「返済」の専門家Q&A 一覧(57ページ目) - 専門家プロファイル

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「返済」を含むQ&A

6,146件が該当しました

6,146件中 2801~2850件目

住宅ローンの審査

この間ほしい物件があり不動産にいき、手付け金を払い、後はローンの審査待ちでしたが、2900万の物件で、諸費用いれて3000万の借入でした。まず農協では建物が建っていないので手付け金80万引いた2820万の借入しか無理といわれましたので、ちがう銀行に審査しましたが、どれも無理でした。私自身審査が下りないのは、薄々分かっていましたけど、どうしても家を買いたい!10年前ぐらい前に嫁の両親に自営業の…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • いろはすさん ( 大阪府 /43歳 /男性 )
  • 2009/11/02 15:26
  • 回答1件

ローン完済後の火災保険の見直しについて

火災保険のローン完済後の見直しについてお願いします。住宅金融公庫融資住宅用で、通常よりお安い保険料になっているという話でしたが、本当にお安いのでしょうか。ローンを繰り上げ返済し、完済しました。完済後、しばらくして、火災保険会社からこの保険を解約する場合の書類が送付された来ました。このまま続けるのであれば、そのままにしておいてよいそうです。他の保険に替えるより、このままにしてお…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • ここここ789さん ( 埼玉県 /47歳 /女性 )
  • 2009/11/02 13:15
  • 回答1件

住宅ローンの繰り上げ返済について

平成19年6月に2400万円を借り入れ、金利2.35%35年でローンを組んでいます。10年の減税にしました。毎月の返済額が、83,881円ですが毎月返済額指定方式を使用利用しているので毎月15万円返済しています(毎月66,119円の繰上返済になります)現在35歳の共働きです。繰上げ返済を考えており、来年、350万円、その後2年後に200万円するか、6年目に550万円するか迷っています。10年の減税...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • さくらパンさん ( 千葉県 /34歳 /女性 )
  • 2009/10/30 22:30
  • 回答4件

住宅ローン審査

はじめまして、りんご太郎と申します。今回住宅購入に当たって、現在消費者金融からの借り入れが2件、50万円ずつ計100万円あります。月々の返済は1万円ずつです。一日程度返済が遅れたことは三回ぐらいあります。税込み年収は昨年469万円昨昨年420万円です。今回の購入金額は35年2500万円で申し込みました。不動産屋のおじさんは銀行からの指示があればその後に返済すればいいと言ってく…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • りんご太郎さん ( 大阪府 /28歳 /男性 )
  • 2009/11/01 00:26
  • 回答3件

住宅ローンの借り換え、迷っています。

39歳男性、年収960万、9年前公庫にて35年返済で3700万借入、現在残高3060万。来春金利が4%に上昇するので借り換えを検討しています。公庫の取扱店であった銀行に相談し、返済期間を20年に短縮し「10年固定・金利2.3%」かフラット35(機構買取型)「20年固定.2.69% で検討しています。諸費用の差や毎年かかる団体生命保険料のこと、また三大疾病特約をつけるべきなのか?など、決めかねていま...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • shinchayaさん ( 大阪府 /39歳 /男性 )
  • 2009/11/01 00:19
  • 回答2件

親子ローンについて

主人が結婚前に実家の親子ローンを組んでいることがわかりました。将来同居の予定はありません。両親は退職後、将来的には1000万円ほど借金が残り、それを払ってもらいたいと言っています。私たちにも住まない家にローンを払うほどの余裕はありません。どのような方法をとるのが一番いいのでしょうか?質問がいくつかあり、まとまっておりませんが、わかる範囲でアドバイスお願いします。質問質問?家を売却す…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ぴーなっつ0902さん ( 福岡県 /29歳 /女性 )
  • 2009/10/30 22:07
  • 回答2件

住宅ローン審査について

住宅ローン借入れ予定です。Q1:仮審査は複数の銀行にかけても大丈夫なものですか?Q2:女性の申込みでも不利はないのでしょうか?Q3:車のローンがあって返済比率で借入額が減額される場合、事前に売却し、なしとして申告すれば問題ないのでしょうか?Q4:カードを複数枚(2枚)所有していると信用情報で引っかかると聞いたのですが・・・。(月で光熱費、生活費等2〜3万)因みに3年前住宅ローン借換審査は通…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • 中堅看護師さん ( 神奈川県 /37歳 /女性 )
  • 2009/10/30 21:28
  • 回答3件

住宅ローン審査時におけるキャッシング履歴の影響

住宅購入を考えるにあたり住宅ローンの検討をしましたところ心配な点があり ご相談いたします。下記の場合、住宅ローン審査は通りますでしょうか・夫 年収540万円 勤続年数5年(非上場)・購入希望住宅 3800万のマンション・頭金 200万+諸経費 ・銀行借入希望 3600万・3年前までに数年に渡りにクレジットカード会社計4社よりキャッシングの経験あり。(支払いをリボ払いにしていたため最大200万くらい.…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • たぬきたぬきさん ( 東京都 /28歳 /男性 )
  • 2009/10/28 21:31
  • 回答4件

マンション買い替えの住宅ローン減税について

 現在住んでいるマンションが手狭になるので、売却して少し広めのマンションに引っ越そうと思っています。 現在のマンションは駅近、築浅のため、4300万円程度で売却できるのでは?と言われています。(現金購入のため、ローンナシ)新しく購入しようとしているマンションは4500万。中古のため、200万円程度のリフォームが必要なので、諸経費込みで4800万円から4900万円かかると見込ん…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • じぇんさん ( 神奈川県 /32歳 /女性 )
  • 2009/10/30 07:30
  • 回答3件

住宅ローン組めますでしょうか。

現在、34歳で年収550万円 勤続年数8年ですが、銀行系のカードローン会社に借り入れの残高が160万あります。このような状況で住宅ローンは組めますでしょうか。

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • tamotsuさん ( 兵庫県 /34歳 /男性 )
  • 2009/10/29 11:37
  • 回答1件

30代独身の住宅ローンの選び方

36歳の独身女性です。このたび、マンションを購入することになり、住宅ローンの選び方で悩んでいます。いろいろなサイトや本などで調べてはいるのですが、私のように将来家族が増えたり、教育費などで出費が増える予定が無い場合、どのような返済プランを立てたらよいのかについての情報があまり有りません。仕事は、業界柄、お給料が劇的に増えることが無いものの、景気に左右されることが無く、安定してお…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • うし子さん ( 東京都 /36歳 /女性 )
  • 2009/10/29 20:14
  • 回答2件

離婚後の住宅ローン

 はじめまして。私36歳 夫32歳 子供10歳と8歳。結婚12年目です。 離婚を考えています。 住宅ローン(約2100万円)があり(10年固定型) 債務者は夫です。離婚後は 私と子供が住むのですが 債務者がその家に住んでいないと 全額返済しなくてはならないのでしょう?私は連帯保証人になっています。 私の実家の敷地内に建てている為 売却はできません。 土地・建物の名義は 夫9:私1です。 名義も…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • ロンさんさん ( 神奈川県 /36歳 /女性 )
  • 2009/10/28 21:52
  • 回答2件

年収340万で2030万の住宅ローン

主人26歳・年収340万・勤続2年。妻26歳・パート年収120万です。子無し。新築戸建ての購入を検討しております。頭金などの準備も無く購入を悩んでおりますが、不動産会社の担当者の方によりますと、2030万諸費用込みで35年ローンを組めば大丈夫。との事でした。作成してくれた返済予定表では、35年固定2.8% 月々訳76000円支払いです。私も仕事を増やす予定ですし、今の家賃より4万円程安いので大丈夫...

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • ばーてぃさん ( 神奈川県 /26歳 /女性 )
  • 2009/10/28 01:29
  • 回答3件

住宅ローンと相続について

両親(共に75歳)と姉と同居しています。家の老朽化がひどくなり、姉と私(妹)共同で建て直しを検討しています。現在住んでいる土地は、諸事情により別居している兄と父親の親子ローンで、今は、父親返済分は完済し、兄名義分を返済中です。建て直し用に頭金はありますが、親子ローンを先に返済してしまうと、全額ローンで消えてしまいます。上記で説明しましたとおり、兄は別居をし、今後も同居することは…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • BAROさん ( 東京都 /36歳 /女性 )
  • 2009/10/28 13:32
  • 回答2件

着工後、リストラ、会社倒産時の住宅ローンについて。

築確認申請も済んで、SB○ネット銀行で住宅ローンを組み本審査は通っております。自宅の解体工事が済んで基礎工事中に会社からリストラされたり、会社が倒産したりした場合は住宅ローンは実行されるのでしょうか?ちなみに金銭消費貸借契約はまだ締結しておりません。会社にリストラされたり、倒産したりしたことは銀行にバレてしまうのでしょうか?融資実行直前(自宅完成時)に銀行が在職確認などするのでし…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • lmy8h1さん ( 福岡県 /29歳 /男性 )
  • 2009/10/28 01:49
  • 回答2件

ローン返済遅延

ローンの返済が ここ半年で数回遅延しています。遅延の日数は毎回約2週間です。一番知りたい事は 遅延する事により どの程度信用が落ちるかと言う事です。最近、ある会員カードを作ろうと申し込みしましたが 受理されなかったのがとても気にかかります。

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • ありんこ3さん ( 東京都 /39歳 /女性 )
  • 2009/10/27 18:32
  • 回答2件

住宅ローンを残し離婚へ

初めまして。この度離婚することになりました。言い出したのは私の方です。(浮気・暴力などはありません)住宅ローンは35年で組み、現在あと28年残っています。妻が頭金400万円(結婚する前に貯めたお金)を用意し、あとは私が月々8万円ほど払っています。名義は二人の名義で持ち分は9:1の割合で私:妻となっています。離婚するにあたって私は住むつもりはありませんし、妻は子供一人と住みたいと言ってい…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • James72さん ( 石川県 /36歳 /男性 )
  • 2009/10/27 10:36
  • 回答3件

フラット35の審査で落ちました。

○○○という有名なところで住宅ローン申請をしました。事前審査ではすんなり通ったのですが本審査で落ちました。頭金は借入額の2割以上用意もできてますし、特に他の借り入れなどもありません。カードのキャッシングが2万くらいあるだけなのですがなぜ審査で落とされたのか納得いきません。ちなみに仕事は実家の家業で仕事しています。モラトリアム亀井発言あってから中小企業で働いている人間は審査が通りにく…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • T-SKさん ( 神奈川県 /29歳 /男性 )
  • 2009/10/27 11:31
  • 回答3件

大学費用が捻出できない

現在夫37 収入月31万ボーナス年20万 妻36 収入月15万ボーナス無し。築10年の持ち家で子供が4人います。上から高校3年、2年、1年。幼稚園で4歳です。長男は私立高校。県立、私立と現在通っています。長男の学費で国・教育ローンと約400万弱借りており、その他、県の奨学金を受けました。来年合わせて50000の支払いが始まります。貯金は現在なし。月々の支払いは携帯45000食費50000住宅ローン...

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • sanasanaさん ( 福島県 /37歳 /女性 )
  • 2009/10/24 12:47
  • 回答2件

住宅ローン審査について

自分の内情は2年2カ月前に転職し(以前は会社勤務)、個人事業を行っている知り合いの事業を手伝い業務の報酬金と言う形で所得を得ています。勿論給料と言う形で毎月固定給を貰っていますが、実際には引かれる物(源泉など)は何も無く会社経営でもありません。経営者が申告を行っていることも一切ありません。自分は転職後から所得の申告など一切行っていません。住宅ローン審査をするにあたり所得証明が必…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • komattayoさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2009/10/26 16:52
  • 回答3件

事業主借と事業主貸について

個人経営で事業をしております。毎月伝票を記載しその後の処理を会計事務所に依頼しております。このたび分かったことなのですが今まで私が「事業主借」で伝票に記載していたものを会計事務所ではすべて「事業主貸」で処理していたことがわかりました。「事業主借」で間違いないのですが会計事務所に問い合わせると「あまり関係ないので大丈夫・・・」と言われました。1年間のことですとすべて事業主貸として…

回答者
運営 事務局
編集者
運営 事務局
  • ぼく110さん ( 愛知県 /37歳 /女性 )
  • 2009/10/26 15:04
  • 回答1件

代位弁済について

すでに離婚しており、離婚の際には不動産については何も話し合わず出てきました。今は持ち家に元夫が住んでおり、ローンを払っているようですが、私の元に代位弁済の通知が来ました5年以上も前のことでよく覚えていないのですが確か共有名義で買っており、連帯債務者になっていたように思います保証人は元夫の父がなっていますが数年前に死去しています離婚して住んでない私でもローンの借金は払わなければい…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • ハム子さん ( 大阪府 /40歳 /女性 )
  • 2009/10/25 20:21
  • 回答2件

一人で借りるか、二人で借りるか悩んでいます。

初めまして。この度頭金250万円で借入金4500万円のマンションを購入する予定のものです。他に借り入れはありません。夫(33歳)税込み年収510万、妻(34歳)税込み年収650万、子供3歳の家族構成です。今のところ2500万円を35年期間の変動型で借り入れし、2000万円を20年固定の35年期間で借り入れする予定です。収入合算で借入するプランを進められていますが、私としては2…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • patentさん ( 東京都 /34歳 /女性 )
  • 2009/10/25 12:33
  • 回答3件

住宅ローンで変動金利か固定金利か悩んでいます。

現在2000万円の住宅ローンを25年で借り入れしようと考えています。子どもが2歳なので、その教育費もこの返済と重なってくることになりますが。今は金利が低いので、変動金利でいきたいところですが、長期でみた場合にはどちらを選ぶべきか悩んでいます。

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • hanamiさん ( 茨城県 /28歳 /女性 )
  • 2009/10/24 18:59
  • 回答4件

アパート経営の業務拡張?

現在アパートを経営している父(65歳)から相続時の為にと、新たに土地を事業ローンにて購入し借家を建て、業務を広げる話を自分が進めています。ローンの返済は借家の家賃収入を返済に充てる予定です。返済責務は父と将来自分(34歳)が引き継ぐ形でローン契約します。父は現在経営するアパートの家賃収入で生活しています。借金などは一切ありません。不動産屋さんに相談したら借入れの際、現在の家賃…

回答者
向井 啓和
不動産業
向井 啓和
  • komattayoさん ( 神奈川県 /34歳 /男性 )
  • 2009/10/25 22:24
  • 回答2件

★マンション購入の共同名義★ 妻は夫の扶養内

5000万円のマンションを購入することになりました。今は、夫の扶養内でパートをしておりますが以前正社員で働いていたときは、主人の給与口座で生活費をやりくりをしており、私の給与口座はそのまま貯めておりました。そこで私の口座にたまったお金(1000万円)をマンション購入の頭金に、残金を主人単独でローンを組む予定でしたが、額が額なので「共同名義」にする必要があるそうではありませんか。…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ゆあたまさん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
  • 2009/10/23 19:24
  • 回答2件

住宅ローンの適正借入額について

夫33歳・年収500万円、妻40歳・年収700万円の夫婦です。頭金1000万円で5100万円の物件を購入しようかと考えています。(不動産屋への手数料など込み込みの価格です)不動産屋では変動金利1.25%、35年ローンで4100万円を借りた場合、月々支払いが120000円程度(ボーナスなし)といわれました。しかし、妻が40歳で子供に関してまだ可能性を持ちたいと思っており、その場合、産休をとって復帰し...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • とうほうさん ( 東京都 /40歳 /女性 )
  • 2009/10/24 11:37
  • 回答3件

二重ローン(住宅ローン)

私は現在自分名義のマンションAを所有しており(7年前に3480万円の新築物件を35年ローンで購入。都心・駅近・シングル用物件。今年ローン完済)、週日はそちらのマンションで寝食し、週末には両親の元に帰るような生活をしております。両親が住むタワーマンションBは私と共同名義で3年前に購入。当時マンションAの債務が1200万円ほど残っていたのですが、幸いにも二重ローンを組むことが出来、2000万円のロー…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • りょーさん ( 東京都 /38歳 /女性 )
  • 2009/10/23 23:37
  • 回答3件

住宅ローンについて。

住宅ローンについて教えてください。5年前に金利2.98%の35年固定でローンを組みました。繰上げ返済を行い、現在の残りが25年、1500万円です。預貯金は、1100万円くらいで、あと1〜2年で1500万円には届く予定です。そこで質問なのですが、このまま繰り上げ返済したほうが金額面では断然に特だと思うのですが(実際の金額は調べていません)住宅ローン控除が、あと5年残っている期間(10年間1%のタイプ...

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • 225さん ( 兵庫県 /41歳 /男性 )
  • 2009/10/23 20:22
  • 回答2件

住宅ローンについて

住宅ローンについて質問します。8月に土地・注文住宅の本審査がフラット35で通りました。11月着工の2月完成・金消契約・引き渡しです。その時、今年の収入関係の書類(自営業)の提出と再審査があるのでしょうか?8月の審査時に出した去年の収入より、今年の収入が大分下がっている事と年をまたぐと再審査があると聞いた事があるので、土壇場で融資が不可にならないか、かなり不安です。専門家の方々のご回答…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • フウライオンさん ( 愛知県 /33歳 /男性 )
  • 2009/10/23 18:40
  • 回答2件

住宅ローン仮審査は無理でしょうか

当方、住宅の購入を考えているものです。主人:年収500万円(ただし転職して2年未満)大手運輸会社勤務私:年収370万円(勤続7年)上場大手小売業勤務物件:4100万円 頭金:200万円残債:車200万円(主人名義)で仮審査の申請をしましたが通りませんでした。当初は、主人名義で申請をするということだったので、以上の内容で審査をしたのですが、やはり勤続年数等がネックになったのか、…

回答者
八納 啓造
建築家
八納 啓造
  • acoacoacoさん ( 埼玉県 /31歳 /女性 )
  • 2009/10/23 10:09
  • 回答2件

住宅ローン 借り換え

注文住宅を建てるため、土地3600万(土地決済時借り入れ済み)と建物1600万(建物竣工後借り入れ予定)2本だてでローンを借ります。しばらくの間は変動と固定のミックス返済で考えております。土地分は長期固定にしたいのですが、現在の借入先では長期のものは高金利ですので、将来的には借り換えを検討していきたいのです。その際、仮に土地分1本のみ他銀に借り換えるなどは無理なのでしょうか。(2本とも借…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • yokochinnさん ( 東京都 /31歳 /女性 )
  • 2009/10/23 14:18
  • 回答3件

貸家の賃貸契約の注意点は?

下記2点について、アドバイスをいただければ幸いです。主人30歳、私が28歳の夫婦ですが、このたび妊娠がわかったため今の賃貸マンションから引越しを考えています。2LDK〜で物件を探している中、マンションでなく貸家の物件もいくつかあり中には魅力的なものもありました。そこで貸家に住む場合の注意点など、教えていただけないでしょうか?町内会など地域の役割がある、契約更新ができない場合もある、大家…

回答者
大槻 圭将
不動産業
大槻 圭将
  • dive2blueさん ( 千葉県 /28歳 /女性 )
  • 2009/10/15 09:12
  • 回答1件

先行土地購入の住宅ローンについて

家の建築は1年半後を予定しているのですが、先に気に入った土地を見つけました。敷地にも気に入った家が建ちそうですので先行で土地を購入しようか悩んでいます。不動産屋さんによると他にお客さんが出たそうで2週間程で結論を出さなければならなくなりました。自己資金は多少あるのですがほぼ全額住宅ローン組みたいと思っています。また、予定している土地は1.5m程の高低差があり(隣の敷地が低い)トラブ…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • てょこさん ( 静岡県 /43歳 /女性 )
  • 2009/10/22 17:13
  • 回答2件

家計診断をお願い致します。

ご質問します。最近結婚をした31歳の専業主婦です。年齢的に早めに子供が欲しいなと思っています。しかし不況のあおりを受け、主人の収入がダウンしたりとなかなか予定通り人生設計が組めません。そこで現在の家計診断及び将来的な貯蓄やマイホーム購入をどうすればいいかをアドバイス頂ければと思います。 ↓・夫33歳月収…毎月約22万(毎月22万〜28万円と変動有)・夫ボーナス…年20万〜30万・賃貸家賃…7万(...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • アイルランドさん ( 福岡県 /31歳 /女性 )
  • 2009/10/22 09:49
  • 回答5件

金利優遇の提案で住宅ローンの借り換えに迷う

はじめましてよろしくお願いします。ネット銀行への借り換えを検討しています。借入れ実施中の銀行 借入れ残高 :1850万円 借入れ残期間:15年 金利    :変動 2.275%(-0.2%優遇) 毎月返済額 :12万円(ボーナス併用なし)借り換え予定の銀行 借入れ   :1850万円 借入れ期間 :15年 金利    :固定10年 1.95%(-1.5%優遇)        その後、固定3年(-0...

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • nanpeiyaさん ( 埼玉県 /46歳 /男性 )
  • 2009/10/21 23:42
  • 回答3件

収入合算の際の住民票の移動と提出

新築住宅建設の為、フラット35での住宅ローンを考えています。先日、主人一人での申し込みをしたのですが、取り扱い金融機関の仮審査は通過しましたが、住宅支援機構からは、大幅減額でと回答が来ました。以前、中古住宅購入を考えていた時に、信金で審査して頂き、個人情報は全く問題ないと言われているので、申告所得(自営業)が足りずの減額回答ではと言われています。先日こちらでも質問をし、労金から…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • りんりん411さん ( 福岡県 /32歳 /男性 )
  • 2009/10/20 11:55
  • 回答3件

契約貸付金の返済についてアドバイスお願いします

はじめまして。35才主婦です。保険の契約貸付金の事でアドバイスお願いしたいです。7年ほど前子供が生まれ自分も仕事を辞め主人の仕事も建設関係で特に冬が厳しく、毎月生活費の不足分を契約貸付金から借りていたら現在合計額が300万にもなり返済方法に迷っています。保険屋さんは三本を下取りして違う保険にして借りた分をなかった事に…と勧めてくれていますが どうしてもその保険を手放す気持ちになれませ…

回答者
ファイナンシャルプランナー
  • 保険好きさん ( 北海道 /35歳 /女性 )
  • 2009/10/22 00:47
  • 回答3件

期間固定金利のローンについて

今月マンション購入を決め、住宅ローンを検討しています。夫婦2人共働き、借入額2470万円。名義を1/2づつにしますので、ペアローンで考えています。夫:33歳 年収430万円借入額:1230万円妻:38歳 年収600万円借入額:1240万円子供なし2人共、期間固定金利10年2.0%で元利均等返済、借入期間25年を検討しています。10年後、それぞれ300万円づつを繰り上げ返済した後期間短縮で返済してい...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • しろいぬさん ( 愛知県 /38歳 /女性 )
  • 2009/10/20 08:28
  • 回答3件

家計についての相談

夫26歳 私29歳 長男5歳 次男3歳 義母54歳の五人家族です。夫と義母は働いておりますが、私は専業主婦です。2年前中古住宅を購入し一緒に住むようになりました。夫の手取り21万円、義母から毎月3万円家に入れていただいてます。(ボーナスありません)住宅ローン 54,000(借入額1000万円,返済25年,年4.2%)住宅用積立  6,000食費    55,000光熱費(電気)20,000   (...

回答者
ファイナンシャルプランナー
  • あきるさん ( 大阪府 /29歳 /女性 )
  • 2009/10/20 00:43
  • 回答4件

住宅購入(年収600万円)について

はじめまして。こんにちは。年間世帯収入は、夫(会社員・600万円)妻(パート・200万円)です。子供は、3歳(幼稚園年少)と11ヶ月の二人です。いま、土地+住宅購入を考えています。いずれは、両親と同居しなくてはならない状況です。いま検討している物件は62坪の駅前周辺の土地です。区画整理が行われている場所です。土地2200万円+新築住宅1600万円+諸費用で4000万円程度になりそうです。いま現在の...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • まきちゃんさん ( 静岡県 /34歳 /女性 )
  • 2009/10/19 12:59
  • 回答3件

離婚後の住宅ローンの名義変更について

12年前に夫と義母と私の3人名義で家を購入しました。その時、夫は転職したばかりでローンが組めず、私が債務者で、夫と義母が連帯保証人という形で住宅ローンを組みました。そして9年前に離婚をし、義母がその家に一人で住んでいます。元夫は勤務先近くのアパートに住んでいるようで、支払いも義母がしています。離婚した際に、財産分与として300万円を受け取り、宅地の名義は元夫と元義母の名義に変…

回答者
山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
山中 三佐夫
  • 真彩さん ( 千葉県 /41歳 /女性 )
  • 2009/10/19 17:23
  • 回答2件

繰上げ返済について

2008年9月に当初1.375%(変動金利)で元利均等で2300万円借りました。2012年10月に金額固定の五年ルールが解除されます。したがってそれまでに金額を下げておきたいと考えており金額軽減の繰上げ返済をしようと考えています。現在の変動金利は1.175%1月に100万を繰上げ返済しようと思っています。手数料は変動金利を選択している間は5250円かかります。2010年1月に100万円繰上げ返済す...

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • せいこさん ( 京都府 /28歳 /女性 )
  • 2009/10/19 13:36
  • 回答3件

住宅購入にあたっての住宅ローンについて

私は30代の主婦です。家族構成は主人(30代)と子供一人(7か月)の3人家族です。主人の年収は350万円前後です。現在1700万円程の中古のマンション(修繕費費等約月1.7万円)の購入を検討しています。(家賃は諸経費込で8万5千円、毎月1万円ほどの赤字。赤字分はボーナス補填。ちなみに出産前は私も働いていたので黒字。)頭金は300万円、諸経費に200万円を準備しているので、ローンを1400万円組もう...

回答者
寺岡 孝
建築プロデューサー
寺岡 孝
  • misyunさん ( 奈良県 /35歳 /女性 )
  • 2009/10/20 19:29
  • 回答1件

家を賃貸で貸す場合のタイミングとリスク

専門家の方々、こんにちは。駅直結新築マンション5000万の住宅ローン(35年)で購入したものです。頭金は1500万です。現在は夫婦だけですが、1人は子供を作る予定でおります。将来的には、実家にも戻る可能性があるため、賃貸に出せる条件のよい物件を購入しました。現在は当マンションは賃貸で20万の賃貸料のようです。ただ10年はローン控除もあるので、それ以降で考えています。ローン支払いはボーナス無し…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • 川崎さん ( 神奈川県 /31歳 /女性 )
  • 2009/10/19 12:58
  • 回答1件

親子リレー住宅ローン

私は、現在40歳の会社員で、近々住宅を購入しようと考えています。返済は、頭金+住宅ローンのオーソドックスな返済ですが、様々な事情から20年ほど前に自分の実家がマンションを購入する際、父の年齢もあり住宅ローンを「親子リレー方式」のもので借り入れているのです。残債(ローン残高)が約800万円あり、完済まで後4,5年有るそうです。このケースで、私は住宅ローンを別途組むことは出来るのでしょうか?…

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • HARUTAさん ( 徳島県 /40歳 /男性 )
  • 2009/10/19 12:34
  • 回答2件

親からの借入 金利

住宅を購入するにあたり、資金が不足したので、親から100万円借り入れることになりました。なるべく低金利で返済していきたいと思っているのですが、何%で金利を設定したらよいでしょうか?最低のラインを教えてください。よろしくお願いいたします。

回答者
辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー
辻畑 憲男
  • ももりすさん ( 東京都 /33歳 /女性 )
  • 2009/10/19 12:03
  • 回答3件

離婚後の住宅ローンについて

現在、離婚を考えておりますが、住宅ローンがどうなるのか分からなくて、不安を抱えています。昨年、土地を購入して家を建てました。35年ローンで、3100万円を借り入れました。まだ1年しか経っていないので、ローン残高は3000万程あります。夫名義で借りていますが、夫が団信に入れないため、私が連帯債務者になって、私が団信に入って借りています。土地と建物の名義は、夫と私で半分ずつです。離婚後はど…

回答者
真山 英二
不動産コンサルタント
真山 英二
  • ちょごさん ( 神奈川県 /30歳 /女性 )
  • 2009/10/19 03:22
  • 回答2件

マンション、売却か賃貸か悩んでいます。

以前お世話になった者です。その節はありがとうございました。また質問がございます。宜しくお願いします。築38年・駅から徒歩1分の中古マンションを9年前に親名義で購入し、現在ローン返済中ですがあと一年(約130万円)で完済できます。完済の目処がついたのもあり、建売戸建への住み替えを考え中ですが、気に入った物件の価格が3090万円・自己資金100万円・主人の年収340万円・妻(パー…

回答者
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
渡辺 行雄
  • ままがんさん ( 埼玉県 /33歳 /女性 )
  • 2009/10/19 01:27
  • 回答1件

貸したお金が返ってこない

友人がお金の返済に困っているみたいで、どうしてもと言われて金融会社から200万借りて渡しました。そのあと毎月の返済額(4.8万円)返すと言う約束をしました。借用書も書いてもらいました。しかし次の月から返済の催促をしても待ってくれの一点張りでもう半年も経ちます、もう30万円近く立て替えてます。正直縁も切りたいと思っているので全額返してもらおうと思っているのですが、どうすればいいでしょ…

回答者
吉野 充巨
ファイナンシャルプランナー
吉野 充巨
  • MT14さん ( 兵庫県 /30歳 /男性 )
  • 2009/10/17 19:42
  • 回答3件

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