住宅ローンについて

マネー住宅資金・住宅ローン 2009/10/23 18:40

住宅ローンについて質問します。
8月に土地・注文住宅の本審査がフラット35で通りました。
11月着工の2月完成・金消契約・引き渡しです。
その時、今年の収入関係の書類（自営業）の提出と再審査があるのでしょうか？
8月の審査時に出した去年の収入より、今年の収入が大分下がっている事と
年をまたぐと再審査があると聞いた事があるので、土壇場で融資が不可にならないか、かなり不安です。
専門家の方々のご回答よろしくお願いします。

フウライオンさん（愛知県 / 男性 / 33歳）

回答：2件

渡辺行雄
ファイナンシャルプランナー

住宅ローンの件

2009/10/24 17:46 詳細リンク

フウライオンさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『その時、今年の収入関係書類の提出と再審査があるのでしょうか?』につきまして、通常、本審査に無事通ったあとから改めて住宅ローン審査をおこなうようなことはありません。

本審査は一回きりとなります。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン渡辺行雄

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山中三佐夫
ファイナンシャルプランナー

その様な依頼があれば事前に!

2009/10/23 20:01 詳細リンク

フウライオン様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、フウライオン様からのご質問につきましてお応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.住宅ローン申し込みにつきまして、銀行等(含む保証会社)の基本的な審査は申込者の返済能力可否をチェックして認可されると考えます。そのための所得税の確定申告書(3年分)を徴求されたと思います。

2.それから、建物の確認申請通知書(控)を銀行等へ提出した後、2月完成(引渡し)時に住宅ローンのために金銭消費貸借契約書を作成して融資が実行されます。そして、土地・建物の契約資金を業者へ支払って終了する手順です。

3.その際に、本年度の収入関係を銀行等へ提出することは、特別な事情が発生しない限りないと思います。もし、その様な依頼があれば事前に銀行等からフウライオン様へ連絡すると考えます。

以上