お先真っ暗かもしれません

４５歳の主婦です（月収は不安定ですが平均月額１１万円程度）国立大学２年長男（自宅外一人暮らし、年間授業料５３万５８００円）私立高校２年長女（自宅より通学、通学定期代、年間２３万円、授業料約６０万円、その他塾、習い事月謝代に年間６０万円）長男は奨学金月額１０万円を借りています。長女も大学進学時に借りる予定です。主人６０歳　私立短期大学教授　今年３月に定年４月より給料が減り、手取…

ローン返済について

新築一戸建て住宅を4880万で購入します。頭金を500万用意しましたが、残りはすべてローンで組みたいと思っています。＜収入＞夫：540万妻：510万変動金利型1．575％（5年ごと見直し）固定金利型2．1％のどちらかで組むか悩んでいます。本当に何もわからず、申し訳ありません。アドバイスをお願いします。

借り替えについてのご質問

お世話になっております。今回の件、融資可能な見通しとなったのですが（まだ確定ではない。）変動でおそらく４．３％位での融資となりそうな旨をご連絡を戴きました。そこで今回、まずは高い金利で借り入れて、数年後（汚いデータが消えてから）借り替えを行う事を視野に入れようかと思っています。ご質問なのですが、借り替えの場合は、銀行でその時点（何年後かにデータが消えた時）での開示情報を元に審…

年の差夫婦、老後の不安

はじめまして、漠然とした不安があるためアドバイスをお願いいたします。家族構成：夫48才（会社員）、妻35歳（起業中）、子供（公立小2）住居：賃貸　家賃160,000円（更新料2年に1度）年収：夫　8,500,000円貯蓄：1,200万円（内訳普通預金、250万を投資信託）　　　毎月10万円を普通預金保険：入院特約がん保険のみ、生命保険加入なし予定?：38歳までに私（妻）の収入が10,000,000...

住宅購入の契約をしてしまいましたが不安です

勉強がてらに、新築一戸建て(建売)の現地説明会へ行ったら、理想どおりの家がありました。不動産屋さんに声を掛けられ、話をすると、頭金100万で、引越し代等を含め5300万円のローンで購入できるといわれ、ほとんど知識も無いまま、頭金100万円支払い契約してしまいました。一応、契約する前に、自分達なりにライフプランを考え、多少の無理はあるがギリギリでがんばれるだろうと判断しました。来週にもロー…

少しでも貯めたい

とてもお恥ずかしいのですが一向に貯まりません。貯金がなく結婚(だんなは３０万−）して１２年になりますが、この間自営業のをはじめたり、妻の私が病気で働けなく治療代がかなりかかったこと、また引き抜かれて主人が単身したものの半ばだまされた状態で２年弱別世帯になっていたことにより、お金がたまりません。主人：３８才自営業　妻：３６才役所非常勤嘱託(看護師）夫の自営業が安定しないこと今まで主…

審査について

銀行と信用金庫に審査をしたところ２社とも保証会社からダメだと言われまして　なぜダメだったのか聞いたところ　その答えは、教えてくれませんでした。そこで保証会社に個人情報開示を郵送で問い合わせしましたら、車ローンしか書かれていなくて、車ローンは毎月遅れずに返済しています。なぜ保証会社が通してくれないか　わかりません。よろしくお願いいたします。

我が家に合ったローンの選び方

　ローンの選び方を教えてください。　現在分譲マンションで暮らしています。管理費や修繕積み立て費と車２台分の駐車場代で月々約３万円を支払っています。この度来年度の子どもの小学校の入学を控え分譲マンションを売却し実家近くの郊外に新築一戸建てを購入しようかと計画を立てています。購入予定物件は土地建物外構費込み４７８０万円で入居予定は１２月です。　家族構成　　主人３５歳：年収６００万…

家計の見直し・繰上げ返済について

現在住宅ローンの繰り上げ返済すべきかどうか？また、家計の見直しで悩んでいます。夫38歳（会社員）妻33歳（専業主婦）長女3歳（幼稚園）年収約450万（4月から役職などが変わったので、未定部分あり）手取り　29万5千円/月（通勤費　約2万込）※他児童手当あり（5千円→貯金しています）住宅ローン　72135円/月　30年固定　1700万借り入れ　3.05％　昨年7月に購入。もうすぐ一年。・夫小遣い　5...

家計の見直し・繰上げ返済について

現在住宅ローンの繰り上げ返済すべきかどうか？また、家計の見直しで悩んでいます。夫38歳（会社員）妻33歳（専業主婦）長女3歳（幼稚園）年収約450万（4月から役職などが変わったので、未定部分あり）手取り　29万5千円/月（通勤費　約2万込）※他児童手当あり（5千円→貯金しています）住宅ローン　72135円/月　30年固定　1700万借り入れ　3.05％　昨年7月に購入。もうすぐ一年。・夫小遣い　5...

繰り上げ返済について

主人33歳　昨年年収　830万妻　34歳　昨年年収　320万現在貯蓄　400万今春マンションを購入しました。来年あたりに繰り上げ返済を実行しようと思います。また、再来年には子供を授かりたいと思っています。退職するか産休にするかはまだ決めておりません。今夏のボーナスの金額から予測すると主人のほうは税込み年収で100万程UPではないかと思います。自分なりにライフプランをたてフロー表を作成しました。…

親からの借入でも利子はいりますか？

中古マンションを購入することになりました。物件は1720万円で、諸費用含み約1870万です。資金は、2人で貯めたお金(夫名義の通帳)から370万、残り1500万は夫名義で住宅ローンを組むつもりで仮審査も通ってる状態で、先日売主さんとの契約も結び、手付け金も支払ってきました。しかし、突然、私の両親より「ローンでは利子がもったいないから、無利子でかしてあげれる」という話をもらい、借りることにしまし…

名義・・・どうすればいいでしょうか。

中古マンションを購入することになりました。家族構成は、夫・私・子２人です。私は派遣で働いていますが、今は育休所得中で来月より復帰予定です。物件は1720万円で、諸費用含み約1870万です。資金は、2人で貯めたお金(夫名義の通帳)から370万、残り1500万は夫名義で住宅ローンを組むつもりで仮審査も通ってる状態で、先日売主さんとの契約も結び、手付け金も支払ってきました。しかし、突然、私の両親より…

住宅ローンの返済について

初めてご相談します。H12に35年ローンで土地と家を購入しました。融資内容は、?土地の銀行融資　\10,400,000-　（3年固定）?家の銀行融資　\5,000,000-　（３年固定）?家の住宅公庫融資　\12,600,000-（10年目まで2.6%、11年目以降4.0%固定）家内に遺産が入り、貯蓄と合わせると約1千万ほど繰り上げ返済できそうなのですが、どのように繰り上げ返済することが良いか教えて頂きたいのですが。やはり、銀行ロー…

貯蓄の基本姿勢について

はじめまして。結婚時より約６年ほど、投資信託を積み立てで毎月購入しております。商品の名前を出してよいのか分かりませんので控えますが、サラリーマンを対象とした長期資産運用に絞った投資会社の「良い投信を作ろうと思ったら複数の商品は必要ない」という素人の私にとっては非常に分かり易いスタンスに惹かれて、ずっとこの1商品を買い続けています。総購入額は150万ほどで、現在の時点での評価額は200…

車の買い替えについて

よろしくお願い致します。現在、３ナンバーのミニバンに通勤のみで乗っています。車のローンが月２７，５００円（ボーナス払い無し）で、後２年残っています。ガソリン代は月に７，０００円（冬期間１０，０００円）自動車保険は月に９，５６０円（ゴールド・家族限定・通勤用）車税は年に４５，０００円今年の１月に車検済（１３０，０００円クレジット払い中）昨年の冬に冬タイヤ購入（１００，０００円ク…

養育費の減額請求について

私と夫（47歳）は私が初婚、夫は再婚です。夫は元妻（会社員、手取り２５万円）との間に１３歳（私立中学１年生）の子供が一人いて養育費として毎月２３万円支払っています。現在、夫の手取り月収は４６万程、ボーナスは夏と冬でそれぞれ手取り約１２０万円ほどです。そして私と夫の間に今年２月に子供が誕生し、それを機に私は会社を退職しました。私たちは神奈川県内でアパート暮らしをしています。毎月の…

４８５０万の物件

主人（３６才）年収８３０万私（２７才）年収３８０万現在の貯蓄額　１１００万毎月私の給与から１５〜１８万程度の貯蓄主人の給与から年合計１００万の財形を今年からスタート（去年結婚をしたばかりなので、貯蓄ペースがまだつかめていませんが・・・）先日４８５０万のマンションを購入し、諸費用２００万と契約金１５０万（後の頭金に含まれます）を払いました。来年ローンを組む予定です。家計プランに…

教育費をどのように貯めればよいでしょうか

はじめまして。いつも大変参考にさせて頂いております。夫：41歳　手取収入29万円ボーナス年約80万妻：39歳　手取収入21万円ボーナス年約80万子供：長女７歳（小学生）次女５歳（保育園）長男２歳（保育園）貯蓄：約500万円（投資信託100万子供名義100万持株100万その他200万）住宅ローン･･･40,000円（残金800万、７年後に300万繰上し完済予定）生命保険(医療･終身主に夫）･･･23...

ローンの繰上げ返済について

はじめまして。ローンの固定期間が終わり、これからどうしようか検討中です。家族は夫３９歳、妻３５歳、子供４年生、年長の２人です。ローン残高１２５０万円、残り２２年です。家計については、大体ですが夫手取り３０万（ボーナス１２０万/年）妻パート　６万児童手当　１万支出　ローン５万３千、光熱費１万５千、通信費１万３千、食費５万、雑費２万、衣・美容１万、ガソリン１万、新聞３０００、教育費…

住宅ローン

初めて相談いたします。去年土地（1200万円）を購入し、今年の７月に建物が完成します。（３６００万円)主人と私の年収は合わせて１０００万円（４８０万円と５２０万円）ほどです。子供はいません。土地は、変動金利で(35年）２．２％、建物は、７月末に変動か固定（１０年凡そ３％）どちかに決めかねてます。因みに主人は外国籍なので、フラットや長期金利（３５年）の適用が出来ませんでした。（銀行説明…

住宅ローン審査に関して

先日も住宅ローンの仮審査に通らなかったことをご相談したmomongaです。先生方のアドバイスで全国銀行個人信用情報センターに開示請求しましたところ、以下の回答が帰ってきました。全国銀行個人信用情報センターにはカードローンの経緯が記入されていましたが、すべて完了になっていました。しかし、シー・アイ・シーの交流対象情報で返済区分の部分に「移動」「完了」とありました。これは、過去に遅延があ…

親子ローンの比率と、新たにローンを組む場合

よろしくお願いします。現在、主人の両親と2世帯住宅に同居しております。今度色々ありまして、家を出たいと考えております。現在の家は築10年で借り入れは3600万くらいあったようです。そのうち、土地は義父のもので、主人は建物の６分の１が持分のようです。ローンそのものは義両親が月に１６万ほど支払っています。主人名義で新たに住宅ローンを借りる際に問題はありますでしょうか？なお、この２世帯には…

住宅ローンで迷っています

この度、中古マンションの購入を検討。地方ということもあり、「築7年、南東角部屋、9階部分（10階建て）、４ＬＤＫ、占有面積88平米。1950万円です。現在、家賃70,000円の賃借に住んでいますが、近くに上記の物件が売りに出されました。当方、夫婦とも40才。2人とも正社員で合計年収1200万円程度。すぐに用意できる金額は300万円程度。定期預金・会社の財形、株式などの合計で1500万円程度です。悩...

親の土地に家を建てるときの節税

妻の両親が住んでいた家を取り壊し、現在家を新築中です。家の購入資金は３７００万（本体工事額）です。手付金として妻の口座から３５０万を支払い済みで、後は私の口座から１０００万、残りを住宅ローンにする予定です。妻も承知の上で家の名義は私にする予定（土地は義父名義）でしたが結婚２０年経たないと夫婦間でも贈与になり、出資割合に応じて登記をしないと贈与税を払うこととなると聞きましたが本…

住宅ローンについて

先日もお世話になりました。また質問が出てきました。我が家は主人のみ働いていて私は専業主婦です。今住宅ローンの審査待ちで、ローンが通ったら主人名義で組むつもりでいます。ただ色々あって、ボーナス時や月々の貯金は私名義の口座になっています。これがローンをくむときに何か影響あるか気になっています。貯金は主人が働いたものですが名義が違うことで何か問題あるかどうか。それと審査が通ったら私…

借金を返済しながら貯蓄もしていきたい。

3１歳の会社員です。そろそろ子供を持ちたいのですが、主人がうつ病で2年間働くことが出来ず、私も介護で働けなかったため、我が家にはそのときできた借金が380万あります。主人は現在は回復し、毎日働けるようにはなったのですが、とにかくまず借金を完済してから子供をもちたいと思い、夫婦の月収43万のうち月17万を返済をしながら?定期預金（出産・育児用）に毎月2万円と?投資信託（損保ジャパン-フォルテ…

我が家の家計を見てください

はじめまして。こちらで家計簿を公開してみて色々とご意見を頂けたら･･･と思います。家族構成は夫婦ともに29歳、子は２人（小２と年長児）支出がとにかく多い我が家です。住宅ローン･･･120,000円生命保険(医療･終身主に夫婦）･･･23,000円習い事?･･･13,000円（２人合わせて）習い事?･･･13,000円（２人合わせて）幼稚園･･･35,000円小学校･･･13,000円ガソリン･･･...

家を購入しましたが・・・

建売で家を購入しましたが、今後の家計運営が不安です。現在私は33歳で手取りで月約25万円、ボーナス年約100万円ですが、一ヶ月の支出内訳が住宅ローン11万円（2780万円借入、35年固定3.17％ボーナス返済なし）食費4万円水光熱費1.5万円通信費5200円携帯9000円（２台）雑費1.5万円小遣い2万円保険代1.9万円貯金2万円という感じです。貯蓄が600万円ほどなので、今後に備えてボーナスはためたいいのか、ローン…

住宅ローンについて

以前も相談させて頂いた者です。新築3000万のマンションの抽選も通り本申込となりました。月収手取りで43万です。35年ローンですが返済計画はやはり厳しいと思われますでしょうか。また、契約はこれからですがもう解約は無理なのでしょうか。

マンション購入時期について

夫・44歳（公務員）妻・35歳（専業主婦）娘・今年4歳（来年から幼稚園）現在築35年の公務員宿舎に住んでおります。家賃は駐車場込みで17,000円程度。クルマを二台所有しているため、もう一台分の駐車場料金1万円もかかっております。貯蓄は約700万程度あります。子供は、二人目は考えておりません。転勤の可能性は、ないとは言い切れませんがあったとしても1回で、３年後には元の職場に戻ってこれます。マン…

住宅ローン借り換えによる贈与税

3年固定が終了するにあたりローン残2700万円・30年返済で借り換えを考えています。当初共有名義で夫60％、妻（私）連帯債務40％でローンを組み登記もその比率です。現在、妊娠中で今後働かない場合、借り換えは夫のみとなります。この場合、私の債務2700万の40％=1080万が贈与税対象となり計算すると260万の贈与税となりましたが正しいでしょうか？そもそも借り換えしたことが税務署にわかってしまうので...

保険の見直しについて

こんにちは。現在保険の見直しを計画しています。アドバイスよろしくお願いいたします。私（正社員）30歳　現在第1子妊娠中9ヶ月、主人（正社員）31歳、です。年度内に住宅購入を考えています。今回出産を機に、子供の学資保険などを含め検討したいと考えています。主人の生命保険：月払い12103円（40歳〜17154円）　　　　　　　　日本生命　3大疾病保障定期保険特約500万・疾病障害保障定期保険特約500...

頭金１割は難しいでしょうか？

はじめまして。新築一戸建ての購入を来年か再来年に考えていたのですが、突如一番立地のいい場所に分譲受付が開始されます。私としては１年後だったら間違いなく購入する物件です。まだ物件価格は出ておりませんが恐らく２９８０万〜３１８０万のものが販売されると思います。そこでご相談ですが１年後であれば頭金を２〜３割用意する事ができるのですが、今だと正直１割しか用意できません。１割だと厳しい…

住宅ローンについて

夫２８歳（年収約３００万）私２６歳（年収約１３０万）、４歳の娘がいます。娘の小学校入学に合わせて家の新築を検討しています。ただ、頭金が用意できそうになく100％借り入れしないといけません。住宅の予算は2000万円〜2500万円ほどと考えていますが、今の収入で頭金なしでは無謀でしょうか？また二人目の子どもも数年内には考えていますので、私の収入はあてには出来ません。頭金が貯まってからとも考え…

住宅ローンで迷っています。

夫３２歳、妻３０歳、子供はいません。今月新築戸建を購入しました。物件価格３９８０万円で、頭金１０００万円です。諸費用も住宅ローンにいれることにして、夫が１９００万円私が１３００万円の住宅ローンを組むことになりました。返済方法を固定金利指定型の変動にするか固定にするか迷っています。変更金利にして月々の返済を軽くしたいのですが、金利の上昇を考えると今のうちに固定にしたほうがいいの…

家計診断

こんにちは。家計診断宜しくお願いします。夫(２９)　手取305,000　ボーナス年間600,000私(２４）　パート手取60,000　ボーナス無し　家賃92,000　車ローン33,000（今年１２月終了）　食費35,000　日用品代15,000　その他10,000　電気代7,000　ガス6,000　下水道代1ヶ月2,700　携帯代10,000　通信費7,500　ガソリン10,000　県民共済２...

家計診断＆ローン一括

現在夫婦合わせて手取り34〜40万(ボーナス+40万/年）クレジットローン返済　60,000　3社:残高計134万銀行ローン　　　　　　10,000　残高45万仕事売り上げの為自腹 100,000家賃(駐車場込み)　　　67,600光熱費　　　　　　　　10,000ガソリン代(車+ﾊﾞｲｸ)　 10,000食費　　　　　　　　　40,000他　　　　　　　　　　残金でという状態で、貯金はもしていま...

住宅購入について

はじめまして。現在4400万の住宅購入を検討しております。ローンについてなど、アドバイスいただけたらと思います。【現在（結婚4年目）】夫：31歳　年収460万妻：33歳　年収320万子供：3歳現在の住まい：2DK　家賃9万（駐車場なし）頭金：500万（諸経費別）今、二人目の子供を計画中なので、もし産まれた場合、現在の家が狭すぎるため引越しを検討しなければなりません。これまで頭金を貯めるまでは・・と...

扶養内で働くか迷ってます。

私は今専業主婦で、夫（33歳）は560万程の年収です。幼い子供が2人います。家族手当などはありません。住宅ローン返済中です（6月から住民税からローン控除されます）来年から上の子が幼稚園に通う為、毎月3万程必要になります。今でも毎月赤字でボーナスを毎月の支払いに使っている状態でとても無理なので来年4月から働こうと思ってます。下の子も保育園に預けて働くことになるので、幼稚園と保育園代とその…

うつ病について

はじめまして。主人のうつ症状について相談させていただきます。主人は２〜３年前から初期うつの症状がでています。原因としては本人もわかっているらしく仕事、職場のようです。今までの症状として私が気づいたこと、また主人から聞いている事を書かせていただきます。・仕事前になると口を聞かなくなる・仕事前になると食欲がない・仕事から帰ると暴飲暴食する（お酒の量が増える）・眠れない・休みの日も…

単なる鬱なのでしょうか？

私は生まれたときから姉が身体障害者で親はそのことで仲が悪く私は二の次、しかもちょっと口答えすると身体的暴力と精神的暴力を受けてきました。中学生くらいから自殺することばかり考え、そんな中でも成人して元旦那と結婚して子どもを生みました。しかし、旦那が借金を作り、なんとか昼夜私が働いて返済してましたが、うまくいかなくなり子どもを連れて離婚し三人の生活を始めましたが、精神的にも金銭的…

住宅ローンの借り換えについて

現在金利固定２．９５％、残り約１５００万円で期間が１９年残っています。１０年固定で１．７５％の商品があるのですが、１１年目以降は１％優遇になります。　１０年だけを考えると得に思えるのですが、そのあとを考えるとどうでしょうか？今でも月の返済は無理ではありません。よろしくお願いいたします。

家計診断をお願いします。

はじめまして。自営業の為、老後が不安です。効率よくお金を貯める方法を教えてください。現在、夫（39歳・自営業）と私（38歳・パート）こども（8歳）実母（70歳）の4人暮らしです。【内訳】収入：夫　月収手取り35万　　　　　　　妻　月収手取り13万【貯金】投資信託　　85万円（今値下がり中・・・。）　　　　外貨預金　　134万円　　　　外債　　　　200万円　　　　MRF　　　　 100万円住宅ロー...

不動産の名義変更

離婚が決まり主人が家を出る事になりそうですが、現在の持ち家マンションのローンの残債が９００万程あります。主人が今まで通りローンを支払っていくとは言っていますが、確証も無く、私としては名義を変更したいのですが、ローン残債がある状態でも名義変更は可能でしょうか？

今後の不安

はじめまして、よろしくお願いします。30歳代前半、共働きです。夫は年齢的にも早く子供が欲しい（二人）と言いますが、私は経済的に厳しいと思っています。現在の収入は以下の通りです。夫　手取り給与16万くらい、年間ボーナス70万くらい私　手取り給与24万くらい、年間ボーナス80万くらい今のままの収入であれば何とかなると思いますが、看護師をしている私の給与は夜勤の有無で大きく違ってきます。妊娠…

貯金残高と繰り上げ返済のバランス

はじめまして。現在サラリーマンの夫（35歳）と二人暮らしの主婦（34歳　半年程度の臨時職勤務予定）です。平成16年に2,100万のマンションを購入し、借り入れは1,200万の35年ローンで、10年固定2.3%です。以前は私もフルタイムで働いていたこともあり、ある程度預金も貯まりましたので、繰上返済を考えています。地方のため、車は2台所有しています。現在の収入は夫の給与のみですが、今後は私の年齢的な...

住宅ローン返済のシュミレーション

当方39歳（年収7００万）でこのたび3570万の住宅ローンを35年で組む予定です。これは無謀だったでしょうか？いまさらながら焦っています。すでに内金として450万を入れています。このまま進むと地獄でしょうか？良いアドバイスをお願いします。

家計管理について

はじめまして。結婚して1年半が経ちますが、このままの家計管理で良いのか不安です。夫の今の職場は個人事務所で厚生年金じゃなく国民年金だし、将来退職金も貰えそうにないと言っております。今のうちにもう少し貯金しておかないと将来が不安です。今のままで良いのかご指摘お願いします。子供の予定は無く、このまま2人での生活していくつもりです。夫（40才）手取り　33万円　賞与年1回　23万妻（32才）手…