものは、総工事費の１０〜１５％が相場とのこと。そこで質問です。我が家の場合、現在田んぼになっている土地の地盤改良なども行う予定です。先日、ある建築家にプランを出してもらったのですが、総工事費の中に地盤改良の金額も含まれていたように思います。一般的に設計料というのは、家屋の工事にかかる費用で計算されるものだと理解していたのですが、こうい…

円高に備えた投資方法について

将来に向けた資産形成として、始めて投資信託をしてみようと考えています。色々と分散投資をしたいのですが資金に余裕がないので、積み立てでの投資で日本株式型と国際債券型にコツコツと投資する予定です。現状、円安なのでこれが長続きすればいいのですが、１０年などの長期運用をした場合、円高の時期は来ると予想しています。そこでバランスを考えて、円高に備えた投資（もちろん積み立てでできる方法）…

足の甲の骨折後の後遺症

左足甲の高い部分を1年半前に骨折。痛みはないのですが、左親指が寝ている夜中とTVを見ている時に急に上へ曲がってきてしばらく元に戻らない状態がありました。またいつそのような状態になるのか、またなってしまって戻らなくなるのではと不安です。痛みはないので医者に行くべきか迷っています。よろしくお願いします。

住宅購入にあたっての名義と控除等について

新築マンションの購入を予定しており、物件価格3500万円に対して頭金1200万円で、ローンは私(妻)が無職のため夫が組みます。まだまだ不勉強でわからない点が幾つかあり、ご教授いただければと思います。?まず名義について、ローンは夫が組みますが、頭金は私の貯金(700万)と私の母からの贈与(500万)です。この場合、500万の贈与を非課税にしてもらうためには名義を出資比率の34％分私にすることになるの...

マルチ商法

娘がマルチ商法にひっかかりました。以前お付き合いしていた彼に誘われネットビジネスという化粧品を販売して儲かる仕事といわれたそうですアシストという係りの男性がその先は担当になりました入会するにはいくつか条件があり未成年やローンでの購入は駄目という事でしたが「年齢は詐称して、サラ金で学費として借りれいいよ」とアシストに言われ娘は高田馬場のカレッジというサラ金で10万円借り入れして化…

住宅取得についてローンかキャッシュか迷っています

取得済み（支払済み）の土地に対してマイホームを取得するにあたり、ローンをどう組むべきなのか迷っています。家族構成は　夫：３８歳、息子：２歳、私：３６歳　の３人家族ですが、今後第２子も視野に入れています。夫婦の貯金として現在預貯金：２３０万、株式：８５万、投資信託：４５万、という状況です。これとは別に私の親からの遺産で預貯金：１６５０万、株式：３８０万、投資信託：１７００万、外…

年金に関して

●私は５９歳１１ヶ月です。この５月で６０歳です。●２月末で早期退職しました。●社会保険庁から裁定の書類が送付されてきました。（厚生年金３８年加入）●２ヶ月間は国民年金に加入してくださいといわれた。●区役所年金課に行ったら２年国民年金に追加加入されると４０年で年金額が大幅増加すると言われた。●どのようにすればよろしいでしょうか。よろしくお願いします

新築マンションのフローリングの色を変えたい

新築のマンションに引っ越す予定です。現在のマンションは、リビングダイニングで２０畳近くあり、床色はナチュラル、巾木建具は床色に合わせてあります。今度のマンションは、リビングがやや狭くなるので、明るめのインテリアでシンプル＆モダンな感じにしたいと思っています。現在、提起されているインテリアカラーは、ダークブラウン系、チェリー系、ナチュラル系の３色です。私の希望としては、床は明る…

転職が決まった後の賢いお金のもらい方

私は先頃転職が決まりました。今までの社内規定等で発生するボーナス等はいただけないとして、有給消化などの分はあるかと思うのです。現状の生活上ボーナスがないのは本当に苦しいのですが、その他発生するお金等はないでしょうか。

扶養家族のアルバイト

初めまして！一歳の子持ち主婦です。今からアルバイトを開始するにあたって、いくつか扶養控除の件でわからない事があるので、どうぞ相談にのってください。今年の1月からパート社員で勤めていましたが、子供の病気、入院等の事情があり、早期に退職しました。8月からは別の会社で正社員として働く予定が決まっているのですが、それまでの間、またこことは違う別の会社で４月から短期アルバイトをします。当…

歯並びの矯正について

10歳の息子の前歯2本の永久歯が生えないことがわかり、将来矯正しなければならないのですが、費用はどのくらいかかりますか。

子供の歯ならび

はじめまして、私には3歳の娘がいます。最近娘の歯並びが気になってしまいます。前歯がきちん噛み合ってません。私自身歯並びが悪くこのまま大人になって歯並びが変だと可哀想だと思ってるのですが・・・。行き付けの歯医者の先生には、「口の大きさに対して、歯が大きいから歯がズレてしまう」と言われてます。3歳から矯正とかさせたほうがイイのでしょうか？よろしくお願いします。

無職の収入に関する税金について

私は無職で親（自営業者）に私の持ち家を貸してました。（その見返りとしてお金を受け取っていた）貸した家は１階をコインランドリーとして使用してます。で質問は、家を貸してたことにより得た額が年間いくらまでなら非課税になるんでしょうか？？？ （現在両親の自宅に一緒に暮らしている状況です）

親の介護身の回りの。

両親は貯金なし。子供は一人(私、女)将来介護やお金がいろいろとかかっいてることが心配。

確定拠出年金

以前、勤めていた会社から、確定拠出年金が3/12で国民年金基金連合会へ移ったと手紙が来ました。会社を辞めた当初、一時金として返ってくると聞いたのですが、その当時無職だったこともあり、運用先からは一時金として返せないと言われました。国民年金基金連合会に移っても一時金として返ってこないのでしょうか？そもそも確定拠出年金とはなんでしょう？前の会社はその制度ができたので強制的（？）に入っ…

決済の前倒しについて

不動産の土地売買契約をした際に支払時期を設定しましたが、元々前倒しで決済したい場合は双方協議の上できるという話で契約しました。（売主は個人で仲介業者を挟んでいます）契約書には前倒しに関して記載されていませんが、そもそも仲介業者とは契約をする前から話をしていましたし、その時のメモなら残っています。契約当日も３者が揃っている中でこちらから確認もしました。（悲しいかな証拠と言われた…

マンションの管理規約について

今度入居するマンションが、昨年に床のフローリング禁止項目が追加されています。なんとか、フローリングにしたいと思いますが、規約にある以上、不可能でしょうか。RC壁構造で、床厚は150ﾐﾘで、現在はフェルト＋ジュータンの仕上げです。

外壁材について

なみへいです。今現在木造軸組２階建て（充填断熱：ロックウール90mm）の外壁材をメーカーと打合せ中です。一応メーカーからはサイディング（窯業系）12mmまたはモルタルどちらも選択可と言われています。これ以外であれば差額で相談可の状況です。なので外壁材を何にしようか迷っています。我が家の希望は凹凸のないシンプルな外観です。今流行り？のシンプルモダンというやつです。ただし見た目だけではな…

留守番が苦手

６ヵ月のボストンテリアを飼っています。ちょっとでも留守番をさせると行動が不安定になって困っています。サークル内にクレート（クレートの入り口は開放）を置き、その中で就寝も留守番もさせています。就寝時はおとなしくしていますが、日中１時間でも不在にするとクレート内のベットをぐちゃぐちゃにし、クレートの外のトイレシーツを破っていることも。飼い主が自宅で仕事をしているので不在にすること…

扶養について

初めて質問させていただきます。私は2月19日に入籍し、夫の扶養に入ろうと思っています。去年の8月初めまでﾊﾟｰﾄで勤務し（父親の扶養にははいっていませんでした、雇用保険・社会保険などあり）退職、その後9月半ばから12月まで登録制の派遣のﾊﾞｲﾄ（父親の扶養内・給料は手渡し、社会保険などはありません）をしていました。今もその派遣ﾊﾞｲﾄに登録だけはしていますが、今年にはいってから仕事はしていないの…

不動産投資

現在５３歳の会社員です。都内マンション６０ｍ２を購入し、あと４年でローンが終わります。老後を考え、不動産投資をしようと考えています。お恥ずかしながら手持ち資金が1200万くらいしかありません。フルローンで購入できないか？と考えていますが、考え甘いでしょうか？　また、一棟ものがリスクも少ないと訊きますが、私としては都心で中古の区分所有が魅力だと思っています。自己資金がないのにこんな…

子供の保険

昨年、赤ちゃんが生まれました。子供に必要な保険はどんなものがありますか？

源泉徴収票見方について

パートで勤めていますが、手取りが1019575円だったので、103万いかなくて安心していたのですが、源泉徴収票を貰い、支払額が、1104185円になっていました。控除額は84610円だったのですが、この場合、配偶者控除と扶養控除はいくらで引けるでしょうか？それとも、書面には、支払い額から控除額を差し引きして、1019575円になるので103万円以内と判断していいでしょうか？初歩的な質問で申し訳ありませんが、…

2枚の源泉徴収票合計が130万円超えてしまった

私は派遣社員で年収128万円、夫の社会保険扶養に入っています。年末に派遣先の会社からボーナス代わりに3万円分の商品券をもらったのですが、3万円+所得税分の源泉徴収票が添付されていました。つまり、源泉徴収票が2箇所からもらったことになります。そのため、年収が131万円になり社会保険の扶養を外れるのでは？と心配しています。また、夫の会社には妻年収128万円で年末調整をしたため「配偶者特別控除額…

扶養家族について・・・

現在、非常勤職員として働いています。３月に結婚が決まり、４月からは仕事の日数を減らして１０３万までの枠内で働こうと考えています。昨年の源泉徴収では２３０万の総支給額が記載されていました。この場合、結婚後、旦那の扶養に入れるのでしょうか？保険、税金、年金などはどうなるのでしょうか？全くの無知ですみませんが、ご回答宜しくお願いします！

2件目マンションを親からの融資で購入する場合

現在夫婦共有名義のマンション（ローン完済）を所有しております。同じマンション内に広いところが出ましたので2080万で購入、引越しすることにしました。現在の住まいは、夫婦どちらかの親を近くに呼ぶ可能性があるため売却しません。そして、自己資金1080万の他にそれぞれの親から500万ずつ計1000万を借り、毎月返済していくことにしています。このケースでご相談したいことは?贈与税がかからないために借…

パート収入が１３０万越えたら

初めまして。私（４１歳）は現在２カ所でパートの仕事をしています。うち１カ所では昨年夏までは社員として働いていたので会社の社会保険と厚生年金に加入していましたが、パートに切り替え後からは国保と国民年金を自分で払っています。社保の任継より保険料が安かったのです。２カ所合わせた収入が１３０万円程度なので、１月より夫の扶養に戻ろうかと考えています。しかし、どちらの職場も残業拒否ができ…

パートの掛け持ちと確定申告

パートを掛け持ちして働いています。１８年の収入がA社が５０万、B社が７５万くらいありました。主人の収入が４５０万程度です。確定申告が必要なのかと、税金がどれくらいになるのかと、パート先に掛け持ちがばれないようにするにはそうすればいいか教えてください。

医院兼マンション

専門家の皆さまこんにちは，医師をしているものです．現在はビルテナントに医院を開設しておりますが，将来的に1階を医院，その上の階を賃貸マンションにして医院の経営とマンションオーナーを兼務したいと考えております．この様な場合，まずは物件探し，費用の工面，建設後のマンション管理など医師の私には未知の領域が多く大変困っています．この様な場合，まず始めにどの様な方に相談すれば良いのでしょ…

年末調整による住宅ローン控除還付額について

始めまして。H17に住宅購入し初年度は税務署にて住宅借入金等特別控除の適用を受けてきました。H18分からは年末調整の際に控除との事ですよね？いざH18分源泉徴収表には住宅借入金等特別控除の額￥88,100となっています。年調定率控除額￥0、源泉徴収税額も￥0です。しかし12月分給与明細には調整額として￥76,465毎月の給与に追加されているだけです。?住宅借入れ金等特別控除額の￥88,100は丸々...

扶養をはずれると・・・

はじめまして。ご質問させていただきます。4月より、扶養家族のまま、働いております。１３０万円以上の収入があります。年末調整で、扶養をはずしてほしいと会社から言われました。一体、いくらの支払いが待っているのでしょうか？主人の会社からも負担金があると言われていますが・・・

住宅購入時に義父から資金援助を受ける

妻と二人暮しで、私名義でマンションを購入します。（妻との共同名義は考えていませんでした）その際、妻の親から1000万円程資金援助してもらうことになっております。（物件は３３００万円弱、自己資金１３００万円程度、親からの資金援助１０００万円程度、住宅ローン１０００万円程度を想定しています）その場合の、注意事項など　何点か　ご教示下さい。（初歩的な質問もあること　申し訳ございません）…

老人と深夜電力・オール電化

深夜電力・オール電化のメリット・ディメリットについておたずねします。深夜電力やオール電化は良いことずくめのような説明が幅をきかせていますが、老後の生活でほとんど２４時間家にいる場合、深夜電力を利用したオール電化にメリットはあるのでしょうか？深夜料金は安くても昼間の料金が高くなり、結果的に電気料金が高くなってしまうということはないでしょうか？夜型の生活をすれば良いのでしょうが限…